重生之投资帝国 (月没沙丘)

每人两百元，只要有七八个人一起，就可以吃一顿不错的了。

（对不起大家，老李昨天实在是没时间，只写了一章，昨晚安顿下来的时候就已经是十一点过了，老李就直接睡了，今天会尽量多更一些）

第469章房地产的刚性需求

晚会结束了，辛苦了许久的沈倩终于是松了口气。ｗｗＷ.qｕｄｕＤＵ.Ｎet

虽然说不上太好，但是至少整个过程没有出什么问题，这就是最大的成果。

不求无功，但求无过。

“怎么样，辛苦了这么久，要不要我多放你两天假”，张斌不知什么时候出现在沈倩身边，笑着说道。

“啊，董事”，沈倩正在看着离场的情况，没注意到张斌，顿时有些吓一跳。

“没关系的，我走了很多事情其他人不知道，到时候肯定会耽误工作”，沈倩笑道。

张斌点点头，“也是，四号就是总结大会，很多工作需要你来亲自安排，这样吧，等我去燕京了，你这边可以给自己适当的放几天假，恩，三天以内我都准了，你年纪也不小了，工作虽然重要，但是个人问题还是要解决的，不然我可不想到时候叔叔阿姨找到我面前，说我太过苛责，连给你谈恋爱的时间都没有了”。

沈倩顿时哭笑不得，“董事，你怎么变得跟我妈一样了”。

“是吗？我想我的初衷是好的”，张斌笑着说道，“另外这次的晚会我觉得弄得不错，特地提出表扬”。

“真的？”沈倩闻言顿时变得激动起来。

“当然是8◆8◆8◆8◆，※.±.n◎et真的，我觉得大家都很用心，节目效果不错，我在想该怎么奖励大家”，张斌笑着说道。

沈倩笑眯眯的说道：“其实呢大家这么用心，就是希望做出来的节目能够被大家认可，董事这么评价我相信大家已经很满足了”。

张斌说道：“做了事就要给奖励，何况做得不错，这样吧，大家辛苦排练肯定也花了不少时间，恩，农历春节之前，包括春节，我给每个人三天时间的带薪休假，可以随时申请，另外每人多奖励五张消费券和两千元的现金，算是我请他们吃顿饭”。

这样的奖励已经算是比较丰厚了，不过张斌觉得，这也算是企业化建设的一部分，让大家的处有地方发挥，更加积极的展现出来，鼓励大家有所用，积极自荐，集团都不会亏待大家的。

“太好了，我替他们谢谢董事”，沈倩笑着说道。

“好了，早点回去休息吧，明天好好休息一天，接下来两天怕是要辛苦一下了”，张斌说道。

“恩”，沈倩点点头答应道。

元旦节，张斌当然是在家过的。

每天下午，张斌会陪着赵敏出去散步，不会有太久，半个小时，最多不会超过一个小时。

“五号我会去燕京一趟，这次我会早点回来”，张斌说道。

“没关系，你去吧，我现在还不需要你一直陪着，等到我真的走路的费劲的时候，那个时候你不说我也要你陪着我的”，赵敏笑道。

“好，我把工作尽量的安排好，到时候就陪着你”，张斌笑道。

赵敏现在才一个月的身孕，根本看不出什么，也没多大感觉，所以张斌也放心。

而张斌的心里，不放心的还有一个人，那就是陆思语。

这段时间，他和陆思语的联系变得少了。

因为工作的原因，他很少主动联系陆思语，以前大部分都是陆思语主动联系他。

这段时间陆思语主动联系的时间变少了，这倒是让张斌有些担心起来。

这几天张斌联系陆思语没回复，好在那两个保镖还在不断的给他回复，这让他稍稍安定一些，只要还有消息就好。

只是陆思语的变化，张斌不知道是什么原因，是不是因为陆母身体的原因，张斌不得而知，他准备下一次等到和陆思语视频的时候好好问问她。

休息了一天，第二天张斌正常上班。

关于去年的业绩报表这些还需要几天的时间去整理，郑斌暂时没过问这些事情，而是开始见一些负责人，了解各部门和公司来年的规划。

张斌第一个见的就是周父。

对于周父，张斌虽然是董事，但是依然会以晚辈的礼仪接待。

在办公室的沙发上坐下，张斌取出一套茶具开始泡茶。

“叔叔明年有什么规划吗？”张斌问道。

恒丰建设目前依然是周父说了算，张斌也不会去过问太多，除了之前韩栋的钢化玻璃科研项目，需要集团总部拨款的事情。

“今年的房地产行情很好，我准备明年加大在这方面的投入，所以在资金上需要预留更多”，周父说道。

虽然今年已经是09年，但是大家短时间是改不过来了。

房地产项目真正爆发式增就是从08年开始的，这是房地产发展的黄金时期。

房地产在任何国家来说都是支柱型的产业，也都是第一大产业，带来的利润也是非常高的。

当然，房地产虽然利润高，但是也有险。

不过在这两年，做房地产基本上都是发家的，很少有亏钱的，因为你做出来的房子，不愁没人买，这几年完全是刚性需求。

尤其是在二三线城市，这样的表现尤其突出，往往都是房屋刚刚打好柱子，才刚把楼层做好，就已经有很多人来买房了。

也就是说，你只要有个大概的样子让买房的人看到户型，他们往往就会下定金买房了。

因为买房的人太多，好的地段就只有那么一些，你要是不早点下手，等到房子完全做好再去买的话，人家早就卖完了。

所以这样一来，导致许多楼房刚刚完工三四成，成本就已经回收完了，剩下的就完全是利润了。

而这样的刚性需要，带来的直接结果就是房价一路上涨，然后地价上涨，房价再上涨。

当然，房价快速增的原因不仅仅是因为这个，至于更深层次的原因，也没必要去深究了，你只需要知道一个事情就对了，那就是这几年投资房地产，那基本上就是稳赚不赔的买卖。

毫不夸张的说，2008年到2010年，你只要敢在这上面投资，带给你的利润回报，绝对是你想象不到的。

“有具体的打算吗？”张斌问道。

对于房地产，既然有这个机会，张斌还是愿意去尝试一下的，也是这几年行情好，刚性需要比较高，资金回流快，张斌才敢踏足，这要是再过几年，张斌可不会将钱再投入这里面了。

“新区那边明年三月份有一块土地要进行拍卖，大概有两百亩，我准备拍下来搞个小区”，周父说道。

“算过多少钱吗？”张斌问道。

周父沉吟了一下，认真的思考了一会儿说道：“土地的拍卖，加上建设的成本，估计需要一亿五千万，如果运作得好，到年底，至少可以赚到一个亿”。

恒丰建设目前一个月的利润都能够达到两千万，按照一年这么下来，利润大概在两个亿。

不过恒丰建设真正的是在下半年才开始赚钱的，所以到现在为止，公司的现金流应该是不超过一个亿的，因为他们每个月还要定期给集团总部打入一笔钱。

这样一来，如果恒丰建设要拿下这块地，明年一年的利润估计就得压在这上面了。

第470章集团总结大会（上）

投资房地产张斌是比较支持的。

“叔叔最近做一个详细一些的报告给我吧，到时候我看看再给您答复”，张斌说道。

尽管比较看好，但是张斌也需要拿出一定的态度来，就是我大体上是支持你的，不过不是说非常支持，你还需要拿出能够打动我的计划来才行。

什么能够打动他？

自然是这个项目赚钱的地方了。

龙阳市不是一线城市，所以在房价上并不算太高，但是这个涨幅也不小，在龙阳市投资房地产，如果格局太小，其实赚的钱并不算多。

张斌其实在想，是不是要趁着这两年房地产的黄金时期，多赚点钱，等到这个热潮一过，到时候就可以将资金抽出来支持其他项目了。

和周父聊了一个小时左右，张斌接下来见的第二个人便是乔振良。

乔振良如今算得上是和魏廷锦平起平坐的人物了，在整个恒远集团内部，张斌的左右手就是两人。

从资历上来说，他们也是张斌最先找到的一批职业经理人。

自从白马院线联盟成立这四五个月的时间以来，可以说带给张斌的不光是个人影响力的提升，更是在效益上有显著的增收。

张斌≯≯≯≯，☆.￠.ne◎t个人因为占有超过六成的股份，到目前为止，白马院线联盟已经带给张斌八千多万的利润，也就是说，白马院线此时已经成为了张斌手里最赚钱的公司了。

除了白马院线，就是天娱传媒了。

随着《那些年》的热播，《八百勇士》的投资迅速的被其他几大电影公司和个人拉平。

《八百勇士》原本的预计投资额是六个亿，前期张斌已经投入了两个亿做准备，结果现在这两个月，魏廷锦已经拉到了超过六个亿的投资，并且还有人表示要投资。

谁都能看出来，有白马院线联盟的撑腰，天娱传媒的电影在排片量上绝对占有得天独厚的优势，加上有一部成功的影片，这个吸引力顿时便是成倍的增。