读书成圣 (苏牧武)

　　“非常高兴和各位做一个分享。”
　　“今天的题目很大，是要分析华夏经济走势，时间有限，那么我主要会就大家普遍关注的两个问题，做一定的展开阐述。”
　　“第一，华夏经济的风险在哪里。”
　　“第二，华夏经济的增长点在哪里。”
　　小五哥精神一振，突然回忆起洪老大在文件上郑重修改的模样，意识到今天的讲演说不定会很重要。
　　“一、寻找未来风险。”
　　“风险在哪里，决策层已经有非常明确的共识，不日召开的大会，应该就会有进一步的要求。”
　　“对此，我个人的判断是，2018年第一大战役就是防范金融风险。”
　　“国际教训来看，金融风险爆发往往由五个方面的因素引起，华夏防范金融风险，也有五大方向。”
　　“第一，抑制资产泡沫。”
　　“什么是资产泡沫？资产价格涨得太快。什么是资产价格？华夏统计资产价格就两个，股票价格、房子价格。理论上讲，既要防止股价涨太快，也要防止房价涨太快。但这次所讲的抑制泡沫是指房地产，不是指股市。”
　　“因为我们预测未来三五年内，华夏股市是一个缓慢上升的状态，不会出现所谓泡沫。”
　　“三个原因。”
　　“第一，现在证券监管部门把监控作为第一要务。”
　　证监部门的领导微微点头。
　　“第二，现在监管部门对场外配资非常关注。两大资金池：银行、保险，对他们的监控非常到位。”
　　银行部分的与会者微微点头。
　　“第三，IPO的快速推进。股价涨太多的可能性也不大。”
　　很多正在排队的公司老总微微点头。
　　“这三个原因导致未来股市基本上是慢牛，缓慢上升。”
　　“在不考虑某些黑天鹅事件的前提下，我们基本可以确认，股市没有暴涨基础，不具备产生泡沫的条件。”
　　“有朋友可能想问是什么黑天鹅，这里不能说，等真的发生时，你们一定会第一时间知道。”
　　洪材意味深长的停顿片刻。
　　直到这里，论述虽然非常有价值，但仍旧在方小武已知范围内，并不稀奇。
　　接下来，话题转到房地产泡沫，奇峰突起。
　　“房地产产业有一个非常明显的特征，经常是住房供给超过刚性需求。”
　　“因为房子只要有居住的功能，就会有另外两个属性，金融属性、投资属性。”
　　“那么就一定会产生两个额外的需求：投资性需求，投机性需求。”
　　“两大需求拉动房地产供给，必然超过刚需，而供给超过刚需，就必然形成泡沫。”
　　“所以我们可以认识到，泡沫一定存在，或大或小而已。”
　　“……”
　　“抑制有两层意思，一个是不能继续吹大泡沫，否则将来会极其麻烦。另外一层，现在也不能扎破，否则现在就很麻烦。”
　　“两难。”
　　“那么应该怎么办？”
　　“中短期对策和长效机制相结合。”
　　“中短期对策有两个政策。”
　　“1.严格控制投机性需求和投资性需求，拉住需求，控制供给。”
　　“现在百姓的购房冲动很强烈，一线城市每家可以买两套，现在大家都想买第三套。因为他觉得好像只有房子才可以抵制通胀。所以人们都有冲动，想购进第三套、第四套，进入投机性需求和投资性需求。”
　　“一旦放开限购限贷政策，住房供给必然爆发，百姓们会将绞索套在自己的脖子上。”
　　实质性的论述比这更充分，小五哥是在提炼重点，听到这里时，心里突然升起一种感叹。
　　普通人的想法是简单、朴素、天然趋利避害的，大部分人并不明白这些经济道理，往往是专家说什么信什么，或者局限于以往的经验。
　　房价可以涨么？可以涨！
　　房价可能跌么？不可能！
　　保值又赚钱，为什么不买？
　　然而社会的财富总量是有限的，你买一套不要紧，他买一套没关系，但是当所有人都这么想的时候，大量的货币被投进房地产领域，共同将房价推高到现在这个极其危险的程度。
　　击鼓传花，鼓声将停。
　　看似保值的房产，在吞噬大量资金之后，正在其余领域酝酿着种种失衡。
　　一旦控制不住，便是整体倾覆。
　　覆巢之下，岂有完卵？
　　一线城市不会暴跌，似乎已经成为一种社会共识，但是，不暴跌不代表不能阴跌。
　　方小武不怕房价跌，贷款供房的那部分国人怎么办？
　　财富一夜蒸发的感受，一定不好受。
　　单套房自住，看似不受影响，但社会经济发展放慢甚至停滞，物价飞涨工资不涨，再供着房子，好玩么？
　　多套房投资或者投机，底子厚的咬牙硬挺，底子薄的……遥想当年东京街头，红梅处处怒放。
　　控制百姓的购房热情一出来，方小武马上知道接下来要讲什么——
　　“2.约束开发商。”
　　“不能让他们无限制的继续盖下去……”
　　身为半个开发商，小五哥对此理解得更深刻。
　　开发商不是一个整体，而是一家家个体，每个都只有唯一目标——最大程度的追求利润。
　　作为个体，才不管你什么风险什么泡沫，我盖完这个楼盘就改行！
　　或者还有一些，干脆就被房产和土地绑架，骑虎难下——比如此刻正在监狱里的李战。
　　每家都这么想，结果就是比赛谁盖得快。
　　鼓声停下时，套现出局的就胜利，死在里面才懂得后悔莫及。
　　人都是这样，资本更是如此。
　　哪怕有一个明确的崩溃时间点，照样有大把心怀侥幸的人要投机，总觉得“我一定能逃出去”，何况现在谁都不知道什么时候崩？
　　洪材只讲了两点，但是在方小武看来，其实还有第三点……
　　不说也罢。
　　这种时候，任何批判都没有意义，唯有众志成城才有摆脱困局的机会。
　　顺着洪材的思路延伸，方小武前所未有的站在一个更高的角度，去看待社会全局。
　　思绪纷飞。
　　要怎么样才能让这个国家屹立于世界之林？
　　要怎么样才能让这个民族变得更好？
　　要怎么样才能让善良勤奋的那部分同胞们不再被资本恶意收割？
　　国家、民族、同胞，思考从上至下，然而在方小武心里，重要程度却相反。
　　话题太大，暂时并无所得，但这想法就像是一颗种子，深深扎根在一片因为外挂而变得广袤浩瀚的心灵中，等待着长出幼苗的那天。


第五百七十六章 我想静静……
　　洪材的讲话还在继续，仍旧是茫茫多的干货。
　　比如他对雄安新区的思考，完全建立在全国一盘棋的高度上。
　　再比如他对房产税的预判，今年肯定会是大会的讨论热点，而且不是讨论要不要上，是讨论怎么上。
　　一般这种法律最少三上三下，最快要到2020年才能出台，但是只要上会讨论，政策效果就出来了，老百姓们都知道持有房子要交税，就不会给炒房的接盘了。
　　这句话一出来，房地产开发商扎堆的那片，立即就发出一阵嗡鸣。
　　那是大家在悄声讨论，顺带抱怨。
　　“你怎么能这么说话呢？不负责任！”
　　大抵如此。
　　小五哥作为开发商的一员，心里觉得有些好笑。
　　并非他高尚，在追求利益上，没有谁比谁高尚，开发商如此、炒房团如此、地方如此，甚至老百姓亦如此。
　　只是，他比其余人拥有更多的选择。
　　满座高朋，有一个算一个，但凡能控制住贪婪，都很容易从今天的会议里赚钱。
　　信息快一步，就决定谁可以扮演收割者。
　　但笑到最后的，却未必是获取信息最快的，而是最清醒的。
　　方小武不知道成池会如何看待这种局面，反正他会及早抽身而退，盛世华年2月20号开盘，在那之后，他就拜拜。
　　洪材讲完防范金融风险要做的第一件事“抑制资产泡沫”，紧接着开讲第二件事——稳住外汇。
　　之前小五哥考虑过很多次这件事，坊间也有不少分析，关于国家会保房价或者保外汇的。
　　结果，国家选择双保，什么都不放弃。
　　这是一种很雄伟的胸怀，当前局面之复杂、任务之艰巨，普通人决计认不清。
　　防范金融风险第三个对策——稳住债务。
　　又是一个大话题，个人债务、企业债务、地方商会债务……触目惊心。
　　第四件事——治理金融乱象。
　　题目一出来，小五哥的第一个想法就是：抓紧干躺违规校园贷。
　　咦？咱很有先见之明啊……先天下之忧而忧？
　　当然，金融乱象这个话题远比一个网贷大，茫茫多的各类投资公司，如今已经深刻的影响着每个人的生活。
　　方小武母亲何静，前段时间被舅妈撺掇着去旅游，全免费，保证没有任何消费陷阱。
　　是真的，但没那么简单。
　　一群老头老太太，被投资公司从儿女身边拐走，领到什么度假山庄溜达一圈，然后开培训会。