都市最强城隍爷 (有痣青年)

众所周知，林场最有价值的资源就是林木，山珍海味产出反而是其次，不是说林场里面人参，药草，野味不值钱，而是可以用人工圈养的方式培育，没必要专门承包大片林场。

但是李雄认为，如果有充足的资金，能力，人手，以及足够的耐心，经营好一个林场，那才是取之不尽用之不竭的宝库。

不过要想做到这一点，难度确实很大，抛开政策层面各种规章制度的限制不说，要想形成稳定的产出，必须建立一个相对稳定的生态系统，意味着林场的面积不能太小，十万亩地是底线，百万亩不嫌大，千万亩最好。

每亩林地需要投入一万块，十万亩林地就是十个亿，百万亩一百个亿，千万亩一千个亿。

天文数字的投资，吓倒私人资本，但是吓不到央字头的国营企业，它们也不愿意投，不是没钱，而是在形成规模之前，投入产出比太低。

投资林场，最初几年很可能根本赚不到钱。

十几年甚至是几十年，都收不回成本，还得年年投入。

正文第258章重金礼聘

哪怕是最有钱的财团，也无法支持林场无底洞式的烧钱。

问题是你停止投入，前面的钱就打了水漂。

更严重的是你持续投入，也有可能一场天灾，一次山火，便葬送了所有投入，血本无归。

但是孙磊心动了，别人做不到的事情，自己有城隍四书，却可以轻松做到。

钱也不是问题，千万亩级的林场，超出自己的能力范围，但是十万亩级别的林场，却有可能实现。

投入林场的资本，不是一次性耗光，而是逐渐增加，十亿总投资，只需要有一个亿的资金，就可以启动林场建设。

扣掉购买木厂和渔塘的支出，孙磊能够动用的资金，大约是三亿多一点，完全可行。

孙磊毕竟不是做生意的料，以前总想着用自己的钱办事，而李雄的话，令他茅塞顿开，找银行贷款，善用金融杠杆，才能做大事。

敲定合作事宜，李雄返回大荒镇，准备材料，推动公路立项，张胖子留在黑山村，进一步商议具体细节。

为了贷款时操作方便，需要先注册一家公司，然后跟张胖子的工程公司联合出资，设立一家新的项目公司，负责推进各项申请。

单纯的修路，没啥搞头，银行不是傻瓜，扶贫开发很多时候都是说说而已，牵涉到真金白银，需要有稳定的利润保证，否则银行根本不会考虑贷款，有政府担保也没用，更何况大荒镇又不是一个强势镇府。

开发项目张胖子也想好了，原始生态之旅，冬天玩滑雪，夏天玩避暑，旅游经济时下大热，是一个风口，蹭上热点好贷款，风口上的猪也能起飞。

当然张胖子只是说说而已，真搞旅游开发，他除非脑子傻掉，黑山村什么配套设施也没有，游客来了，衣食住行都是问题，难道真变成原始人？

孙磊若有所思，感觉张胖子的建议，大有可为，张胖子眼中的问题，在他看来完全不是问题。

银山别墅群，二十座别墅，除了孙磊和安雪幂的两座，其余十八座荒在山中，日晒雨淋，应该利用起来。

人多力量大，吃独食走不远，孙磊有能力一个人操作，但是感觉没必要，于是笑道："咱们再出点钱，把银山别墅的装修风格，以及周围的环境，稍微改造一下，变成度假别墅，可租可售，发动黑山村民修建饭馆，衣食住行便解决了。"

张胖子一拍脑袋，尖叫道："麻辣个把子，我怎么把那二十栋别墅忘记了，如果旅游开发搞起来，几十万平方公里的大兴安岭，就是一颗天大的摇钱树，还搞个屁的个工程啊！"

开发银山别墅，目前为止，是一个非常失败的商业计划，根本卖不出去，要不是孙磊提起来，张胖子都已经认亏了。

搞工程建设，利润的大头，都被开发商拿走，施工单位赚得是辛苦钱，而且地位很低，跟孙子一样，甲方，监理，材料供应商，以及各级监管部门，不是干爹，就是干爷爷。

孙磊敲醒张胖子，讥笑道："喂喂喂，别做梦了，大兴安岭地区不是咱们的菜，先搞好天狼山再说。"

旅游一本万利，如果成功，黑山村跟着自己吃肉，周围的村子也能跟着喝汤。

孙磊的根在黑山村，但是他的目标无比广阔，整个大荒镇都是他的菜，这还是短期目标。

经过商定，两人联合注册一家公司，取名银山绿叶旅游有限公司。

张胖子以十八栋别墅出资，每栋估价两百三十万，折让一百四十万，合计四千万，占据49%。

孙磊注入现金四千万，占股51%，拥有控股权。

标价三百万的别墅，每栋折价七十万，总价再次折让一百四十万，同样的出资，却只占到49%的股份，张胖子看似吃亏，其实赚大了。

要知道银山别墅的成本价，只有一百五十万，标价三百万，不说可能卖不出去，而是一定卖不出去，黑山村不是大城市，也不是旅游胜地，能够每栋赚八十万，一次性全部卖光，绝对大赚特赚。

出资占比也是同样的道理，如果是发达城市，地产升值潜力大，而钞票不断贬值，价值四千万的别墅，肯定比四千万现金更加值钱。

但是在黑山村，则正好反过来，孙磊多要百分之二的股份，已经是非常厚道的出价。

张胖子心中充满了感激，终于银山别墅群这个沉重包袱甩掉了。

银山绿叶公司成立后，第一项计划就是修路，打通黑山村和大荒镇，建设标准提升，投资额从一千万变成两千万，其中银山绿叶出资六百万，贷款一千四百万，孙磊自己的出资额，相当于只有三百万。

张胖子告别孙磊，兴致勃勃离开黑山村，去找李雄，汇报最新的情况。

孙磊则打电话给沈佳梦，她于一个月前出国，顺利抵达新加坡，注册了一家投资公司，各项投资业务，逐渐走上正轨。

接到孙磊的电话，沈佳梦非常开心，咯吱咯吱调笑道："心里刚开始想你，电话就过来了，现在该怎么办才好啊，肚子里洪水泛滥，我忍不住要去买根香蕉用一用了，要不你打飞的过来，帮我抗击洪水吧？"

声音娇媚至极，又甜又嗲。

孙磊无语，坐飞机飞六千公里，从北寒带飞越北温带到达热带地区，女人的思维，有时候真的不可理喻。

孙磊故意唉声叹气，反击道："佳梦，你还是放过我吧，实在忍不住，去找个老外泄洪。"

沈佳梦在电话里嘎嘎怪笑几声，回答道："还是算了吧，已经迷上你的金箍棒，别人的糙木棍满足不了我，享受不到快乐还要背上红杏出墙的污名，这生意太亏，不能做，不过你要是可怜我，有空的时候飞过来旅游，来回路费全报销，外加全程免费陪吃陪喝陪玩陪睡！"

孙磊小小的感动了一把，这货是借机表明她不会出轨。

孙磊收拾心情，笑了笑道："我会记住你的邀请，但是现在确实没时间，闲话少说，言归正卷，你精通投资，怎么操作银山绿叶公司比较好？"

孙磊在电话里把自己计划详细说了一遍。

沈佳梦不愧是投资高手，对孙磊的整体布局了解很深，听完后立即回答说，应该注册一家母公司作为核心，通过控股投资，层层延伸，不同的业务由专门的子公司负责经营。

注册公司不难，但是具体操作比较繁琐，沈佳梦建议孙磊却找高盛成帮忙，他是丰和集团的律师，经验丰富，人脉深广。

孙磊对高盛成印象很深，正是通过他牵线搭桥，才联系上徐薰儿，帮助胡浩上演一场绝地大反击，夺回丰和集团，送胡明远，沈伟来等犯罪分子进监狱。

谈完正事，两人聊了一会情话，互诉相思，然后挂断电话。

孙磊找到高盛成的号码，一打就通。

高盛成接到孙磊打来的电话，明显感到很意外，不过他和孙磊虽然只有一面之缘，印象却异常深刻，感觉这是一个很有本事的年轻人，比胡浩强太多了。

至少在丰和集团控制权的关键时刻，至少在那种情况下，

由于交往不多，孙磊和高盛成寒暄几句之后，开门见山，直入主题，道："高先生，冒昧的说一句，我想请你担任公司的法律顾问，薪水和福利跟你在丰和集团的待遇一模一样，同时不必从丰和集团辞职。"

高盛成本来有些不高兴，想挖老子，竟然连薪水都不加，想都不用想，但是下一句话，却让他惊喜莫名。

胡丰和去世后，胡浩没能像他爷爷那样，跟高盛成建立深厚的友谊，但是在丰和集团工作十多年，感情深厚，如果真要辞职，高盛成也有些舍不得。

而且不辞职，意味着这是一份兼职，他现在月薪一万，年底有奖金，大约是六个月的工资。

如果有管司，还有额外奖励，一年的总收入大约是二十万出头，翻倍就是四十多万。

别说是黑山市，哪怕在放在整个国家里头，都算高收入人群。

高盛成思索了三秒钟，答应了孙磊的请求，随即主动发问，自己可以做什么。

高盛成是聪明人，知道天上不会掉馅饼，孙磊忽然找上门，肯定是有事情需要他出面。