华尔街传奇 (陶良辰)

如果只赚钱不花钱，那么赚钱还有什么意义，子孙后代什么的不用考虑太多，把自己这辈子活好就行。
开着劳斯莱斯过了东河，横穿布鲁克林，到达约定的地点附近时候大约花掉一个小时，乘坐直升机只要二十分钟左右便能从这里赶到曼哈顿，从海上坐游艇同样花不了太久，叶冬青一直在闹市区生活，觉得有座自己的岛屿应该也蛮有意思，没事干打打高尔夫球、骑骑马、钓钓鱼什么的，还能养些动物，亲近自然。
有架直升机停在不远处，起初没在意，刚准备打电话联系地产经纪人，一位身穿西服的中年帅哥从直升机里走下来，隔着老远就对叶冬青伸出手：“嗨！叶先生对吧？
请叫我迈克！迈克豪威尔，全纽约最棒的独立地产经纪人！”
“你好，我们刚通过电话没错吧？”
“是我没错，你这辆豪车......真不错，但现在你要将它留在这里了，请跟我上直升机，我在空中带你仔细看看这座无与伦比的超级度假岛屿，OK？放心，我会安排人帮你照顾你的车，绝对不会出问题。”
迈克豪威尔先生先前让人帮忙调查过叶冬青，距离上次被纽约时报报道没多久，轻轻松松便查到跟他有关的消息，资本不算太多，不过没关系，贷款也可以。
见对方如此热情，叶冬青点头跟过去，坐上直升机后迈克递给他一份件，说这是最详细的照片，能够通过它对岛屿上的设施和建筑有个更全面的了解。
只要能成交，中介费用高达两百万美元左右，消息一出整个地产经纪人行业全都疯狂起来，其实迈克豪威尔先生不觉得叶冬青真会买，毕竟身价摆在那，可万一呢？
他明白，年轻人冲动起来之后什么事都能干得出来......
几分钟之后，直升机开始起飞，在数百米高的地方环绕这座小岛盘旋，四十八英亩的面积，大约相当于二百九十一亩，叶冬青对此没有太过于清晰的概念，真正见到才发现比自己想象中小得多，兴趣也一下子消退不少。
等到直升机降落，看见不远处的码头以及几个停机坪，才渐渐找回兴趣，纽约顶级富人不喜欢住在市区，更喜欢来到长岛居住，这导致附近的地价一向都很贵，七千多万美元不是个小数字，考虑到如此大的面积，以及历史光环和私密性，倒也不能说是漫天要价，如果遇到喜欢的人，有可能卖出去。
主建筑已经有百年历史了，如今依然保养得挺好，总面积高达两千六百平米，很传统典雅的欧洲宫廷式奢华风格，主餐厅可容纳一百位客人同时用餐，对面是个大泳池，马厩、牧场、车库等等都在附近。
岛上不止这一栋房子，还有其他五套别墅分散在各处，叶冬青总觉得挺浪费，他只是想要一栋房子，剩下的给谁住？只会长期空置着，或者便宜哪位管家、马夫之类的员工，如果对外出租，失去私密性，那么买小岛就没了意义。
花园很美，百多年来一直有人打理，马厩里养着名马，小高尔夫球场上绿草被剪得相当整齐，、篮球场什么的也有，来这里住着应该会很舒服。
挺漂亮没错，可惜还不到让叶冬青觉得惊艳的程度，这笔钱已经足够去怀俄明州、蒙大拿州等地买一座上万英亩的大牧场，不远处就是黄石公园，生态好到像是人间仙境的那种。
没给准确答复，他觉得很有必要仔细考虑一番再做决定......

第135章 岛屿（二）
之所以产生购置一座岛屿的想法，主要原因还是为了避税。
facebook的公司注册地不在美国，并且花掉那么多钱投资，却没产生任何利润，计算税率时候纽约官方甚至要返给他一部分资金作为鼓励。
可淡水基金公司和叶冬青本人就没那么好运了，该承担的税费还是得交，以前就是干洗钱的买卖，他知道怎么干才能将利益最大化，比如捐赠出部分私人财产创建一家“慈善信托基金会”，然后用它和淡水基金公司的名义买入脚下这座私人岛屿。
把纳税资金交给irs方面没有太大好处，不如置换成不动产，这属于合法避税，受到法律条文的保护。
近期用证券期货市场赚到不少钱，联邦税务局方面已经给叶冬青寄过一封信，主要是询问从小爱德华那里得来的一千万美元，因为对赌赢回来的钱，如果不赶快想想办法，到四月中旬之前他就必须写一张大额支票交给irs的人。
会计事务所方面也建议叶冬青想想办法合法省钱，以后赚的钱多半会越来越多，为了自己和后代考虑，买一座这样的岛屿貌似还不错，只要美国还在，就不用担心平白无故没了地方住，除非子孙后代某一天连地产税都负担不起。
普通人还好，富人经常为了税务方面的事情发愁，到了叶冬青这种身价，已经有必要考虑这些问题，钱不是大风刮来的，谁希望突然间没了小几百万美元？
自从1940年以后，他脚下的无名岛屿被摩根家族转手抛售，此刻跟历史上辉煌过很长一段时间的摩根家族没关系了，不过建筑、树木等物件背后，依稀还残留着一整个财团时代的缩影，纽约不少人都知道这座岛，除了曾经属摩根家族这个原因之外，还有价格高昂的因素在里面，买不起没关系，不妨碍某些人流口水羡慕着。
七千多万美元的售价略高，总体还在合理水平之内，假如将这座小岛分割成好几块，拉低售价后，叶冬青相信很快就能吸引到部分有钱人购买，然而那不是他想要见到的局面，一座岛被几个人同时拥有，那么买岛屿的意义在哪，不如继续待在中城的富人区。
还需要稍微考虑一下，要是不出意外，以如此高昂的价格短期内应该很难卖出去，尽管迈克·豪威尔先生猜到叶冬青出手购买的可能性比较小，但还是做足了礼节，参观期间花掉一个多小时，该介绍的地方都介绍到，服务态度绝对没话说。
这让叶冬青对他产生好感，上车之前告诉道：“等我思考完会给你个准确答复，主要问题在于一下子拿出这么多资金会让我的公司遇到点小麻烦，如果它的主人愿意将售价降到六千五百万美金，并且同意让我分四年付清，现在我就可以对你说我可以买。
那些建筑太陈旧，后期维护需要花掉一大笔钱，先帮我问问，觉得能卖那就继续往下谈，你明白我的意思对吧？”
才挂几天，就出现第一位潜在买家，迈克·豪威尔先生愈发觉得这座岛屿不愁卖，稍稍表露出些底气：“六千五百万美金？我也想答应你，可惜我不觉得它的主人也会同意，至于分期的事情倒是有可能同意，待会儿我会打个电话联系卖家转达你的意思，ok？”
“好的，就是之前那个电话，有消息随时告诉我......”
卖家挂高价，买家还价，做生意都这样，买岛屿不是买豆腐，叶冬青张口砍价将近一千万美元，地产经纪人迈克能当场同意才奇怪，毕竟不是他自己的岛屿，做不了主。
大老远跑过来随便看了看，该了解的差不多了解清楚，说完便开车离开，去长岛著名富人区附近参观。
几乎都是占地宽广的别墅，前面有花园、后面带泳池的那种，在参观岛屿之前或许会觉得不错，现在叶冬青觉得它们有点小，没有菜园、也没有饲养牛羊的小草场，更别提沿着海边的骑马兜圈。
可以买，也可以不买，不是什么大不了的事，主要看价钱和支付方式能不能让他满意。
只要手里钱足够多，可选择的目标太多了，比如夏威夷群岛当中的某个大岛，又或者欧洲的某个岛屿，抛开距离纽约的远近不谈，景色和环境多半比刚刚看见的那座小岛漂亮，或许还不用忍受漫长冬季，更适合度假。
六千五百万美元的报价不算低，万一很长时间卖不出去，说不定叶冬青有机会将那座私人小岛拿到手，沾了位置的光，要不是距离纽约很近，能不能卖出两百万美金都难说，出色的地理位置让地价飙升，适合传家，投资价格什么的不用考虑，叶冬青随便挑选一支股票，都能比投资它赚到更多。
要问为什么不等几年再买，他会回答这样就少了几年享受的机会，很......富人的思维方式，享受生活比钱更重要。
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没人知道叶冬青去实地考察了一座岛屿，接下来几天不打算去公司，回去路上他认真想了想，没找到想去度假的目的地。
尽量在生活和工作状态中找到某种平衡，所以回家规划完之后，他在劳拉羡慕眼神注视下将几件衣服装进行李箱当中，让银行方面的助理帮忙预定一张前往巴哈马群岛的机票，准备在那租一艘游艇出海钓鱼，顺便看看附近可投资的私人岛屿，售价最好在一千万美元以上，两千万美元以下的那种，既能少交一部分税，又不会让资金流遇到麻烦。
对此劳拉羡慕嫉妒恨，她还要几天才服完两个月的刑期，埋怨于叶冬青居然不等等自己，所以直到叶冬青离开前都气鼓鼓地坐在那，没有帮他收拾行李的打算，希望这家伙能看出自己的不满，并且出言安抚。
然并卵，他还是轻轻松松地独自出门度假了，作为美国富人的后花园，这个年代巴哈马群岛早已被开发成旅游度假地，治安情况还算不错，由于两国存在免签政策，带本护照就能飞过去玩......