重生不重来 (疯二神)

　　不过，他对这个行业也不想深入经营。
　　它也许很赚钱，但是对他而言也不是一个最好的行业。以后也许房地产确实产值很高，但地价也很高。拿地的“成本”也很大，在政治方面的牵扯也大。他不想牵扯太深，免得拖累了他其它的事业。
　　他只想在这个行业多弄点钱而已！
　　他想要在房地产行业赚钱，最关键的一步，是在地价还没飞涨之前，多拿几块地。地价成本低，那整个地产项目的收益就会越高。
　　现在虽然已经过了最好的时机，但总比几年后来的好。
　　现在他大概能拿下一些目前看起来不太好的地块，但几年后就可能变成很好的地。
　　他想着，要成立一家房地产公司，也不必只集中在沪市这样的中心城市。日后一些有高铁的县城的房价都能到五六千。
　　就以乐谭县城为例，零五年商品房的均价不到一千。而到了一三年，新楼盘的均价到了四千八。
　　他为什么不能在二三线城市乃至是现在还不上线的中小城市拿一些地。
　　八年三倍的收益率，这生意不要太赚钱。
　　还有房地产公司也不一定只能买地开发，还能将现有的一些楼房买下来，放上几年……楼价就能翻上一番。
　　至于钱，他可以拿出四十亿美元，现在可还没有什么限售的说法。按揭三年，利息支出对于最终的收入，简直不算钱。
　　唐浩泽知道钱是永远赚不完的，也是永远赚不够的。他能靠着一些先知先觉，找到一些机会。但那样的机会，不会永远都有。
　　他不敢保证自己的事业永远都能顺利。事业的不顺利，需要大量的资金支撑。他得利用这些难得的机会让自己更有钱。
　　有钱就能做很多事。而日后想做什么都会有大竞争。在中国真正进入市场化时代，资本是市场竞争的关键因素。
　　所以，钱多一些总比少一些好！
　　他拿出手机拨通白秘书的电话：“白秘书，帮我个人找一个代理机构，我要注册一家房地产公司……需要的资料，你也帮我做一下，一些基本的数据，我明天就给你。身份证，我也邮递给你。”
　　跟白秘书交代完后，他又拨通了一个电话，这是一个香江猎头公司的电话。他让对方帮忙找一个有房地产公司管理经验的团队。
　　挂断电话后，他摸了一下自己的右脚。
　　本来还想着在湾州多呆一段时间，现在看来很快又要去沪市了。如果那个管理团队值得信任。他也可以继续会湾州休养，多陪陪父母。
　　而且源鑫地产，也需要他。


第三四二章 投资家乡？可以考虑

　　沪市注册房地产公司的事，唐浩泽并不是很急。
　　而湾州开发房地产的事急不来。
　　唐浩泽在家里研究了三天商品房布局。这天晚上接到卢方的电话。
　　第二天他就去了县城和卢方汇合。与卢方汇合后，他就上了卢方的车子。卢方也有自己的司机。
　　唐浩泽上车后就笑着说：“卢叔，这是要成功了？”
　　卢方摇头说：“还不能肯定，不过这次孵化量非常大。这也算是一个成功开始。”
　　他们说的，是已经进行了三年多的海参人工繁育项目。之前卢方多方从国外进口了大量的斯里兰卡糙海参亲本进行培育。海参需要四年才能的性成熟。而之前卢方买来的海参很多都是还没达到新成熟的。
　　这相当于是一边总结养成经验一边试验人工繁育。那倒也算是一举两得。
　　两人在这个项目一共投入了五百多万，已经进行了三年的实验。虽然两人都不急，但能提前成功，那自然是好事。
　　卢方笑着说：“我是想着你在家里也是闷着，不如到处走走。”
　　唐浩泽已经很久没有关心过这个项目了，说：“我平常在村里每天都有散步，倒也不会闷着。不过卢叔，这海参育苗现在到什么程度了？”
　　“这两年每年平均试验七八次，总算是能培育出来了。如果是研究项目，也算是成功了。但商业化还差很多。”
　　“每年七八次，是在室内？”
　　“嗯，而且老刘掌握了对海参的催熟。室内对水环境的控制也比较方便。每年都能孵化八次以上。老刘说，他可能已经找到关键的地方。今年说不定就能成功了。”
　　“唐浩泽点了点头说：“他倒是很能沉得下心。”
　　“呵呵，如果不是你有提供的一些技术要点，他的进度也没那么快。”唐浩泽之前给的资料虽然不算很详细，但也让老刘少了不少功夫去实践。
　　在很早之前，唐浩泽就想过如何养殖海参。看来现在总算是有点眉目了。海参人工繁育项目，是唐浩泽一手促成的。如果能成功，他自然也高兴。
　　越是的低等的动物，人工养殖过程中幼体变化阶段就越危险。
　　海参就是一种低等动物，那老刘连续三年多次试验，虽然已经可以将幼体培育成幼参了，但成活率只有十几万分之一。那自然没办法产业化。
　　但老刘说自己找到了技术的关键，而现在孵化率大幅度提高，那也说明他至少在某些技术要点确实是捉住了关键之处。
　　就是不知道今年能不能总结出海参苗商业化的技术。
　　在这方面，卢方也不能确定。他只说：“老刘对海参育苗的投入程度可以算是醉心。我相信他就算今年还不能成功，也为时不远了。”
　　唐浩泽点头说：“我也相信他能培育出海参苗。不过这也是越早越好。”
　　卢方朝路过鸣笛的一辆车挥了一下手，那车的车主他认识。他回头说：“之前你让我投资房地产行业，不过现在我倒是想继续留在水产行业。农业虽然比不上其它行业赚钱。但也是大有可为的。如果海参苗能弄出来了。我那些虾塘大概也能换发新一春了。”
　　“怎么？现在养虾不成了？”
　　“确实不怎么行了。去年我有一个养殖场一条虾都没养出来。如果不是有混养的石斑，那个养殖场可谓是颗粒无收。”
　　唐浩泽知道这水产养殖都会面临局面。或者，中国南方的水产养殖行业都会如此。
　　南美白对虾已经推广了五六年。长时间的超高密度养殖，给养殖户多了一些收入。但也给南美白对虾的致病原提供了进化的良好场所。
　　一开始引进的时候，南美白还是一种抗病能力强的品种。但如今，这句话其实已经可以在教科书上划掉了。
　　不管是卢方的养殖场还是经合社都需要一个新的品种替代南美白对虾。而海参是很适合的品种。
　　“如果海参苗做出来了，确实可以和石斑一起进行立体养殖，还能对淌底进行一定的改造，多养一些沙虫。”
　　“但是养殖海参和沙虫对水质的要求很高。高密度养殖石斑，对水质的污染却不会小。”
　　“其实水体中不需要太多的藻类。可以让能见度更深一些。至于塘底可能出现的大型海藻，比如浒苔之类的，每亩放百来条篮子鱼就没问题了。”
　　卢方觉得现在还没开始养，说这些也没什么意义。他点了点头，说：“这个以后再研究就是了。对了，你现在留在湾州，有没有兴趣在湾州投资？”
　　唐浩泽有些奇怪。
　　卢方笑着说：“是你罗阿姨知道我今天会见到你，就让我问一下你的意见。市里决定在界门和乐江两个镇之间设立一个工业园。现在正筹备招商引资。”
　　唐浩泽想了一下，说：“那个地方的选址可不太好。太远了。而且交通太差。”
　　“交通自然会有改进。”
　　唐浩泽想了一下，笑着说：“那我没有什么想法。”这个工业园，上辈子可没出现过。
　　那片地实际上包括靶场。去年他就听说要收回靶场，没想到这竟然是真的。虽然再有一年乐谭县就会通高速公路，但那里距离高速路口至少有四十公里，太远。而且这个地方也没什么值得投资的。
　　卢方却笑着说：“我打算投资一个海产品加工厂。主要加工对虾、贝类和罗非鱼。另外可以建一个冰库。”
　　唐浩泽对他的想法很赞同：“周围的原料确实比较充足。”
　　“你说得没错。这个工业园主要就是为了解决乐谭县南部水产养殖产品的加工问题。”
　　“白泥岭应该也有一个工业园吧？卢叔为什么不在哪里建厂？虽然距离这边更远，但周边各县的水产品原料更丰富。”
　　“我本来也想在那里建厂的。不过你罗阿姨说，白泥岭工业区已经有几家食品加工厂投资，而我不管是建饲料厂还是水产加工厂，多少都会有气味污染。对白泥岭的以后发展不好。”
　　唐浩泽笑了笑，说：“那不知道玻璃厂能不能在那里落户？”
　　白泥岭工业区的位置倒是很不错。距离高速路口不过五六公里，距离县城也差不多距离。距离县火车站大概有八公里左右，而距离湾州港也只是三十多公里。不管是原料还是产品的运输都很方便。
　　他在沪市的玻璃厂受限于厂房规模，产能已经到了极限，在沪市买地建厂不合算，而且沪市市场已经的容不下再多的玻璃厂。他倒不如在湾州建一个新厂。