酒神庄园 (柳三刀)

“咦，这片地不错嘛！这片地有三四十亩地吧，梨树，桃树，苹果树都有，后面还有一个水库，水利也很方便。就是交通也方便，汽车也能进来。”罗威花了半个多小时才来到花果山小坟园，看着那一望无际，鲜花开满枝头的各种果树，他露出了满意之色。

唯一让罗威有些遗憾的是，这花果山小坟园面积有点大，三四十亩地，按一亩地的租金是三千块，这个，四十亩地，一年的租金就要十二万。这绝对不是一笔小钱啊。现在罗威他的手中也只有两三万，差的不是一点半点。最好是这果园有三四亩就好了。恐怕他只租三四亩，没有人会愿意租给他的。

“管他了，我想这么多干嘛，这果园必须早点弄，要是价格合适了，先付一半的租金，下差的，我多辛苦下，在多酿点酒，用不了几天就凑够了。”罗威打定主意，这么好的地，果树是现成的，其他地方，根本就找不到。先把果园的事落实清楚了在说，至于承包果园的钱，他以后想办法就好。

罗威打定主意，他就下山去了。在路上，他等了十多分钟才拦到一辆进城的面包车，到了城里，罗威又转车去那风火村。

因为罗威是打的去的，虽然他不知道这风火村在什么地方，可是有司机带路，他直接坐到风火村的村办事处。

“请问，你要找什么人。”罗威下了车，因为他这事慕名而来的，具体要找什么人他也不清楚，他在村公所的会议大厅门口不停地张望，立刻一老头抱着个大烟筒，冲着罗威问道。

“嗯，你好，我想问一下，你们风火村的花果山小坟园里面的果树林对外承包吗？”罗威在说话间给对方派了根香烟，问道。

“小伙子，你要想承包我们风火村的那片果园。”那老头是风火村的村主任张冲明。，他上下打量了罗威一番才问道。

“有这个打算。”罗威笑着点了点头。

“小伙子，不知道贵姓啊！”张冲明带着罗威进入办公室，在椅子前做了一个请的手势，笑问。

“哦，忘了自我介绍了，我姓罗，你叫我罗威好了。”罗威连忙做了一个自我介绍。

“原来是罗先生啊！失敬失敬，这个，我们风火村在花果山小坟园的那片果园是要对外承包的，可是这个，承包了几年都没有承包出去，还留在集体的手里。你来承包，这可是好事情啊？”张冲明斟酌了一下语气才娓娓道来。

“张主任，我这次是诚心诚意的来承包这片果园的，我就开门见山的说了，承包这样一片土地，一年的承包费在多少钱。”罗威笑问，只要对方的土地承包就好，他最怕的就是对方的土地不愿意承包，要是那样就有些麻烦了。他就要到别的地方去碰碰运气了。

“这个花果山小坟园的这片果园在田地没有下放到户，在集体的时候就存在了，一共有八十亩。我也不和你说什么虚的，这片土地你有心来承包，这都是有价的。外商人来我们村承包土地搞大棚建设，这土地是两千三一亩。这果园是现成的，每年最少你得给我们三千五一亩。”张冲明冲着罗威笑道。

“三千五一亩，这也太贵了吧！”罗威闻言，眉头不自觉的皱起。

第六十二章 与系统谈条件

“三千五一亩，一点也不贵，在前几年，土地不值钱的时候，这租金是算贵，可是现在，物价飞涨的厉害。这土地越来越值钱了，就是我们村里的荒山也要两千一亩了。”张冲明笑道，他报的这价格是有点偏高，可是他也高不到哪里去，价钱要高点，这才有讲价的余地啊！

“话是这么一回事，可是你应该知道，你这价格太高了，我们根本就没有多少的赚头啊。”罗威皱眉，三千五一亩，价格有点偏贵，这个不是不可以接受的，问题的关键是跟他估算的有误，他看土地的时候，预计这花果山小坟园果园的面积在三四十亩，最多四十亩，要十二万的租金，他辛苦几天多点果酒就好了，可是现在，这个竟然一下子多出四十亩，达到了惊人的八十亩，那就要二十八万的承包费，算上其他的，他最少要三四十万才玩转得起来。总不能这么大的一片果园，要他一个人来种植管理吧，那他还要不要发展酒神庄园了。

“那罗老板，你认为多少合适了，这生意都是谈成的。”张冲明见罗威眉头微皱，面露不自然的神色，他淡淡的开了开口，而他的心里则有些紧张。

花果山的这片果园的确是集体所有，可是因为缺乏管理，还有这些果树的品种都是集体时候的老品种了。不对市场的胃口。每年这果园里一些果子都会因为不出去烂在地里。这果园它根本就赚不了多少钱，村里的其他领导都想将那些不动的果树给砍了栽种一些有价值的作物。比如那核桃树，这几年，核桃的价格是居高不下。或者是把果树砍了出租出去这绝对有人要。可是问题没有有人牵头啊，谁愿意拿出那么大的本钱将树砍了重栽，这需要很大的本钱，不是一亩两亩，而是八十亩啊，就是砍掉了又有些舍不得。

正是因为种种原因，这果园一直出租不出去，也得不到有效的利用，在风火村，这算是一块比较烫手的山芋了。

此刻，罗威上门主动要求来租这块果园，张冲明的想法是，这块地，那怕是便宜一点，只要比其他土地的租金高那么一点，他也愿意将其出租出去。

“这个，这果园我看到有出租的，价格在两千八到三千之间，这还是要果树品种好才有人要。而你这果树的品种也没有嫁接当下最好的品种，我承包过来要找人嫁接，管理，这需要大量本钱投入的，起初这几年事别想有太大的收益的。还有，你这果园面积太大，跟我的计划出入太大，我预计要个十多亩，可你这有八十亩，超出预算太多，综合各种原因，这片果园我只能给你两千八一亩。”罗威沉吟道。

“两千八，这也太低了，这果园水利交通都很便利，就是当其他土地出租也有这个价啊。”张冲明有些急了，他表面是如此，可他心里是把不得立刻就将这果园租给罗威。这样一年，什么都不要付出就有二十多万的收入。

“张主任，你别急，我话还没有说完了，这果园二千八一亩，这是我给出的价格，如果你们要租给我的话，我还有一个要求，要是不打算租给我的话，就当我这话没说。”罗威突然道。

“这小子是不是知道我心里想的什么啊？”张冲明闻言，在心里嘀咕一句，接着就问道。

“罗老板，你有什么话尽管说，生意不在么人意在对吧。”

“事情是这样的，我到是想租下这片果园，奈何我囊中羞涩，一下拿不出这么多钱。这租金按两千八一亩，我承包十年，头两年，因为我资金周转不过来，每年我先付你四万的定金吧。周转过来了，我在年底会把今年的租金给付了。”罗威将组织好的说辞说了出来。

“两千八一亩，才付四万块的定金，余下的还要年底才付，这个……”张冲明以为会是一个什么样的条件，他没想到会是这样。才四万的定金，这根本就没有多少诚意，难道这家伙是一个想空手套白狼的骗子。

一有此想法，张冲明越发的认为罗威是一个骗子，对罗威说的每一句话都持以怀疑的态度。

可是让他感到郁闷的是，无论他如何的分析，罗威的话都没有多少破绽，就是短时间内拿不出这么多的钱来。

“张主任，这事你先别急，你可以考虑一下再给我电话。”罗威他不急，现在要承包土地不是什么难事，难得是他要怎样弄到这么多的租金来，二十二万四的租金，他只能拿出零头那点，或许他在几天酒，说不定就够了。

“好吧，罗老板，你把电话给我，我等会找村里的领导开个会，研究一下你的问题，等有结果了在给你打电话。”张冲明道。

“可以，这是我的电话，136……。”罗威在说话间报了自己的电话号码给对方。

两人又寒碜了几句，罗威就告辞离开了。

罗威走后，这张冲明是心急火燎的找人来开会研究花果山小坟园果园的事。

“唉，这没钱，什么也干不成啊！”罗威在马路边上拦车，他忍不住感慨，这年头，干什么都离不开钱啊！没有钱，真的是寸步难行。

现在，罗威正处于事业发展的关键期，无论是承包果园，还是他的桃园酒楼，都需要大量的发展资金。

原本罗威还想等他赚了点钱把欠的外债还了，然后把桃园酒楼好好的重新装修一下，现在看来又要拖好长一段时间了。

“唉，我说系统啊，这个我发展事业需要起步资金啊，这酿酒的材料是我辛辛苦苦自己种植的，借用你的酿酒房酿了下酒，出一杯，你也不能一下就收走百分之九十啊，要是以后国家税务局的来收个人所得税，我一分钱捞不到，还要倒贴钱进去啊？”罗威冲着系统开始抱怨。

“那你想怎么分配这利益？”罗威的一通牢骚，罗威以为这系统根本就不会理会他的，他没有想到，这次牢骚过后，系统沉默了一会，竟然给出了答复。