超品大亨 (穷四)

　　未来几年，智能手机的增速会非常的猛，等到4g普及的时候，传统的功能机基本就要消失了。
　　那时候会有很多新的应用软件出现，尤其是社交软件。就连很多七八十岁的老人，都会用智能机。
　　再翻看其他文件，章杨的速度快了许多。一些文件上的内容很少，一些事情章杨早已经知晓，简单扫一眼，就把字签了。
　　在这边办公一周之后，章杨才离开。等到下季度董事会的时候，他再过来就行，其他的事情，可以视频汇报。
　　不过他也并未离开北美，而是来到了纽约，等着李泽巨过来，商量联手投资的事情。


第826章 李家分家
　　其实章杨对于地产本来没有太大的兴趣，他主要投资的产业都是it和游戏类的，金融方面，也都是交给威尔来打理，他并不擅长。
　　之前跟李家合作投资通信算是他有点兴趣的，至于港口什么的，完全就是捎带手，如今正好商量一下退股，卖给和黄算了。
　　当天晚上，章杨先去了威尔的家里做客，威尔的夫人亲自下厨，做了一些对食材要求高，但做法比较简单的海鲜，章杨吃的很满意。
　　如今威尔在北美也是响当当的一号人物了，在好几家大公司都有职位，身家也不菲。但见到章杨的时候，还是喊老板，态度恭敬，跟之前没有什么变化。
　　“威尔夫人，你的厨艺很好，谢谢。”章杨擦了擦嘴，“威尔，下次去华夏那边，带上家人，我请你们尝尝地道的中餐。”
　　“我明天还有事，今天早点回去。威尔，你也带出来了几个不错的下属，很多工作可以交给他们做，多照顾一下家庭。你这三个孩子，夫人带起来很辛苦的。”
　　随便聊几句家常，反而能让下属感觉更加亲近。至于工作上的事情，章杨没有过多的插手，用人不疑。
　　威尔派了司机，送章杨回到家，他打开门，就看到了薇薇安的身影。
　　“你不是去欧洲了吗，怎么回来了？”章杨有些惊喜。
　　“事情办完就回来了，怎么，见到我不高兴？诶呀，你身上臭死了，快去洗澡。”
　　“一起。”章杨一拉，薇薇安就跟他一起进入了浴室。
　　……
　　“这次打算在纽约待几天？有件事我想问一下，我父亲当上波士顿银行董事了，这件事是不是你帮忙了？”
　　“在纽约会待个三五天，也要去波士顿一趟。詹姆的事情，是威尔帮的忙，也多亏詹姆的信任。”
　　过去两三年，威尔跟詹姆掌管的一家金融公司合作，投资了期货市场，获利颇丰。这也让波士顿财团注意到詹姆的能力，比一些老家伙强多了。
　　于是在今年，波士顿银行高管更替时，詹姆顺势上位，进入了波士顿财团的核心圈子。未来或许有机会更进一步，成为劳伦斯家族的掌舵人。
　　“谢谢的帮忙，詹姆最近笑容多了不少。杨，我真不知道该怎么感谢你。”
　　“我们之间，不用说感谢。”作为一个合格的渣男，除了给不了婚姻承诺之外，其他的都能给。
　　薇薇安一个翻身，压在了章杨身上，脑袋慢慢的向下移动，一分钟后，房间里传出章杨吸气的声音。
　　……
　　“章董，我给你介绍一下，这是我弟弟泽锴，泽锴，这就是你一直想要认识的章杨章董。”李泽巨跟章杨见面的时候，身边还带了另外一个年轻人。
　　李泽锴，章杨自然也知道，前世被称作小超人，喜欢投资it产业，花边新闻也不少，李超人对其也很欣赏。
　　“你好。这次投资，你也有兴趣？”
　　“我对地产也算有所了解，这次过来，是打算配合章董和我大哥，收购一栋旧写字楼，改造成一座现代化的写字楼。就是在写字楼里添加更多的电子设备，让办公企业更加便利。”
　　纽约虽然是全球第一大城市，最发达，最有钱的城市，可正因为如此，他们有很多老的建筑。
　　比如八十年代的，那时候就要求通电话线就行了，根本不考虑网络什么的。甚至通风、消防等跟现在的建筑比起来，都有许多缺点。
　　像是曾经纽约的地标帝国大厦，不就好几次易手了，就因为配套设施跟不上。
　　现在不只是要求有网络，还要求更加安全，上下楼更加方便，同时许多公司还会要求装监控设备等。
　　光是这个改造，就不是小数目，很多写字楼的老板根本掏不出这么多钱。
　　不要以为有一栋楼就是有钱人，很可能他的楼早就抵押出去了，某一年一旦房租没收够，大楼就可能变成银行的。
　　章杨原本对房地产没兴趣，不过想想未来那个号称纽约地产王的家伙，还当上了美利坚一哥，没少整出幺蛾子事儿。
　　那不如他来插一手，让纽约地产王换个人。
　　“好啊，听说盈科公司特别擅长做信息港，我们倒是有许多可以交流的地方。”章杨笑眯眯的说道。
　　李二少之前在香江弄得那个科技地产概念，让盈科的股票飙升，小钱撬动了大盘子，确实有本事。至于是否跟他是李超人儿子有关，那就不得而知了。
　　但李超人作为一个在章杨重生前，依然屹立在全球商业顶尖圈子的人，影响力可想而知。
　　“章董，这次还有一件事要跟你商量一下，我父亲的意思，将我们家持有的羊城智多星公司股票，卖给盈科。”
　　章杨眯了下眼睛：“怎么，你们要分家了吗？”
　　李泽巨看了看弟弟：“我说什么来着，这件事章董肯定能猜到。”
　　“章董，不是我们要分家，而是董事们逼迫我们这么做。理由就是我父亲年纪大了，要尽快选好继承人，而且最好核心资产不要平分。”
　　“毕竟我们家跟沃尔顿家族不一样，一旦分开，控股权就没了，很难再掌控董事会，这也是我父亲的意思。”
　　“我一直在和黄上班，泽锴自己创立了盈科。我父亲本来是弄了一个信托基金，准备给我们平分的，但泽锴却说要他感兴趣的，我们家核心的资产他不要。”
　　“所以it类的产业，可能最终都会给泽锴的盈科公司，和黄和长实公司的股份，都会留给我，这一点其他股东也认可。”
　　“泽锴拿的有些少，未来我父亲还会支持他一些现金，比如这次盈科收购和黄手中的羊城智多星股票，资金大头就是我父亲来出。”
　　“我知道根据我们的协议，股票的出售，智多星集团拥有优先购买权，所以……”
　　“没关系，我同意了。”章杨轻松的说道。
　　不管是李大少掌控这部分股份，还是李二少，都是跟李家合作，羊城智多星的发展不会变差，甚至可能变得更好。
　　“我这边还有件事，要跟你商量一下。”


第827章 别跟他合作
　　“之前我们曾合作，在北美投资了三个港口。我当时就说过，我对这个没兴趣，只不过是你们需要帮忙，我就顺手投资了一点。”
　　“虽然如今投资回本了，未来还能分到一些钱，可投资回报率太低，还要分心管理。不如和黄回购了这部分股权，有难度吗？”
　　如果是之前，可能和黄最近也缺钱，毕竟前两年金融市场的震动，导致贸易下滑，做港口的自然生意也变差了。
　　不过以如今和黄的资产来说，回购章杨手中那点港口的股权，不过是毛毛雨。
　　李泽巨都没犹豫，直接点头答应：“可以，我会以和黄或者长实的名义，回购章董手中那三个港口的股权，按照市价的一点二倍可以吗？”
　　“不必，一点一倍就足够我回本了。”章杨也没多要，那点钱他还没看在眼里。卖掉这三个港口的股权，可以用来改善生活。
　　“多谢章董理解，那我让人今天就核算，回头派人跟你助理协商。我们还是说一下，这次联手投资纽约地产的事情吧。”
　　“这两栋写字楼我们准备收购下来，用来翻新改造后出租，年回报率大概在百分之十二左右，预计需要十六亿美元的资金。其中十个亿购买，六个亿翻新。”
　　“这两个酒店，我们打算买下来，加上请来的新米其林三星厨师坐镇，可以提升酒店的服务质量。”
　　“我们也会改造客房，打算跟希尔顿家族合作，请对方合资，借用对方的渠道和管理，提升这两个酒店的价值。”
　　“还有这块地皮，是一栋八十年代的旧楼，因为当初欠下银行很多钱，现在属于纽约银行的。前两年一直有人想买，但价格太高，所以闲下来了。”
　　“如今纽约银行也亏损了不少，愿意低价出售，我们打听了一下其他几个对手的报价，只要我们多出两千万美元，就一定能拿下。”
　　“我们打算开发成一个商场、写字楼混合的地产项目，三年时间，保底应该能有百分之八十以上的回报率。”
　　“如果运气好，可能有百分之一百五以上的回报率。具体的情况，还要看纽约的经济发展如何。”
　　李泽巨拿着一张纽约地图，给章杨介绍着他们目标的地产。他们李家除了港口，地产是投资最多的，对开发也很有经验。