重生之工业大亨 (长胜之虎)

　　只是食品涵盖的范围就太广泛了，初期只能选几样食品作为突破口。就像方便面，方便面是日本五十年代发明的一种速食面。对在外旅行的人来说是一种不错的饱腹之物，它简单方便，用开水一泡，盖上两分钟就可以食用了。后来更是宅男宅女的主要粮食来源，可以说，它为人类的生存，还是做出了很大的贡献。
　　既然市场这么大，沈丹青当然也会研制。不过不会釆用面粉做方便面，因为那样就必须油炸。这是面条的特性所决定的，如果不油炸，用水一泡就是一碗浆，非常的影响口感。
　　中国历经五千年传承，在食品种类上是花样繁多。除了面条还有各种粮食做的粉，典型的就是红薯粉和豌豆粉，此外还有使用大米做的米面。这几种食品原料都可以做成方便面，而且不用油炸。
　　其它的食品也是以健康为第一要素，为此，长胜质量检验标准还会增订食品卫生安全标准。还有会继承发扬中国民间的地方优秀特产食品和调味料，像腐乳，辣椒酱，火锅底料，醬油，食用醋，料酒等等。
　　“老板，午饭时间到了。”就在沈丹青沉浸在思考之中的时候，刘秘书见老板还没出来吃午饭，就特意进来提醒他道。
　　“哦！时间过得这么快啊！好！我知道了，我马上就下去吃饭。”沈丹青恍恍惚惚地对刘秘书说道。用心的思考，也是很耗费脑力的，因此沈丹青一时之间还没有清醒过来，需要静坐一下，才能正常下楼吃饭。
　　香港中环，中银国际大厦第五十层的NB商贸有限公司总经理办公室内，张廷栋正乐得手舞足蹈。原来刚才他接到了彭总的电话，说是老板要他们NB商贸有限公司筹办自选超市。他早就想办超市了，看到公司帐户上存了那么多的钱，却只能躺在银行吃利息，他就一心想要找到一个好的投资项目。他对自己公司的定位很清楚，那就是专注于商业领域。那么自选超市就是一个最好的选择，这是一种新型商业运营模式，比传统的商场更能吸引人气。
　　既然老板将超市定位为高端，必须装修豪华，而且最好是自购门店。张廷栋的脑海里就形成有了大体的规划。
　　既然是高端，就必须有高端的气势。他打算自购商业用地，建设一栋三至五层的低层购物体闲广场。说实话高层商业大厦底下的裙楼，作商场还缺少一点奢华的大气。因为大厦本身限制了商场的布局，而且停车也是一个大问题，商业大厦本身就需要很多停车位，这与商场的顾客停车就造成了冲突，毕竟来高端商场消费的，哪个会没有车啊！
　　思量好了，张廷栋就派人去了解香港近期的商业用地拍卖情况。香港规定了商业用地，住宅用地，工业用地这三种地块用途，价格也是各有不同，其中商业用地价格最高，工业用地价格最便宜。我们大陆的房地产相关法规还是学习借鉴了香港的办法。
　　经过两天的打探，张廷栋得知了近期刚好有一宗位于中环的商业用地拍卖会举行，明天正好是提交拍卖资格申请和交包证金的截止时间，后天正式拍卖。
　　张廷栋稍微了解了几块商业用地的情况，就发现其中有一块位于中环繁华中心地段的小型地块，适合自家公司建设商场。于是他就马上决定派人去申请拍卖资格。
　　时间套得刚刚好，在拍卖截止的最后一天，他们才申请拍卖资格，那些地产大鳄肯定没有想到会冲出NB商贸有限公司这么一家与地产业毫无相关的公司与他们同台竞拍，因此有些手段都来不及施展了。
　　地政署是香港负责土地租用的主管机构，隶属于布政司署规划环境地政科。
　　香港土地拍卖制度与别的国家和地区不同，按照香港法律，香港所有的地都是英女皇的，香港政府只是帮助英女皇管理。因此香港政府也只有出租的权力，所以才有土租用地权限九十九年或7o年不等的规定。
　　香港岛东区地政处位于香港轩尼诗道133号的利顿大厦20层。就是此次地皮拍卖的地点。
　　拍卖会在上午十点举行，张廷栋带着秘书和公司几个主要管理人员9：30就到了会场。九七年金融危机以前正是香港楼市大幅上升的黄金时期，因此几乎香港所有的地产大公司都到场了。
　　大家都是地产行业的老熟人老对手，因此彼此都认识甚至是熟识，只有张廷栋一行是完全的陌生人。整个会场的人都对张廷栋他们投来了异样的目光。
　　要知道，香港经过几十年的繁荣发展，早已经形成了大型财团，其中又以五大地产财团实力最强，他们分别是李嘉诚的长实地产，郭炳湘郭炳坤兄弟的新鸿基地产，李兆基的恒基兆业地产，郑裕彤的新世界地产，包玉刚的九龙仓实业。
　　这几家地产公司基本上都囊括了香港上市公司前五名，只是排名时有变动。足见他们在香港有多大的影响力了。
　　他们见到又有一家过江龙公司想来香港试水，就都像看笑话一样的盯着张廷栋一行看。
　　张廷栋对其它人投来的异样目光，熟视无睹，他泰然处之好像似不关他的事一样。因为他有这个实力，所谓钱壮人胆，这几年NB商贸有限公司着实赚了不少钱，所以他对这些地产大鳄一点也不怯场。大家都是土生土长的香港公司，凭什么他就不能买地？
　　到了十点，拍卖师正式登场。这个拍卖师是地政处专门从佳士比拍卖公司请来的，专业人士就是不一样，他一上来就妙语连珠活跃了会场。
　　紧接着他惊堂木一拍，正式开始了今天的第一宗土地拍卖。此次土地拍卖一共有七块土地转让租用。
　　张廷栋对其余六块地皮，没有丝毫兴趣，他们NB商贸有限公司又不是房地产公司，所以不想参与其它地皮的竞拍。直到拍卖师又拍了一下惊堂木说道：“下面，出让的是位于中环荷李活道与土丹顿街中间的112号地块，土地面积八万零三百呎，土地起拍价1.03亿港元。”紧接着他又将惊堂木一拍，左手伸出示意道：“下面请有意竞拍此地块的公司出价。”
　　他话音方落就有人举起了牌子，即表示那人出价1亿零4百万。按照规定每次举牌加价一百万。原来是新鸿基公司的人举牌了。
　　张廷栋不懂拍卖程序，他生怕错识良机，因此未等拍卖师敲槌，就赶紧举起了手中的牌子。
　　拍卖师就将刚想说的话生生咽回嘴里，用手指着张廷栋说道：“好的，NB商贸有限公司出价1亿零5百万，有没有人出更高的价呢？”……
　　未完待续……
　　第二更送上。感谢大家对我的支持，我都记心里啦！谢谢！
　　------------


第240章 ：大兵
　　接上回：看到张廷栋这个外来的和尚举牌，其它地产公司岂能让他如愿，也跟着纷纷举牌，于是地皮价格一路飚升。但在各公司心中这块地皮总有一个真实的价值，超过了个价值，就不会追拍了。毕竟都是经过了大风大浪的人物，绝不会为了挤兑别人，却让自已限入接盘侠的境地。最后地价在张廷栋的又一次举牌中升到了2亿5干1百万的高价，就没人再跟拍了。
　　看来最后一位跟拍的公司，新鸿基地产的心里价位最高就是2亿5千万了。也是，这块编号为102的地皮，虽然处在中环的繁华中心地带，但是地皮面积太小，不适合建大型地标建筑，如此一来就价值大打拆扣了，所以张廷栋才能以2亿5千一百万的价格购得此块地皮。
　　这时台上主持拍卖的拍卖师将槌锤又重重地敲了一下说道：“好，让我们恭喜102号地块被NB商贸有限公司以2亿5千1百万购得。”
　　听到拍卖师敲响了第三下槌锤，张廷栋的脸上就乐开了花。不容易啊！这是公司第一家自选超市，绝不能有失，总算如他所愿，将这块地皮收入了囊中。
　　这时，他的秘书和同来的几个管理人员也纷纷鼓掌恭贺。张廷栋就笑着说道：“好啦！下面的竞拍就不关我们的事了，我们去将土地拍卖款交了吧！”说完他就起身带头走了。
　　香港发生的一切，沈丹青暂时还一无所知。此时巨龙公司的李正宇正站在他面前向他汇报道：“老板，我们已经找到了一位合适的喜剧演员，他就在外面，你要不要见他？”
　　沈丹青将身子靠在椅背上，两手肘搭在扶手上，两**叉搭着，一幅怡然自得的样子。他微笑着对李正宇说道：“既然来了，就要他进来让我见见吧！”
　　“好的，老板。”李正宇身子微微鞠躬，向他恭敬地回答道。然后他就向外走去叫那个喜剧演员了。
　　此时正在外面等候沈丹青召见的喜剧演员不是别人，他正是日后国人耳熟能详的相声演员大兵。大兵本名任军，土生土长的长沙人，因此日后我们见到的大兵，就是讲着一口熟练的长沙话，而从不讲普通话。
　　大兵此时还不叫大兵，虽然他确实是部队转业，但他此时还未与奇志组合表演相声，还是一个待业人员，因为他去年就与长沙人民广播电台解除了工作关系，属于自愿待业。所以现在他也没什么艺名。
　　大兵……哦不！应该叫任军才对，任军情商奇高，他的骨子里都装着“笑”的因子，头脑反应奇快，笑料信口抖出，幽默的语言和丰富的表情，常常使人笑得合不拢嘴。