我的搭档是财神 (穷拾叁)

　　胖老三合计过，正泰小区的房子最便宜，但同时也几乎没有什么涨价动力了。毕竟那是老小区，近期又不可能拆迁。另外九龙小区那两套房子次之，目标是能够卖出一千两百万的价格，然后玫瑰园小区也有一套，是最有上涨潜力的房子。
　　所以，胖老三的想法就是，如果正泰小区这套房子可以卖到500万，那就能保住玫瑰园小区那套房子了。
　　等城北D区块的房子开出来，都传玫瑰园还有金庭御府的房子会突破六字头。
　　翻身，有时候一套房子就够了。
　　于是继续问道：“我那套房子证载面积有168平，阁楼是送的，有20多平，刨掉公摊，实用面积比证载面积还要大。”
　　“这个我知道，老小区都是这样的。”老板回答道，“其实那个小区的房子还是出租更划算，那里周边配套成熟，写字楼又多。卖的话，就你说的……”
　　老板迅速在计算器上按了起来，最后道：“380万吧。”
　　“380万？！”胖老三几乎跳了起来。这跟他心理预期五百万差距也太大了。
　　嗯？不对啊！
　　胖老三立刻在脑海里算了一下：“88平的210万，即便同样均价，我这个168平的也超过400万啊，况且我还有阁楼，多20多平呢。”
　　没错，胖老三过来之前也是做过一些市场调查的，虽然五百万不一定能卖到，但四百五十万以上应该没问题啊。
　　老板却连连摇头：“买正泰小区的，也就是想要学区房又掏不出多少钱的，大套的总价高，很滞销。你要有60平的，我能给你卖到180万。”
　　听起来很有道理。可是，难道就只卖380万了？
　　“要不……要不你给我先挂着？”胖老三弱弱的说道。
　　“也行，你准备挂多少？”
　　“五……哦不，四百……五十万吧。”
　　胖老三是突然之间就有点怂了。因为老板那冷冷的样子，他真的很担心价格喊高了卖不出去。
　　因为，他是真的很急很急。
　　不过，老板在这个事儿上不急啊，于是悠悠说道：“四百五十万是吧？那我给你写上吧，不过有没有人要就不知道了，有没有底价？老小区真的不好卖。像玫瑰园小区这种好卖。”
　　还用说吗？胖老三也知道玫瑰园小区好卖。
　　“对了，我要全款的，一次性付清。”胖老三提醒道。
　　“这怎么可能？！”老板连连摇头，“你这房子总价不低了，谁一次性掏出四百多万买这么一套房子？”
　　“那……我再降二十万？”
　　“那也没人要。”
　　“410万，不能再少了！”
　　胖老三已经有些带哭腔。他是真的想哭啊。买菜砍价几毛几毛，买衣服砍价几十几十，买家具砍价几百几百，可这卖房子，一口一降价就是一个二十万，肉痛啊。
　　但即便如此，老板也还是连连摇头：“你还有其他地方的房子吗？真不是我说，正泰小区的房子不抢手，我刚才跟你说380万，那也是没考虑一次性付的。要一次性付，380万也未必有人要。”
　　“可是……”
　　“接下去房价绝对是要两极分化了，高档小区还带学区的，那价格没的说，一天一个价都不过分，那些老小区，尤其这个正泰，连停车位都没有的，你说现在哪家没有车？买套房子没车位，买毛啊！”
　　“……”
　　胖老三彻底没了主意，他虽然做了很多功课，但哪里比得过吃这行饭的？
　　其实老板在胖老三一进来开口问的时候就看出来了，这家伙是等着卖房子救急的。
　　关于正泰小区房价的分析，老板说得是没错的，不过，因为那里是学区房，周边配套也成熟，倒是没有所谓的那么滞销。带阁楼的大套，450万，差不多吧。
　　不过，前阶段凭白亏了这么多，碰到有机会赚差价的，这个中间商还不当定了？
　　老板的小算盘就准备这么打：先忽悠这个胖子把价格放到最低，然后自己拿下来，最后卖出。中间商赚差价，就是这么搞的。甚至可以空手套白狼。
　　“怎么样？你要挂个380万，也许一个星期内卖得出去。”老板继续不紧不慢的说着。
　　380万……胖老三的心在滴血。
　　“那……能一次性付款吗？”最后的一次确认，如果能，豁出去了。
　　“不能保证，或者你再降20万。”
　　“这……”
　　谈话陷入了僵局，因为最后这20万的降幅，就好比压死骆驼的最后一根稻草，只有360万了，一套168平带阁楼的学区房，只要360万……
　　老板则胜券在握的看着胖老三在那里犹豫挣扎，不再催了。转而问向宋谦：“你们是要买玫瑰园的房子呐还是卖？”
　　“不买也不卖！”曹甯愤愤然的接话。
　　“……的话，我们过来干嘛？”宋谦立刻补充道。


第922章 三百八十万的房子好便宜
　　嗯？
　　老板有些懵。
　　到底有房没房？做不做生意？
　　宋谦知道曹甯是在说气话，也不知道她为啥就莫名生气，但肯定这火不能在外面就发了，于是干脆一本正经的问道：“现在正泰小区的房子这么便宜了？带阁楼的只要380万？”
　　“这个看需求，主要老小区了。”老板有点左右而言其他。
　　闻言，宋谦一脸兴奋的询问曹甯：“咱把那套房子买下来吧，我以前住过，带阁楼的，采光很好，才380万呢。”
　　“嗯！随便！”曹甯依然有些嘟嘟囔囔。
　　其实她也没在意房子的事儿，就是还有点在气头上，没找到可以下的台阶。现在宋谦主动讨好的口吻，倒是让她气出了一点。
　　曹甯这肯定的表态，宋谦连忙对胖老三道：“房东，你这房子380万卖啊？卖给我好了！”
　　“喂！”
　　没等胖老三反应过来，老板开口阻止道：“他那房子……要……要一次性付清的。”
　　其实老板是想再说点那房子的坏话，可是想起宋谦说他以前在那房子里住过，这坏话就不好讲了。
　　况且，主要是揣着小心思，老板生怕这天上掉下来的七十万的差价被人截胡了。
　　但是，天要下雨娘要嫁，截胡这种事从来都是在眼皮子底下发生的。
　　胖老三本来就在纠结有没有可能正泰小区的房子真的没人要，是不是需要再降价，这突然有人有意向，连忙点头：“卖啊卖啊，你现在给钱我现在就卖！”
　　380万，真的很便宜啊。
　　老板有点慌，连忙插话道：“小伙子，正泰小区的房子现在不值这个价的，你380万买过去要亏。”
　　胖老三也慌了，直接拉起宋谦就往门口走了几步，离老板远一些，然后冲老板愤愤道：“我那小区学区房，而且面积大，周边配套齐全，谁住谁知道，你别在这里瞎说。”
　　宋谦配合着连连点头：“是是，住着是不错的。”
　　不过，胖老三也是有疑虑，视线略过宋谦，看向曹甯，然后又看了看宋谦，试探道：“我这房子可是要给全款的，你要是要，最多给你三天时间。”
　　顺着胖老三的实现，宋谦也看向曹甯，询问道：“亲爱的，那380万买了哦，便宜！”
　　“嗯~~~~”
　　被再三询问意见，曹甯的心情也大好了起来，脸上有了笑容。
　　千金难买美女一笑，更何况还是捡个漏买了套便宜房子。二话不说，直接开支票。
　　三百八十万了，不用支票的话有点装逼。况且，一般人还是比较认支票的。
　　但胖老三不干了：“你别给我开什么支票啊，万一要空……”
　　本来想说万一要是空头支票呢，毕竟只是一张纸，胖老三怕白高兴一场空，他可是连房产证都带身边了的。转念一想，如今人家傍了富婆，这点怕是小钱钱，也不好得罪了。
　　于是改口道：“……空闲的时间才能去取钱，我这手头事情多，你看要不然你先转个三十万给我作定金，然后把我房产证给你，等你把钱打给我齐了，我们就去办过户手续。”
　　“不用这么麻烦。”宋谦摆摆手道，“你要喜欢转账，我就一次性把380万转给你。”
　　一听“一次性”三个字，胖老三眼都直了，如数家珍迅速报出了自己的银行卡账号。这激动得，差点没把密码也报出来。
　　“工商银行的啊……”宋谦皱了皱眉头，“要不然你有‘可劲儿花呗’账号吗？我380万转你‘可劲儿花呗’账户。”
　　“有有有！”胖老三又是快速报出了自己“可劲儿花呗”的账号。
　　宋谦拿起手机开始操作。
　　就在这关键的几秒钟时间里，中介公司老板的脑海里，闪过无数的念头，无数的猜测，无数的判断。
　　“不瞒你说小伙子。”老板最终还是揣着紧张的心情假装不紧不慢的开口说道，“刚才我说这套房子值380万，其实已经有托市的成分在了，现在楼市行情很不稳，一个多月前我卖出去一套金庭御府的房子，140平的大套，才400万呢。”
　　闻言，宋谦抬起头看着老板：“所以呢？”
　　“所以，他这套正泰小区的房子，最多也就值个三……百万。”
　　老板本来想说三百五十万、三百六十万之类的，但怕把价格说得太过接近三百八十万，不太能动摇对方的心，毕竟一看这家伙心就挺大，要不然怎么可能几百万的东西了，也不还价。还有，对方自己都说三天内付，他却偏要当场一次性付。除了心大，老板想不出什么原因。