希望与图腾 (常兆)

谭逢国对二叔蒋祝民和三叔蒋祝尚说道：

“两位蒋总，你们现在把宋董助请过来，你们真是伯乐发现了千里马呀!”

“谭书记，王镇长，现在宋勤勤不是董助了，我们项目如果能够洽谈成功的话，我们就聘任她为副总经理，当然，我们的旅游开发项目是必须做成的。”二叔蒋祝民说道。

“蒋总，我们火龙坪党委、政府是有诚意的，我相信我们一定会合作成功。”谭逢国说道。

大家在一起喝酒都非常理性，相互间显得很融洽，都没有劝酒，也就是宋勤勤一人谭逢国、王军敬了几杯酒。

谭逢国和王军两人也喝得非常尽兴，只有一点酒意，没有醉意。

晚餐之后，谭逢国和王军两人果然接了自己的生活费，由于吃的是桌餐配菜，每人五十元，他们两人合计掏了一百元。

谭逢国和王军两人告辞着走了。临走，王军说道：

“两位蒋总，明天早晨吃早饭后，你们直接来会议室吧!”

一行人回到住处“七星屋宾馆”，二叔蒋祝民邀请三叔蒋祝尚、蒋雯雯、田理麦、宋勤勤到他房间里坐一会儿。

虽然王长城、蒋金平、金玉没有被邀请，但三人仍然来到了二叔蒋祝民的房间。

在回来的路上，金玉在小卖店买了冰镇的矿泉水，大家在房间坐下，金玉便将矿泉水一人发了一瓶。

“田理麦，明天你要去州城，我们这次洽谈你不能参加，你有些什么好的建议给我们说说!?”二叔蒋祝民边喝水边说道。

田理麦笑了笑说道：

“二叔、三叔，我也没有什么好建议的，在洽谈时你们把自己的想法提出来就行了!”

“姐夫，你别谦虚好不?这是爸爸和三叔向你问计呢!”蒋金平说道。

“妹妹，两位叔叔向我问计，那真的是问错了人，我也懂不了多少!”田理麦说道。

“二叔、三叔，我倒是有一个建议，我们与县政府签订的关于开发晨溪大寨——百家竹家旅游项目的合同，你们可以先看一看，有的条件应该是相差不多的。”蒋雯雯说道。

听了蒋雯雯的话，田理麦跟着便说道：“二叔、三叔，这次洽谈，据我猜想，火龙坪的领导恐怕要把重点放在投资规模和建设速度上，这个你们要有一个思想准备。”

二叔蒋祝民和三叔蒋祝尚点了点头，二叔问道：

“田理麦，那我们应该把重点放在哪里?”

田理麦略一思索，便说道：

“二叔、三叔，我感觉有两个方面的重点，一个是土地的问题，一个是环保设施的建设问题。对于象项目的规划范围、投资规模和建设内容等，双方都是容易沟通的，而土地好征用、占用涉及到村组和农户，不仅如此，还可能涉及到土地规划调整等多方面，特别是用地指标问题更要有明确的约定。”

听了田理麦的话，二叔蒋祝民和三叔蒋祝尚互相对看了一眼，二叔蒋祝民说道：

“田理麦，你明天不去州城，留下来与我们一起与镇里洽谈，行不行?”

田理麦看了看蒋雯雯，感到有些为难，因为田理麦已经告诉雷京京、雷伯伯、雷伯娘，说他明天无论如何都会赶到州医院的。

蒋雯雯也知道，田理麦原本是想今天上午就赶往州城的，是她的话让田理麦今天留了下来。

“二叔、三叔，麦原本是今天上午就要赶往州城的，是我让他留下来接待你们的。二叔、三叔，姐姐的病加重了，我们让麦去州城，我明天陪同两位叔叔洽谈。再说，这合同也是初步洽谈，到时候我们再让麦参加，不知二叔、三叔认为行不?”蒋雯雯说道。

“蒋雯雯，我们是看田理麦在许多方面都懂，把他留下来我们心中有底，比如土地政策方面。”二叔蒋祝民说道。

“二叔，我知道，可是麦他的确已经跟姐姐那边的人说了，他明天不去不好。关于土地政策问题，我恰好也知道一些。”蒋雯雯说道。

蒋雯雯的话彻底为田理麦解了围。

“蒋雯雯，你对土地政策知道多少？你说说看。”三叔蒋祝尚说道。

蒋雯雯笑了笑，知道是三叔蒋祝尚在考察自己，二叔、三叔是长辈，没办法，她只好把自己知道的土地政策说了出来。

蒋雯雯说，国土资源部联合住房城乡建设部、国家旅游局印发了《关于支持旅游业发展用地政策的意见》。这个文件的出台，是国家国土资源部门认真落实国家层面关于大力发展旅游业、促进旅游业改革发展的重大举措，更是在新常态下全面履行职责新定位，促进稳增长、调结构、扩就业的积极作为，更是不断深化改革、推进依法行政，提高旅游业用地市场化配置和节约集约利用水平具体体现。
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第五六四章 二叔、三叔问计（二）

这个文件的实施，将对推动全国旅游业健康快速发展、促进旅游消费快速增长、培育发展新动力产生积极作用。

听了蒋雯雯的话，三叔蒋祝尚说道：

“蒋雯雯，听你的口气，你对这份文件很熟悉，那就请你详细地给我们阐述一下这份文件的内容。”

蒋雯雯笑着说道：

“二叔、三叔，那我就先先说说这份文件出台的背景吧！”

于是蒋雯雯说，国家相关部委出台这份文件有四个方面的背景原因。

第一，是贯彻落实党中央、国务院大力发展旅游业的要求。现在国家高度重视旅游业发展，党的十八届五中全会将“大力发展旅游业”作为“十三五”期间构建产业新体系的重要内容。

特别是在前一两年，国家出台印发了《关于促进旅游业改革发展的若干意见》，明确提出“旅游业是现代服务业的重要组成部分，带动作用大，是适应人民群众消费升级和产业结构调整的必然要求”，并对改革完善旅游用地管理制度进行了部署。

在这之后，国家又出台印发了《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》，进一步明确了旅游业发展的具体目标。可以说，国家相关部委出台旅游用地这个文件，是为了贯彻国家层面的相关要求。

第二，促进旅游业改革发展的客观需要。

随着我们国家旅游业的快速发展，其土地使用出现了许多的新情况、新问题，这些新情况、新问题亟待破解。

一是规划衔接不足，一些旅游建设项目难以落地。部分景区旅游公共服务设施建设不足，新建设施用地需求开始凸现。

二是用地政策系统性不够。

旅游业是综合性产业，涉及土地用途和权利类型复杂多样。

在土地用途上，包括建设用地、农用地、未利用地三大类型，在建设用地中，包括住宿、餐饮、文体娱乐、医卫、交通、公园绿地等多种类型。

在权利类型上，既有国有建设用地，也有集体建设用地。

长期以来，旅游业用地政策分散于其他行业之中，既缺乏系统性，也存在一些领域政策不明的问题。

三是旅游新业态用地政策亟需明确。

随着乡村旅游、文化旅游、自驾车房车旅游、邮轮游艇旅游、研学旅游等新产品新业态的兴起，新的用地政策需求旺盛。

因此，改革完善旅游用地管理制度，推动土地差别化管理与引导旅游供给结构调整相结合，成为国土资源部门支持旅游业发展的新课题。

第三，国土资源部门认识新常态、履行职责新定位的积极作为。

围绕经济发展保持中高速增长、结构调整迈向中高端水平目标，按照“尽职尽责保护国土资源、节约集约利用国土资源、尽心尽力维护群众权益”职责新定位要求，国土资源部门高度重视产业用地政策体系建设工作。

基于旅游业发展在“发挥消费对增长的基础性作用、发挥投资对增长的关键作用”中的重要地位，着眼旅游业发展用地的特殊性，以依法行政、改革创新、市场配置、节约集约为原则，研究出台支持旅游业发展用地政策，是国土资源部门认识新常态、适应新常态、引领新常态领又一积极作为，是运用土地政策促进稳增长、调结构、促就业、惠民生的又一重大举措，是加快建立健全产业用地政策体系又一新的基石。

蒋雯雯介绍完文件出台的背景后，说道：

“二叔、三叔，从国家到地方的国土资源部门，对旅游业用地都是非常重视的，我们的晨溪大寨――百家竹林项目之所以如此顺利，也就得益于县、镇两级国土资源部门的积极作为，从规划上报到最后的招牌挂，许多时候都是国土部门主动找我们，催促我们。”

“二叔、三叔，现在的国土部门与以往是大不一样了。”田理麦也说道。

“其实，我最担心的就是土地问题，不管是搞什么开发，如果土地落不实，就是一句空话，签订的合同也就是草纸一张。”二叔蒋祝民说道。

三叔蒋祝民说道：