奋斗者:侯沧海商路笔记 [精校出版] (小桥老树)

　　另外，由于增加抗震标准，一期建设费用也要一定幅度增加。
　　当时，财务总监宁礼群专门向苏刚作过说明，计划用第一期住宅项目预售资金予以弥补。苏刚同意了这个计划。米国金融危机以后，国家政策发生了变化，对预售管理更加严格，未封顶项目不办理预售证。与此同时，银行则要求对假按揭加强防范，就算有预售许可证，只是还没有封顶，也不发放按揭贷款。
　　侯沧海脸色谈得很难看，继续说服苏行长，道：“黑河项目前景非常好，销售部接受的预约登记已经达到总户数的百分之四十，是绝对能够盈利的项目。预约登记数全部是真实的，银行方面可以核实，绝不作假。”
　　苏刚道：“沧海集团广告做得好，我看了也心动，数据肯定是真实的，我相信。此事，要怪只能怪米国金融危机，各个银行都杯弓蛇影，大环境变化了。老弟弟现在有把柄被信货部抓住，他们宁愿错杀，也不愿意给银行增加危险。还有另一个原因，老弟应该能够想明白，沧海集团为什么能很容易得到大量贷款，除了市政府支持以外，有一个重要原因就是张跃武实力雄厚，有他作保，出不了事。现在，瓦斯爆炸，张跃武麻烦大了，自身难保。为了降低风险，后面的贷款肯定会审得更严。我不仅仅指酒店项目，还指第二期。”
　　苏刚一番话天衣无缝，理直气壮，侯沧海无法反驳。
　　走出银行，侯沧海抬头看了看天空。五月、六月的天空，白如棉花的云朵飘在蓝天上，原本是江州最漂亮的天空。今天，天空异常昏暗，白色棉花云朵丑陋异常，变化如鬼。
　　侯沧海回到江州面条厂，与财务总监宁礼群交流之后，更觉得形势严峻。
　　宁礼群离开不久，杨定和与江莉一起来到小会议室。杨定和与江莉都是自家人，侯沧海便也不回避，谈了苏刚不愿意再贷款之事。
　　杨定和出主意道：“蒲总、朱总和欧阳总都是老朋友，让他们适当垫资，应该没有太大问题。”
　　江莉一直在分管供应商，也表示可以争取让供应商也垫资。
　　“短时间垫资可行，时间长了，还是要出问题。”侯沧海罕见地露出了愁容，又道：“除了黑河项目，我们还得把岳父的事情应付过去。他那边情况比我这边要危险得多，搞得不好，就要满盘皆输。”
　　杨定和又出了一个主意，道：“实在不行就搞内部资集。黑河镇在98年对付基金会时曾经发动干部集资，确实解决了问题。沧海集团零零总总有两千人，每人集资一万，就是两千万，也能解决一些问题。若是管理层集资更高，集资三四千万不成问题。”
　　这是一条可以走的道路，但是没到走投无路时，侯沧海暂时不准备启用此方案。
　　江莉曾经做过歌厅小姐，对男人的欲望了解得很清楚，苏刚面对自己的欲望很强烈。她原本想去找一找苏刚。这个念头在心中挣扎以后，还是悄悄放弃。好不容易上了岸，她更加洁身自好，对身体的珍惜有了洁癖。


第447章 缺钱之苦
　　纸上得来终觉浅，刀子划到身上才知道痛。
　　侯沧海创办沧海集团以来，由于沧海销售模式带来健康稳定的现金流，一直没有受到“缺钱”折磨，与银行关系不密切，也从来没有尝试过多种融资手段。
　　被苏刚拒绝贷款以后，侯沧海这才深刻体会到做房地产离不开金融支持。这是一个很浅显的道理，浅显得让人忘记，就如人的健康器官容易被人忘记，只有当健康器官发生病变之时，人们才知道生病器官的重要性。一颗牙齿不痛之时，大家几乎没有注意到它的存在，可是当牙齿痛起来，才发觉真是要命。
　　感受到“牙痛”的侯沧海又去拜访了杨行长，失望而归。
　　发生在米国的次贷危机如扇翅膀的蝴蝶，对国内产生了巨大影响，一方面是市场需要不断下降；另一方面，银行出于自身安全，对房地产信贷收紧，特别是对中小型房地产企业信贷规模急剧减少，这导致沧海地产资金短缺，而临困境。
　　总裁会上，财务总监宁礼群提出阶段性股权融资方案：利用民间资本或投资公司资金，做完项目以后，再使民间资本和投资公司资金退出去。这是双赢双案，其他资金有钱赚，沧海集团渡过难关。
　　杨定和的融资方案是内部集资，集资数额是五千万。他列出一组数字，很有信心达到这个集资额。
　　由于沧海集团大部分骨干都经历过“苏希望高利贷”的惨痛教训，江州民间资本市场上通行的高息借款方案没有人在会上提及。
　　跃武集团煤矿爆炸案发生后，侯沧海最初还是挺紧张，如今已经由最初的紧急变得平静。他一直没有发言，等到大家充分发表意见以后，道：“黑河项目原本分为三个部分，第一期住宅、第二期住宅和酒店，既然资金困难，酒店和第二期住宅就暂停，没有必要强撑。”
　　他顿了顿，用坚定的语气道：“全线收缩吧。特殊时期，我们也顾不得这是危房改造安置工程，顾不得这是黑河脸面了，先自保，再说后话。”
　　黑河项目类似于高州锁厂项目，包含着危房改造项目，还产房集中在第一期住宅中，约占总面积的百分之三十，这也就意味着就算第一期住宅全部销售出去，利润也不会太高，真正赚钱的项目其实是第二期住宅以及酒店。
　　杨兵道：“什么时候再次启动？”
　　侯沧海道：“车到山前必有路，柳岸花明肯定另有一春。金融危机不可能持续下去，否则国内经济会垮掉。老百姓没有饭吃，这就是了不得的大事。现在我们暂时收缩战线，要全力守住沧兰万金系列产品，沧兰系列产品是快销品，在金融危机受影响不大，守住了这条线，我们就能等到转机。”
　　宁礼群这个财务总监信心最为不足，叹了口气，道：“这一次危机可以和上世纪初的金融危机相媲美，没有十年八年解不了套。”
　　侯沧海道：“你太悲观了，没有了解到我国和米国其实都是特殊国家，特殊性是什么，我们会上再来讨论。”
　　沧海集团曾经多次研究过米国次贷危机对国内影响，但是没有料到影响会这么直接，更没有想到在这个关键时刻跃武煤炭集团下辖的煤矿会发生瓦斯爆炸。
　　这次爆炸对张跃武是致命一击，准确打在心脏上。
　　致命一击不在于赔付伤亡员工的费用，而在于所辖煤矿全部停业整顿。煤矿停业整顿，无法生产，没有产出，没有收益，无法负担银行利息。能够正常生产时，银行利息并不显山露水，停业整顿时，银行利息变成山顶上的雪球，越滚越大，大到足以把人压死。
　　张跃武急得满嘴火泡，整夜整夜无法入睡，头发一缕一缕往下掉。
　　张小兰也是心急，一直在高州煤矿陪着父亲。父女俩人住在煤矿本部，往昔繁忙的煤矿彻底平静下来，平静得让人孤独，让人害怕。
　　“我现在是穷光蛋了，准确来说，是负翁，欠债无数的负翁。你弟弟小汉以后的生活，你这个当姐姐的要担待一些。”
　　吃过晚饭，放下筷子，张跃武莫名其妙地说了这样一句话。
　　张小兰惊恐地看着父亲，压抑着内心紧张，道：“爸，你这是什么意思？不管发生什么事，你身边有我和侯子，最坏的结果就是彻底破产，这没有什么大不了的，完全可以东山再起。路桥公司还在沧海集团手里，到时你回去经营路桥公司，重操旧业，轻车熟路。爸，你千万不要做傻事啊。”
　　说到最后，张小兰话里带着哭音。
　　张跃武伸出手，在张小兰脑袋上轻轻摸了一下。在女儿小时候，张跃武最喜欢做的亲呢动作就是抚摸女儿脑袋。女儿成年以后，他没有再做这个动作。在情绪激荡中，他下意识抚摸了女儿的脑袋，如小时候那样。
　　在广州玩具事件中，张小兰亲眼目睹了大部分过程。玩具厂老板跳楼，许俊春上吊，这两件事情给其留下了太深刻的印象，让其不敢掉以轻心。
　　当天晚上，张小兰怕父亲出事，便拖了一张沙发进卧室，守在张跃武床边，无论如何也不愿意离开。
　　深夜，张跃武数次悄悄睁开眼睛，都看见女儿在看着自己。他叹息一声坐了起来，道：“兰花花，我真不会自杀。我有一个女儿还没有生小孩，还有一个儿子没有长大，怎么能自杀。”
　　张小兰摇头，坚持睡在沙发上。
　　东水煤矿事故调查组进入煤矿进行深入调研，在东水煤矿发生爆炸的巷道内，发现了一个略有两人宽的缺口，缺口是另一条巷道。
　　经查，这条巷道属于马文昌的巷道。
　　孟辉知道马文昌和张跃武之间为了争夺煤矿多有龌龊，两边都有护矿队，护矿队打架更是家常便饭。发现了这个贯通两个煤矿的缺口后，他更加认定此处爆炸案另有蹊跷。调查组里有省厅刑侦专家，专家很快确定了爆炸发生点。
　　据生还者回忆，爆炸发生点位置当时没有人作业，排风设施也没有发现问题，出现明火的可能性很低，突然在此处发生爆炸，确实奇怪。