随身洞府 (庄子鱼)

　　谢文浩笑道：“大伯，您看我那老宅子也很多年了，很多地方都破烂的不能再维修了。我就打算将老宅子推平了重新盖一栋大点的房子，所以我想把附近几家的宅基地买过来，方便以后盖房子的时候好扩建啊。”
　　谢文浩这话将满屋子的人都给惊呆了，谢冬梅还以为他是来看热闹的，没想到他也存了买宅基地的心思。

　　☆、第二百一十章 购买宅基地（上）

　　
　　谢定源也是被谢文浩的这番话雷的不轻，脸上露出复杂的表情，口里啧啧有声：“小子，看来我还是真的小瞧你了。没想到你这趟回来变化真的大的让人不敢相信，不仅折腾出了一座上万亩的山林，现在更是要盖豪宅了啊。你知道你附近有几家房子吗？口气还真不小，全部买下来推平了盖新房。”
　　要说谢文浩老宅位于小青山的山脚下，原本是个偏僻的所在，因此房子盖在那里的人也不多。算上谢文浩的老宅子也不过五栋房子，可是农村面积大，那时候村里人为了住的舒爽，还有空间大一些方便存放东西，房子都是尽量往大了盖。
　　就拿谢文浩的老宅子来说，面积就有将近500个平方，这是占地面积，不算阁楼之类的。其他的几栋房子就算比谢文浩的老宅子要小一些，也有400个平方。这五栋房子加起来就超过2000个平方了，这还是没算邻里相隔的通道，这要全部算上去，占地面积足足会超过3000平方，也就是6亩地大小。
　　六亩宅基地是什么概念？别说盖一栋房子，就算盖一座庄园也绰绰有余。这要放解放前，就是妥妥的一地主老财级别的。
　　谢定民也不淡定了，一把拉住谢文浩低声的问道：“小浩，你买那么多宅基地干嘛？你要重建老宅我不反对，可是你也用不着把周围的宅基地都买下来吧？虽然说对你来说花不了几个钱，可是犯不着，没这必要啊。”
　　任萍等人也是纷纷点头，觉得谢定民说的很有道理。有钱也不能乱花，再说了，真要盖一座六亩地方圆大小的宅子，那得花多少钱？现在又是谢文浩事业的起步阶段，可不能让他这样乱花钱。
　　谢文浩笑笑，对大家解释道：“伯伯、婶婶，我做事你们放心，我心里有数。我要盖的不仅仅是自己住的房子，同时也是一座疗养院。你们也知道我在大学里学的是中医，我不能因为回来从事农业，就把自己学校学的本事给丢一边去。我打算等院子盖好之后，开一间中医馆。同时也能接收许多前来游玩的游客，当作旅舍经营。”
　　这也是谢文浩打算发展的农家乐模式，之前谢文浩和他们聊过几次，因此他们多多少少也有些了解。听谢文浩这样一说，众人这才不再说什么。就连谢定源也很是意动，说等明天去问问村委其他几个人知道不知道谢文浩老宅附近的几户人家搬哪去了。
　　只要是对村里发展有利的，谢定源都会不遗馀力的支持。农家乐的发展模式很好，可以使前来白鹭洲游玩的游客们吃好休息好，让他们玩的时候没有后顾之忧。但是现在白鹭洲旅游前景发展不明确，村民们在看不到利益之前肯定不愿意花力气去改造自己的房子，供游客居住。
　　这时候势必就要有带头人才行，这个带头人谁来做最合适？无意就是在村里事事出人头地的谢文浩来做最好。亏了反正他也赔的起，不会伤筋动骨，要赚了，自然可以引起别人的效仿和跟风。
　　谢定源这个老狐狸如意算盘打的非常的精，不管谢文浩怎么样，反正他是稳坐钓鱼台，包赚不赔。况且谢文浩建造那么大的一座院子，肯定要用到许多人工，到时候村里又能增加许多收入，还可以解决一部分多余劳动力的问题。
　　谢定源可没有想到，谢文浩就算要盖院子，也是承包给大的公司去建造，怎么又会从村里招人呢？这可是他打算传承百年的基业，自然要各个方面都盖的无瑕疵才行。一句话，多花点钱无所谓，关键是要好！
　　听了谢文浩的打算，谢冬梅也有些意动，原本她是打算买一座2，300个平米的宅基地，盖个小三层，够一家三口居住就行了。现在听谢文浩打算搞农家乐，这似乎也是个不错的主意，她之前在三江市工作了四五年，可是知道城里人对农家乐的向往。
　　农家乐本身是很有搞头的，关键是白鹭洲能不能招揽来那么多的游客？对于这点，谢冬梅心里很没底，毕竟白鹭洲交通太落后，许多人不见得愿意来玩。可是既然谢文浩都敢盖六亩地的院子来开办农家乐，想必他对于白鹭洲的发展信心是非常足的。
　　这样一来，谢冬梅就没什么好担心的，她决意买一块大一点的宅基地，最少也得400个平方以上，这样虽然花的钱会多一点，可一但农家乐兴盛起来，自己想必很快也能收回这些投资。退一万步来说，就算农家乐在白鹭洲没搞头，自己盖一栋大点的房子住的也舒服点。反正自己和老公两人在小浩那边上班，一个月也有小一万的工资，两三年下来就可以把盖房子的钱赚回来。
　　想到这里，谢冬梅就将自己心中的想法和老公钟海波说了一遍。别看钟海波为人木讷老实，可他实际上并不笨，否则也不会被谢冬梅看上。他也觉得谢冬梅的话很有道理，便答应了下来购买大一些的宅基地。
　　正好前些年两人为了在市里买房子攒下了不少的钱，这些钱虽然只能在市里付一套房子的首付，但是在白鹭洲这里买一座400平方的宅基地，外加盖起来还是没有问题的。至于后续装修的问题，大不了和哥哥嫂嫂借点钱就是。
　　既然夫妻二人都同意购买大一点的宅基地，那接下来的问题就简单多了。正好村里晒谷场附近，离谢定民房子不远处有一块420平米的宅基地要出售。
　　那是谢老七给他大儿子准备的宅基地，只打好了地基，上面都还没有盖房子。结果谢老七的儿子找了个城里的女人，还是岭南省的。一年四季除了过年和清明扫墓祭祖会回来一趟之后，平时根本就不会回来住，因此这宅基地也用不上了。
　　谢老七有自己的房子，儿子不回来住，那块宅基地他也只能荒废在那里，反正儿子儿媳回来一样可以住自己老屋。

　　☆、第二百一十一章 购买宅基地（下）

　　
　　在农村，购买宅基地非常麻烦，并不像在城市里可以随意买卖。必须要符合非常多的条件才行，其中最重要的几点就是不能向集体组织成员以外的人转让；买宅基的人必须是本村人，并且不能是有房，不符合宅基地分配条件的人；另外一个就是必须通过村委会的同意。
　　除了买方要求多，卖方同样有很多要求，首先必须是同村的人，还要求有二处以上的农村住房（含宅基地）；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；最后都必须通过村委会的同意才可以。
　　对于买方的几个条件，谢冬梅自然是全部符合。他们夫妻的户口刚签回白鹭洲，村里本来就要分他们一块宅基地的。卖方谢老七也是一样，自己有一栋房子，大家都是同村人，至于村委会同意，这就是谢冬梅和谢文浩购买宅基地为什么要来找谢定源的最主要的原因。
　　谢老七家就在谢定源家附近，谢定源一个电话过去，谢老七放下手中的活就赶了过来。对于这块闲置的宅基地他也是心疼的很，当初为了让儿子住的舒服点，还花了不少钱和村里人调换，才置换了一块420平米大的宅基地。结果儿子去处工作娶了个城里女人，不想回来住了，结果房子自然盖不起来。
　　盖房子的钱谢老七是省了，可是前前后后花在宅基地上的钱也不少。现在村里人大部分都往城里跑，根本没多少人想在农村盖房子，谢老七这宅基地就空那里两年多时间卖不出去。今天好不容易听说有人想找他买宅基地，他哪里还坐的住，急忙三步并两步跑了过来。
　　进入谢定源家的院子后，看见谢定民他们一家子，这才知道原来是谢定民的女儿谢冬梅想买宅基地。于是他走进前给谢定源、谢定民还有其他几人散了根烟，这才笑眯眯道：“三哥，小梅这是打算搬回来住了？”
　　谢定民将香烟别在耳后，憨厚的笑道：“是啊，他们两口子回来给小浩干活。想做以后做事方便点，干脆就搬回来住了，再说现在城里面房价太高，也买不起。”
　　谢老七点点头，他对此也是深有感触，唏嘘道：“是啊，当初我家那小子在岭南那买了套房子，就花了上百万，听的我差点没背过气去。我滴个娘哎，这房价也太夸张了吧？听说连一百个平米都没到，这要放我们村，一百万什么样的别墅盖不起来？也亏得那小子争气，找了个有钱的老婆，要是靠老头子我，估计这一辈他连个厕所都买不起。”
　　“哈哈……”众人闻言都是哈哈大笑不已，不过这也看出了现在城市里的房价的确太过恐怖了。
　　几人说说笑笑一阵，待谢定源问他们是否真的要交易宅基地时，谢老七和谢冬梅都爽快的点头答应下来。一个想买一个想卖，你情我愿的买卖是最容易达成的。