铸梦1999 (MR卡文)

像一场老电影，在陈骁的脑海里一幕幕的回放。
陈骁怀念着它们，怀念着那个时代。
现在，他终于再次踏上了征程，重新融入到这座即将随着西部大开发而启程的城市里。
2000年1月，国家成立了西部地区开发领导小组。
2000年3月，西部开发办正式开始运作。
一幅早已在陈骁心中定格了的蓝图，徐徐展开。

第8章 你抢钱啊？
摆在眼前的很多事物，需要去回忆。
而回忆起来的景象，却是比眼前的事物更清晰的出现在陈骁的脑海里。
比如这条旧胡同，后来会变成是通往北区最大广场的商业街。陈骁对商业街的印象，显然要比对旧胡同的印象深许多。如果现在有钱，把这条旧胡同盘下来，等到拆迁改建的时候倒是可以赚不少，问题就在于还没有这笔钱。
只能买一套房子的情况下，陈骁倾向于购买一套建筑年代较近的，地段更好的房子，这样有助于从银行套现。
这个年代已经有一些房屋中介公司了，但是还不成气候，老百姓更习惯把出售或求购信息写在一张纸条上，往张贴栏或电线杆上贴。
陈骁也不打算找中介公司，因为他打算一次性付款，没必要去承担那几个点的中介费——通常依靠中介公司买房的，除了确实没有房源，也不懂得交易流程的，更重要的是借助中介公司在银行的担保额度，进行房屋按揭。
“房屋出售，现有住房一套，位于劳工路……”陈越铭昂头望着一张广告条念着。
陈骁一听就知道这房子是什么情况。
劳工路确实有一栋旧楼，原本是一家国营厂的职工宿舍，年限比较早了，还是划拨用地。
其他的条件不说，仅年限和土地性质这两项就不符合陈骁融资的需求，但是他还得装着什么都不知道，帮父母撕下纸条上的电话，去劳工路附近看一看。
陈越铭的心中已经有了投资的初步概念，不管这房子是好是坏，只要整个市区的房价上涨，那么它的价格也会跟着水涨船高。所以，只要卖方报的价格合适，他倒是挺有兴趣的。
但是张榕不一样，她仍然秉承着买房娶媳妇的终极观点。
到了劳工路一看，那楼面外墙风尘扑扑的，要是再过几年，便与周围的城市新貌格格不入了。
用来娶新媳妇，会不会太寒酸了？
“不好。”张榕说。
“我也觉得不好。”陈骁赶紧附议。
买房不是一蹴而就的事情，但是陈家进一趟城也不容易，如果今天不成，改天再来，又得耽误不少事情。
所以，他们靠着二路电车走遍了北区，总算是找到一套大家都比较满意的房子。
位于北区正街的商品房，建筑面积95平米，三室一厅，中装。
陈越铭是觉得陈骁一个人住大了一点，但张榕觉得刚刚好，以后娶媳妇就这套房了。
找到房东一问价格“十万。”
陈越铭震了一惊“十万？你抢钱啊？”
房东看起来像个老学究，他扶了下鼻梁上的老花眼镜，说“这位同志，你怎么说话的呢？”
“不是，你这也太贵了点吧，有几个老百姓能随随便便拿十万块钱出来的？”陈越铭说。
“拿不出这么多钱，可以考虑小一点的户型嘛。”老学究说道，言下之意，买不起就滚蛋。
张榕原本是看中了这套房子的，可是也被“十万”二字一锤子敲懵了。
看样子，老陈夫妇是要打算撤退了啊。
陈骁不慌不忙的坐到老学究旁边的沙发上，问“房子倒是不错，怎么想卖了呢？”
老学究说“老伴走了，儿子让我搬过去跟他一起住。”
陈骁说“真是个孝顺的好儿子。其实我也在想啊，以后我就在城里落脚了，一年都见不了父母几次，买大一点的房子呢，也是考虑到将来能跟父母住在一起。不过这房子呢，是贵了一点，你看哈，现在的房屋均价，大概也就是每平方七、八百，你的装修也算是比较简洁的，价格上是不是可以再商量商量？”
陈越铭给陈骁递了个眼色“你过来。”
陈骁拍了拍沙发上的扶手，对老学究说“你考虑一下吧，我也跟父母再商量商量。”
陈越铭走到房门外的走廊上，问“你怎么知道城里房子的均价是七、八百？”
陈骁说“我不知道啊，但是根据房东的报价，均价是一千左右，我适当的给他打个折扣吧。”
“哦，这样啊。但我还是觉得这套房子大了一点，你一个人住挺浪费的。”陈越铭说。
“爸，你忘了我给我说的房子的投资属性了？既然是投资，同样的涨幅，房子越大，总收益就越高嘛。另外，我可以把房子合租出去啊，每个月还能收点房租。”陈骁说。
说到投资，陈越铭一下子就接受了。不过价格上，能再褥点下来就褥点下来呗。
仍然不能接受的是张榕“可我们手上没有这么多钱啊。”
陈越铭说“找你哥借点，反正他的钱都躺在银行里睡大觉，我们给一个比银行更高的利息给他就行了。”
回到房子里，陈骁对老学究说“我们商量过了，如果八万块钱能成交，就当场交定金，签协议。”
这次轮到老学究不服了“合着你们出去聊了几分钟，就挣两万？”
陈越铭笑道“你这个老同志，怎么说话呢。我们是很有诚意的，你看，你要是能早一点卖了，也就能早一点到儿子那边去共享天伦不是么？”
老学究说“我房子可以租出去啊，每个月起码租五百块钱吧。”
陈骁笑着摇了摇头“老同志又说笑了，租房子的打工仔，谁会租这么大的房子？好吧，就算你能租出去，那也租不了五百，就算你租到了五百块，一年六千，十年才六万。家具自然损坏的你要不要修？人家不租了，你有没有空置期？哪有痛痛快快的抱着八万块钱现金过瘾的？你要知道，八万块钱存定期，每年也有好两三千的收入了呢。”
所谓买卖，原本就是坐地起价，就地还钱。
老学究也没打算报十万，就能十万成交。经过一番漫长的讨价还价，最终以八万八的价格搭成了共识。
陈越铭原本想在房产证上写自己的名字，陈骁怼了一句“爸，你不是还有别的儿子吧？”
张榕“！！！”
所以，房子最终落在了陈骁的名下。
由于没有抵押手续，陈骁又私底下给相关工作人员封了一个红包，一个星期之后，房产证下来了。
由此，陈骁从一名高考落榜生，变成了万恶的资产阶级。

第9章 请君入瓮
陈越铭语重心长的告诉陈骁，当父母的做到这一步已经尽力了，接下来，全凭自己努力。
“你现在有什么打算？”陈越铭还是忍不住要问一下。
毕竟对陈越铭来说，陈骁还不到二十岁，既没有学历，也没有社会经验，感觉前途很渺茫啊。
他甚至有些后悔，觉得当初还是应该说服陈骁复读，参加下一届的高考。
陈骁淡淡的说道“凡事急不来的，先给自己定个小目标吧。比方说，赚他一个亿。”
陈越铭“……”
张榕“……”
一切都按照陈骁的预计在进行，这很好！
在等待房产证到手的那几天时间里，陈骁着重游历了一下主cb区，偶尔也去其他几个区看看。
他把这个城市当前的状态，与若干年后的风貌进行了对比，记忆深刻一点的，还能备注上变迁的时间点。
接下来，陈骁的计划是把房子抵押出去，换回一笔现金。他将用这笔现金，成立一家置业顾问公司，从事房屋买卖和经营性融资服务。
从事房屋买卖和经营性融资服务的同时，可以跟银行及评估公司的人建立关系，可以有更多的机会接触到具有投资潜力的房子和其他相关信息。
赚钱难不难，就看你手上有多少可利用的资源。
陈骁现在所做的一切，只有一个目的就是积累资源。先在自己熟悉的领域站稳脚根，再兼顾纵向和横向的发展，也是他重生之初就拟定的策略。
……
当你求人办事的时候，通常会遇到四种人拿钱办事；拿钱不办事；不拿钱也办事；既不拿钱也不办事。
不拿钱也办事的人，属于道德高尚，具有职业操守的人，缺点是凡事走流程，效率较低，难度较高，容不得瑕疵；
不拿钱也不办事的人，属于混吃等死型，譬如后世演绎出来的心怀宇宙的孙连城同志；
最可恨的是拿钱不办事的人，而最值得陈骁青睐的，就是拿钱办事的人。
abc银行的马万军，就是一个值得陈骁青睐的人。
看着眼前还只是一名普通信贷人员的年轻版的马万军，陈骁就像在看一个刚入职的小屁孩。
同样的，看着年纪不过十八、九岁的陈骁，马万军也像在看一个嘴上无毛，办事不牢的小屁孩。
来来往往的那些看上去很成熟的人，大概不会想到，在未来的几年时间里，这两个“小屁孩”将在地产领域搞风搞雨，成就一段传奇。
“咳，小陈啊，你这个不行啊。”马万军把房产证递还给陈骁。
按照当前的银行政策，按揭通常都需要一家具有相关资质的公司担保，而且在过户之前，就应该借款人资料到银行进行审核。陈骁既没有担保手续，又已经把房子过户到了自己的名下，除了若干年后推出的一款叫做“置换式贷款”的方案之外，就当前的行情来说，有很大的难度。