超级果园 (砖教授)

　　再加上每到冬季的时候，金泉村就开始人满为患，随处可见来自全国各地的游客，因此超级水果的价格原因，来到这里采摘水果的游客基本都是中高收入人群，这些人能够更好的为娱乐场所带来足够的收入。
　　黄伟成经过一系列的计算之后，发现就算自己开设的娱乐场所只招待这些游客，每年只有半年营业，效益都能赶得上县城里普通娱乐场所的水平，再加上还有收入越来越高的村民以及附近的村民，自己的效益只会更高，是个稳赚不赔的买卖。
　　又将其中的细节仔细考虑一边之后，黄伟成最终下定决心，又赶回村委，准备拿地开工。
　　此时沈阳光和魏良平将捐建体育馆的细节商量完毕离开没多久，魏良平还在写着报告，就看到黄伟成火急火燎的窜了进来。
　　魏良平早已习惯了黄伟成风风火火的性格，也不起身，扭头说道：“你这瓜娃子又发什么疯？有什么事不能慢点？”
　　黄伟成嬉笑道：“当然是好事了，我想包块地建个KTV什么的，我看咱们村东面的空地就不错。”
　　在金泉村东面确实有一片空地，介于村子和农田果园之间，大概有数十米宽，好几百米长，黄伟成看好的地方就在这块空地的中间，也是在进出村子的唯一一条水泥路的路边。
　　魏良平皱着眉头说道：“建KTV？你又要搞什么幺蛾子？”
　　黄伟成自顾自的拉过一把椅子坐在魏良平面前，说道：“快那承包书来啊，咱们现在就签合同，给你送钱你还磨磨蹭蹭的。”
　　魏良平吹着鼻子说道：“什么叫给我送钱？你这瓜娃子就不能好好说话？咱们村子里所有的收入可都跟我一毛钱关系都没有，账本上都写得清清楚楚，你再这么咋呼小心我撕烂你是嘴!”
　　黄伟成也不气恼，依旧笑嘻嘻的说道：“是是是，咱们魏村长是大大的清官，当然不会薅村子的羊毛。”
　　魏良平这才平复下来，想了一下说道：“你说你要建KTV？咱们村子东边那可是备留的住宅用地，是咱们村子的宅基地，明文规定了不准用来建设盈利设施或者工厂什么的，只能用来建造住宅。”
　　黄伟成小眼睛滴溜溜的转了一圈，说道：“那我就买下宅基地，按照规定只要是咱们村的村民都可以买宅基地吧？到时候我建个农家乐什么的也没人管。”
　　在金泉村所在的县内各处农村，所说宅基地只准建设住宅不准建设盈利性设施，但是在自己家开个小店农家乐什么的都是符合规定的，因此黄伟成这样说并没有什么毛病。
　　就像现在的金泉村，很多人家已经将自家的住宅改成了家庭旅馆，饭馆，修理铺，超市之类的，完全没有什么问题，县里面甚至还鼓励大家这么去做，来提高村民的收入，发展村子的经济。
　　魏良平想了一下，确实没什么问题，便点了点头问道：“你要买下哪块地方，多大面积？”
　　黄伟成起身走到一侧的墙边，指着上面挂着的一副金泉村的地图，用手指在上面画了一个圈说道：“这里我都要。”
　　魏良平看到黄伟成划了很大一个圈，还以为是自己离得远没有看清楚，待得走进看到黄伟成再次比划的时候，才发现自己没有看错，当即有些惊讶的说道：“你要这么大的面积干什么？”
　　黄伟成在村子东边中心水泥路的路北边圈了一大块地，位置就在郑昊家的超市的斜对面，大概有五十米方圆，总面积差不多有两千多平方米。
　　正常一户人家在村子里买宅基地盖房子也就是三间房的大小，加上院子在内也就两百平方米左右，黄伟成这一下子就要买下十户人家的平均用地。
　　看着魏良平一脸震惊的样子，黄伟成笑道：“反正闲着咱们村里很多人都去外地了，这几年没有一户人家买宅基地，这些地留在这里也是白白浪费，还不如卖给我，给村子增加一些收入。”
　　魏良平看着地图思虑良久，最终点下头答应下来，事实确实就像黄伟成说的那样，与其让这些地都留着长草，还不如卖出去给村子增加收入，反正这些地要么一直空在那里，要么早晚都得卖出去，还不如现在就卖给黄伟成。
　　至于价格，魏良平按照相关规定计算起来，又在符合规定的范围内加了些价钱，说道：“这些宅基地都是五百元一平方，总共两千平要一百万。”
　　听到这个价格黄伟成略微皱眉，他打听过前几年有人买宅基地才两百元一平方，整个三间房包括院子的面积才四五万元，到他这里直接翻了一倍，便说道：“我说老魏你也太黑了吧，我买地比别人贵了一倍。”
　　魏良平也知道自己开出的价格有些高，但是也在相关的规定之内，说道：“你说的价格是好多年前的事情了，现在物价年年上涨，地皮的价格长的更快，这块地就是这个价，你爱买不买!”


第二百六十八章 十位数
　　看到魏良平坚定的样子，黄伟成知道这个价格不好谈下来，便凑近小声说道：“你给我便宜些，我给你些好处，这样，我也不要求多便宜，就按照两百元一平方来，我给你十万现金!”
　　如果真的按照两百元一平方来计算，这两千平方米的土地能够为黄伟成省下六十万元，他给出十万元的好处还能多省下五十万元。
　　魏良平是个老实本分的人，而且自己的子女现在工作很好，每个月孝敬他和老伴的钱就完全足够花了，所以他并没有动心，严厉的说道：“你在这么说我就不卖地给你了!”
　　黄伟成还不死心，继续说道：“二十万，不不不三十万，三十万怎么样？”
　　魏良平回到椅子上坐下，继续写着报告，头都不抬的说道：“大门在那，你出去的时候别忘了把纱网拉好，免得屋里进苍蝇。”
　　黄伟成好说歹说，魏良平就是不同意，最终，他只好以一百万元的价格买下了这片宅基地，既心疼又兴奋的离开村委，开始谋划自己的伟大事业去了。
　　不知不觉中，时间来到了九月底，此时金泉果园的夏季水果基本都已经采摘完毕，运到了各地的水果店进行销售。
　　除了苹果和桔子因为刚刚上市，具体的销售额还没有统计出来，以及柚子因为还没成熟，其余的水果基本都已经销售完毕。
　　其中西瓜的总产量有五百万斤，单价为十元一斤，总销售为五千万元。
　　野葡萄的产量与去年持平，总共有八十万斤，售价为五十元一斤，总销售为四千万元。
　　黄龙果的产量最少，只有二十万斤，但是售价最高，足足价值五百元一斤，总销售为一亿元。
　　榴莲菠萝蜜和山竹这三种最为高大的热带水果的产量也与去年持平，其中山竹产量为五十万斤，榴莲和菠萝蜜的产量都为一百万斤，各自的销售依次为一点五亿元，两亿元和一亿元。
　　番荔枝牛油果还有红毛丹，这三种水果的产量几乎一样，都是三十万斤，销售的价格也一样，都是两百元一斤，各自的销售也都一样，全都是六千万元，这三种水果的总销售为一亿八千万元。
　　与红毛丹相类似的荔枝的产量要多一些，达到了五十万斤，但是因为市场上红毛丹大都是进口而荔枝几乎都是国产的原因，市场价格相差很多，金泉果园里的水果的售价也都是参考市场价来确定的，因此荔枝的单价只有红毛丹的一半，为一百元一斤，总销售为五千万元。
　　最后就是今年第一次上市的莲雾，因为是第一次开花结果，产量比较低，只有二十万斤，沈阳光给出的定价是两百元一斤，总销售为四千万元。
　　此时的苹果和桔子虽然刚刚上市，但是总产量已经统计出来，根据售价很容易就可以算出最终的销售。
　　其中苹果的产量也与去年持平，为一百万斤，按照五十元一斤的价格来算，总销售为五千万元。
　　桔子因为种植面积太大，整整有一千亩，所以总产量也很多，达到了六百万斤。
　　与自产的西瓜一样，桔子经过稀释的金色气流孕养之后，口感味道也都是上佳，但是同样没有达到超级水果的程度，因此售价也比市场上普通桔子略微高一些，为十五块钱一斤，这六百万斤的桔子都销售完毕之后，总销售额为九千万元。
　　金泉果园出产的夏季水果的总销售为八亿六千万元!再加上苹果和桔子的销售，总收入为整整十亿元!
　　这也是自从沈阳光建设金泉果园这么多年以来，第一次出现收入达到十位数，超过十亿元!
　　原本金泉果园的账户里就有八亿多元，后来在几个月前新建设了两千亩的普通大棚以及两座超级大棚，总共花费了三亿多元，再加上这中间的其他花费，此时还剩下五亿元。
　　如今有了这十亿元的收入，金泉果园的账户里的资金也第一次突破十位数，达到了恐怖的十五亿元!
　　随着夏季水果的告一段落，金泉果园也从繁忙之中平息下来，此时在六月份交由卫龙他们兴建的大棚也都已经交付，沈阳光便开始打算再次种植水果。
　　卫龙带着沈阳光将东部农田果园里新建设的两千亩普通大棚以及西部山谷果园里新建设的两座超级大棚都验收以后，看到大笔的资金入账，兴奋的溢于言表。