重生之工业大亨 (长胜之虎)

　　到了王全福的办公室，沈丹青不待他打招呼就急呼呼说道：“王总，通知你们公司负责超市设计的工程师开一个临时会议。我有一个重要的想法忘了和你们说了。”
　　王全福看到老板这么急切的神情就知道事情很重要，所以他也连忙站起来说道：“好的，老板你稍等一下，我马上通知他们。”说完他就急急忙忙地朝外走去。
　　过了十分钟左右，王全福就又返回来了，他对正在焦急等待的沈丹青说道：“老板，我都通知他们去会议室等你了，我们现在就去吧！”
　　“嗯！”沈丹青虽然心里着急，但是老板的架子还是要拿的，他轻哼了一声，就起身往外走去。
　　沈丹青和王全福两人走进长胜建工小会议室的时候，会议室里正在等候开会的三十多个建筑设计师就呼啦啦一片地先后站起身来向沈丹青问候道：“老板”
　　由于事发突然，沈丹青脸上缺少了点笑容，他走到椭圆形会议桌的主席位站定，一脸正容地说道：“大家都坐吧！”
　　随后他自己也坐好了，等到大家都坐好了，沈丹青就开始发言道：“由于我事情太多，有一件重要的事情忘了和你们说了，因此怱忙之间就召集大家来开这个会议。”
　　讲了开场白，沈丹青就望着右手第一位的王全福说道：“王总，现在春天超市的设计情况怎么样了？香港的不算，只说国内的。”
　　“上嗨和深圳这两个地方的春天超市的主体设计已经完工了，我们公司的施工队也已经进场了。现在我们正在抓紧设计北京和广州这两个城市的春天超市。老板，有什么不妥吗？”王全福简要的介绍了一下，就反问他道。
　　沈丹青摇了摇手说道：“也不是不妥，超市主体既然已经完成设计了，就不要改了，那样损失的时间和金钱太多了不划算。
　　我要交待你们的是……”
　　未完待续……
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第258章 ：春天城市广场
　　接上回：我们的春天超市不是单独的个体，它应该称之为：城市广场。何谓城市广场？
　　首先它就得大，应该是市民休闲消费的第一选择。俗话说：吃喝玩乐购。我们就应该在这五个字上面做文章。而我们的超市仅仅占了最后一个字。可见在市民的消费选择中，超市并是最重要的。
　　鉴于此，我设想的城市广场，包括一条立体化的商业步行街，超市，电影院，网吧，台球室，电竞游戏室，休闲文化广场，甲级写字楼，五星级酒店，高档公寓等等。
　　其中立体化的商业步行街共三层，底下两层是服饰精品购物步行街。由于服饰店的特殊性，需要较大的营业面积，因此纵深较长。
　　第三层即顶层为餐饮小吃一条街，每隔几十米设计一部电梯直通三层。餐饮店，只需一个厨房，其余餐厅可以设置半开放式，上有顶盖的这么一个开放式餐厅。
　　有人会问：“冬天怎么办？”。我有一项技术就能解决这个问题。它能让冬天变成温暖的室内场所，而且一样的光线明亮，外边走廊上的消费者一眼就看清楚。
　　我的初步设想是底下服饰精品店的营业面积为200平米左右，那么上面的餐饮店其实也是一样的面积，只不过，他们只有厨房和库房是砖体房，其佘的为上有钢结构顶棚，盖塑钢西式瓦的顶棚，下面用一米高的围栏隔开每家餐饮店和外部走廊。注意，顶棚将走廊也覆盖了。
　　钢结构顶棚设有吊轨，设置可以推拉的活动双层隔温玻璃长条形落地窗。这种落地窗是可以横置折叠的，平时不用的时候，它所占的面积很小，一般都靠墙折叠，甚至可以隐入墙体中。遇到天气寒冷或刮大风，就可以将它们打开组成一面透明的玻璃墙，客户有另类需要的，可以自己贴不透光膜。也就是说，它们还可以临时组成一个个的包厢。
　　这些活动落地窗，相互之间是公母形式套住的，可以保证不漏一丝风雨的。而且每一扇落地窗都可以单独卡住，保证滑不动。而且上面的轨道设置，类似于火车轨道，它是可以拐弯的，可以从纵向转为横向。
　　如果我们再进一步，加上伺服电机和软件控制技术，它们甚至能够自动组成墙壁、包厢。
　　我只提出这个设想，具体的技术解决，要靠你们自己去想办法。
　　整个城市广场，大体就是个样子，要你们自己去完善细节，比如：休闲椅，雕塑，花池等等。我不是专业的设计师，所以我就不多说了。
　　大家明白我的意思了吗？”
　　最后一句问话，沈丹青还配合着扫视了一遍会场中的众人，看看是否还有不明白的人。
　　其实沈丹青在解说他的创意的时候，其他的人都在充分发挥他们的相像力去理解他的意思。他们本来就是优秀的建筑设计师，自然也更容易明白他的意思。
　　“老板，我们明白了。”王全福代表大家回答他道。
　　沈丹青满意地点了点头说道：“嗯！你们明白了就好，我将这个广场命名为春天城市广场。这是一个庞大的计划，是我对商业地产的一个设想。
　　所有的物业，我们都不出售，只作为出租用途，不过，我们不是单纯的收房租和物业管理费。
　　我想到了一种新的收租模式，我们只收门店营业额的一个固定的比例，与商户共同承担风险和享受商业圈成熟的增长业绩。
　　这个春天城市广场，除了春天超市和王朝大酒店所占的场所之外，其余的都由你们公司进行投资和管理。”
　　沈丹青之所以只出租不出售，这是因为商业地产的特殊增值性，还有九几年的房价也太低了一点，沈丹青还看不上那么一点钱。
　　王全福和会议室里的一众设计师，听到老板是要他们长胜建工负责投资管理，一个个都面露惊喜的笑容。是傻子都能看出来了，老板这个点子和决策，是给他们送钱啊！他们能不高兴吗？
　　将自己的设想全盘托出。沈丹青看到大家都在极力忍住笑意，他不想做不识趣的人，因此就站起来宣布：“散会”，然后就头也不回地离开了会议室回顶楼去了。
　　沈丹青这一走，会议室里立刻成了欢笑的海洋。他们有的相互之间议论，有的就对王全福说道：“王总，这下我们公司发了。老板的这个想法，绝对是一个黄澄澄的金点子。”
　　“老板的想法肯定不会错，但一切还得靠我们自己努力啊！”王全福趁机鞭策他们道。
　　那个设计师拍着胸脯保证道：“王总，你放心，我们自然省得，保证将事情办得漂漂亮亮妥妥当当的。”
　　返回顶层，沈丹青又习惯性地朝汽车外观设计组所在地走去。他刚到那里，负责设计春天C1车型的设计师就对他说道：“老板，你来得正好，我设计的春天C1已经定型了，请你帮我检查一下。”
　　沈丹青一上来就听到了这个设计消息，立刻就喜笑颜开地说道：“是嘛！我看看。”
　　沈丹青三步并作两步，只几下就到了那个设计师的工位面前，他仔细地检查了一片，就笑呵呵地对设计师说道：“可以了，简直太完美了，你知道我最喜欢你这幅作品哪几个地方吗？”
　　“我不知道”那个设计师一年懵逼的回答道。老板这是不按套路出牌呀！反而问起他来了。
　　看到面前的设计师一脸茫然的样子，沈丹青也没卖关子，他以一付长者的语气对他说道：“就是你设计的前脸中网，你没有故步自封，设计这种x形状或者说是蝴蝶结的形状，非常漂亮，最难能可贵的是这是你自己的创新设计，证明你这段时间进步很大。
　　当然，你设计的春天车标也很漂亮，虽然我已经告诉了你大体思路，但我说的仅仅是一个抽象的东西，你却把它变成了图纸，也很了不起。
　　再有，你这个三角星形状的大灯，与前脸中网非常契合，可以说是相得益彰。使这个前脸有了独特的气质，我仿佛看到是头锐气十足的小豹子。当然要真是豹子也是美人豹，因为这款车我们就是专为女性设计的。哈哈！”
　　那个设计师看到老板对自己的评价这么高，前段时间被老板连续打击的信心，一下子满血复活了。他高兴地问沈丹青道：“老板，下一步我设计哪款车型呢？”
　　“嗯！这个……我本来想交一款新车型给你设计。但是我觉仅这款春天C1还单薄了一点，
　　我想要你将这款春天C1拉长一点，变成一款四门车型，因为都是微型车，名字还叫C1。
　　这款两门型的后部有一个货厢空间，乘用车就设计成宠物座位。货运型的就直接设计成货厢。
　　因此我要你设计的四门型，其实不用拉多长，因为四门型的是纯粹的乘用车，后部不必再留货厢，只有后面靠背下面那一点点空间。并且尾门不再是双开门，而是掀背式，所以这款车应该称之为四门两厢微型车。
　　这两款车应该可以共用一付底盘，这只是我的估计，如果实际要加长加宽加高，你也不必考虑底盘的原因，所有车型一切以你们的设计为准。”
　　“好！老板，我知道怎么做了，而且我估计要不了几天就能完成。”那个设计师一副胸有成竹的样子对他说道。