重生燃情年代 (银色纪念币)

　　这才是关键。
　　邓志广也猛地回过头，讶然盯着梁一飞。
　　从见到梁一飞开始，梁一飞就一直没吐露到底准备拿多少房子。
　　邓志广看来，梁一飞来买房子，纯粹就是中国传统思想，赚了钱之后，置房子置地，积攒下一份家业。
　　最多，也就是炒房。
　　置房置地，哪怕就是炒房吧，无非就是几套、十几套，梁一飞有钱，那撑死也就是几十套而已。
　　完全没料到梁一飞是要拿下整个天天花园。
　　有这么置家业的嘛？
　　邓志广热情接待梁一飞，包括主动提出让中介费，倒真不是想在这次赚梁一飞一笔，而是知道梁一飞今非昔比，想要结个善缘。
　　如果梁一飞真的把整个天天花园都拿下来了，那邓志广能得到了，可不仅仅是中介费这么简单。
　　单单中介费，就是百万规模，另外将来出售，肯定也要代理销售公司，做生不如做熟，有了这次合作，邓志广想拿下销售代理也有极大把握。
　　最关键的是，可以‘一雪前耻’：当年砸了一个玫瑰园，如今帮着解决了一个棘手的天天花园，怎么说至少也能扯平。
　　刘副区长终于放下了手里的勺子，抬起头，认认真真的盯着梁一飞打量了片刻，问：“梁老板，你是做什么的？”
　　梁一飞起身递过了一张名片。
　　这个名片如果用十年后的眼光看，其实挺老土的，不是材质样式，而是上面暴发户似的，写了一大堆头衔。
　　可是在当前，这么干的的确确能起到效果，在所有人都处于‘才富起来’得阶段，藏富不会被人说是有档次，反而需要露富，才能让人信任。
　　不过出于一个穿越者的羞耻心和对世界的超前认知，梁一飞平时是有三份名片的，这只是其中的一张，另外两份上面各自有所不同。
　　给刘副区长的这一份名片上，头衔有以下几个。
　　飞源饮料集团董事长、飞科科技集团董事长、新时代教育集团董事长、凤凰新传媒董事长、欣悦地产投资有限公司董事长、汇德利销售公司董事长……
　　其实这所有的公司，基本都不能严格算是股份制公司，更谈不上什么董事长这么一说，最多的股东也就三个人而已，可董事长这个词如今有些像两千年之后的CEO，非常流行，到哪去要说自己是总经理、负责人、一把人，那都透着一股子土腥味，必须套上个董事长的名头。
　　刘副区长看了看这张名片，再看梁一飞的眼神就有点不一样了。
　　这一大串头衔里，她很是知道几个。
　　新时代在沪市有分校，她女儿就在新时代补习英语，刘副区长十分熟悉，因为补习费实在太贵；
　　飞源饮料她不是很清楚，但是飞源饮料的产品她倒是经常看到---每次区里开会，都会准备矿泉水摆在桌上；
　　至于飞科科技，柯守良飞跃黄河的片段她看过一眼，当时有点印象，后来就忘记了，但是也就在一个月之前，沪市开通了小灵通业务，她给女儿和老公一人买了一台，小灵通的包装盒上，就印着飞科科技，当时她忽然想起来，这不就是赞助飞跃的那个厂商嘛？
　　“哦哦哦，我知道我知道，梁总，真没想到您这么年轻！”
　　刘副区长放下吃了一半的饭，起身，绕过办公桌，走到梁一飞面前主动伸出手，说：“你好，欢迎你来我们区投资。”
　　梁一飞也站了起来，和刘副区长轻轻一握手，笑道：“刘区长，咱们沪市是经济中心，只要稍微有些眼光的人，都是愿意来投资的。不过嘛，这一次我投资这么大，不知道有没有什么政策？”
　　“坐坐，坐着聊。”刘副区长道。
　　这一次‘坐’，和之前‘坐’，坐得不太一样，之前，刘副区长坐在办公桌后，吃着午饭，邓志广站在办公桌前，向她‘汇报’，梁一飞和袁欣然则是隔着有两米，坐在办公室的待客沙发上。
　　而这一次，刘副区长坐在梁一飞，面对面坐在待客沙发单座上，中间隔着茶几，袁欣然和邓志广则坐在侧面的长座上。
　　“梁总，你的意思是，全盘接手天天花园？”
　　“是。”梁一飞点头。
　　“那可不是一笔小数字啊，邓老板应该跟你讲过了吧，一年之前，评估价格就有四五亿，现在这个情况……”
　　刘副区长微微拖长了声音，说：“物价再涨，这个小区位置和房屋质量都没的说。”
　　梁一飞有些不太礼貌得打断了刘副区长得话，但是用很礼貌的语气说：“刘区长，天天花园现在最大的问题是要尽快筹钱，解决各方面债务，这也是善后委员会的主要工作。所以我愿意一次性拿出真金白银接手全部，价格上，打包拢共4.5个亿。”
　　梁一飞报的这个价钱，其实不可能完全解决天天花园的债务纠纷，但是呢，并不算低。
　　虽说已经距离评估已经过了一年，但这一年，是房地产市场走下坡路到冰点的一年。
　　“你确定是一次性付款？”刘副区长更关心的，或者说梁一飞刚才的话里，最有价值的，还是这几个字。
　　这么大一笔钱在手，委员会就有能力去调解、协调，而目前几乎不太可能找得到一次性拿出这么多钱的买家。
　　如果按照之前的法子，一套一套的买，一点点的还债，即麻烦，又不知道要拖到猴年马月。
　　“是的，一次性，只要能敲定，这笔钱立刻就可以到帐。”梁一飞说。
　　刘副区长沉吟了片刻，说：“可以，就这个价钱，之前卖出去的，过户的，我找人去谈，还没过户的，就取消交易。但是一定要确保是一次性付款。”
　　“刘区长，这么多钱砸下去，我刚才也说了，区里还能不能给政策？”梁一飞问。
　　“什么政策？拿过去之后，这小区就是你的了，只要合法合规，你愿意怎么销售就怎么销售，能不能卖出去，能卖多少钱，赚还是亏，那是你的本事和市场规律，恐怕不是什么政策能影响的吧？再者，你正当做生意，不可能专门给你什么政策吧？”刘副区长说。
　　“领导，问题天天花园目前的状态压根就不正常啊。”梁一飞淡淡的说。


第544章 难缠
　　投资自然是需要政策的，但是也不是所有情况下当地政府都愿意给政策，有的是不愿，有的是不能。
　　比如天天花园这个项目，政策是不是太好给。
　　它这里面有好几方，银行、企业、买家，都在找政府要政策，原本只价值4、5个亿的资产，愣是被那位蔡老板弄出了十几个亿的亏空，需要政府出面协调。
　　给了一方政策，另外几方肯定要会要，给了一家照顾，另外几家就不干了，钱就那么多，资产在那摆着，又变不出花儿来，哪里有那么多政策给？
　　何况这几方，往往有有利益冲突的，比如房子卖了，这个钱，给了银行，受骗的买家和企业就要少拿，给了集资企业，银行又不干，所以‘政策’给出去容易，可实际执行中，往往会自相矛盾。
　　政府能做，只有尽量协调。
　　按照法律和道理来讲，梁一飞买了天天花园，那天天花园就是梁一飞的，之前蔡老板落下的亏空，跟他一毛钱关系都没有，他也不需要什么政策。
　　可是实际操作中必须考虑到实情，举个最简单的例子，就像之前袁欣然担心的一样，上了当的购房者得不到应有的补偿，这些人又不可能天天去包围区政府，那他们唯一能抓到的一根救命稻草，就是放在那里不会跑的天天花园。
　　哪怕十个当中有一个闹事，天天花园门口就能从早到晚有一大批维权的人，谁还敢买这里的房子？
　　或者说，这里的房子不管用来做什么，都做不了。
　　这就是需要政府协调。
　　还比如，由于欠着银行钱，天天花园的一大批地产证还压在银行，银行可不管你谁买了天天花园，是不是按照市价，反正这个项目欠我的钱没还，那证就不能还给你。
　　诸如此类，里面乱七八糟的事情很多，都需要政府出面协调，而且，政府必须是真的有诚心诚意，去努力协调，才能解决，嘴上答应，手头敷衍也是不行的。
　　但是话又说回来，还是那个问题，卖了天天花园就这么点钱，也不够解决所有，政府出面，总是要让某一方或者己方的利益受到损失。
　　所以在售价上，刘副区长多少也听到了风声，接下来房地产市场要放一放政策，可是她宁可少买一点，按照一年多之前最低价卖，也不太愿意专门给梁一飞政策。
　　给了梁一飞这个外来户政策，本地就有方方面面要叫唤，很难安排的妥当。
　　“刘区长，现在已经不是钱的问题了，全国那么多老板，有钱的房地产企业也不在少数，之所以没人出手，还不是因为天天花园现在这个情况太复杂。我说一句可能不合适的话，就算法律上产权是我的，我花钱买了，可是几百号购房者和企业要是围着你们区政府闹事，最后恐怕我拿到手的房子还是卖不出去吧。”梁一飞说。
　　“这个嘛……”刘副区长呵呵一笑，说：“你买的，那就是你的，这肯定没问题。”