医道无间 (珠江老烟)

　　朱小君点着吴东城，笑道：“吴院长啊，吴院长，真没看出来，你也有不正经的时候啊，行吧，招呼我先打一个，不过啊，你还是得正儿八经地给人家保奇地产个函过去，对不？”
　　吴东城稍一琢磨，便明白了朱小君的用意。
　　个函，自然要由院办公室来办，这样的话，就等于向全院职工释放了一个信息，那么，这场谈判要是必须拖上个几天，医院职工也不会有所猜疑。
　　吴东城随即叫来了院办公室的主任，如此如此那般那般地吩咐了一通。
　　“资金上会有困难么？”院办主任离开后，朱小君关系起最为核心的问题来。
　　吴东城答道：“一期工程一共是226套房源，按照我们的补贴计划，差不多是六千万的费用，这笔钱，我们早已经准备好了。但是，要按照你说的方案，一二三期全都包下来，那可能在资金上就有些困难了。”
　　朱小君道：“先付定金嘛！保奇地产是咱们自己人，这点面子还不能给啊？”
　　吴东城连连点头：“对对对，自己人，我怎么把这一层给忘了呢？”
　　朱你不正经你还不承认，看吧，你的表情都出卖你了。”
　　吴东城道：“你跟刘燕你情我愿的，别说我，现在全医院又有几个不知道的？”
　　朱实话，在这件事上，我还真没说过什么话，老板跟老板的关系是一码，这企业跟企业又是另一码，我要是向刘燕开了口，不就有些拿着关系讹人家保奇地产员工奖金的嫌疑么？是人家刘燕，还记得咱们肿瘤医院这些老同事，主动说给咱们在95折的优惠上再做出半价装修的让利。”
　　吴东城接道：“是啊，保奇地产的定价原本就不高，比咱们这块还要远一些的河畔小区，均价都到了62oo，刘燕给咱们的报价才6ooo块，打了折，又送半价装修，这算下来，足足要比河畔小区便宜了一千块一平米啊！”
　　朱小君轻叹了一声：“所以啊，我就担心你这边的资金有困难，咱们可不能欺负熟人，人家让了那么大的利，咱们还要拖欠人家的房屋款。”
　　院办公室的主任因为分房关系到自己的利益，所以办起事情来效率非常之高，三两下便拟好了公函，拿过来给吴东城看过之后，便给了保奇地产。
　　之后没多会，刘燕的电话便打给了吴东城。
　　“吴院长，这购房的事情咱们不是基本上都谈好了么？怎么……”
　　吴东城笑着应道：“刘燕啊，刚好我的老板就在我身边，让他给你解释啊！”
　　朱小君接过了电话：“燕儿，别误会，你随便派几个人过来走个过场就行了，我需要用这种形式来安抚一下医院员工们那颗不安分的心。”8


第555章 圈钱思路

　　既然是过场，那就不需要事先做了充分的准备，刘燕委派了一名副总挂帅，带着三名下属于第二天下午来到了肿瘤医院。
　　吴东城为客人们准备了上好的白茶，主宾双方喝着茶抽着烟，一边聊着双方都感兴趣的话题，一边就把谈判给进行完了。
　　一个小时后，吴东城送走了保奇地产的客人。
　　随即，吴东城便通过院办公室向全院放出风来，说谈判非常顺利，保奇地产答应将此小区的冠名权交给肿瘤医院，所有房源均预售给肿瘤医院，一期工程的装修尽量保证多样化，待到二三期工程，确保可以实现业主的装修意愿。
　　至于交易价格，保奇地产承诺三期工程之间绝无价格上的变动。
　　这么一来，就打消了员工们的种种顾虑，而且，争夺这第一期上房的资格还有点不合适。朱小君又曾放过话，谁再来骚扰吴东城，谁就被列入第一期。因此，大家都按捺着一颗蠢蠢欲动的心，不敢再多说一句话。
　　分房评定小组的工作也就可以顺利展开了。
　　摆平了这些事情，朱小君回到了申海，当晚便召集了一帮兄弟去喝酒。
　　酒桌上，朱小君颇有些得意地把这几件事吹嘘了一通。
　　这几件事做的确实漂亮，看似棘手的问题，被朱小君轻描淡写的就给化解了，无论是张石还是赵一航，对朱小君都表现出了无比的敬仰，至于陈光明，那就更不用说了。
　　唯独谢伟，听完了之后，一声不吭，只顾着喝闷酒。
　　朱小君见状，大为不解。
　　“老谢，你这是咋滴了？谁欠了你的豆腐帐赖着不还了？”
　　谢伟翻了翻了眼皮，嘟囔了一句：“还是喝酒吧，我怕说出来会扫了大伙的兴致。”
　　于是这么说，朱小君越是耐不住：“越说越来劲了，啊？大老爷们的，痛快点不行吗？”
　　谢伟翻着眼皮看了眼朱小君：“真要我说？”
　　“废话！”朱小君有些不耐烦了。
　　“你啊，不该那么早把全员持股的想法说出来的。”
　　“为什么？”
　　“虽说是福利分房，但毕竟医院也只是补贴一半的购房款，剩下的一半，还是需要个人掏腰包，对不？”
　　朱小君点了点头。
　　“这样一来，一套房买下来，个人也就是出个三十来万，你觉得对医院那些员工来说，还需要贷款么？”
　　“贷款的利率那么高……除非是极个别，否则没人会选择贷款。”
　　“是啊，等他们交齐了购房款，你再公布了全员持股计划，到时候，他们就拿不出那么多钱来购买原始股份了，我们的计划不就会有利一些么？”
　　朱小君呵呵大笑起来：“你啊，是纯粹的美国思维，张石，给老谢说说咱们同胞们会怎么做？”
　　张石夹了口菜，先冲着谢伟诡异地笑了两声，然后道：“谁家没有几个亲戚朋友啊？没有利益的时候，借钱是个为难事，但是购买医院原始股份这种事，一旦传出来，恐怕每一个员工的家门都会被踏破，亲戚朋友会争先恐后地借钱给他，不接着，不耽误跟他翻脸。”
　　谢伟糊涂了：“可不管什么形式的金融活动，都是有风险的呀。”
　　赵一航笑道：“我们的袍泽，什么风险没见过？三氯氰胺地沟油，甚至是福尔马林，咱老百姓们怕过吗？大妈卖房炒黄金，大嫂组团千里之外炒房源，哪一个风险小了？不一样都搞的如火如荼吗？”
　　张石给谢伟斟满了酒，端到了他的手上：“老哥啊，不懂了吧，我跟你说，这就是特色！来吧，咱还是喝酒吧，这些故事啊，说上个三天三夜都说不完。”
　　谢伟跟张石喝了一杯，放下了酒杯后，叹道：“看来，我要学的还真是不少哇。”
　　朱小君道：“你指望员工凑不足钱的思路肯定是行不通的，老谢啊，你还得多动动脑子，想出一个可行的安全的策略来。”
　　谢伟沉吟了片刻，道：“我也没指望员工拿不出足够的钱，只不过，若能如此，我的运作方案会容易一些。现在你们给我提了醒，那咱们就不考虑这一环好了。”
　　接着，谢伟端出了他对肿瘤医院的股份改造计划。
　　“按照小君的七成股份花了三十个亿来计算，肿瘤医院当时的估值应该为42亿到43亿之间，经过这近一年的展，其估值可以增加到5o亿左右，这一点，我有把握得到全球最权威的评估机构的认可。在这5o亿估值中，拿出3o个亿的价值对全员出售股份，也就相当于出售了百分之六十的股份，以对等原则，出售的这三十个亿的股份中，咱们获得二十一个亿的现金，而官方获得九个亿。”
　　“这样一来，我们占有的股份就降低到了28个百分点，而官方依旧拥有12个点，虽然削弱了官方的话语权，但我们的话语权也同样削弱了呀！”张石按捺不住，率先提出了疑问。
　　“我们和官方都不会直接占有肿瘤医院的股份，剩下的这四成股份，我的计划是转移到一个新的机构，成立一个专门从事医院管理的股份制实体，而这个实体，拥有对肿瘤医院的百分之四十的股份。我们和官方按照原有的股份结构，对这家新成立的实体分别拥有7成和3成的股份。”
　　有点复杂，但静下心琢磨一下，大伙还是很容易搞清楚了其中的结构。
　　“新成立的医院管理公司不能只把眼光放在肿瘤医院一家医疗机构上，它还得努力去拓展业务不是？所以，我们便可以顺理成章地为新成立的医院管理公司引入新的资金。”
　　朱小君的脑子转的最快：“我们卖股份的个亿，刚好拿来投资这家新公司。”
　　谢伟以赞赏的目光看着朱小君：“只不过，咱们还得换个壳进行操作。”
　　张石仍有不解之处：“这样虽然稀释了官方的股权，但我们对肿瘤医院的话语权还是不够啊！”
　　谢伟道：“新模式下，对医院的管理实行管理委员会制度，或者说是董事会制度。管理公司，医院管理层，全员股东代表，各占这个委员会或是董事会的三席，九席当中，医院自己的人占了三分之二，这肯定是可以交代的了，可是，医院管理层的三席……”
　　张石没让谢伟把话说完：“对啊，那三席是咱们的人啊！”8


第556章 过年福利

　　时光老人迈着坚定的步伐向着这一年的春节前行着。