港岛大亨 (红林小盗)

　　现在叶景诚叫她跟着去做笔记，反正又不是太复杂的事情，跟着就跟着吧。
　　下午，在公司过了午餐时间之后。
　　利智跟着叶景诚上了车，并没有直接去到地盘。而是先来到潜龙置业的办公点，然后跟着工程队一起来到沙田。
　　“叶生，这个转弯位到那边的边界线，都是属于我们这个项目的土地。”邓永镛指着前面一大片空地说道。
　　潜龙置业原来的负责人是郑浩新，不过在前段时间已经主动请辞。原因是随着潜龙置业的发展，他已经丧失了管理公司应有的能力。
　　他当初之所以能够成为公司执行人，基本原因在于叶景诚的一份人情，当初叶景诚与陈虎以及许毅，三个人偷渡来到港岛，曾经在郑浩新的地盘打黑工，而且对他们还十分关照。
　　所以在郑浩新后来生意失败，叶景诚又重新找到了他，并且让他担任潜龙置业的总经理一职。
　　而郑浩新也是一个有自知之明的人，随着年龄的不断增长，以及受到局限的眼界，他跟邓永镛相比，不止是能力上的差距，做事的魄力都不如对方。
　　所以他的选择是与其赖在公司不走，倒不如自动的退位让贤，彼此给大家留一个好印象，而且还落得一份清闲的工作。
　　至于邓永镛和郑浩新的关系，可以说邓永镛是被郑浩新带出来的，后来自立门户成为一家建筑公司。
　　再到后面叶景诚成为潜龙置业，他以五十万的年薪以及一支工程队，成功说服姚子贤、叶慕莲、余惠伟、邓永镛等人的加入。
　　就是因为有了这几个生力军的加入，潜龙置业从一开始的发展已经非常迅速，而且不需要叶景诚过多的关注。
　　而年近中年的邓永镛，性格上成熟稳重，眼光也非常独到，无疑是几个领导层之中，综合能力最好的一个。
　　“我们现在是在哪个位置？”叶景诚的目光，转移到邓永镛手上拿着的规划图。
　　“我们现在在这个位置。”邓永镛往规划图上指了指，解释道：“这个位置是规划用来建立商场大楼，还有旁边这里……”
　　邓永镛走出乐几十步，指着站立的地方道：“这里将会修成街道，预案是一处冷气街市。”
　　一众人走走停停，由邓永镛卫说解整个项目，利智则是挑一些重点做笔记。
　　这个项目的初步规划，是建立两座独立的购物商场，一个大型的公共游泳池、一个加油站、一条冷气街市、两间小学及两间中学，最后是六个网球场。
　　务求将第一城打造成以商业、教育、休闲、住宅为一体的经济区域。
　　而整个计划案当中，以上的规划只占了地皮的三分之一，最大面积的开发还是住宅楼宇。将来在这一块地皮上，至少会增加楼层高约三十层，总数五十二栋或以上的住宅楼宇。
　　第一期工程会在两个月开启，届时将回有十四座生成楼宇。第二期工程会在九个月之后，这一期只会生成九坐楼宇。
　　最重要的是要考虑市场反应，以及当地楼房的供需条件。为了避免过大的风险，整个计划会分为七期来完成。
　　“这几天公司的专家来勘察现场，有没有发现什么异常的地方？”叶景诚问道。
　　“异常的地方？”邓永镛想了想，点了点头道：“有的。”
　　听到这个回答，叶景诚当即皱起了眉头，难道李嘉成是明摆着要坑他？所以几天的时间就被他发现了问题？
　　“带我去看一下现场。”叶景诚说道。
　　由于邓永镛所说的问题区域，和这里相距的路程比较远，所以几人只好乘车前往。
　　车上，叶景诚通过车窗观察了一下路况，这里的道路普遍不好走，多数是一些旧村庄的黄泥路。所以想要完成‘第一城’的开发，修路会成为首要的条件，而且是一笔主要的支出。
　　十几分钟的车程，众人来到出现问题的区域。
　　“叶生，就是这里了。”邓永镛指着面前的土地说道。
　　这是一片有着三、四十亩的低洼地，跟周边平整的土地相比，这处区域下陷的程度从半米到一米不等。
　　“这个地方有什么问题？”叶景诚问道。
　　他首先要知道开发这处区域，将会面临哪些情况的发生，以及开发的难度系数。
　　“这里表面上的问题不大，只需要在动工之前，搬运大量的泥土来填平。”
　　顿了顿，邓永镛继续说道：“主要是这片低洼地，是不是因为什么原因而造成。譬如说它的土质有问题，是不是水分过高或者是疏松。”
　　“如果出现以上的问题，我们就需要事先解决。这一点我已经派了专家跟进，不过结果还要一段时间。”邓永镛说道。
　　“土质吗？”叶景诚看向这片低洼地，思量道
第572章 操控股市

　　“叶生，金像奖想邀请你参加月中的颁奖典礼，还有做他们当晚的颁奖嘉宾。”利智手持邀请函，敲门走进办公室。
　　“放下吧。”正在专心看报纸的叶景诚，侧了侧头回应道。
　　“那没什么事我先出去了。”
　　利智已经熟悉叶景诚的性格，知道他这么说是表达的接下邀请，不过到时候去不去还要看他具体的安排。
　　“嗯。”
　　在利智退出办公室后，叶景诚的注意力重新回到。这份报纸的今日头条，让他知道了李嘉成为什么会找他借如此大笔资金，以及这笔资金的具体去处。
　　李嘉成以私人名义向他借这么大一笔钱，不是将钱投入海外市场或者炒外汇，也不是有比‘第一城’更好效益的实业投资，而是把它投入股市以达到操控的目的。
　　前两天的恒生指数还保持在16oo多点，但是前天的指数突然急泻3oo多点，昨天更是跌破12oo点的关口，成为股市三年来的最低位。
　　报纸上面没有写具体的数据，但是叶景诚从内部探听到不少信息。有人在恒生指数大幅下跌之前，以每手6.5的价钱沽了整整15张的期指。
　　港岛股市每天的成交额仅有一百亿出头，而这批期指的价值已经将近一百亿，放出去几乎要将整个股市给搞垮。
　　而且如此大笔的交易额，绝对不是一个人能够操控。相信除了李嘉成个人，还有其他的人参与这件事。
　　当初叶景诚知道港岛即将面临经济危机时，也不是没考虑过操控股市来获得利益。
　　不是他没去考虑这个做法带来的结果，到时候一定会有大批的股民尸横片野，他获得的财富都是建筑在别人身上。
　　但是说一句难听点的，这些股民炒股为的就是投机，有利益自然有风险。如果真的面临破产那也怪不得别人，终究是因为贪字得个贫。
　　何况全世界可怜的人还少吗？难道要叶景诚一个个都要可怜？其实说什么都是假的，钱进自己的口袋才是真的。
　　但是有些事不是他想做就可以做，还要考虑一些存在的因素。
　　第一他拿不出如此大手笔的一百亿，距离这个数目少说也有二、三十亿的缺口。除非他将一些的产业拿去其他银行做抵押，但是这样做保密性就不够高。
　　其次如此肆意妄为在股市敛财，他不事先打通各个关节是不行的，这方面是叶景诚的劣势所在，他的人脉不够深入同时关系网不够全面，想要随心所欲做自己的事有一定难度。
　　所以他才会将重心转移海外，反正都是要一步步累积底蕴，眼光自然是瞄准更大的市场。
　　这一点李嘉成和他相反，对方一直以来都是厚积薄，不断的经营自己人脉关系，直到他前几年顺利收购和记黄埔，才迎来事业上的一鸣惊人。
　　所以这件事，叶景诚就算有足够的资金，都没办法去完成操控。但是李嘉成可以，加上他不像叶景诚喜欢吃独食，拉来其他的人合作，一来可以凑足所需资金，二来卖了对方一个人情。
　　叶景诚计算了一下这笔账，每一点期指5o元，恒生指数一共跌了四百点，也就是说一手可以赚到两万元。
　　前后三天的时间，至少给李嘉成等人带来三十亿的收获，等于将李嘉成投入的成本赚了回来。而且股市的跌势还在持续，最终很可能跌破千位数。
　　相比第一城的开计划，同样是近百亿的投入，同样有着巨大的利益。股市在短期内就可以得到回报，而第一城少说也要三、五年才开始盈利，李嘉成的算盘的确打得够精细。
　　而且李嘉成想叶景诚商谈借贷的时候，明明可以让叶景诚加入，来确保这一次的行动更加隐秘，但是他并没有这么做。
　　是担心叶景诚手上握着充盈的资金，让他加很可能抢了他的大头？还是觉得叶景诚在这件事上，除了资金以外帮不上其他的忙？
　　叶景诚放下手上的财经日报，静静的躺在班椅上思考。
　　……
　　的庆功宴上。
　　洪金保为了庆祝票房突破两千万，私人掏腰包在酒店摆了十几围，请剧组相关人员以及一些记者、朋友到场。
　　“今天开心，大家多吃点。”洪金保招呼大家坐下来，先给自己夹上一块烧乳猪。吃得满嘴油腻的他，随便拿出一条餐巾一抹，继续享受其他的美食。