重生岂能再穷途 (拔丝墨斗鱼)

　　虽然张宸曾经告诉过崔霖无论多少钱都不会出让煤场那块地，可是祖凤海这一次给的价格已经超出了崔霖对这块地的预期。
　　按照张宸的意愿做出来的项目规划图崔霖已经看过了，整个楼盘被设计成了一个纯高档小区，崔霖凭着多年的开发经验进行了一下估算，就算是地铁站和快速路都经过这里，但以现在常秋市的房价来看，整个项目的纯利润也不会超过5000万，而且还要承担这样那样的风险，到最后血本无归也不是没有可能的。
　　所以崔霖觉得倒不如拿着祖凤海的这3100万去开发别的项目，既稳妥又可以把这块烫手的山芋甩出去，免得兴海地产在背后动手动脚。
　　考虑了许久之后，崔霖没有像以前那样严词的拒绝兴海地产的收购意向，不过他也不敢私自做主，所以他只是和祖凤海说想再考虑考虑，等送走祖凤海之后，他给张宸打了个电话。
　　虽然对张宸的很多做法都不太理解，但这一次崔霖觉得他肯定会和自己的想法一样，可让崔霖万万没有想到的是，张宸依旧不同意转让煤场的那块地，而且还说三千万根本不算什么。
　　三千万不算什么？
　　就算崔霖事业最巅峰的时候，他也不敢说出这样的话，此时他真不知道张宸究竟是胸有成竹还是狂妄无知。
　　不过既然老板都这么说了，崔霖也就没必要再跟着瞎cao心了，给张宸打完电话，他就打电话告诉祖凤海煤场那块地多少钱都不卖。
　　天一点点的暖和起来，眼看着严冬就要过去，万物复苏的春天就要来临，可煤场那块地除了老刘家的烟囱飘着袅袅的白烟之外，周围一片死寂，看不到一点的生机，更让人无法想象这里以后会被建起一座高档小区。
　　四月中旬，市里新的交通规划图终于公布了，五年之内必须完工的快速路果然与煤场那块地相邻，而十年计划中的地铁工程也紧挨着煤场规划了一个地铁站，也就是说十年以后，这里将成为常秋市交通最便利的楼盘之一，煤场的土地价值一下子就被炒了起来。
　　其实在交通规划图公布的前几天，张宸就已经收到了确切的消息，通知他的是方一恒。
　　在方一恒的家中，方一恒对张宸的眼光大加赞叹，以一个800万的工程，就换得一块数千万价值的土地，这可真是捡了一个大便宜。
　　张宸也表示如果没有方一恒，自己绝对没机会捡这个便宜，所以这份恩情他是不会忘记的。
　　方一恒爽朗的一笑，说这一切都是张宸自己努力的结果，自己做的也只是举手之劳罢了，但事实上，方一恒为张宸所做的可不仅仅只是举手之劳那么简单。
　　方一恒之所以这么卖力的帮张宸，一方面是因为张宸许诺给方晓盟的征程科技的股份，但这个并不是主要原因，真正让他惦记的，是站在张宸背后的那个强大势力。
　　……
　　
　　
第198章 看你怎么卖出去

　　常秋市的领导班子主要分三派，排在第一位的就是由省里直接委派下来的********带领下的外来派，这一派的能量最大，拳头也最硬，俗话说书记管帽子，市长管票子，从这句话就可以看出********具有多大的权力。
　　排在第二位的是以市长为的本地派，这一派在权利上虽然不如外来派，但因为这里面大多都是土生土长的常秋人，与当地的各方面关系都根深蒂固，所以影响力极大，在一些实际问题的操作上，本地派可能更有优势，朱义杰和祖凤海的靠山就都属于这一派系。
　　而势力最弱的，就要数新生派了，这一派大多都没有什么背景，都是靠真才实学一步步走上来的，要论能力和创新思维，这一派绝对当其冲，无奈常秋市的实际权力都牢牢把握在本地派手中，所以新生派想要大展拳脚就是难上加难了，而方一恒正属于这一派系。
　　当初张宸在上高中时与朱义杰生冲突，导致身陷困境，遭受不公正的对待，当时除了方一恒帮着说了句话之外，真正起到扭转乾坤作用的则是派出所所长接到的一个电话，而这个电话，就是来自于外来派系中的某个人。
　　至于外来派为什么要帮张宸，和张宸到底什么关系，方一恒也偷偷调查过，可是却毫无头绪，因为从表面上来看，张宸和这个势力里的任何一个人都没有丝毫的联系，太深入的调查方一恒又不敢进行，否则一旦惊动对方，影响的可就不仅仅是他自己一个人，他背后那个岌岌可危的新生派很可能都会被连根拔起。
　　而这一次方一恒帮张宸弄到煤场那块地，其主要目的就是为了印证自己当初的猜想，当他看到市里新的交通规划图之后，他非常确定张宸和常秋市的外来派存在某种关系，如果不是事先知道交通规划，张宸怎么可能偏偏就看中煤场那块废地呢。
　　一年半前就能知道市里的交通规划方案，作为绿园区一把手的方一恒都没这个本事，张宸一个大学生却能提前知道，如果不是上面有人指点，方一恒真的想不到还有什么其他的可能。
　　对于方一恒的这些想法，张宸并不知情，其实当初与朱义杰生冲突之后，他完全以为是方一恒帮助自己才摆脱了困境，他甚至都不知道外来派这个势力的存在，而这一次看中煤场那块地，也跟外来派没有半毛钱的关系。
　　不过歪打正着，因为这个误会，更坚定了方一恒帮助张宸的决心，因为他想通过张宸找机会搭上外来派那根线，这也让两个人的利益紧紧的绑在了一起。
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　　因为新交通规划方案的出台，煤场从废地变成了炙手可热的宝地，当初对张宸嗤之以鼻的几家大银行也主动找到了他，想要给他贷款。
　　张宸并没有对这些态度生18o度大转变的银行工作人员趾高气昂，反倒是对他们以礼相待，也给这些人留下了非常好的印象，最终，张宸选择了一家开出条件最为优厚的银行进行了土地贷款。
　　这家银行按照目前常秋市二类商业基准地价对煤场土地进行了评估，最终估价为715o万元，并给征程地产办理了土地评估价值7o%的抵押贷款，贷款金额为五千万，这让张宸再次跨入千万现金资产的行列。
　　贷款下来没多久，建设规划用地许可证和开许可证等相关手续也6续了下来，看来祖凤海已经放弃了收购煤场土地的念头，这一场较量张宸大获全胜。
　　所有相关手续一下来，整个楼盘项目就立刻开始运作，几乎没有任何的耽搁，此时崔霖也不得不叹服张宸的远见与能力，如果不是张宸之前强烈要求做好开准备，那么现在至少还要等上三个月才能开工。
　　张宸将新开的楼盘正式命名为锦程名邸，项目总占地面积6.5万平方米，容积率只有2.o，远远低于同期其他正在开的明锦程名邸的房屋密度较小，拥有更加舒适宽松的居住条件。
　　整个小区由高层和联排别墅两部分组成，联排别墅不但拥有独立的花园，而且也安装了可以直达地下停车场的电梯，如此奢华的配置，在整个常秋市都是前所未有的，而这些与众不同的奇思妙想都是出自于张宸的想法。
　　因为张宸将锦程名邸定义为中高端小区，所以在建筑公司的选择上自然也马虎不得，他这一次对参与投标的建筑公司要求资质必须在二级以上，而且同样是垫资入场。
　　与当初绿园区政府新办公大楼的项目不同，这一次许多本地知名的建筑公司都参与了锦程名邸的工程招标，而且都同意垫资入场，甚至有的公司还表示可以工程交工之后再一次性付清工程款，看来大家都知道锦程名邸是一块诱人的大蛋糕，都想从中分一杯羹。
　　经过多方面考虑，最终征程地产还是选择了一家在常秋市非常有名气的建筑公司承包了锦程名邸的建筑工程，总工程款共计一亿三千万，付款方式为工程封顶后付3o%，完工付3o%，完工半年后再付清剩下的尾款。
　　5月1日，锦程名邸的奠基仪式正式举行，征程地产还邀请了几位相关的区领导、银行高层参加剪彩仪式。
　　按照张宸的吩咐，仪式开始之前崔霖派人在周围布置了非常严密的安保，果不其然，刘家三兄弟竟然真的打算大闹奠基仪式，幸好早有准备，才将他们三个和另外一些乌合之众拦在外面，确保了整个仪式的顺利进行。
　　被控制住之后，刘老大和刘老三破口大骂，什么难听说什么，刘老二倒是十分淡定，他冷哼的对崔霖说道：“我们家的房子正好邻着街，还在正当中，房子不拆，我看你们的楼盘怎么卖出去！”8


第199章 看房
白思菡在金陵的工作终于交接完毕，张宸特意坐飞机去金陵接她。
　　临走的前一晚，白母拉着白思菡唠叨了很久，晚上又要和白思菡睡在一个房间，看来还是挺舍不得女儿离开的。
　　白父跟张宸在客厅里边吃边喝聊了很久，张宸能感觉到白父虽然表面上没什么，但心里对女儿还是非常不舍的，两位老人如此疼爱白思菡，怪不得当初会反对她离开金陵。
　　张宸跟白父说自己会经常陪着白思菡回来看望二老，而且如果实在舍不得，白父和白母也可以搬到金陵去，他可以在那边给两位老人准备房子。