婚外燃情 (金三叔)

三人坐定后，服务员开始上菜。

酒席上，王副市长问：“你叫什么名字？”

“我叫刘波。”

“你这么年轻，能代表华夏公司吗？”王副市长斜视了他一眼。

刘波谦虚地说：“我有幸被华夏公司董事会任命为锦城新世纪花园项目部的副指挥长，分管土地手续审批和工程建设方面的工作。临走说，张董事长叮嘱我，尽快协调好锦城各级领导工作，做任何事情一定要向上级领导请示，尽量争取锦城新世纪花园的早日动工。”

看着眼前这位年轻人如此谦逊，如此不卑不吭的态度，王副市长脸上绽放起了笑容，

满脸堆笑说：“你们张董事长很有眼力，小刘年轻有为，一定是一块栋梁之材，将来一定能担当起该工程的重任。”

“哪里，王副市长过奖了，以后还请多关照。”

他立即进 入正题：“华夏公司锦城新世纪花园第一期资金基本落实，图纸问题省规划设计院也在紧锣密鼓地设计之中。目前，我们需要解决的是土地转让手续的办理，一旦手续拿到手，我们马上就进行开工典礼，届时还请王副市长帮我们剪彩哟。”

王副市长爽快地说：“办理土地使用手续的事情我已经交代好国土局的周局长，让他尽快替你们办理，你明天直接去找他吧，如果双方满意，他会妥善给你们处理好的。”

他把“满意”二字说得特别重。

刘波会意地笑了一下。

酒席上，王副市长谈笑风生，乘着酒兴，他讲了如下一段故事：

兔子月薪5千，打算用20万建一个窝。

狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。

王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元。

兔子拿不出这么多钱，于是向狐狸借200万元，连本带利300万，20年还清，兔子全家二十年给狐狸打工。

狼、狐狸、王八都挣了钱，只有兔子亏，连孩子也不敢生了。

兔子越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。

狼显得非常重视兔窝价格问题，研究部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。

最后，认定兔窝价格卖得太高的原因，是因为有的兔子买了兔窝后，自己不住而进行倒卖所致。

于是狼规定：兔子买了兔窝，5年内卖了的，要向狼交纳营业税。

结果兔窝价格没降下来，狼却发了大财。

狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的兔子，并提高高利贷的利息，多买兔子窝的不借，全交现钱。

这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。

王八借着兔窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转嫁到兔窝价格上，再加价后卖给兔子。

看到狼辛苦地为自己操劳，兔子很感谢狼，但还是发现兔窝价格越来越贵。

狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过兔子们放心，我们将继续调控，可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税……

刘波当然明白王副市长这个故事的寓意，拍手称快。

举起酒杯，分别向二位领导敬酒。

酒桌上的气氛一下子活跃起来，一顿饭的功夫，平易近人的王副市长给刘波留下了深刻的印象。

第194章 转让协议书

散席后，王副市长说另有应酬，让自己的专职司机开车过来接他。

他在锦城大酒店钻进一辆“9”字头帕萨特轿车之后，刘波也和刘局长握手言别了。

随后，刘波立即将此事向张总做了汇报。

张董事长明确指示：如果手续按三十万一亩的价格接手，公司决定分别在蓉城中天国际城赠送给周局长和刘局长一套三室一厅，价值约一百万的电梯楼房（由于周局长是土地局的直接领导，另行给他五十万元现金。）。

考虑到王副市长树大招风，张总决定让财务私下存两百万元到一张指定的银行卡上，待事情完全办妥之后，直接由刘波将银行卡转交给他。

第二天上午，刘波直接来到国土局周局长办公室。

刘波开门见山地说：“一旦土地转让手续到手，张董事长分别在中天国际城准备了两套，每套价值约一百万元的住房，准备恭候周局长和刘局长入住，另外拿出五十万元来作为周局长的茶水费，王副市长那里由我们公司另行安排，你看如何？”

“王副市长已经单独和刘波见面，他们之间的条件自然已经协商好了。”狡猾的周局长知道刘波昨天晚上在一道吃饭，故意找理由回避，才没有去参加的，他想：“既然木已成舟，我还有什么不同意的呢？”

于是说：“张总太客气了，回去替我向他表示感谢。”

他立即拨通了食品厂张厂长的电话：“你的土地转让协议起草好了吗？”

“已经起草好了！”

“那我让刘总过来，你们面对面的将条款达成一致后去公证处公证了，尽快来国土局备案吧！”

“刘总现在哪里呢？”

“他正在我办公室。”

“需要我过来吗？”

“不用了，我很忙，你们还是自行约定时间和地点。”

说完，周局长将话筒交给刘波。

刘波说：“张厂长，我是刘波，你现在哪里？”

“我在家。”

“那我去哪里找你方便呢？”

“这样吧，半小时以后我在明珠茶楼等你！”

“好的。”

刘波放下电话后，立即开车赶到了明珠茶楼。

明珠茶楼坐落在锦城河边，是一个放松到极点的茶楼。

安静的大厅环境，豪华的休闲娱乐包间，舒缓的音乐，给人一种爽心悦目的感觉。

当你品味着洞庭碧螺春、黄山毛峰、信阳毛尖、九华毛峰和都匀毛尖等，欣赏河边自然风光，会有一种极度的释放和享受。

由于要谈业务，刘波要了一个包间。

他站在阳台上观望，看见张厂长骑着一辆自行车过来，忽然觉得人世间的事情是多么的滑稽，张厂长这么寒碜，似有一种“拿着金饭碗要饭”的感觉。

张厂长走进茶楼雅间，刘波请他一张沙发上坐下。

二人寒暄几句之后，便拿出自己早已拟定好的土地转让协议书出来。

刘波看了一下，将协议内容在电话里简单汇报给张总。

经过双方一致协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、锦城食品厂将拥有有250土地的使用权通过挂牌的方式转让给鑫源房产公司，每亩土地转让价为30万元。

二、鑫源房地产公司将250亩土地用于房地产开发，并分两次支付给食品厂，即：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续和抵押登记手续后，第一次支付60%；在鑫源房地产公司取得该土地的国有土地使用证后，第二次支付40%.

三、在挂牌出让过程中，鑫源房地产公司仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其它有关营业税等均由锦城食品厂方承担。

协议拟草完毕，刘波从车里拿出一台IBM笔记本电脑，将文本打印出来拷贝到一个U盘上。

他们一起去楼下的一个打字复印店，将《土地转让协议书》打印好四份后，双方在上面签了字。

随后，二人简单在茶楼吃了一顿午餐。

吃过简餐，刘波便拿着盖有锦城新兴食品厂的章印、张厂长亲笔签名的协议书，开车回了蓉城。

……

张总坐在董事长办公室里看完了《土地转让协议书》之后，对刘波这种雷厉风行的作风感到非常满意。

他立即让秘书通知杨总经理、财务经理、技术人员到会议室召开会议。

大家听完刘波对“锦城新世纪花园”的情况汇报后，张总在会上正式宣布了“锦城新世纪花园工程”项目组成员组成名单。

杨总经理在会上对每个项目组成员做了具体分工。

最后，张总命令大家立即做好各方面的准备工作，所有人员必须等锦城项目部的办公地点落实下来后，立即入住锦城新世纪花园建设工地。

会后，张总让秘书将会议纪要整理出来，行文到了各个科室和部门。

张总将刘波叫到自己办公室，鼓励他说：“这件事请你办得非常漂亮，你需要什么奖励呢？”

刘波说：“能为公司效力，是我的责任，我什么都不需要。”

“那怎么行，我这人做事向来是赏罚分明，该奖励的必须奖励，该惩罚的毫不手软，我看这样吧，等你把一切手续办完，我在中天国际城拿出三套房子出来，除了刘局长和周局长外，剩下的那套房子奖励给你，你看如何？”

刘波推辞道：“这怎么好意思？”

“有什么不好意思的，只要你尽心尽力为公司办事，我将来是不会亏待你的。”张总爽快地说：“就这么定了，你明天就带财务去锦城，让她配合你办理办公地点和土地使用证的相关的手续。”