我是大玩家 (会说话的肘子)

京都的四合院是唯一能够做到在闹市区还犹如世外桃源的净土，难怪那么多人想要买它们了。

这个时候四合院还没有前世里那样动辄几亿的疯狂价格，2006年虽然已经开始升温，但还没有那么夸张，资本市场还没有投入大量的精力来关注这里。

店里人不多，除了任禾也只有一个带着紫檀手串的中年人坐在那里喝茶，一个置业顾问在陪着他了解四合院的详细情况，任禾随便听了两句，对方是要买个占地五百平的院子，这时候500平的院子也得1000万了看来也是个土豪。

陪着任禾的美貌置业顾问甜甜的问道：“您想要什么样的院子呢，可以把大致的诉求给我说一下我帮您缩小一下范围。”

任禾想了想说道：“最好是院子里能有个结果子的树等熟了可以摘着吃，最好再有个小鱼塘，能养鱼，最好是地方大点的我还能种种花花草草什么的，实在不行就种点菜和花生。”

噗，旁边的中年大叔正喝茶呢一口茶就喷出来了，这都什么要求。

漂亮的置业顾问都愣住了，人家都问的是地理环境，这货可好直接要院子里能种食物的，她甚至觉得任禾真要买下这种院子，他那鱼塘里养的也不会是什么锦鲤，而是平常的食用鲤鱼、草鱼……这么接地气吗？！

还别说，任禾还真是这么想的……

对于他来说，留给自己的世外桃源不用多么华贵阔气，主要还是图个安稳和踏实，你真要种点什么牡丹，他也能给牡丹全拔了种花生……

本来就不是什么雅致的人，任禾也不喜欢装那种逼。

置业顾问愣了几秒展颜笑道：“还真有符合您要求的。”

她从里面拿出一个单独的图册递给任禾：“就是价格有点贵，不过好像处处都比较符合您心中的理想型。”

有点贵？任禾听了这话第一反应就是先去看了一下价格，嘶，他倒吸了一口冷气，没想到这院子在2006年地产经济还没有膨胀的时候就已经这么贵了，4700万！

要知道他手里才4600多万，竟然都还不够买个四合院的，这特么！

任禾不动声色的继续看了下去，虽然贵，但只要合适他也能买，毕竟青禾游戏账上的资金在这一个半月的时间都已经积累5000万了，不得不说第一个回合制内容丰富的网络游戏和神书的性质很像，都具有比较强的吸金能力。

这个时候就算是仿制的山寨版昆仑类游戏想要做出来怎么也得三个月以后了，现在玩家们没有那么多的选择性，打发时间主要就靠昆仑了。

所以4700万的四合院，任禾买得起，他是真的想在京都有个自己的大本营，毕竟老租着别人房子也不是回事儿啊，住着不够踏实。

而且以后有这么个根据地后，杨夕长大了偶尔不想回家也可以来他这住嘛……

在几年后人们都会觉得钱是越来不值钱了，物价上涨的实在太快，能够追上物价上涨速度的，好像只有房产尤其是四合院。

1996年，一座面积为300平方米的院子价格为16万元，而2005年则为300万元，到了2006年，经过翻建，能卖到1000多万元，然而到了2016年，上亿都是可能的得看位置怎么样。

三海地区的四合院有700多座，但是现在挂牌出售的，不会超过50套，卖一座少一座，很多院子都是因历史原因导致产权不清而无法出售。

任禾赚钱的速度很快，也该适当的选择一些保值方式，他开始详细的看起置业顾问递给他的小册子，然而这个院子让他一眼就看上了！

拿些图片里的风格，外部古香古色，内部简洁却又配套设施极为舒适，而且真的符合他刚才说的要求，种了很多东西……

236、不正经的买家（第二更）

置业顾问给他看的这一套是清朝一位贝勒爷的府邸就位于刘海胡同

刘海胡同就坐落在北京中轴线旁边，占地面积1740平米，建筑面积729平方米，一共是三进院落，并保持了四合院的原始格局。

大门的形制等级是广亮大门，是仅次于王府大门的屋宇式大门。门口是一对鼓形的门礅，按照惯例也必须是二品以上官员才有这种资格。

进了大门迎面是影壁，拐过影壁到了西院的第一进院落，通过葡萄架搭成的绿色通道，直达第二进院的垂花门，通道左边有一棵高大的核桃树，树下是地窖入口。

通道右边是一排月季和几丛牡丹，靠近院子角落的地方还有两棵石榴树。

迈进垂花门就是第二进院子，北边是正房大厅兼主人卧室，其它三面的游廊已经复建了出来，院子中间有一个十字甬道，把院落分成小花圃。

正房下的两个花圃里是两棵柿子树，另外的两个花圃种满月季花。正房有门直达第三进院。

正房占地很大，相当于横占东西两院。所以在后院有一条小道绕过正房直达西院的第二进院。西院里有枣树、柿子树、海棠花和一大丛金银花，还有一个改建的活水鱼池。

东院的前院有一棵香椿树，传统的月亮门正好在进门影壁的旁边。

让任禾最满意的还是这里面种的东西够多啊，又是核桃又是枣又是柿子又是香椿又是石榴又是葡萄的，想想都好吃啊……

院落比较方正，北房24间，东房6间，西房4间，南房8间。

门口可以停车、错车，也可以改建车库。

而且刘海胡同这个地理位置真的很不错，往东走不了多远就是什刹海，往南顺着德胜门内大街走不了多远就是四中，很方便环境也不错，说实话任禾真的动心了！

而且这处四合院和拿些新建的仿古院子不一样的是，这里真的是古董级的老院子。

任禾认真问道：“这些树现在都还会结东西吧？”

他问这也是因为他其实不太懂植物，有些东西都是观赏性的比如观赏性桃树，光能看不能吃，任禾是担心这种事情发生……

置业顾问笑道：“都会结的。”

“再便宜点？”任禾一边看册子一边问道。

然而这话让漂亮的置业顾问心里砰然动了一下，她陪过很多只看不问的客户，但这对于她来说都是工作，顾客买不买那是他们的事情。

卖四合院这种事情实在是很难自己去找顾客资源，动辄几千万的东西上哪找人买啊？

但是这次任禾问价格还有高价的神态让她意识到，这个看似不太有钱的少年很有可能真的想要买下这套院子了！

任禾进门的时候她还下意识的留意了一下，对方并不是开车来的。就好比旁边那位中年大叔，来的时候开的车都是80万朝上的价格，他说想买套千万的宅子还是比较靠谱的。

任禾自顾自的问道：“甭说什么最低价啊什么的虚话，我是真想买，所以你也实诚点，如果你做不了主就帮我喊一下老板，提成还算你的。”

“您稍等，这个确实要请老板来跟您谈，”置业顾问告罪一声就去联系老板了，毕竟这动辄几千万的生意她还真不好做主。

没过多久一个大胖子从外面跑进来，看到座位上的任禾就笑眯眯的跑过来主动握手：“您好您好，鄙人崔强，听说就是您要买刘海胡同的那套宅子？”

“便宜点吧，2350万咋样，”任禾搞价道，小时候任妈教他的就是砍价的时候一定要脸厚心黑，直接往一半砍，漫天要价坐地还钱……

崔强的胖脸都抖了一下，卖房子这么多年还头一次见在买房子的时候第一次这么搞价的……

他笑道：“您这一刀给我砍的脖子都没了，咱也不说虚的，4700万的宅子，3%的契税我们给您掏了，您看成不成？”

“2450万，”任禾说道。

崔强当时整个人都不好了，这谁教的搞价方法啊，以万元为单位的商品能这么搞？他嘴都哆嗦了一下。

“是这样的，咱这宅子收来的时候就高出2450万了，而且我们后期修缮的时候花了好几百万，您也不能让我们赔钱啊是不是，这样吧，一口价，4500万！”

“2550万，”任禾平静的说道。

噗，旁边的中年大叔一直就在关注着这边的动静，他也听出来的这个少年说话的时候确实有底气，手里绝对握着能买下这宅子的钱，但这搞价的方式也忒有意思了，也是个妙人啊。

崔强是真的笑不起来了，撇着他那京片子开始诉苦：“祖宗唉，咱不兴这么搞价的，我跟您谈价钱，您在这跟我闹着玩呢，您要诚心要，4498万，再给您便宜两万块钱，不然咱就谈不下去了，我这一家老小还得养活呢。”

任禾也不是非得强行搞价，他笑了笑说道：“成，就4498，您也别哭穷，能手里握着这么多四合院的也不是什么等闲之辈您说是不是？”

最终，任禾以4498的价格拿下了这座清朝贝勒爷的府邸，这算是真正的在京都有了个自己的根据地！

崔强亲自带着任禾去院子里看并且交付钥匙，他眼瞅着任禾看到一进门那颗大核桃树结满了核桃笑的要多开心有多开心，还有院子里的枣树、柿子也都熟了。

他之前还不知道任禾选院子的条件呢，就是这会儿总觉得任禾是要买个果园子而不是四合院……

这丫的就不是一个正经的买家啊……