华尔街传奇 (陶良辰)

叶冬青也一跃成为硅谷这边最受欢迎的老板，没有之一。
想要让马跑，就要先给马吃草，他还算厚道，员工们能拿到的回报对的起付出。
现如今既用房子吊着员工们的胃口，后面还有值钱的股权奖励方案蓄势待发，没人愿意丢掉工作失去这些，所以一个比一个认真，别忘了眼瞧又临近年底，还有各种福利和奖金呢
在哈佛大学念书时候，叶冬青看了许多企业管理方面的书，也从出色创业者的身上学到了很多东西，严格来说他算是比较合格的老板，会用人，也能抓住广大底层员工们的需求，如果当老板的整天都很累、整天都很忙，除了是在享受工作，天生就是工作狂这个原因之外，无非就是不相信手底下的员工，不愿意放权。
美国这边成熟的职业经理人制度，让他成功从各种繁忙事务中脱身，连监督环节都有人帮忙盯着，对他个人而言更加高效，这就是最近几个月以来他比较闲，能够去忙公益慈善事业的原因。
这时候。
随便挑了栋联排别墅，从车里下来走进去，叶冬青手里还拿着把小锤子，水平仪就在保镖手上，摆明了是来找麻烦。
土地可以节省，但房屋质量和装修质量不能省，给福利就要给到位，用些粗制滥造的东西搞人心情那就不好了，他希望明年年初时候员工们能怀着高兴、满意、激动的心情住进来，而不仅仅只是“还不错”。
一栋房子分成两边，分别带有前后小花园，这是高级职业经理人们将会分到的房子，仅需要付出极小代价，就能以远远低于市场水平的价格拿到它。
篱笆、入户石板道、信箱什么的都看了看，工程队负责人则让人找出钥匙打开门，开了灯让叶冬青进去看。
装修风格各有千秋，这一套主打淡色，看上去比较温馨，屈指敲敲墙壁，叶冬青先绕着花园看看，感觉蛮不错，房子里的装修也挺不错，味道不重，地面的瓷砖比较漂亮，家具什么的需要员工们自己按照喜好去买，橱柜这些都已经安装好

第408章 上市计划
今年圣诞前的年会上将公布第一批有资格免费分、低价买房的员工名单，叶冬青今天刚好有空，提前来看看。
等到明年第二季度时候，普通公寓式住宅也可以交付使用，几家公司的员工们只需要支付极少的租金以及日常管理费用，就可以享受到比较不错的居住、生活设施，学校以及医院、体育设施那些都在建设中，未来可能还会在旁边打造出一座高尔夫球场，俨然就像是一座圣克拉拉市的卫星城镇一样。
随着产业规模的扩大，在硅谷这边的员工数量也越来越多。
孤身一人的还好，有些拖家带口的为了租金和子女教育问题考虑，只能分隔两地，接下来许多人都能在这边定居了，那所私立学校的规模以及质量很可能排进美国前五十名，跟不少名校共同合力打造。
这些都算是员工福利了，有些老板也有实力这样做，但他们怕麻烦，并且不希望为员工们付出太多。
而叶冬青更希望他们在自己公司找到归属感，顺便也当是千金买马骨了，因为高薪酬和高福利，再加上职位方面的上升制度比较合理，尽管采用末位淘汰制的狼性管理制度，还是成了让头公司省心的热门企业。
抽查了好几栋，感觉蛮不错，叶冬青吩咐说：“抽个时间，在那几家公司里张贴公告，开放一部分房子让他们先过来看看，尤其是中低层管理者们，告诉他们只要努力干以后可能也会有这些。
执行官、财务官、运营官这些高层拿到的房子更大对吧，那些别墅在哪里？”
身边站着不少人。
其中负责承接建造工程的项目主管告诉他：“位置比这边更好，坐落在一座小山丘上，顶上那些可以看见圣弗朗西斯科海湾，面积大概比这些大一倍，前后花园也更大，我们过去看看？”
房子嘛，再漂亮能比得过叶冬青自己的那几栋？
差不多看看就行了，装修残留下的气味让他感到不舒服，随口来了句：“算了吧，我想去看看学校和商场，招商工作什么时候开始进行？不用多高端，能满足人们的生活需求就可以，我听说在这个项目的带动下，周围已经有土地被开发商拿下？”
“差不多就是这样，英伟达公司在圣克拉拉，据说苹果公司可能也会将部分业务搬到这边来，再加上英特尔公司，挺适合建成高端公寓，而且价格比帕罗奥多，门洛帕克等地区低一些。在南边，很快会建造出一片拥有大约三百栋房屋的社区，开发商曾来跟我们商量过学校的事，他们希望开放入学门槛，让他们社区的孩子也得到入学机会。”
说话的是淡水投资集团派过来监督工程的某位中年犹太人。
叶冬青想了想，回答说：“可以啊，不过学费可能略高一些，公司员工的孩子要有，外部的学生也要有，大家一起互相交流嘛，总不能未来哪位员工离职后，孩子也得跟着转学，这些都应该考虑到。”
有人说话时候没人会在意，但他不一样，这位负责人甚至直接掏出小本子记下来，不管是不是真记不住，反正表面工作肯定做足了。
叶冬青最近不太爱社交的原因之一，就是走到哪都能受到太多赞美和恭维，好像因为有钱，就不是有血有肉的普通人了一样，他不太喜欢那样，或者说听太多、看太多，已经觉得乏味了，最初那会儿还是挺不错的。
抽了点时间，又去已经临近完工的商场和学校看了看。
按照负责人的说法，招商工作已经差不多联系好，有星巴克之类的咖啡馆，也有专门卖家具的零售商，沃尔玛觉得这边市场小了不乐意开店，取而代之的是家乐福，规模足够满足人们的日常需求，距离更大的超级市场也不远。
这样看看，以后在这边生活估计会比较惬意，基本上挑不出大毛病，这就足够了。
互联网产业热潮又一次兴起。
2000年、2001年那会儿资金不断撤出，如今又一次蜂拥而入，在众多企业估值、市值上涨的同时，叶冬青的身价也被不断推高。
作为全球范围内市值最高的未上市互联网企业，Facebook一直都是投资者们关注的焦点，目前它的全球注册用户数量超过六亿，频繁使用的账户也多达三亿九千多万个，估值当中固然有泡沫存在，但是比较小，因为Facebook确实能赚到不少钱，主要是通过广告业务实现盈利。
相比而言，另一家公司的用户数量也不低，但直到现在依旧没有找到太好的盈利增长点。
Whatsapp，自从ICQ逐渐落伍之后，刚崛起不久的又一家社交巨头，跟脸书一样，全部股权都在叶冬青手里，凭借全球范围内的两亿多用户，最新估值高达七十五亿美金，总共有二十三家券商开出这个报价，只可惜叶冬青一直没有融资或者上市的意愿，估值仅仅只是估值而已。
怎么说呢。
这家公司崛起得太过于顺利了，凭借Facebook积累出来的用户资源，仅仅只花了三个月用户数量就超过四千万人，随后又是一路疯涨，推出视频通讯业务之后更是如日中天，语音简讯技术也随之被推出，目前找不到任何强大的竞争对手。
正是发展太过于顺利了，以至于叶冬青很少去关注它，就那么四百多位员工，撑起了如此庞大的市场，几乎不用费什么心去管理。
这趟来硅谷，叶冬青也是为了宣布一个大消息他准备让Whatsapp先行上市了，首次募股时间被他定在明年一月份，主要是一直憋着劲不上市，导致华府方面在某些人的推动下传出些负面声音，同时也是因为这家公司盈利规模有限，继续握在手上短时间内估计也不会有什么大的起色，反而在不断消耗资金用于市场扩张。
自从腾讯上市之后时隔半年，它将是第二家上市的由叶冬青孵化出来的公司，明年Facebook多半也要上市了，倒不是已经养不起它，Facebook自身赚的钱就足够维持运营。
只不过到了这种规模之后，增长空间已经逐渐变小，不如套现一些将钱用在其他地方继续投资，另外也可以消减淡水投资集团的债务压力，拿钱去干一些叶冬青更想干的事情。
还没放出消息，其他人暂时还不清楚，叶冬青不止一次想过这件事，得到的结论都是现在可以上市了，别忘记后面还有半年到几年不等的禁售期呢，到那时他手里的股票肯定更加值钱

第409章 股权奖励计划
陆续套现一部分去还债、去做自己更想做的事，另外也留一点股份当成保障，这对叶冬青来说大概是最优方案了。
如今身价高，但实际现金并不多，债务占总资产的比例大约为百分之三十一出头，既有银行的债务，也有投资者们的钱，总体来看比较稳健，风险较小。
拿第三方的钱来为自己挣钱，仅仅只需要支付部分合理利息，其他有能力的人大多也在这样做，完全没负债的企业极少，所以欠钱不可怕，可怕的是总资产与总负债的比率不合理。
互联网企业在发展初期，大多都是投入多，实际盈利能力弱。
叶冬青自己手里的企业也不例外，脸书之所以能涨到那么高的估值，主要是因为走了一条比较不错的发展模式，顺利实现了高额盈利，并且业绩还在不断上涨。