我真不想当恶魔 (佘大)

　　公寓一般分为商用和住宅两种，商用的产权一般只有40年，水电费什么的也都按商用的算。住宅公寓和一般的住宅就没多少区别了，一般区分的方式，是看日照时间。
　　“我想直接按一层来买，到时候找人装修一下，全部给租出去。我查过了，那公寓目前真正的成交价，其实是8000一平，一套的售价大概40万。”
　　“租金的话，一个月是1800。申洲还没有限购，买的多也可以贷款，以租养贷是完全够的。”
　　马东海满意的点头，有些感叹的说道：“买房子好啊，当年我有钱的时候如果不是去做大生意，而是把钱全都买了房子的话……你就算不中彩票，也一辈子衣食无忧了。”
　　马仲笑了起来。
　　这是真的。
　　当年他上第二个初一的时候，也就是在2004年，他爸马东海就是百万富翁了，真正有一百万现金的百万富翁。
　　马东海有个生意上的朋友，当时在深城某村买了块10乘20的宅基地，花费二十万，盖了个五层大别墅，花费40万，共计投入六十万。
　　去年拆迁了，按照480平赔的，到手3000万。
　　马东海得知消息的时候，那是真心后悔。
　　因为一般人还真没法在那块买宅基地自建房，就算是买了，后期也会因为手续问题而麻烦不断。
　　可马东海当时是有机会的，那几年管的不是很严，马东海的那个朋友也有些关系，可以帮马东海搞定手续问题，拿到房本。
　　但马东海觉着深城太远了，又是个破村子，还不如在城里买呢。
　　“我当年真的是差一点就在深城买房子了，当时去看的小区叫万科东海岸，在盐田，房价是6000一平。我当时能买两套，现在那块的房价至少也得五万起步了吧？”
　　马东海绝口不提某村宅基地的事情，那是他心中永远的痛。
　　只说起了勉强可以承受自嘲的万科东海岸。
　　“当时要是贷款买了房子，说不定我为了每个月还贷款，就不会去做什么大生意了，老老实实的干自己的。两套房加起来，现在怎么也值一千多万吧。”
　　叹了口气，马东海又说道：“可惜了，当时想着在老家要风光点，就在老家买了两块地……也幸好在老家买了块地，不然的话啊，后来生意赔了，你的车，你弟的房子，这些年的花费都可没了。”
　　当年马东海在老家镇上买的那两块地，其中一块后来盖了九套房子，卖了七套，挣了110万。
　　还剩下两套，一套给了马仲爷爷奶奶住，一套留着自住。
　　按理说，马仲的家庭条件是真的不差了。
　　但马仲和他弟，从不愿意回镇上生活开始，就变身成了两只啃老吞金兽。
　　那110万，加上马东海夫妻两这些年挣的一些小钱，也只够给马仲买了一辆二十多万的车，给马仲的弟弟付了一套房子的首付。
　　再加上马仲弟弟结婚花费的钱，已经不够给马仲买房子了。
　　虽然还剩下一块地，但这两年的材料费涨的着实厉害，一车沙从以前的700涨到了2800，没熟人还买不到。
　　没有沙怎么建房子？
　　就算是耗费巨多建成了，也卖不上价了，因为年轻人都想着往城里跑。
　　一个镇上的市场就那么大，早已饱和。
　　压上一年两年房子卖不掉，那折算一下投资那么多钱的利息，不亏钱就已经不错了。
　　所以马东海也就把那块地仍在那了。
　　看着自己老爸遗憾中又有欣慰的表情，马仲也只能说，之前的自己实在是太没用了。
　　都29岁了，还没有自己挣钱买房、买车的能力，还得让父母操心。
　　“爸，妈。”马仲说道：“等房子买好了，装修的事情你们费费心，到时候出租也要您二位来负责。反正那公寓所在的小区离我弟这房子也不远，走路的话，十五分钟也就到了。”
　　这当然不是在找免费的劳力。
　　马东海夫妻两的生活圈一直在老家的镇上，现在来城里帮马仲弟弟看孩子，生活极为无聊。
　　有些事情做自然是有好处的。
　　公寓的装修本就不复杂，不用耗费什么心神，收租这种事情更是会让人快乐。
　　再说了，马仲把手里的钱大部分都买了房子，又交给父母管理，父母自然也不会再担心马仲手里有了钱就膨胀，到最后玩砸了。
　　让父母放心、开心，比什么都重要。
　　“你说的是那个小区吧，我知道。”
　　马东海谈兴很浓，和马仲又聊了好一会，等到马仲侄子睡着了，才要和马仲一起去看看。
　　因为是冬天，外面冷，所以只是马东海和马仲一起出去了。
　　到了楼下，马东海终于见到了马仲买的新车。
　　马仲上午说自己要回来的时候，就说自己买了车，中午吃饭的时候，马仲就觉得自己老爸想下来看车的。
　　男人嘛，哪有不爱车的。
　　再说了，宝马X5这种级别的车，对于马仲的家庭而言真的是豪车了。
　　“豪车就是好啊。”
　　马东海坐进车里赞叹了起来。
　　“但开这车，也不如当年我开桑塔纳2000的时候，那时候啊……”
　　忆苦思甜又开始了。
　　马仲一点也不觉着烦躁。
　　这就是生活，这就是家庭。
　　“等我做生意挣了钱，肯定会买更好的车，这车就给您开。”
　　马仲这样说着，他也确实是这样想的。


第0049章 您的魅力并非只是颜值
　　买房的事情比马仲想的还要简单。
　　因为是现房，所以马仲需要从房东手里买房，在这种情况下想要买一层，难度颇大。
　　就算是分散开来买，也要和一个个房东分别谈、分别签合同，耗费时日不说，过户和贷款也很麻烦。
　　但马仲的运气真不错。
　　在售楼处问询的时候，得知有一个房东有两层要出手，赶忙就让售楼处的销售人员帮忙联系了起来。
　　“他原来是准备开公寓式酒店的，本来他托关系只买到了8楼一层，后来兜兜转转又买到了9楼一层。结果，才装修一半，就听说好像是资金链出现了问题，着急套现。”
　　陈姓男销售顾问，这会心情有些激动。
　　虽然他不是中介，这种不是从开发商手里卖出去的房子，也没有直接提成。
　　但好处费是绝对少不了的。
　　那个房东早就做出过承诺。
　　马仲也没想到还能遇着这好事，递烟过去问道：“他怎么能直接买到一整层？不是说不允许这样卖吗？”
　　陈姓顾问笑着回道：“上有政策，下有对策，他借用其他人的身份信息买号，开盘摇号的时候，后台也是可以设置的，把那一层全摇给他手中的号，自然就能买一整层了啊。”
　　马仲也只能感叹，有钱真好。
　　不过这也就是在申洲这样的城市，换成那些限购的城市，就没法这样搞了。
　　炒房的时代似乎已经过去了？
　　马东海问道：“开公寓酒店的话，你们可以的吗？”
　　陈姓销售顾问说道：“我们当然不管，而且，这楼盘本来就是商住两用的，除了消防麻烦点之外，其它的都好说。”
　　马东海欲言又止，喝起了茶，决定不再说话。
　　马仲是了解自己父亲的，直接问道：“爸，你是想开酒店啊？”
　　马东海摇头说道：“没有，我就是随口一问。”
　　怎么可能是随口一问。
　　马仲很清楚自己的父亲一直有做生意的想法，但在能力上也确实有限。
　　自从当年亏了个大的之后，信心上也不足了。
　　所以这些年也就是小打小闹，说是做生意，其实就是整个辛苦钱。
　　“你要是真想开的话，那我们一会去银行问问，要是贷款好操作的话，就直接买两层。”马仲说道：“至于装修的事情，我们可以先装一层，开起来再说，另一层等段时间再装修。”
　　马东海继续摇头，说道：“还是买了之后整租合适，开酒店的话，风险有些太大了。”
　　马仲劝道：“有什么风险，反正买了之后收租，一个月也就几万块钱而已，有和没有区别真不大。再说了，开酒店总不可能一点生意没有吧，但凡有一半的入住率，也比收租强。”
　　马东海当即教育道：“你说的简单，酒店装修能和租房子的装修一样啊，装修投入增加是一部分，酒店房间每次入住也是有成本的，还有人工成本……”
　　听着马东海算了半天，马仲只能承认，自己在做生意这项知识技能上，距离自己老爸还有一些差距。
　　“行吧，那就不开酒店了。”
　　马仲只是想让马东海恢复信心，他也清楚马东海很想做生意。
　　但这项投资以他目前的资金实力而言，确实太大了，要想搞成肯定得负债。
　　只买一层的话，就算是全款马仲也不虚，还会有不少剩余。
　　喝了三杯茶，对方终于赶到。
　　是一个衣着打扮看起来就是有钱人的贵妇，年龄大概五十多岁的样子。
　　一个想卖，一个想买。
　　双方进行了非常愉快的交谈。
　　只是半个小时的时间，马仲就确定了房价，以及手续的相关问题。