重生之小玩家 (吹个大气球9)

　　但是好还，秦风生在现代。
　　而现代人最特么喜欢玩言|论|自|由这套立牌坊的把戏了。
　　现场媒体记者太多，虽然都是官媒，但也不能真把人家当鹰犬，更何况，这会儿省里的媒体也来了俩，陈朝德就更加心有顾忌。
　　秦风就没这么多想法，尚不知自己已经动了全市十几万吃皇粮的人的蛋糕的他，继续以一种侃大山的姿态，正儿八经地回答蒋鹏飞的问题，滔滔不绝道：“事实上，我们东瓯投资集团公司最初的战略方向，也是以投资性房地产为主，但在经过充分的论证后，我们发现这条路势必会越走越难，越走越窄，因为房地产泡沫这个因素，不是个别企业力量和政府力量可以控制的。等到泡沫被戳破的那天，所有人都是输家。而这也就是我刚才所说的，丁字路口一侧，看似繁花似锦，实则万丈深渊的那条路。”
　　秦风说着，稍微停顿了一下。
　　他的心里其实还有后半句——这条路当然可以走，以东欧投资集团的立场，完全可以利用庞大的资金流，先赚它一笔快钱，然后马上退市。至于后面跟进的傻|逼，死不死其实和他半毛钱关系都没有。
　　不过这种话，当然是不能说的。
　　蒋鹏飞眼珠不自觉地转动了两下，他好歹做了这么多年经济工作，起码的业务素质和理论水平还是绝对够高的。秦风的话，不能说全对，但某些个点，确实值得思考。而唯一让他觉得不爽的，其实也就是那句“经过充分的论证后”——说得好像是市里的论证水平不行，他们当领导的各个都是吃白饭的似的。
　　可就在这时，秦风忽然话锋一转，很诡异地似乎又和市里的建设思路走到了同一条道上。
　　“我们姑且这条充满危险和诱惑的路，看作左边的路，这条路的名字就叫做投资性房地产。我们放弃了这条左边的路，而选择了右边的路。那么右边的路叫什么呢？”秦风很来劲地竖起了一个指头，自嗨得不亦乐乎，“这条路叫产业型地产。什么叫产业型地产，很简单，投资性地产通过出租和售卖盈利，就是建完之后，甩手扔给别人，价高者得。产业型地产，就是建完之后握在自己手里，利用空间土地资源和市场品牌资源，持续输出价值，通俗的讲，就是办工厂、办养殖场，搞实业……”
　　“在市区搞养殖？”坐在底下的市发改委主任莫泰冲表示不能忍了，粗暴地喊出声来，并十分认真地用看傻|逼的目光看着秦风。
　　许多人也都跟着互相嘀咕起来。
　　秦风却微微一笑，马上附和道：“莫主任说得很对，市中心，是搞不了这些的。所以我们的战略方向，就不得不跟着转个弯。”
　　莫泰冲暂时收声，但依然直勾勾地盯着秦风。
　　秦风朗声道：“正如大家所想的，我们现有的城区面积和城市规划方向，注定了市中心的产业型地产，不可能再像几十年前那样，通过经营第一产业和第二产业来实现发展。所以——东瓯投资集团公司，将目光锁定在了第三产业和新兴产业。我们的产业型地产战略，将以发展娱乐文化产业、休闲旅游产业为主，同时通过进军科技行业，在地产实业的发展过程中，逐步建立总部经济和楼宇经济，也就是大家近年来一直说的那个词，CBD，城市经济中心。”
　　秦风说到这里，忽然转过头来，朝着自己左手边的三位大领导从容一笑：“所以，东瓯投资集团公司，将会以最大的力度，支持我们东瓯市的城市开发，市中心扩展到哪里，我们的广场和总部，就会修到哪里。”
　　这牛逼吹得响，陈朝德听得眼睛一亮，脑子里瞬间脑补出一幅东瓯市修满高楼大厦时的俯瞰景观图，而且最关键的是——这笔钱还不用财政来出，甚至通过工程项目，市里的财政收入还能提高一大截，至于GDP，绝对高得飞起啊！
　　“好。”陈朝德一看原来侯老板这么给面子，立马就不管什么狗屁的投资型还是产业型了，直接拍了拍手，沉声打断道，“秦顾问刚才说的这些话，让我感觉很有收获，既提到了社会盲目追求房地产利润可能造成的影响，也为东瓯市的建设发展提供了新的思路。秦顾问说得很对，民营资本只有顺着党和政府的工作方向，顾全大局，放眼长远，才能发挥出最大的作用。”
　　底下一大片人脑子又死机了。
　　搞什么？
　　分分钟三两句话就逆转形势，一张嘴说死一座城啊？
　　《曲江日报》的安靖饶有兴趣地来回在秦风和陈朝德之间看了看，嘴角微微上扬。
　　都说东瓯市是风水宝地、人杰地灵，可这些年来，却愣是没见出过几个能名噪天下的人才，不过眼前这位，倒是有点意思。
　　陈朝德一番话说完，秦风还以为自己的发言可以就此打住了，却不想老大居然又给了他一次接着扯淡的机会，淡淡道：“秦顾问，你继续讲。”
　　秦风颇为错愕，旋即连忙点头道：“好。”

第四百六十四章 指点江山（下）

　　照理说做人不能蹬鼻子上脸。
　　不管陈朝德出于好意还是客气，秦风都觉得今天说的话已经够多了。事实上他心里跟明镜似的，今天的这些话，如果放下私底下和东瓯市权力中心的个别大佬聊一聊，效果或许会好得多。毕竟当官的也不全都是为了个人荣辱和升官发财，相当大一部分人，还是有着起码的职业道德的。如果是私底下指出东瓯市房地产业可能存在的弊端，想来陈朝德就算再不把他当回事，但至少也会让人下去了解一下情况。但是现在，当问题被直接拎出来摆到台面上，市里头每个大佬的心理反应，显然就不太好揣测。
　　秦风多少有点后悔自己的一时口快。
　　毫无疑问，近段时间以来人生轨迹的飞速上升，已经对他产生了某种不怎么好的影响。
　　简单来说，跳了，浮躁了，胆子肥了，误把自己当人物了。
　　面对面看着台底下几十双眼睛，各种想法在一瞬间纷至沓来。
　　可等他缓了一会儿，结果却还是决定把该说的话一次性说完。
　　男人做事可以不靠谱，但绝不能没担当。
　　“我刚才说要补充两点，第一点已经说完了，陈书记的助攻非常准确，我的第一点意思，就是这个光学材料研究中心，实际上是东瓯投资集团公司对于东瓯市地产产业多样化发展的一种尝试，是对东瓯市经济可持续发展的一次探索。”秦风接着陈朝德的话往下说，内心坚定下来，状态甚至比之前更加松弛随意，“接下来说第二点。”
　　“第二点……就从这个科研基地项目本身来说吧。东瓯投资集团公司此次斥资十亿，打造这个科研基地，最直接的目的，是为了给将来的信息产业提供硬件支持。”秦风说着，从口袋里掏出自己的手机，现场对着台下的人们拍了一张照片，闪光灯一眨，众人正诧异着，就听秦风接着道，“这部手机是我在1年多以前买的，差不多应该是在04年5月或者6月份的时候，当时市面上能拍照的手机还不多，但是大家现在肯定注意到了，这才只过了1年多的时间，咱们现在已经到处能见到自带摄像头的手机。但这还不是最大的改变，我最近还发现，现在我们已经能在手机上使用QQ了，还有一部分手机，通过改变外型，提升了游戏功能。所以按照目前的发展趋势来看，在不久的将来，最慢五六年之内，我们就能实现用手机看视频、玩游戏甚至完全起到电脑的作用，又甚至，在便捷程度上，还要高于电脑。”
　　说着，秦风笑了笑：“听着好像是在参加某个科技公司的新闻发布会吧？”
　　不少记者咧了咧嘴，但没什么笑声。
　　秦风继续自言自语道：“如果消息灵通的话，各位中肯定有人已经知道，国外现在已经有了触屏手机，就是那种没有手机按键，直接通过在屏幕上滑动来操作的手机。就像这样。”
　　秦风拿着自己的手机，示范了一下。
　　然后接着说道：“那么这样设计，有什么好处呢？最大的好处，就是手机的屏幕增大了，为我刚才说的，用手机来替代电脑，提供了硬件支持。我不知道咱们国内现在有没有企业，已经在做这件事，但我相信就算现在没有，一两年之内，肯定也会有。这种触屏手机，或者说智能手机，很快将会成为全球手机发展的趋势，这个趋势，就是信息产业对制造业的最直接影响。全球的制造业，现在都正在为贴合信息产业发展而做出改变。
　　信息产业的发展，势必驱动手机产业的升级转型，而手机产业的升级转型，又势必将驱动配套零件的转型升级。我对手机的制造是完完全全的门外汉，相信在座的绝大多数，对这类新兴科技产业懂的也不多，但是我们至少能通过外观猜得出来，将来要生产一部可以连接无线网络的智能手机，它首先需要一个外壳，而这个外壳中，至少要包括一块合适的，可以实现触屏功能的玻璃。那么玻璃是什么？是光学材料。”
　　台底下坐着的部分老爷们点头了。
　　说了半天，终于绕回来了，而且貌似还说得挺有道理。