餐饮巨头 (義海藏龙)

　　随即，他抬起头看着过来的马正康问道：“马经理，佳宁集团那五处还在建的楼盘看的怎么样了？”
　　马正康说道：“这五处楼盘的工程大都已经完成了三分之一，位于中环的那处楼盘是最早建起来的，现在已经完成了三分之二。。”
　　“很好，安排下面的人，尽快把这五处楼盘建起来，找地政署的专业勘测员，还有报社电视台的人过去，确保让大众清楚我们这些楼盘绝对是采用最好的材料，没有一处是危楼的！”
　　说到此，李家诚咧嘴笑了笑。
　　香江地产全面崩溃，这是李家诚没有想到的事情，但是崩溃后的商机，他却是从细微之间把控到了。
　　50年代，李家诚从塑料花生意转移到地产生意以后，亲身经历过三次地产大波动。
　　第一次是67年左派暴动，扬言共产全港，刹那间香江的地价暴跌，长江地产在李家诚的指挥下，以十分低廉的价格购入大批土地储备。
　　这才在1972年，长江地产上市的时候，其股票被市场和投资公司超额认购65倍。
　　第二次是1973年，长江地产刚上市的第二年，股灾爆发，全港地产再一次暴跌，而李家诚再次借助聪明的大脑，买了数块地皮和楼盘。
　　唯独可惜的是元朗小镇的建设没有被拿下来，而是被李国豪为首的新界地产给拿下，还让他白白的损失几亿港币。
　　不过总体来说，第二次地产暴跌，李家诚还是赚了不少的。
　　1982年9月，这是第三次全港地产暴跌，几乎达到了全面崩盘的地步，凭借着前两次地产暴跌中谋求财路的经验，所以这才有了佳宁集团正在修建危楼的谣言。
　　马正康应了一声：“是。”
　　又聊了几句，等马正康走后，李家诚看着报纸上刊登的李国豪照片，以及加厚加粗的标题，“百亿救市后的一个月”。
　　“百亿？”
　　李家诚有些疑惑的抬了一下镜框，最近各大中介公司，无论是大型的物业中介，还是小的私人中介，他几乎都有关注，好像没有出现太大资金量的订单呀。
　　...
　　这次楼市回暖，倒是让以置地地产为首的几个老牌地产公司，松了一口气。
　　怡和集团的置地地产，是全港所有地产公司集团当中，因此次地产崩溃，损失最严重的一个。
　　别的公司集团要不破产的破产、清算的清算，他们置地可是实打实的在1981-1982投入了超过100亿左右的资金在地产项目上。
　　82年2月份，置地的人以47.55亿元的高价，投得港岛海旁的地王。期间，他们还先后发动“破晓突击”，斥资35亿元投资中区交易广场、美丽华酒店旧翼、白笔山等三大发展计划项目。
　　去年还风光无限，公司市值一度飙升到近乎150每股的置地地产。
　　只是过了短短的一年时间，就几乎达到了破产的边缘，要不是有怡和集团的人撑着，以及英政府、汇丰银行等帮忙，恐怕下场不会比佳宁集团好多少。
　　要知道在李国豪百亿救市之前，有财经媒体独家报道了置地地产从成立至今，首次出现高达15.83亿元的巨额亏损，总债务急增到170.8亿元，负债比率达到了惊人的百分之63，成为全港最大的负债公司，被媒体和大众戏称为“债王”。
　　除了置地地产的人松口气外。
　　恒隆集团的人，他们是真的松了一口大气，去年虽然因为地政署和政府的人背后搞鬼。让其在9月28日前，补地价18.2亿元，兜兜转转拖到12月。终究是因为香江楼市全面崩溃，面对18.2亿元的天价，恒隆的人唯有放弃。
　　平白损失了4亿的订金，以及后续的地铁站开发的资格，这些让恒隆的人气愤不已，同时也因为这次楼市回暖，让其前不久刚好完工的红棉大厦，倒是稍微的回了一点本。
　　...
　　就在大部分人认为香江楼市会随着李国豪百亿救市的计划，逐渐有所好转的时候。
　　1983年6月7日，英国那边正式与内地展开了第二阶段的谈判，或许是因为上次首相撒切尔夫人谈判的失利，这回英国那边的人极为的强硬，大有一副谈不拢就开打的趋势。
　　霎时间，在英国那边发出声明的时候，第二天香江的楼市再次暴跌。有小报媒体透露，李国豪此次牵头的百亿救市计划可能因此事要无疾而终了。
　　中国与英国双方对香江问题的强硬态度，都让大众对这座美丽岛城的前景，陷入了前所未有的渺茫期。
　　第二轮中英谈判，因双方强硬的态度，致使香江刚回暖不久的楼市，再次暴跌。
　　香江的前途逐渐渺茫起来。


第785章 抄底开始
　　才收购佳宁集团多处楼盘的长江地产，可谓是痛苦不已，他们已经接手了这几座楼盘的建设，眼瞅着第一批住宅楼要完工的时候，就冒出了第二次谈判。
　　气的李家诚差点撂摊子不干了！
　　可自己下决定拿下来的楼盘，含泪也要把它建好，这时候找人接盘是不太可能了，建起来的话，卖出去还能回一点本。
　　时间匆匆来到12月。
　　在经过了6月第二轮中英谈判后，在此期间，双方分别于8月、10月展开了第三轮以及第四轮的谈判。
　　前四轮的谈判，大都是在双方极为强硬的态度下，不了了之。
　　特别是第四轮谈判，英国的外相贺维提出了只归还新界，依旧保留香江岛和九龙半岛的管辖权和主权时。
　　邓老在谈判的过程中，直接发话，“香江是中国不可分割的一部分，此次1997年收回的不仅是新界，九龙半岛和香江岛，乃至离岛区，和附属的海岛都在其中。”
　　如果英国有意见，或者不同意中方的言论和谈判要求，那么不介意双方在另外一个更大的“舞台”上见真招。
　　这一下，可以说是把贺维给架在了火炉上，草草的了结了这一轮的谈判后，他就匆匆的赶回了英国，与女王以及首相内阁商谈该如何解决。
　　与此同时，香江再一次被战争的阴云所笼罩，这一次比以往更加的强烈，特别是在内地邓老严词强硬的情况下，似乎战争已经不可避免。
　　在10月-12月这短短的两个月内，香江的移民局总共接到了8000人次的移民申请。
　　其中除有钱的家庭移民外，主要是精英人士的移民，这批精英的专业面积比较广，主要有医生、律师、会计、建筑师、管理层、文员等，他们大都是社会的中层精英。
　　这批移民申请，大多数去往的国家是加拿大，这主要得利于李家诚近些年的宣传，他把加拿大给包装成了物价、房价便宜，普通人的收入高昂，完全是一副天堂般的国都。
　　1983年，12月17日。
　　在英国外相再次准备带着谈判团队奔赴内地商谈第五轮香江问题的时候，这让李国豪清楚的明白，机会来了。
　　他记不清中英谈判联合申明是在那一个时间段完成的，但是他清楚，1984年是中英双方就香江问题谈妥的那一年。
　　当天，李国豪就电话联系了霍瑛东、郑裕通、包玉钢、何鸿森四人，告知他们抄底计划要开始了。
　　...
　　新世纪酒店的套房内。
　　霍大亨看了一眼套房内的环境，朝着郑大亨说道：“我说老郑，你这酒店的装修好像有点过时了吧。”
　　“凑合喽。”
　　郑大亨笑了笑说：“都已经建了快十年了，装修肯定是有点过时，但设备还都是全新的。”
　　霍大亨道：“那可不行，你看看人家半岛酒店，每过几年就小范围的翻新一下，过个十几年就来个大翻新。”
　　“我也想翻新啊，那总得问问股东的意见吧。”
　　郑大亨说罢，刚好看到了走进来的李国豪，连忙说道：“李生，你霍伯伯嫌弃我们的酒店装修太落后了，你看看要不要翻新一下啊？”
　　“翻新？”李国豪一愣，有些疑惑的看了一眼两人，方才回过神来笑着说：“可以啊，不过现在不是翻新的最好时机。”
　　“那行，等你什么时候想把酒店翻新了跟我说。”郑大亨笑了笑，随即问道：“老包还有老何呢？怎么还没来！”
　　李国豪随口回了一句：“应该快了，刚刚打电话说在路上。”
　　霍大亨将心中的疑惑问了出来：“现在抄底是不是还早了一点？自从今年三月份，你突然搞出了一个百亿救市计划，一下子拉高了楼市以后，随着第二次中英谈判开始，地价房价再次暴跌。一直到现在都没有一个涨幅点的，而且眼瞅着这英国外相要去内地展开第五轮谈判的节骨眼上，你确定要抄底？”
　　“嗯。”李国豪点了点头，直接说道：“我就是要在英国外相贺维赶去内地谈判前，进行抄底，否则等他们谈完了，我想就不太好进行了。”
　　李国豪的这番话有很大的深意，还不等霍大亨和郑大亨提出疑问，包船王和何赌王二人匆匆的推门而入。
　　包船王歉意的笑了笑道：“抱歉，来晚了一步，公司的事情有点忙。”
　　“我也是坐船晚点了，早知道开我那艘游艇来就好了。”何赌王也是从澳门匆匆赶过来的。
　　“不碍事的。”
　　李国豪招呼二人坐下来以后，直接说道：“这次召集诸位过来，我想先前电话上也说明白了，抄底计划于本月底正式开始，资金方面我已经就绪，就差几位的了。”