崛起香港1949 (兰山中)

为了多一些暗牌，李华龙特意以家人的名义注册了几家地产公司，以这些公司的名义收购旧楼，尽量避免让外人知道他是这些地产公司的实际掌控人。

回到办公室，李华龙给李华文打了一个电话。

“大哥，告诉你一个消息，香港置地公司有意收购东亚银行总部大厦。”

“什么？”李华文惊讶道，“听你的意思，你答应将连卡佛大厦卖给置地公司了？”

“没有，置地公司拿怡和大厦和我交换。”

“噢，这样啊。”李华文想了想，微笑道，“只要对方出得起价钱，旧总部大厦可以出售的。”

“你先别急着答应，虽然你是东亚银行董事长，但你不是绝对控股股东，需要和其他董事商量一下。”

“我没有那么霸道，就算你不提醒，我也会这么做的。对了，阿龙，我今晚有应酬，就不去你家吃晚饭了。”

“知道了。”李华龙微笑道，“没事，那我挂了。”

“拜拜！”

这天下班之前，李华龙打了一个电话给香港联交所的客服，询问得知，联合置地公司的股票今日开盘价为1.45港元/股，收盘价为1.58港元/股。

挂了电话，李华龙嘀咕道：“每股1.58港元，不便宜了，以此价格计算，十年后，股价涨到5.29港元，投资回报率不到250%，对我而言不算什么，但对于一般投资者而言，收益挺丰厚的了，胜在稳健……如果股价超过1.6港元，我就可以开始抛售流通股套现了。”

华龙控股公司持有联合置地公司的股票，是限售股，长期现售，到了1982年1月份的第一个交易日才解禁，而李华龙个人持有的股票，一部分是流通股，一部分是限售股，最长限售期截止1984年9月份的第一个交易日。

如今，李华龙和他的家人是联合置地公司的绝对控股股东，但是，他并不准备“全心全力”发展这家企业，并不是因为他对外做出每年全面收购一次这家公司股票的承诺，而是他准备往外输送一些利益。

李华龙清楚记得，第一次全球危机爆发之后，全球经济陷入低迷，香港经济也是如此，香港楼价会出现暴跌的情况，如果是他自己全资持有的地产公司，开发出商品房了，只要他的资金不出现短缺的问题，他会捂盘不卖，等到市场行情好时再卖。

楼市低迷时候，联合置地公司就算发展资金充足，在太古船坞地块开发的私人住宅楼，也会按照市价出售，李华龙旗下公司的员工优先认购。

对于李华龙而言，楼市低迷时，不仅是自己大举买进物业和地皮的大好时机，还是帮助自己旗下公司员工置业的好机会，就算没有多少积蓄的底层员工，他觉得也可以贷款买房，他愿意提供贷款担保，让旗下员工可以以零首付的方式买房，他相信只要楼市行情好赚，房价不断上涨，他旗下员工肯定会想办法还银行贷款的，就算多加班，多打一份工也愿意。

李华龙觉得楼市低迷时，帮助自己旗下公司员工置业，有很多好处，房价下跌，肯定会促进一些有钱人的购房意愿，特别是他有浓厚的收购旧楼的想法，而舍得卖房的人本来就不多，卖盘小，买盘大，就算经济不经济，房价跌幅也不会太大，如果联合置地公司卖出大量房子，可以建立房价标杆，给市场一个导向，这样有利于他收购旧楼。

楼市低迷时，联合置地公司按照市价卖房子，李华龙肯定有些损失，但是他觉得综合而言，这点损失根本不算什么，他得到的好处更大一些，利大于弊的事情，他很愿意去做，他不是一个怕做多错多的人。

“嘚嘚！”

敲门声让李华龙回国了神，望着房门喊道：“进！”

吴立杰推开房门，走到办公桌前，微笑道：“老板，这里有份文件需要你签字。”

“不急吧？”

“不是很急。”

“那我拿回家看。”李华龙接过文件，放进公文包中，“我回去了，每急事的话，你今天就别加班了。”

“好的！”吴立杰点头应道。

李华龙知道吴立杰工作积极性很高，经常加班，而且工作能力很强，他对这个助理，百分之一百满意，几乎每年，他都会主动给对方加薪，加薪幅度并不比华龙置业公司的几位副总经理低。

可能正是李华龙的器重和赏识，才会促使吴立杰主动努力工作。

第200章 柳下惠不是男人

吴立杰将李华龙送走后，回到办公室坐下，回想这些年在李华龙身边工作的经历，脸上流出一些笑容。

“孟子说过，君以国士待我，我当以国士报之！君以路人待我，我以路人报之！君以草芥待我，我当以仇寇报之！学长不是国王皇帝，但他是我的老板，在我眼里，他和皇帝一样，他这么器重我，我一定要好好工作，以报答他对我的器重！”

吴立杰暗自嘀咕了一声，喝了口茶，很快把心思放在工作上，他加班近一个小时后，才下班回家。

吴立杰正在加班时，李华龙乘车回到家中，下了车，下班回到家，见到父亲正在花园里修剪盆景。

李华龙并没有让保镖帮他将公文包拿进屋，自己拿着公文包来到父亲身边，微笑道：“阿爸，您现在算得上园艺高手了。”

“我算什么高手啊，这些盆景，买来的时候就定型了。”李逸松微微一笑，停下手上的工作，打量了李华龙几眼，“阿龙，你有没有觉得这次和太古集团合作，太过招摇了一点？”

“有点。”李华龙笑了笑，“阿爸，你会不会觉得我和太古集团合作会让我亏钱呢？”

“这我倒没有觉得，就是觉得你不该做出那些承诺。”李逸松笑着摇了摇头，“我老了，跟不上时代了。”

“您可别这么说，姜还是老的辣，很多事情，我还要请教您。”

李逸松淡淡一笑，问道：“联合置地公司今天股价上涨了吗？”

“上涨了一些，收盘价是每股1.58港元。”

“涨了这么多啊。”李逸松嘀咕道，“太古集团手里的3亿股股票市值4.74亿港元了。”

“可以这么说。阿爸，您就别为这件事情操心了，就算将来联合置地公司的股价没有达到我承诺的价格，我出钱收购，也亏不了多少的。”

“我没有为你操心，就是闲聊。”李逸松微笑道，“我想去游泳，一起去吧。”

“好啊！”

父子俩换上泳装，跳到泳池里泳池，游了一会儿，二人坐在岸边，一边喝着饮料，一边聊天。

“你现在的资产有一百亿港元了吧？”

“应该有了。”李华龙略带自得地笑了笑，“恒生银行现在股价超过每股8港元，我持有的三亿五百万股股票，价值超过24亿港元；之前说抛售环球航运集团的股票套现，一直都没有卖，现在股价超过每股2港元，我持有4.5亿，市值超过9亿港元；日本的SONY公司市值超过80亿港元了，我持有20%的股份，市值16亿港元……就这三家公司的股票，市值超过50亿港元了。”

李逸松略带好奇问道：“其他上市公司的股价，以及相对应持股数量，你也说说。”

“联合置地公司，我持股3.33亿股，市值超过5亿港元；洲际酒店集团，股价20港元出头，我持有3370万股，市值超过六亿七千多万港元……”

李逸松打断道：“金地集团的股票是大头。”

“没错！”李华龙笑着点点头，“金地集团股价超过50港元，我持有5400万股，市值超过27亿。我还持有李氏石业、华人置业、华文置业、汇丰银行、中华电力和香港电灯等等上市公司，这些股票的市值加起来有十几亿港元。”

“你持有这些上市公司的股票值多少钱是实打实的，对了，你旗下全资控股的企业，负债率高吗？”

“不是很高。最近半年时间，华龙置业公司推出不少新楼盘，套现之后，用来还债了，负债率降低了很多。”

“仔细算算，还是你投资买下海军船坞地块，创建金地集团，并运作这家公司上市，所获投资回报率最大。”

“买海军船坞地皮时，香港股市低迷，加上六七年暴动，房价暴跌，我买入了多家合资公司的股份，还有，我拿其他资产作抵押，让金地集团能够获得大量贷款，种种原因促使金地集团迅速发展壮大，想要再复制这种成功，几乎不可能。”

“这说明你运气好。”李逸松呵呵一笑，“还有眼光好，还有胆量。”

“谢谢阿爸表扬！”李华龙嬉皮笑脸道。

“现在我们家够有钱的了，你以后别总想着赚钱，应该多想着做善事。”

“我会的。”李华龙语气肯定地点点头，“过些日子，我会将牛奶公司名下在铜锣湾的一些物业以较低的价格出售给金地集团，金地集团发行新股收购，这些物业拆掉重建。我会开始抛售一部分金地集团股票套现，一部分资金注入我旗下的独资企业，另外一部分资金用于做慈善。”

“之前你说要卖环球航运集团的股票套现，怎么没有卖？觉得股价还会上涨？”

“牛市还会持续一段时间。”李华龙微笑道，“不过，环球航运集团的股价够高了，真的可以卖了，如果股价不低于每股2港元，以后每个交易日，我都会抛售50万股。”