重生大亨崛起 (流浪de橘猫)

　　不过现在不一样，美的冰箱工厂附近的小区虽然谈不上火爆，但也引来了不少商家和住户，这也是李嘉成为魏城公司提出的主意：以部分地皮吸引工业巨头来天水围落户。
　　不过香江工业总值虽然不少，但哪有什么像样的工业巨头，一眼望去，全是一片低级的代工或组装，唯一看的上眼的就是徐志的美的集团。
　　魏城公司前段时间专门派人过来谈判，他们的想法很简单，我给你工业地皮，你搬过来，然后你开你的工厂，我做我的住宅。
　　不过负责谈判的姚明诚早已被授意，直接拒绝，并提出要入股魏城的条件。
　　魏城公司自然拒绝，于是陷入了困境，两方都不肯想让！


第170章 麦理浩
　　徐志道：“只要魏城公司答应我的条件，我这边自然没问题。”
　　李嘉成道：“徐生，要20%的股份有点太过了。”
　　徐志耸耸肩道：“那就没办法了，这香江未开发的地方其实有不少，我可不一定非要选择天水围！”
　　目前魏城公司的股份分别是：华润51%，大宝地产25%，长江实业24%，拥有着天水围一共488公顷的土地。
　　差不多接近5平方公里，要知道整个香江也才1000平方公里多点，这相当于香江0.5%的土地，即使再偏远，这么大的地皮都是极为重要的。
　　虽然80年代初会碰到地产危机，但历史上，港府为了向内地政府示好，动用22.58亿港元回收这片土地，这可是一笔巨资。
　　港府回收之后，又将其中位置较好的38.5公顷以8亿港元卖给了魏城公司，后来华润没有能力开发，李嘉成接手这个项目，开发了香江十大围村之一的嘉湖山庄，获利数十亿港元。
　　这还是因为老李只想赚一笔就走，而且只有原来十分之一的面积，如果徐志现在将工业引入后，让港府不回收这片土地，再乘着地产危机将其余股份拿到手，那么即使拿不到港府的回收款，但这么大的土地，配合自己的工业，在85年之后的十年之中，香江房价暴涨，这片商业土地必然能获利更大。
　　当然，90年代以后香江工业萎缩，但这并不是问题，欧美国家一些人工成本一样高于香江，但一样有自己的工业，只要到时候能够慢慢转型，整个5平方公里的天水围将会为恒大带来无穷的利润。
　　索要20%的股份也不是白要，徐志也是肯出钱的，不过华润却不同意，一旦引入恒大公司，那么他们自己的持股将低于51%，这对国企来说，政治意义完全不一样了。
　　李嘉成叹气道：“徐生，华润公司不同意减低自己的股份，如果这样，那么我们长江实业和大宝地产的股份必然被稀释严重。”
　　徐志耸耸肩说道：“那就随便你们了，我只想要20%的股份，有了我的加入，魏城公司才能开发整个天水围，你们自己想清楚吧！”
　　李嘉成不由的皱起了眉头，魏城公司如果引入不了足够的工业，那整个项目都有可能被荒废，目前整个香江唯一有这个能力的也就美的电子集团，可对方硬是要求入股，在华润不肯降低持股权的情况下，只能稀释长江实业和大宝地产的股权，一旦这样，长江实业的股权会降至15%，这样的话即使魏城公司的利润再大，也和他的关系不大了。
　　徐志问：“李生还是很看好这个项目？”
　　李嘉成点点头：“当然，香江的港岛和九龙地区迟早会满员，人口必然向其他地方转移，天水围虽然不是唯一的地方，不过胜在地价便宜，面积够大，只要解决交通问题，必然有开发价值，只是目前交通和经济都有很大问题，制约着我们的开发罢了。”
　　一切都根源其实就是经济，一个地区最忌讳的就是没有自己的出口型经济，毕竟所有的房价，服务业，消费都是经济的循环，但最基本的来源就是工业。
　　徐志说道：“李生如果不想减低自己的股份，那不如自己赶走另外一个人，怎么样？”
　　“徐生是想赶大宝地产出局？”李嘉成顿时明白了过来。
　　徐志点点头：“这是唯一的办法，目前天水围的项目无法开发，大宝地产也投入了不少资金，我可以溢价收购他们手中的股份，这点他们不会吃亏。”
　　徐志在后世从未听说过这么一家地产企业，派人去调查才知道这大宝地产其实只是一家中等的地产公司，老板胡应炳是合和实业胡应湘的弟弟，除了这点，在其他方面根本没什么太大的影响力，目前在香江也就几处物业和楼盘在出售。
　　李嘉成想了想说道：“我可以去试试！”
　　徐志笑道：“那就希望早点能够听到李生的好消息了。”
　　……
　　拍卖会很快就进入了高潮，徐志偶尔也跟着一群人叫叫价，不过选的都是最开始的时候，后面的价格一旦上来了，他就退了出来，也算是参与进来，港督府的面子还是要给的，不过出钱是不可能的，当最后一件宋代皇宫的瓷器以70万港元成交后，拍卖物品也全部结束，不少人又开始组团随便聊了起来。
　　正当徐志准备混到晚会结束，鲍富达从远处招了招手，同时和身边的总督麦理浩说了几句话，几人一起向徐志走来。
　　“总督阁下，这位就是美的电子公司的创始人徐志，他可是几十年来香江最优秀的华人了。”最后一句话鲍富达声音说的特别大，引起附近不少华人侧目。
　　“徐志先生，我很喜欢你们公司开发的游戏，特别是香江方块，增加了我们香江在全球的知名度。”麦理浩礼貌的握手招呼道。
　　“总督阁下，非常荣幸能够得到您的邀请。”徐志笑着和麦理浩握了握手。
　　“徐生，你的公司现在是我们香江的旗帜，同时也是经济领域最强的公司之一，我非常喜欢工业，同时也看好科技行业，希望在未来美的可以更好的发展，为香江做出更大的贡献，如果有什么问题，徐生可以直接来港督府和我商量。”麦理浩郑重的说道，这其实也算一种支持工业的表态。
　　徐志的主业是出口行业，这种行业在香江不会有太大的利益冲突，基本上都是赚海外的钱，所以麦理浩自然可以说这种话，但如果是一家房产企业，和政府瓜葛太大，一般情况下，高层官员不会与地产商人经常会面，即使有也是官方渠道。
　　“多谢总督阁下！”这只是这种场合下的客气话而已，但也表明了这是一种身份的认可。
　　在香江，能直接向港督对话的人可以说是屈指可数，比如：汇丰怡和的大班，船王包玉钢等等，不过此次麦理浩却花费大量时间和一些普通富豪谈天说地，摆明的就是在这个关键时刻，想拉拢更多的人。


第171章 香江的英资财团
　　麦理浩身为港督，而且也是这里的主办方，自然要时间紧要，和徐志客套几句官方话之后，就握手告别。
　　鲍富达倒是没有离开，对徐志说道：“才半年没见，想不到徐生已经快成为香江首富了，真是厉害啊！”
　　徐志道：“彼此彼此，我们美的的新游戏在英国的销量也不差，鲍富达先生也赚了不少吧！”
　　这句话徐志也故意提高了声音，鲍富达一听顿时脸色都变了，连忙说道：“还是托了徐生的福啊！”
　　徐志也知道这家伙也不愿意让别人知道经销的事，笑了笑说道：“有什么事吗？”
　　鲍富达明明可以和麦理浩一起离开，却留在了这里，徐志可不信这家伙是留下来陪他聊天的。
　　鲍富达点点头说道：“有一个合作想和徐生商量一下。”
　　“什么合作？你们还想开发其他欧洲市场？”徐志说道：“现在可是已经有点晚了。”
　　“是徐生的步数走的太快了！”鲍富达沉声说道。
　　在获得英国独家经销权之后，鲍富达等人在英国的职员很顺利的开发着整个市场，当坦克大战出现后，在英国也引起了一阵轰动，整个团队赚了不少钱。
　　按照当初的协议，鲍富达等人是可以开发其他欧洲国家的市场，不过当他们准备布局时才发现美的已经在德法，瑞士等国家和当地人物签下了经销协议，只剩下一些欧洲小国仍然走着贸易路线。
　　徐志说道：“那是当然，难道你们还指望着我们公司不开发市场，专门等着你们？现在一些小的欧洲国家可是还有机会的，你们可以去试试，不然再晚一点就什么都没了！”
　　“这件事先不谈。”鲍富达摇摇头说道：“这次我代表置地集团，想问徐生拆借一笔资金，听说徐生的一部电影可是大赚了几亿美金！”
　　“拆借？”徐志道：“你们为什么不向银行贷款？”
　　鲍富达说道：“融资的方式不同而已，没有为什么。”
　　徐志笑着说：“如果让我入股置地，这可以商量，但是拆借，就免了吧！”
　　鲍富达道：“徐生不想听听我们的条件吗？利息方面绝不会比银行低！”
　　徐志道：“这个世界上穷人的投资才会和银行比收益，鲍富达先生你认为我是不是穷人？”
　　鲍富达想了一会，说道：“如果徐生想入股置地，也不是不可以，不过只能是优先股，没有投票权，其他分红和正常股票一样，不知道这样行不行？”