重生之盛世崛起 (煎饼卷大葱)

　　这次的会谈草草结束，要是直接谈收购的话，盘古账面资金只有5000万美金，根本不足以收购市值近亿美金的易趣网。
　　合并的话，虽然你有腾迅QQ和蚂蚁搜索，邵义波又不觉得能够帮助到易趣在市场上走得更远，他更倾向于C2C的巨头eBay，那就只能作罢了。
　　陈渤虽然碰了壁，倒也没觉得什么，易趣的命门非常多，只是他对其数百万现成的用户比较眼馋。如果能够加速叮咚网的发展，省时又省力的情况下又何乐而不为？
　　从香格里拉酒店出来，陈渤和苏成浩在路家嘴附近信步而行，这里除了金茂大厦和东方明珠两个超高层的建筑物之外，其他也就震旦大厦，国际会议中心，海关总署大楼这些相对低层的建筑。
　　现代化的大楼夹杂着中间不少低矮的老楼，这是时代的独有印记。
　　“那个在建的是正大广场吧？”陈渤指着一处已经基本完工的建筑对苏成浩道。
　　“对，报纸上天天做广告呢，据说是要建成亚洲第一的Shopping Mall。”
　　苏成浩还拽了句英文，改变不少，陈渤沉吟了下又道
　　“回头帮我约一下他们的负责人，以星辰文化的名义。”
　　“好，刘秘书来电话说纺织厂那边联系好了，让咱们抽时间过去一下。”
　　“那就明天吧，我跟潘越两个人去就行了。”
　　陈渤现在每天的工作除了在电脑前批阅各种内部邮件之外，就是挨个的找人去谈。要么是谈合作，要么是谈工作。
　　老板其实就是个管人的活，你有没有能力不重要，但一定要会识人、用人，让别人来为你创造价值。
　　他现在才创业几年？摊子铺得大，人才断层总会跟不上的。苏成浩是放养了一阵之后现在拉回来又进行圈养，等成材之后再放出去，才能独当一面。
　　靖安嘉里中心突然间就热闹起来，整整5层空间，被数家公司塞满。
　　楼顶也挂上了醒目的广告牌，一面是蚂蚁搜索，另一面是腾迅网。就连电梯间和一层大堂都挂满了两家公司的平面广告，向别人宣示着自身的存在感。
　　星辰文化独占其中两层的空间，蚂蚁搜索和腾迅网占据顶层，剩下两层则是属于叮咚网。7500平的空间还是绰绰有余的，能满足未来两三年时间的使用。
　　陈渤和星辰文化的新任总裁潘越一块来到老纺织厂，刘秘书已经安排好了一切。
　　“你去谈吧，我和刘哥在这说点事，只要不超过4000万都可以接受。”
　　陈渤对潘越道，也是该展示他本人能力的时候了，这块地方着实不大，才41亩而已，所以陈渤准备了4000万人民币的资金，按照正常市价的话，差不多3500万就可以成交。
　　陈渤和刘秘书俩人在附近找了个悠闲的地方，来个下午茶无比惬意。
　　“刘哥，跟你打听个事儿。”
　　“你那准没好事儿，说吧。”
　　陈渤将路家嘴那个烂尾的工地说了出来，并且询问他是否有机会转过来。
　　“这块地的历史可就久咯，问题比较复杂，那也是梁市长的一块心病。”刘秘书皱着眉头道“那块地是日本森大厦株式会社开发的，项目名叫环球金融大厦。计划建成全球第一高楼，从94年东方明珠还没落成的时候就已经拿到地了。”
　　环球金融大厦？不就是那个著名的酒瓶起子吗？居然是日本人开发的。
　　“那怎么就烂尾了呢？”
　　“98年金融危机，日元大幅波动，贬值的厉害。然后就停工了，森大厦背后可是聚集了数十家公司，计划投资10亿美金，结果就一直遗留到现在。”
　　“你说我把这块地转下来怎么样？”陈渤又道。
　　“兄弟啊，你这理想很丰满啊，日本人拿地在沪市建全球第一高楼，你觉得想干什么？我们都心知肚明。但是市府需要这笔外资来促进发展，虽然现在烂尾了，但不代表不会复建，日本人肯定不会轻易放手的。”
　　刘秘书并不赞同陈渤去主动接盘那个地方，这小子也真倔，怎么就跟路家嘴过不去了呢。你一不是地产商，二也不是首富，要建成那么高的楼，没几亿美金想都别想了。


第十一章 挖好坑给你跳
　　沪市因为靠海，又是长江入海口冲击形成的三角洲平原，所以底下是沙土地，质地要柔软很多。要建摩天大楼的施工成本还是相当高的。
　　陈渤的确不想放弃那块好地方，其他地块路家嘴又不放，那咱就只能另辟奇径了。
　　刘秘书这时语重心长地说道“兄弟你听哥哥一句劝，想想横琴市的巨人大厦，那史玉驻把全部身家都砸进去之后到现在还烂尾呢。”
　　巨人大厦，陈渤当然知道。那可是轰动全国的事件，但那背后也有着横琴官员盲目追求华夏第一高楼的政绩，从计划的18层改成38、54、64一直增加到78层的摩天大厦。
　　97年的时候才盖了三层，就已经撑不住崩盘了，史玉驻也因此背负上巨额债务。
　　不过现在已经缓了过来，脑白金的火热市场让他成功的东山再起，只是巨人大厦成了他一辈子的痛，而且也让他错失了以创始人身份入主民生银行的机会。
　　“刘哥，这也只是个想法而已，我有几斤几两自己清楚地很，不会干那种傻事的。”
　　“那就好，梁市长可是很看好你的。”
　　“省得，省得。来，喝茶。”
　　陈渤避开这个话题先不谈，那块地他还是想努力试试，不过也只能徐图渐进等机会再操作了。
　　俩人又聊了一阵，刘秘书便先行离开，约好下次再聊。没等多久的时候，潘越也从纺织厂里出来。
　　“对方原则上同意了，但有个条件。”
　　“什么？”
　　“让我们负责建造一个纺织博物馆，所有权归他们，管理权我们拥有。”
　　“挺会占便宜的啊，你觉得如何？”
　　“我估算了下，建设一个区域性的博物馆4000平就足够，成本大约700万。但要在纺织厂之外的土地上，原厂2500万的报价应该能拿下。”
　　“行，就按你说的来吧。不要偷工减料，盖个艺术化的博物馆也算是为市民谋福利了。”
　　陈渤吩咐道，博物馆基本都是单体建筑，又不是高层，也用不着打很深的地基，所以相对造价来说还是很低的。3000多万换来一块41亩的土地，还是位置不错的地段，已经非常划算了。
　　对潘越的工作，陈渤挺满意的，让他继续跟进抓紧时间给确定下来。
　　这一下就多出来两个工程项目，星辰美影动画博物馆和纺织博物馆，还需要设计方案、招投标。还要会和星文一起商讨纺织厂那边的合作方案。
　　多积累点经验，以后再拿地的话也可以自己去做，适合做文化创意产业艺术区的地段真是太多了。
　　一方面因为21世纪初是老国企改革的高峰期，会遗留出来很多红砖青瓦的时代建筑，废物利用率比较高。另外一个就是经济发展之后的精神文明需求，在吃不饱穿不暖的年代谁有心情去欣赏艺术，谁又有心情去创作艺术？
　　相比**十年代百废待兴、物资匮乏，重资产企业发展黄金年代。这个时候是轻资产快跑，高速发展的美好年华。
　　陈渤接到苏成浩的电话，说是有高盛银行的人来访，还是个女人。便不再此地过多停留，直接回公司，开车几分钟的时间，距离并不远。
　　“人在哪？”
　　回到公司之后，陈渤直接问道。
　　“在会客室呢，是个年轻的女孩子，执意要见你，干什么也不说。”
　　嗯？陈渤听苏成浩这话似乎有什么含义，便瞪了他一眼。高盛银行以前从没有过什么接触，更何况还是个年轻的。
　　李昭君曾经是高盛的职员不错，但都辞职一年多了，总不会有什么遗留什么问题吧？
　　陈渤推开会客室，正襟危坐在沙发上的那个女孩子像弹簧一样放下手中的杂志，立刻就站了起来。
　　“您就是陈总吧，我是高盛亚投行部的柳清。”
　　“你好，请坐吧。”
　　柳清？不光听起来耳熟，也有些面熟。说她是美女吧，的确是有些言过其实，但皮肤挺白，很有自信，称之为气质美女就要合理得多。
　　“不知道柳小姐找我有什么事情？”
　　“是这样的，我想和您谈一下腾迅公司上市的问题。”
　　“嗯？”
　　陈渤纳闷的不是高盛为什么会知道腾迅有上市的计划，而是纳闷高盛为什么只派一个人来，更何况她的名片上的职务只是一个分析员。
　　上市可不是过家家，腾迅不管是去港岛主板还是纳斯达克都需要一个专业的团队来操作，股改、合规、优化财务报表，等等很多事情要做。
　　但现在这种情况明显是非常业余的，陈渤虽然没有操作过公司上市，但并不妨碍熊小鸽、李昭君他们这些老手给他这个菜鸟补课。
　　“高盛如果要做承销商的话应该去找马总，我并不负责腾迅公司的具体事务。”
　　这句话并没有任何敷衍，腾迅是独立运营，不受股东意志影响的。怎么上市，找哪家投行负责都是他来拍板的。
　　陈渤只能提意见，如果与管理层的理念相悖，还是会被驳回的。这种方法是最大的保证了腾迅管理团队的独立性，除非遇到不可控的因素发生时，盘古集团才会以控股股东的身份来接管。