重生狂飙时代 (哲士)

　　陈咨有点拿不定主意，按道理来说上半年是亚洲电视台的‘好声音’称霸，下半年是无线电视台的‘百万富翁’登顶，这么个势均力敌，又错开竞争是最好不过的了。
　　新色彩完全可以得到最大的利益，毕竟两边的节目都是自己的。
　　要是再给亚洲卫视一款节目，那不是用自己的节目去怼自己不？
　　陈咨可是希望这些节目在港城能够打出越大越好的名气去呢？这样才能把版权卖到全世界不？
　　这么搞完全是损害自己的利益啊！
　　想了好一会儿，拿不定主意，不由问曾欣道：“你都接手这么久了，有没啥意见？”
　　曾欣心里欢喜，这是boss第一次在这样可能的战略问题上咨询自己的意见，当下再次捋了捋自己早已经打好的腹稿道：“亚视这边毕竟底蕴弱点，上半年他们有好声音的时候，无线总算还有点市场，多少有点竞争力，。“
　　“但是，下半年无线有了百万富翁，配合电视剧，把他们的市场抢个精光，而亚视却没有无线的底蕴，被搞得毫无还手之力。”
　　“所以，如果真的没有节目撑场的话，亚视很可能把上半年的优势给丢个精光。”
　　陈咨若有所思的点点头，这个情景他也不是想不到。
　　毕竟历史上这会儿是亚视最辛苦的时候，他们还得一年才能够扭亏为盈。
　　如果真的下半年给直接再次打入水底，还能不能上世一样崛起可就难了。
　　人都有一口气的，他们上升期的憋的这口气千万不能散了，否则士气就没有了。
　　‘好声音’给了他们的一鼓作气，可不能立马衰竭了，否则很可能团队就此散了。
　　陈咨把‘好声音’给他们，不就是为了平衡港城的电视台平衡吗？
　　“所以你觉得应该给他们输输血，支援支援？”
　　曾欣点点头道：“我确实是这么想的，您注册的版权里面不是有一个叫《水上闯关》的节目吗？这个节目的受众比较的师奶化和低龄化，也可能吸引部分无聊的青年男性，对百万富翁和构不成啥大威胁，在这个当儿完全可以卖出一个高价……”
　　陈咨把曾欣的话来回在脑子里和自己的预期对比了好几次。
　　《水上闯关》确实是个比较平淡的节目，当初也只是想到了，也就顺手注册了，却不是陈咨赚钱的重要板块。
　　好一会儿，终于在曾欣期待的目光中点了点头。
　　曾欣目光闪烁，心里开心的都快压抑不住了，看来自己终于可以开始独挡一面的脚步了。
　　虽然只是一个小小的建议认可，却是摆脱了纯粹执行者的角色的开始。
　　第二件事情比较不一般，曾欣让候宣黎帮忙，从旁边的柜子里拿出一张大大的地图。
　　大概有这个大桌面大，上面写满了标注。
　　“boss，我们买的地块就在这个地方。“
　　曾欣指着中银大厦和汇丰银行总部大厦中间稍稍偏下位置，面临维多利亚港的地方的一块地皮道。
　　“由于我向港府成立的‘土地发展公司’说明了我们新世纪控股的地块使用计划，主要是用来进行高科技技术开发，引起了港府和社会各个阶层的重视，所以我们以2.7亿港币的价格获得了9300平米的商业用地使用权，不过这里属于市中心的限制地块，必须和‘土地发展公司’一起合作才行！“


第四百九十四章 港城地标——中环中心广场
　　陈咨对港城不是很熟悉，所以也不知道这到底是啥地，不过看到这地儿是上环地铁站和中环地铁站之间。
　　就知道这地儿差不了，虽然现在的经济中心往东偏移了几公里，但是这里是老牌的港城金融中心。
　　绝对的精华地带，只要抢到了就是赚，未来的港城房地产发展成全世界最贵的地方之一，反正是大赚的事情。
　　至于‘土地发展公司’这单位是啥东东，陈咨就没听说过，感觉这名字怎么就这么奇葩呢？
　　曾欣连忙解释道：“土地发展公司，简称土发公司，是港城政府规划土地建设，平衡利益的一个政策公司，于1988年成立，是一间公营机构。”
　　“专门负责市区重建，避免市区环境进一步恶化，以及改善旧区居民的居住环境。”
　　“土发公司的财政是自负盈亏的，它和其他一般商业机构/公司/地产发展商的最大分别是，该公司在收购土地时可以要求政府引用《收回土地条例》收回土地以进行市区重建。”
　　陈咨愕然，港城不是资本主义社会吗？
　　怎么看起来有点像国内的土建局一样的单位呢？
　　这最后面一句话的意思就是，如果这片地块政府认为你应该拿出来，那就的按《收回土地条例》给收回来。
　　“嚎嚎！”这大家熟不熟悉？
　　不过这陈咨觉得和这样的强力单位合作也不是坏事，”那他们有啥规划的吗？比如楼层多高？结构啥的？“
　　“有的，这楼初步已经规划好了的，大概是要建78层高，而且是那种全钢架建筑，没有混凝土核心的那种，全层无柱式设计。”
　　“因为要配合旧区重建计划，大厦的地面设计成一个供公众享用的开放式广场。”
　　“打算实验高智能商厦的各项实验，其设施包括提升式活动地台、地面装置式活动空调系统、港城首台全自动外墙清洗系统，以及全自动电脑操控之外墙灯光系统……。”
　　陈咨越听越不对味？话说这地块的钱我出了，然后你下面的广场变成了公共的开放式广场，我也勉强能够接受。
　　但尼玛怎么楼怎么设计，怎么建？建多高？还搞那么多拉高成本的设施，都是你一手决定了，你有没有考虑过我这业主的感受？
　　“等等！曾助理，这按你这么说？这楼还是不是我的了？”陈咨不悦的道。
　　“呃！对不起！董事长，我没和您说清楚，这栋大楼部分是属于政府的产权的，以土发公司比例投资和部分政策偏移作为注资，但是地皮是可以属于我们的。”
　　“因为有部分公共区域，所以为了彰显公平，就只能这样了？”
　　陈咨眉头皱了起来，这地皮是属于自己的，但是物业又有部分是属于政府的属下土发公司的，而楼怎么建的主权又被他们拿走了，这是在喧宾夺主还是客大欺主呢？
　　偏偏对面是一地的政府。
　　“我们有没有设计的发言权？”陈咨已经有点食之无味弃之可惜的鸡肋感了。
　　“我们可以建议，但是土发公司有决定权？”
　　陈咨心里不爽，”是不是那啥‘土发公司’没钱，找这样的理由来融资的？”
　　曾欣心里有点慌乱，觉得搞砸了老板的大事，忐忑的道：“市政府是没钱，他们上次开发的项目也是这么做的，但是收益很大，不比地产商开发的利润低，而且毕竟有港府作为股东，所以风险比较小……”
　　好吧！陈咨明白了，如果这是单纯的财务合作或者投资，曾欣肯定是没做错的。
　　陈咨也相信曾欣的头脑，在决定拿下这地块之前，肯定会花费很大的精力去咨询过地产界的精英。
　　但是，她根本就没有意识到，陈咨建的这栋大楼，还有一个重要的目的，就是宣传自己的品牌价值。
　　一栋以公司或者集团命名的大厦，天然可以拉高逼格，特别是港城这样的寸土寸金的区域。
　　至少让人知道你公司不缺钱有实力不？这至少是95%以上的人的直观想法吧！
　　特别是研发型的公司，那简直就是＂ｃｈｉ　ｌｕｏ＂裸的告诉那些科研宅男女，来这里啊！快来这里！土豪有大楼，缺不了你研发经费！
　　当然，这也怪不得曾欣，她所处的行业，他所处的位置，还思考不了陈咨这个层次的问题。
　　“那他们是不是连大楼的名字都已经想好了？”这是陈咨最后聊胜于无的一个问题。
　　但是，得到的回答却让陈咨差点惊掉了下巴？
　　“嗯！是的，土发公司打算叫做‘中环中心广场’。”曾欣有点心神不属的回答道。
　　很官方的一种名称，这样的名字，很多都是需要经过政府批准的，而土发公司显然就是这样的资本可以使用这样牛逼闪闪的名字。
　　但这个名字可给陈咨带来了心潮澎湃样的海啸。
　　“你是说叫‘中环中心广场’？”陈咨的声音都不觉得高了好几个八度。
　　还没变声的尖利声音，彻底暴露了他以前刻意压的很低沉的声音质感。
　　不但让曾欣从忐忑走神中不得不专注，也让候宣黎诧异的看过来。
　　小老板别看年纪小，却完全不像这个年纪的少年，情绪控制比一般的中年人都要出色，有脾气或者情绪变化的时候，多是真的有啥大事发生。
　　但是，他们两人不知道也不理解，就这么一个新起的看起来没啥出奇的广场名字，怎么就让老板这么简单的失态了。
　　那是他们真不知道，因为这个名字是穿越了陈咨前世今生的一个代表性名字，任何能够联系陈咨前世今生的事件，怎么能够简单的了？
　　这么简单的一个地标名称，本来和陈咨也没啥关系。