铁路子弟 (曲封)

　　齐栋梁一听不收加盟费立即明白了佐丹奴公司这是借这个特许专卖店要在内地宣传和推广他们的品牌，看来他们目标很明确，就是要迅速占领国内的市场。齐栋梁知道，像这样一家大的品牌公司，每年的营销宣传都是几百上千万的投入，几十万的加盟费对他们来说根本不算什么，只要辽城的专卖店一立起来，比什么广告的效果都好！


第401章 亲赴辽城
　　想到这里齐栋梁问道：“小叔，三个什么条件？”
　　齐海说：“铁牛，说是三个条件，其实就是一个条件。”
　　齐栋梁说：“此话怎讲？”
　　齐海说：“第一个条件是，必须在辽城最繁华的商业地带有一间独立空间不小于100平方米的一层门面。第二个条件是，交纳不少于100万元的保证金，这个钱在我们的特许专卖店开业三个月后归还给我们。第三个条件是，必须由他们派专业人员统一设计门店，统一形象，他们统一营销宣传和市场推广，我必须得配合。”
　　齐栋梁听了只是“嗯”了一声，没有说什么。
　　齐海继续说：“前两个条件根本就不是问题，只要有钱什么都会有的，最后那一条才是真正的条件，所以我说其实就是一个条件。”
　　齐栋梁知道后世的专卖店、连锁店什么的，都是这个经营模式，什么加盟费、代理费的十分高昂，动不动就是几十万上百万的，现在佐丹奴给出的条件简直太优惠了，不但没花钱就拿下了整个辽城的市场，而且人家还帮你运作和经营。这从另一个方面也反映出，佐丹奴公司的魄力，难怪最后佐丹奴能遍布世界，成为世界级的巨头！
　　齐栋梁笑了笑说：“小叔，你说的那个条件也不根本不算是什么条件，等于他们拿钱帮我们做市场！”
　　齐海反驳说：“铁牛，关键是我们花钱开店，他们凭什么指手画脚啊？”
　　齐栋梁笑着说：“小叔，你经营人家的品牌，人家没管你要一分钱的费用，反而还帮助你运营，你就得维护人家品牌的形象，人家整体策划宣传推广品牌形象，你必须得按照人家的要求办，不然人家凭啥让你白做啊？”
　　齐海说：“咱们又不是没有钱，可以给他们代理费么？”
　　齐栋梁说：“行了小叔，你就别钻牛角尖了，我就要佐丹奴这个品牌了，你抓紧时间和他们达成一个书面的协调，然后抓紧时间到辽城物色店面，租不合适，最好是直接买下来。”
　　齐海听齐栋梁直接做了决定，叹了一口气说：“好吧铁牛，我听你的。”
　　这个电话之后，齐海就像消失了一样，一连五六天都没有给齐栋梁打电话，齐栋梁也不知道他到哪儿了，没办法找他。不过，他并不担心，知道小叔齐海会按照他说的去办，有了一定的结果会和他商量的。
　　这天晚上齐军给齐栋梁打电话，询问他学习的情况后，告诉他说：“栋梁，你小叔来辽城已经四五天了，就住在我们铁路局不远处的宾馆里，每天早出晚归的，去找合适店铺和给我住的房子，前几天找的房子距离铁路局太远，我就没看，今天找到了一套距离铁路局不远的房子，赶路去也就十分钟左右，我去看了还算满意，只是房子有点大。”
　　齐栋梁闻听不由得问道：“爸，多大啊？”
　　齐军说：“136平米！”
　　齐栋梁立即说道：“爸，136平米的房子还太呀，要我看这还有点小呢。”
　　齐军说：“怎么不大呢，就我一个人住，要那么大的房子干什么，再说，辽城这地方房子可比咱们古江贵好几倍呢。”
　　齐栋梁说：“爸，现在你一个人住觉得大，可是小姨和秦妮过去之后呢，如果爷爷奶奶再过去呢？这么大的房子就一点都不大了。再说，辽城的房子升值潜力很大，如果现在10万元钱的房子，过个十年二十年的，说不定就值100万元！”
　　齐军十分不相信的问道：“栋梁，有那么夸张么？”
　　齐栋梁说：“爸，就算没我说的这么夸张，十五年后，这套房子至少能卖七八十万，你白住了十五年不说，还能挣个六七十万！”
　　齐军虽然还是不相信，但想到儿子的神奇，还是决定要买这套房子了，说：“行了行了，你就别忽悠你爸了，这套房子我要了还不行吗？”
　　齐栋梁笑着说：“我爸就是我爸，比一般人都有头脑，相信你儿子的没错，到时候你就等着数钱数到手抽筋吧！”
　　第二天中午，齐海就给齐栋梁打来了电话，告诉齐栋梁在辽城物色的店铺有眉目了，他一共看中了三家，其中两家是只出租不出售，一家面积是105平米，另一家是120平米，租金分别是每月4200元和5000元，出售的那家是一二层的店面，一楼和二楼都是125平米，但是要价太高，现在院城中心街的商铺一般是每平方米4000元左右，这家却要价4500元一平，而且一楼和二楼是一个价。
　　虽然这个价格在齐海的眼中太贵了，可在齐栋梁看来，却是便宜得不能再便宜，要知道这可是辽城中心街最繁华的商业区啊，花一百多万就能买到这么好位置的商铺简直太便宜了，不用说二十年，就是十年之后，在古江中街地带买一间这样的门市房也得二百多万！
　　齐栋梁一看明天就是星期天，他可以休息一天，便决定去一趟辽城，一是看看小叔说的店铺和父亲看中的那套房子，二是去看看父亲，自从父亲去了铁路工作后，他一直没有见到父亲。
　　第二天早上四点，齐栋梁和秦菊坐上张大伟开的奥迪车就出发了，7点半的时候到达了辽城，他们直接到了齐海几人住的宾馆，也就是上次秦菊和张大伟来辽城送齐军时住的宾馆，齐海和齐军他们一直等着他们呢，他们三人一到，便到宾馆餐厅吃早餐。
　　齐海今天难得休息一天，本来打算回家看看，但得知今天秦菊也要来辽城，便没有回去，直接在宾馆开了一个房间等着他们。齐海是和小亮和武伟一起来的辽城，只留谭强一人在东海留守，吃完早餐，便带着齐栋梁他们去中心商业街看房子。
　　由于就一辆车坐不下那么多人，齐海就把张大伟和武伟留在了宾馆，他开车，再加上齐军一家三口人和小亮，5个人正好一车，时间不长就到了中心街商业区。


第402章 都是爽快人
　　齐海把车停在一家大商场的门前，说:“里面是步行街，汽车进不去，我们就这儿下车吧。”
　　齐栋梁等人纷纷下了车，齐海把车锁好，带着大家进入了中心步行商业街，走到一家挂着精品服装店牌匾的店铺门口，齐海一指说:“铁牛，就是这家。”
　　齐栋梁望向了这家店铺，正中间是对开的玻璃大门，两旁是落地的大窗户，透过窗户可以看到服装店里摆放着的凌乱服装，窗户上和玻璃大门贴着几块大白纸，白纸上写着挥泪大甩卖、最低三折什么的，店里面有不少顾客在挑选着服装。
　　齐栋梁一看这家服装店在中心商业街的正中央，地理位置非常好，生意应该不错，不知道为什么要甩货卖门市，于是问道:“小叔，这个店铺位置这么好，可以说干点什么都挣钱，就算把店面租出去一年也得不少钱，为什么要卖呢？”
　　齐海说:“我问过店主，他们一家要移民去美国，需要一大笔钱办手续，再说，移民美国之后还要这商铺干什么啊？”
　　齐栋梁一眼就看好这个店面了，别说4500一平米，就算5500一平米他豪不犹豫的买下来，这么好位置的商铺，十年二十年后，5万一平米都买不下来。于是说:“小叔，走，咱们进去看看。”
　　齐栋梁和齐海五个人一进入店内，收银台后面的一位30多岁漂亮女人看到后，立即迎了上来，笑着对齐海说:“齐老板，您来啦？”
　　齐海也是笑着说:“是的，沈姐，你家何大哥呢？”
　　沈婕笑着说:“他得知你今天要过来和他再谈一谈，一大早就过来了，在楼上的办公室里呢，我带你们上去。”
　　齐海笑着点了点头，然后介绍说:“大哥、大嫂，铁牛，这位就是这家店铺的房主沈老板。”然后对沈婕说:“这是我大哥、大嫂和大侄儿，买这门市是我大嫂要开服装店的，他们今天古江特意赶过来看房子。”
　　沈婕一听笑着说:“你们好，你们好！我们这儿楼上楼下两层，你们先看看。”
　　秦菊笑着说:“沈老板不必客气，我们先在一楼看看，一会儿再去二楼。”说着，便在一楼四处观察了起来。
　　齐军陪着秦菊四处查看，齐栋梁也随便的看了起来，125平米的面积说大不算大，说小也不算小，办一家专卖店可以说正合适。沈婕见他们看店，便快步上了二楼，去找她丈夫。
　　齐海一直跟在齐栋梁身边，齐栋梁见沈老板上了楼，便问道:“小叔，这房子价钱你跟他们谈得怎么样了？”
　　齐海说:“开始我跟这位沈老板谈了两次，她咬着4500的价格不松口，昨天我又和她谈了一次，这次她有所松动，让我跟她丈夫再谈谈，正好你们今天要来，我就约她丈夫今天来谈。”
　　齐栋梁说:“小叔，一会儿谈的时候我和我爸他们都不上去了，你和小亮跟他们谈，价钱都谈下来多少是多少，实在谈不下来4500我们也要，最好今天就能谈下来把合同签了。”