我不是风水师 (于文则)

　　看着那挺气派的装修布局，方彩玲不禁咋舌。
　　“没想到，别墅比照片看起来还要漂亮。不过这租金，看起来是真的不便宜。5000？还是10000？如果是我，一个月不吃不穿，全部工资拿出来都不够交租金的。”
　　网站上发布的信息，原租客没有注明价格，而是写了“面议”。有可能是担心租金太贵，吓到了一些潜在的接手客。
　　杨永辉倒是对这别墅挺满意的，各种条件看起来基本符合。里面装修什么的都不用在意，他在这方面并不挑剔。
　　“5000可能少了一点，一万的话又太贵了。照我看，这别墅三层结构，起码有三个房间，如果是三个人合租，一人2000多一点，还是可以接受的。”
　　方彩玲听了点点头，这个合租的方式倒是可行。
　　茂琴市不是京城、魔都这样的国际大都市，房价租金没有那么夸张。超过5000的租金，鲜少有人能够拿得出来。
　　或者说，能够拿出这笔钱的人，未必愿意来租这个别墅，早跑到更繁华的城市去了。
　　“进去看看。”
　　方彩玲上前，在门边醒目的门铃上按了一下。
　　吃过饭，过来之前，方彩玲就给发放信息的原租客通了电话。对方是个女孩子，正住在别墅里面，表示他们随时都可以过来看房。
　　过不多久，那女孩子从别墅里走出来，穿过门前的小院子，给杨永辉两人开门。
　　“你好，你们是来看房的杨先生和方小姐吗？”
　　那女孩二十来岁，年纪跟方彩玲差相仿佛。相貌居然挺漂亮的，加上应该是很会打扮，衣服配搭十分时尚，凸显身材。走在街上，回头率不会少于百分之九十。
　　当然了，再怎么漂亮，对杨永辉是造不成影响的。他有三位绝色美女包围，哪里有心思勾搭别的女子。
　　看杨永辉不为所动，身边悄悄关注他的方彩玲不知怎么的松了一口气。
　　“是的，你就是关小姐吧。我们就是刚才打电话过来，约了看房的。”
　　方彩玲跟那关小姐聊了两句，就和杨永辉跟在后面，进了别墅大门。
　　进到屋子里面，杨永辉四处打量，发现这别墅的面积比自己碧华园小区里的别墅还要大。
　　毕竟碧华园的别墅区，考虑到成本，最终售价的问题，每一幢建的并不太大。
　　当时杨永辉还有点不满意，最后一口气买下三幢，以数量弥补面积空间的不足。
　　这个别墅主人就是私人兴建的，不知怎么拿到一块地，当然是不必那么精打细算，可以建的大一点。
　　当然，这些就不需要杨永辉考虑了。
　　客厅、厨房、卫生间、客房、阳台……
　　一路跟随关小姐看下来，杨永辉和方彩玲发现，这个别墅，好像就这个关小姐自己一个人在住。
　　“关小姐，冒昧问一句，你这别墅，就你一个人吗？”
　　方彩玲心里藏不住话，想到就问。
　　那关小姐大大方方的承认：“对，就我一个。我不习惯跟别人合租。”
　　说到这里，好像想到了什么，连忙补充道：“当然了，这是我的个人习惯而已。其实这么大一幢别墅，一个人住是有点浪费。两位如果合租的话，租金分担，费用上面的压力会小一点。”
　　方彩玲笑笑，心里说你是不是土豪我不清楚，我只知道我身边的这位是真的不差钱。就算把这个别墅买下来，他都不会有丝毫压力，更不要说租金了。
　　看两人不说话，关小姐心中念头一转，试探的问：“两位……你们是情侣？”
　　她突然冒出这一句，杨永辉一愣，方彩玲倒是闹了个大红脸。
　　“不是不是！我们就是同事关系，在旁边的茂琴市第一人民医院上班。租房的是这位杨医生，我就是来帮忙的。”
　　小护士到底社会经验浅薄，三句话不到，就将自己的底细和盘托出，顺带着也将杨永辉给卖了。
　　关小姐看两人反应，一个淡定，一个紧张，心里好像明白了什么。
　　不过，她明智的没有多说什么。
　　“杨医生是一个人住吗？这个别墅面积足够大，家私电器齐全，其他条件也相当不错，拎包过来就可以入住。这个租金上面，可能会有点贵。”
　　小护士心里嗤的一声，你自己不是一个人住？你能负担得起，别人就负担不起了？看不起人吧。
　　不过她不是富裕人家出身，女性讨价还价的天性这时候显现出来。
　　“你在网上没有公布租金价格，那现在可以说了吧？”
　　关小姐偷偷又打量了两人，衣着装扮平平无奇，跟普通市民一样，不像太有钱的样子。
　　“这个，每个月六千……嗯，五千吧，就五千每个月。怎么样？”


第四百三十三章 敲定

　　杨永辉对这个女孩的表现不由得有点好奇。
　　“关小姐，如果我没弄错的话，你是这个别墅的租客，而并非房东是吧？”
　　“是。”
　　“那你原来跟房东签订的租赁合同，是多少钱一个月？”
　　直接开口探听别人的低价，在商业谈判上面属于十分弱智的行为。
　　要么是自己弱智，要么是将对手当做弱智。
　　不过刚才关小姐自己开口就主动降价的行为，让杨永辉觉得采取单刀直入的方式省时省力，没什么问题。
　　关键是他是真的不在乎钱，就算对方开价一万块，杨永辉也会想都不想的答应下来。
　　刚才大略看了一圈，这个别墅各方面条件不错，他已经决定接手下来了。
　　关小姐果然并不善于谈判，或者她从来没有跟人讨价还价的经验。
　　“我跟房东签订的合同是6500元一个月，租期一年，交了两个月押金。现在才刚刚过去四个月，因为某些原因，我不打算继续租下去了。跟房东商量了下，他同意我如果找到人接手，可以终止原来的合同，并退回我的押金。”
　　同样的不用过多试探引诱，自己就将底牌和盘托出，跟小护士刚才的表现有得一拼。
　　“你原本的合同是6500一个月，但你刚才跟我说的租金是5000元，这个价格等于房东每个月少收入1500元。他能同意？”
　　杨永辉有点好奇这个关小姐跟房东的关系。这么明显吃亏的事情，换正常人都不会接受吧。
　　关小姐什么都说开了，下面更不打算隐瞒。
　　“你看到这别墅里面的很多家私、电器之类，都是我搬进来以后购买的，加起来也花了一万多块钱。现在不过是过去不到半年，东西都还挺新。我打算将这些东西都留给房东，作为租金下降方面的补偿。”
　　这就说得通了。
　　从房东的角度，当然是租客中途毁约，他尽得两个月押金共13000元最划算。
　　考虑到关小姐自己购买的家私电器，价值比得上两个月的押金。而且按照杨永辉之前的推测，像这种租金死贵死贵的别墅，要成功出租出去，并不是容易的事情。想要找到下一个关小姐接盘，不知道要等到什么时候。
　　如果那时候房东才自己降价，等于是白白浪费时间，还推掉到手的价值不菲的家私电器。
　　综合衡量，两个月押金用家私电器抵扣，接下来的未完的租约有人接手，房东基本上没有什么损失。若是当做关小姐没有中途终止合约这档子事，将家私电器的价值分摊补充到剩下来未完的租约里，他还算是小赚了。
　　唯一想不明白的是，这关小姐不管是自身衣着打扮还是租别墅、买家私的行为看来，都是妥妥的土豪白富美标准模板。一万多的家私电器说不要就不要，怎么会因为区区两个月押金大费周折，还要找人看房接手？
　　不是应该说走就走，轻轻一挥小手，不带走任何一件家私电器吗？
　　虽然心里好奇，不过这是人家的私事，杨永辉也没有细细追究的想法。
　　他是来租房的，房子合适，租下来就是了，其他事情于他无关。
　　“很好，这个别墅我租了。你看什么时候方便，将房东约出来，咱们把合约手续给办理了吧。”
　　那关小姐的行为奇怪，但杨永辉是真真正正的土豪，只要东西合适，多少钱根本不在意。
　　他答应的太痛快，让同来的小护士连压价的机会都没有，心里小小郁闷，感到英雄无用武之地。
　　关小姐也是一阵惊喜，她本来就不擅长谈价钱，以前买什么东西都不会讲价。今天第一次，还以为要经过一轮勾心斗角的唇枪舌剑洗礼，也做好了再一次退步的打算。
　　没想到对面这个普普通通像个小市民的男人，居然答应的如此爽快。
　　真是太顺利了！
　　今天她才将转租信息放上网，这一男一女两人是第一个上门看房的，却是转悠一圈后就立刻成交。
　　不过不管怎样，能够这么快将房子的事情搞定，还能拿回两个月押金，对自己来说就是一件好事。
　　如果换了以前，这一万来块根本不算什么。不过今时不同往日，她可能以后要开始学着精打细算……
　　强打起精神，抛去负面情绪，关小姐脸上露出一丝笑容。
　　“我现在就给房东打电话，他家住在这里附近不远。如果他用空的话，咱们现在就将手续都搞定了？”