港岛大亨 (红林小盗)

　　既然李嘉成可以吃独食，又何必拿出来跟他分享？叶景诚隐约做了个猜测，现港岛目前的货币是一个大问题，那李嘉成会不会有什么针对性的行动？
　　找他过来商谈土地开是其次，说不定就是瞄上潜龙银行的流动资金。尽管多数的资金被叶景诚转移其他投资，但至少银行在明面上的资金十分充足。
　　如果真是那样，那这个老滑头可是打的好主意。结果能不能带携他达是其次，重要的是李嘉成借鸡生蛋的手段，给他平白添了一笔无本生利，就算投资失败也不会有损失。
　　叶景诚和李嘉成同样被群众冠上‘神仙’的前缀，比喻两人在做生意上的无往而不利。但是叶景诚的成功却是有“先知”的成分，而李嘉成则是完全以本事打拼的家业。
　　这样的一号人物如果想坑人，还真是容易让人防不胜防。所以在来到之前，叶景诚内心已有一番决策。
　　除非当中占有绝对可观的利益，或者事情涉及他的‘先知’力量。否则他宁愿放弃这份利益，也不愿意被别人暗地里开枪。
　　李嘉成在做善事方面，绝对称得上一位大善人。放生、救助贫困、捐助教育、修路架桥等等。可以说是不计较成本的默默奉献。
　　但是要说到做生意，说他是一毛不拔的人不至于，但是你想占他的便宜，除非像张子强那般绑了他儿子索要赎金，否则基本是不可能出现的情况。
　　做生意不同于做善事，后者的付出可以不求回报，前者只能用无商不奸来形容。
　　李嘉成做生意的手段非常犀利，他每一次的决策不是没有风险，而是他懂得提前下一道保险，以及用其他方法去转移风险。
　　就连曾经作为合作伙伴的李兆基，都因为他的风险转移亏了很多钱。以至于李兆基帮自己的儿子，起了一个与李嘉成相同谐音的名字，叫做李家成。
　　指桑骂槐的意思再明显不过，一方面暗喻李家成是他的儿子，一方面正如港人所说的‘打仔’。
　　李兆基不是一个性格特别小气的人，而且他能够成为地产业举足轻重的人物，一份容人的肚量肯定是有。至于为什么会和李嘉成闹得如此僵，只能说两人又多大仇多大怨可想而知。
　　“李生，让你久等了。”来到李嘉成面前，叶景诚打招呼道。
　　“没关系，难得有时间看一下报纸。”李嘉成收起原本的商业报，然后站起身迎接叶景诚。
　　两人坐下之后，叶景诚让6法兰负责点饮品，自己则直入正题问道：“不知道李生约我出来，是有什么好关照？”
　　“关照不敢说。”李嘉成始终留有和善的笑意，转接道：“我这里有一份土地展计划，你先看一下有没有兴趣。”
　　李嘉成可以说是算准叶景诚，知道他最近在地产界动作频繁，才投其所好的准备好一份计划书。
　　“哦！？我看看。”叶景诚伸手接过计划书。
　　按理来说就算是一份再简单的计划书，只要涉及相关开的资料，都属于公司内部的保密文件。因为这份资料如果让对手得到，很可能通过某些途径添乱，甚至抢走整个的展计划。
　　李嘉成如此轻易将计划书摆到他面前，要说信得过他的为人是不可能的，只能说前者是想表明自己的‘诚意’，正所谓的买卖不成仁义在嘛。
　　但是就身份来说，李嘉成丝毫不差于叶景诚，而且人脉远比对方广，没理由还要刻意的讨好他。
　　叶景诚的思绪快转动，双方都是绝顶的聪明人，既然李嘉成表达得如此明显，证明他不怕叶景诚不答应，或者说本来就是醉翁之意不在酒，这份计划书只是用来打破某层隔膜的引子。
　　李嘉成没有打搅叶景诚，一个人享受着咖啡的时光。
　　叶景诚用了几分钟的时间，将手上的计划书大致看了一遍，一些比较重要的事项也记了下来。
　　这是一份大型的住宅项目，计划书的命名为“沙田第一城”，单单其中的含义已经不简单。
　　沙田是位于新界的一个分区，整体面积不比他天水围的度假村展计划小，换言之落实这份计划很可能要上百亿的投入。
　　如此庞大的一个项目，叶景诚实在想不明白，李嘉成为何让他中途加入。
　　这一点，可能是因为长实和和黄的流动资金不足，所以整个计划也并非李嘉成一人占有，新鸿基也是这一次计划的合作伙伴。
　　但是李嘉成选择他成为合作的人选，对他来说并没有什么特别的好处。以他多年累积的人脉和关系，
　　完全可以找一些老牌的集团或者家族合作，这样做不止可以加大整个计划的效益，还可以跟对方展更深一层的关系。
　　到了李嘉成如今的层面，获得一份深厚的友情运用得当，远比一堆真金白银要来得实际。而李嘉成选择找叶景诚合作，除了能收获对方善意的感谢。
　　估计在他需要帮助的事上，凭自己的本事和人脉都能完成。而他没办法去促成的事情，就算找叶景诚都没有用。
　　不是叶景诚有没有能力的问题，而是叶景诚同样会计较其中的的是，自己需要付出多少又能收获多少。
　　能够帮助到李嘉成的前提，就是他必须有重大的付出。
　　而这份计划书如果落定，叶景诚只会欠对方一个人情，而不是无条件去帮助对方。换作任何人代替李嘉成，估计都不会做如此糊涂的决定。8


第563章 三十亿的借贷

　　叶景诚放下计划书，徐徐问道：“不知道李生你想怎样合作？”
　　“原本这个计划对我来说是势在必行，但是现在…我还有更好的选择。? ?? ”李嘉成卖了个小关子道。
　　“什么意思？”叶景诚皱眉道。
　　李嘉成这番话的意思，最直接的意思就是他还有其他的项目，所以想转让这份计划的部分开权。但是从另一个角度去思考，就有一种被他放弃的东西才轮到叶景诚。
　　“我想将这份项目的5o%开权转让给你，如果叶老弟你有意思的话。”
　　5o%的股份，是李嘉成参与这份计划所占的全部比例。如果此刻将它转让给叶景诚，等于说他完全放弃这个计划。
　　到了李嘉成这个层面，自然不会拿叶景诚开玩笑寻开心，他这么说证明一早下定好决心。
　　至于他为什么这般吃苦不讨好，先是从港府的招标投得这个项目，转眼又将这份计划转让给叶景诚……
　　诚然，他从中可以得到一笔项目的转让费，但是相对整个的开计划，这份利益完全是九牛一毛。
　　除非李嘉成真的十分缺钱，但港府既然让他投得这个项目，又代表着他具备开的能力。
　　就叶景诚所知，这份计划的另外5o%股权，其中3o%落到新鸿基地产最大股东李兆基手上，李兆基和李嘉成早年生不可逆转的矛盾，难道两人因为这份计划再次决裂？
　　只是这种可能性非常小，两人都是五、六十岁的老头了，又怎么会在生意上意气用事。何况如果两人真的没办法合作，更没有必要达成协议去投标项目。
　　“我看叶老弟你做生意，似乎是喜欢独食一份？”
　　眼见叶景诚陷入沉思，似乎在计较他话中的含义，李嘉成再次抛出饵利道：“我可以出面说服新鸿基的几位放弃另外5o%开权。”
　　如今仍然没被开的新界，在外界看来就是一处放牛的地方，包括其中的沙田区也不例外，最多是多栽了几种果树。
　　但是对叶景诚和李嘉成这种眼光长远的大亨，看中的是土地本身的潜在价值以及用途，
　　港岛的经济虽然繁华，但始终受到土地面积的局限，难听点说无非是几个小岛拼凑起来。就算可以通过填海工程开新区域，开的度仍然追不上土地的需求。
　　加上近年来经济展蓬勃，很多比较落后的山区和农村，都被港府拿出来招标开。很多原来没接触过地产界的大亨，重心已经逐渐地产业倾斜。
　　尽管沙田区还是郊外的农村，但是潜在的商机和价值，早已经被不知道多少人锁定。何况不考虑土地的效益，将这份‘第一城’的计划开出来，其中的产业链也能带来莫大的利益。
　　一百亿的投入，很可能三、五年时间回本，再长也不过七、八年时间，换言之土地的七十年使用权限，剩下的年限开者等于坐着收钱。
　　看来李嘉成没有少对叶景诚深入调查，知道后者行事大手大脚，而且不喜欢受到别人的限制，所以他才对症下药抛出这个饵利。
　　毕竟李兆基作为新鸿基三大股东之一，李嘉成想让对方放弃这份计划，肯定要事先付出不小的代价。
　　就是因为这样，叶景诚才看出他接下来的布局会有多大。以至于他可以放弃‘第一城’的利益，甚至先行用付出来促进他的布局。
　　沉吟了好几分钟，叶景诚受到利益的驱使，选择先听李嘉成怎么说，开口道：“需要我付出什么条件。”
　　李嘉成做出由心的笑容，似乎很满意叶景诚的表态。
　　正确来说，叶景诚表达出来的意向，才是他继续谈下去的资本。生意是需要双方一步步的商谈，如果叶景诚连基本的兴趣都没有，那他说再多也是白说。