重生不重来 (疯二神)

　　“操作起来也不容易。”卢梦琢磨了一下，说。“如果你钱不够用，梦想基金也可以分红了。加上你私人资金的盈利，你大概能拿到一百三十亿美元左右。”
　　唐浩泽也不开玩笑了，说：“不用动基金里的钱。最近天方地产回笼不少资金。我可以提前分红。”属于天方资产的的分红其实就是他个人的分红。
　　“而且其它一些生意也开始赚钱了。暂时没有什么地方需要用钱的。”
　　“那开曼群岛那边的股票是不是继续出售？”卢梦问的是唐浩泽在欧美资本市场投资的股票。“一些股票一直以来没有表现出什么上升空间，其实都都可以卖了。”
　　唐浩泽想了一下说：“那就卖了吧！资金转出来给我。”
　　卢梦点头，说：“好。不过我担心你投资到圈子网的那笔资金会被套死在里面。”
　　圈子网内部增发7%股票，提交的项目是在中国范围内针对城市和城际主要通道架构一个针对汽车无线控制系统，另外还要投入两百亿美元兴一个新的产业园。整个增发计划非常庞大，五百多亿美元都还只是基础设施的成本。
　　其中要送那么多卫星上天，这方面的申请，在中国不一定能行得通。另外中国的交通行业还没有完全放开。圈子网想要做那样的项目，唯一的办法就是和国家合作。如果双方谈不拢，那笔钱就没办法拿出来用。
　　增发股票募集到的资金，都需要进行专项管理，只能用于预定的项目不得挪用。
　　而圈子网计划做的项目，不可控的变数太大。唐浩泽也不敢肯定能不能落实，但是他希望能将全中国的高速公路网的自动导航系统。
　　中国地域广大，全国方位内经常在某些地方出现大雾天气，高速公路被迫关闭。大雾天意主要是担心雾天影响视野。而电子智能导航却无需担心这个问题。
　　而无人驾驶汽车亟需解决的问题是网络信号定位的问题。除了大雾天气之外，汽车如果仅仅依靠自身携带的智能操控系统，一旦发生电脑死机或者卡机，只要延误几秒钟就会发生车毁人亡的意外。
　　那样的意外一次就够了。
　　而圈子网要建设的系统是要精确辨析所有车辆的位置，以此来监控车子的位置。并且利用加密信号给汽车导航，一旦车载电脑出现意外情况，导航系统会根据前后车子的相对位置做出最安全的处置方案。保证车子和乘员的安全。
　　在高速公路网，这套系统可以适用于的小轿车。
　　不过在未来几年内，无人驾驶大概都只会作为汽车的一个附加功能而存在。不过货车和客车而言的这样运营类的车子，反而更有可能实现无人驾驶。
　　另外，这套系统也能为解决城市塞车提供一个有限方案。整套系统可以通过云计算系统根据整个城市达的交通情况，针对每一辆车的行驶路线做出最合理的行驶线路的安排。
　　不过那需要针对城市的道路进行一定改造，需要当地政府的提供大量配套资金。这是其中一个风险——那是一项数额巨大的投资，不一定有城市愿意实施。
　　唐浩泽对这个项目还是相当看好的，只要他不想着吃独食，那样的一个系统也是国家所需要。另外，以圈子网集团对国家工作一贯的支持和合作态度，政府对圈子网的感官也一直都相当不错。
　　而中国现在也需要加大内需，民间提供上千亿的投资改善民生，政府没有拒绝的理由。
　　但一旦如果得不到政府的支持，那笔钱就可能会被套牢。
　　“别想太多！就算短期内做不成，但船到桥头自然直。总有一年能达成的。”唐浩泽笑着说。“而且这个项目本来就包括在国内各地建数十个大型的无人仓储系统。情况再悲观也不至于所有资金都套牢。”
　　车子开得很平稳，后车厢又是封闭的，卢梦也不用担心他们的话会被人听去了：“说起无人仓储系统，这应当是你要打造的物流系统中的一部分。之前花巨资打造一个无人飞机操控系统，也是这个计划中的一部分吧。”
　　唐浩泽笑着说：“果然瞒不过你！”他收起笑说。“圈子网的要建的系统不仅可以针对汽车，也可以针对飞行器。在特定的距离安装发射能力更强的控制台，也可以作为飞机导航的地面控制站。现在无人飞机还不现实，但未来呢？”
　　卢梦却觉得无人飞行器不一定能那么快普及：“未来的事谁说得准。”
　　“就是，谁也说不准。我只想在别人前面先走一步。”
　　“快人一小步，是天才！”
　　唐浩泽笑着说：“等别人追上来就不是疯子了。”他突然认真地说。“而且这个项目真要做起来，也许还需要好几年呢。”只要有了条件，商人都是属狐狸，没有理由看不到其中的商机。自然会有人站出来推动。
　　未来可能是个人飞行器大行其道时代。而近十年来，科技发展越来越快，个人飞行器已经有不少企业在研究，说不定用不了二十年就会出现大部分人都能承担得起个人飞行器。个人飞行器的导航，需要一个更强大的系统。圈子网现在要做的系统，也可以成为那样的系统的基础。到时，他就真的是比别人先走一步了。
　　无人大型飞机再过几年也有可能出现。就算不出现，更经济飞行空运飞行器也许就会出现。比如电动飞机。空运在物流中的作用也许会变得非常重要。
　　卢梦知道在这方面说不过他，也很难改变他的主意。她转了一个话题：“刚才你说要将天方地产的资金分红？天方地产发展怎么办？”
　　“地产行业的发展到头了。天方集团以后只开发精品项目，不再考虑多拿地。”
　　现在各大城市的房价确实很高，但是拿地价也很高。
　　而天方地产手里的地皮都是一年多之前拿下。在一年多没有拿地的情况下，天方地产的资金很充裕。特别一五年到一六年两年，全国房价来了一个三步跳。盈利率非常不错。
　　但如今很多城市的房价已经没有多少的利润空间了。
　　以后天方地产将以开发目前已经囤积的土地为主。日后天方集团将会转向服务型和娱乐行的大型地产项目。比如开发综合商场、游乐场、乡村俱乐部、度假村等可以长期经营的项目为主。


第六五六章 对房地产的取舍

　　一些大城市的房价在过去一年多的时间里的升幅简直可以用“可怕”两个字来形容。比如京城和沪市一些高档楼盘单价逼近十五万。市中心的商品房也七八万起。
　　小旧烂的房子价格都高到令人却步。
　　其实唐浩泽在这波房价暴涨中获益匪浅。
　　天方地产不少地皮开发出来的毛利润的能达到150%左右，那完全是暴利。而之前屯着的商品房更加是能到两倍以上的利润。但天方地产也因此在中国招致一片骂声。
　　不仅是买房者看天方地产不顺眼，连炒房者和房地产开发商也是怨声载道。买房者觉得是天方地产囤积房子抬高了房价。而炒房者和开发商却觉得天方地产大量放出库存，让市场行情受到打压。
　　其实他也不想天方地产成为神憎鬼厌的对象。但这是他早就制定的策略。之前天方地产集团靠着他的资金囤积了大量的房产，现在总要将资金回笼。
　　要知道，在天方地产上市后唐浩泽用拆解的方式给天方地产注资超过两百亿美元。那两百亿美元是要还的。
　　而且要算利息！
　　唐浩泽可能还需要两三年才能完全将这笔钱收回来，不过在过两个月，天方地产大概就能还一部分。预计能有六十亿美元左右。
　　到时候他手上也能有一定的备用资金。到那时，他就是手里有钱心中不慌了！
　　更何况他屯着资金，主要是为了预防圈子网和麒麟电子集团在未来资金短缺时，自己可以注入资金。
　　而如今圈子网的资金短缺问题基本算是解决了。不管圈子网集团在未来遇到什么样的困难。只要有手上的项目在，圈子网就能支撑几年。
　　卢梦却更关注地产行业：“源鑫上次送来的财务报表好像还显示在买地方面的支出超过两百二十多亿！”她看着唐浩泽的眼睛，说。“我们是不是让他们也不要再拿地了？”
　　她现在还是源鑫地产集团的董事长呢。虽然她一直都没怎么管它，但房地产行业在过去十来年到底是暴利行业。源鑫地产集团给她带来的收益的也非常大。
　　唐浩泽说房地产快没有多少利润了，她觉得源鑫地产应该和天方地产看齐，不再高价拿地。
　　唐浩泽摇头说：“全国各地的情况都不一样。天方集团不拿地，是因为它手上本来就屯着不少地皮，足够未来两年内开发。源鑫地产如过觉得那些城市的房产还有升值的空间，继续拿地也很正常。不过在大城市里拿地确实没有什么利润空间。”
　　卢梦也注意到了这个情况，最显而易见的证据就是源鑫地产今年第季度的单位面积利润率下降了不少。而且资金周转效率也下降了不少，开发成本从以前两年就能收回，现在需要两年半。