超级地产大亨 (榕之子)

“信宏还可以，不过今天我倒碰见了一个优秀的年轻人，让我刮目相看。世界那么大，优秀的人才层出不穷。你也别怪女儿，你老这样拉郎配，她当然有些反感。要是我们女儿岁数再大一些，那么配上今天那位年轻人倒是天作之合。”

王弘毅想起了秦然今天在省长座谈会上的表现，镇定自若而又眼界非凡，颇有大将之风。谢信宏乖是乖，但不知道是因为生活太过平顺，身上缺少了一种味道。而这种味道，王弘毅在秦然的身上可以感觉得到。

“什么样的年轻人，居然能让你交口称赞？”

一直低头吃饭的王家老爷子开口问道。

“就您和贝叔叔建房子那的江南地产老总，想不到他还不足三十岁，今天在省长经济形势座谈会上见到了真人，一表人才。”

父亲问话，王弘毅当然赶紧回答。

“我们家雅萱像足了你年轻时，心高气傲，自己又有骄傲的资本。所以啊，一般的男人肯定难以降住她。我倒是挺期待她将来到底会带回来一个什么样的男朋友？”

老爷子不紧不慢把碗中的汤喝完，然后说道。

“你们俩，一点都不关心雅萱的终身大事，要是到时她被一个穷小子拐跑了怎么办？我看信宏就合适，门当户对，还一起长大知根知底，多少人梦寐以求的好夫君。”

王雅萱母亲有些生闷气问道。

“我们王家难道还怕穷小子，他娶了雅萱后还会是穷人吗？”

老爷子霸气十足地回答。

“当然作为王家的独生女，将来雅萱的终身大事我肯定会帮忙把关，现在谈这些也为时尚早。谢家嘛，有利有弊，到时再谈吧。”

谢信宏是还可以，但老爷子要考虑以后王家产业的继承问题。由于王雅萱母亲生她时，损了身子，之后便一直没能再怀上。所以作为王家的接班人，只有王雅萱一个。虽然王弘毅还在当打之年，但今后要是王谢两家联姻，那么王家产业有被谢家吞并之嫌。老爷子反倒希望找一个穷小子当上门女婿，把产业隔代相传给曾孙子。

江州市委书记黄伟国也召集了新区建设领导小组会议，听取各有关部门汇报进展情况。新区是黄伟国一手推动出来，所以他亲自担任了领导小组组长一职。

这让市长杜长青很是郁闷，黄伟国作风强硬，当了书记还经常越界客串市长一职，所以他只能出任副组长，市里决策权几乎都被黄伟国牢牢把控着。

“听了大家的汇报，新区土地征用任务基本完成，这表明我们江州还是有一支素质过硬、能啃硬骨头的干部队伍。”

新区的规模几乎和现在江州主城区的面积差不多，但许多都是农村集体用地和山林，所以搬迁征地没有遇到太大困难。依照安排，土地上原本农村的村民全部集体转为城镇户口，政府在新区边缘规划的居住区预留了安置房，到时统一安排入住。由于之前拍卖土地江州市收入了73个亿的资金，所以在土地征收村民安置上补偿还可以，这些村民成为江州最早的拆迁暴发户。安置房有数套，手里有十来万现金，不过赖以为生的土地没有了，一下子变为城里人，他们有些茫然。种地没有田，就业没有岗，他们是中国城镇化进程中出现的新群体。

“安置房要尽快落实，然后让那些村民搬进去。还有要做好他们就业的培训工作，引导他们合理科学转变身份，成为真正的城里人。”

黄伟国也注意到这些新群体，要求辖区政府做好安置工作。

“新区建设各项工作要同时进行，拆迁到一处，土地平整到一处，然后公路、水、电等基础配套立即跟上。从明天开始，新区招商活动正式启动，工业园区要准备吸纳全球产业转移，以高新科技企业为主。重污染行业不在招商范围之内，免得把江州这个旅游城市弄得乌烟瘴气。新区倚靠沪东市，就是其后花园，所以我有底气拒绝那些重污染企业。咱们筑了好巢，不愁飞不来金凤凰。”

“哈”

听了黄伟国具有个人色彩的讲话，在场众人都会心一笑。

“我刚看了预算表，新区建设资金缺口还很大。所以城区内闲置或者需要拆迁的土地，要尽快平整完毕，统一放入市土地平台，用土地换资金。明年元旦前后，要准备第三次土地拍卖会。”

尝到了土地拍卖的甜头，江州市政府很快就谋划下一次的国有土地出让。

新年元旦前后，市里将会推出新的土地拍卖，这个消息很快在江州地产业内流传开来。

除开已经动工的西子湾三期地块，江南地产在江州已经没有普通公寓住宅土地的储备。没有动工的两块地都是准备建造别墅等的高端住宅产品，所以听到市里又准备拍卖土地，而且还是在旧城区内，秦然当然兴趣很大。

可以预见，到时也少不了一番血雨腥风争夺。虽然依靠西子湾一、二期回笼了一些资金，稍微缓解了公司资金压力。但随着汶州、宁博市分公司扩张，江州也有两大工地在建设，又刚在沪东市接手了一块地，何况还调动了1个亿去借壳上市资本运作，资金依旧是感觉捉襟见肘。

幸好元旦时，西子湾三期会开盘，可以再次回笼一些资金。

秦然感觉搞房地产，就如同面前有10个冒着热气的锅，但自己手上仅有9个盖，只能通过快速的辗转腾挪切换，勉强捂住这10个大锅维持住平衡局面。

“我看了公司的负债率，几乎超过了100%，从某种意义上来说，我们正处于破产的边缘。”

新任CFO孙金贵看完公司内部财务报表后对秦然说道。

“说得很对，Hwaking！因为我们一直在大跨步发展，手里有1分钱就敢当1块钱来花。用明天的钱来干今天的活，同时再把明天的钱给挣了。”

既然孙金贵是公司首席财务官，那秦然就没有瞒着他的必要。

“所以我们其实就是在走钢丝，而你就是我们保持平衡的那一根平衡木。”

公司能否运转顺利，就看资金链能不能维持。所以秦然比喻财务是平衡木，很是切题。

“哇！看来天上确实没有白吃的午餐，不过这样的挑战我喜欢。毕竟你们房地产行业负债率在80%已经是资产良好，所以其实想想也没有那么可怕。”

听完秦然的比喻，孙金贵故作惊讶回答。原本他只负责借壳上市，但他闲不住，主动请缨要求管理整个集团的资金运作，秦然当然乐见其成。

“ST天鼎的股票，我们已经暗中吸纳了8%，股价也被我们拉高了5%，所以这个进程还会再慢一些。接下来我要去和机构、单位股东接触，如果能拿到51%的股权，那我们就可以提出重组计划，实现借壳上市的目的。”

孙金贵把另一件重要事情向秦然汇报道。

“你看着办吧！毕竟做这些你更内行。”

因为秦然准备出差一趟，汶州分公司好久没大动静，他实地去看看。

第一百十九章汶州出差

趁着周六，秦然开着A6驱车近四个小时，从江州赶赴汶州。

在工地干活，基本上全年无休，只要有工作，工人们基本天天上班。所以一周双休、甚至一休都对工人们来说是一种奢望。工人们计算薪酬都是按天数计算，休息一天就少一天的钱。

秦然觉得他们就像关在笼子里的候鸟，从一个工地飞到另一个工地，工地就是无形的鸟笼，他们吃住玩干活都在工地这个小方寸空间之内。一墙之隔的繁华都市，对工人们来说就是另一个世界。

在长途路上，秦然一直在思考这个问题，要不要像沃尔玛、苹果等国外大企业抽查供应商一样，敦促他们落实更为人道的管理制度，杜绝血汗工厂。以后自己公司的楼盘，要不要强制和施工方规定，要求他们每个月给以工人一定天数的带薪假期。每月2天假期是一个不错的选择。

听上去天方夜谭，因为工地基本都是农民工，他们都由工头带出来负责管理。作为甲方，硬是插手乙方的内部事务，会不会显得太多事。而且想象是美好的，但实际上可能无法落实。不过要是行得通，那江南地产也将会在行业内树立新的标准，开一个好头，至少对公司形象是一大利好。

漫漫长路，一个人开车，经常会偶然有灵感之想。脑袋里回旋着这个打算，秦然终于来到江南地产汶州分公司。

来之前他当然已经和陈浩、魏东这两个负责人打过招呼，因此他们早就在办公室等候。听到鸣笛声，伸出头一看，黝黑的A6，他们就知道是老板到了。

“走吧，先直接到工地看看。”

秦然摇下车窗，示意两人一起先到工地现场。他们俩开着桑塔纳在前面带路，秦然的A6跟在后面。

两辆车来到汶州市中心的工地，集体戴上安全帽，在陈浩、魏东两人陪同下秦然走进了工地现场。现场轰鸣声阵阵，工人们正在为一栋楼进行封顶浇灌水泥。

“工地管理得不错。”

看到现场井井有条，秦然夸奖道。中建九局是施工方，作为国企，他们还是表现出一定的底蕴实力。

“老天帮忙，这段时间天气都不错，没耽误多少工期。当初你要求6个月开盘，现在看来应该问题不大。”