重生之娱乐鬼才 (香港大亨)

想要获得更高工资和股权激励，必须要给小伙伴公司赚更多的利益！(未完待续。。)r752

正文 第一百四十八章 父母来京

2000年1月18日，王启年的父母正式决定移师bj市。

因为，王启年已经确定将来毕业，留在bj发展。而王家在tj市也没有多少近亲，都是一些血缘关系很远的远亲。

所以，把家搬到bj市，自然也没有什么割舍不了的。

而举家搬迁到bj市定居，也有利于小王子公司的发展。

此时不算王启年自己的事业，父母白手起家创立的小王子公司，在tj市拥有8家自营门店和1座物流仓库，员工超过150多人。年营收也突破了3000万，其中有十分之一是通过小王子线上的网站进行的网购。

可以说，小王子公司一开始，就已经适应了这种独特的线上和线下一起推进发展的模式。

另外公司的净资产也突破了300万元，加上银行借款，小王子公司包括债务，拥有的总资产也达到千万元规模。也就是适当的财务杠杆，增加了公司的业绩弹性。

在现在国内消费还在快速增长的阶段，零售业的利润还是相当可观。再加上，贷款的钱，很多都是用来购买商铺，目前国内的地产物业几乎是只涨不跌，这更使得小王子公司偿债能力是非常强的。

当然了，现在小王子公司还是靠着线下业务，养活线上业务。

小王子目前线上的业务，不敢发展的太快。因为，发展的快了，烧钱更多。线下的盈利，可能供应不起。

在淘宝成立之前。中国已经出现了大量的电商行业的前辈。但是，绝大多数原本应该是前途无量的电商公司，却是因为发展的太激进，资金流断裂了，一个个先后的陨落了。

所以。现阶段小王子发展的慢一点，根本不是问题，只要在发展，并且，每一天实力都在增强，不求冒进求胜。但求不败，每天都在进步即可。

毕竟，真正有大格局的淘宝，是在2003年才开始成立的。在淘宝成立之前，电商环境其实并不是太好。早期一些前辈们，比如8848网和易趣网，都是因为太过于冒进，所以先后都倒闭了。

另外，卓越网和当当网等等同行，也乐观估计了形式，以为电商行业很快就会获得盈利。但谁知道极少数电影公司实现盈利，还要等十年之后。

在漫长的投入期中。比拼的不是短期赛跑的爆发力，而是比拼马拉松长跑的韧性和耐力。

所以，小王子公司并不需要太激进太快。早期对手都是不强大，没有毅力没有大智慧没有大格局，浑浑噩噩的那些人。尽管，那些人是电商行业的前辈，但并不代表他们的能力杰出，所以。无需要理会！

很多的对手，甚至——不需要你进攻。他自己就会把自己折腾死！

“小年子，不错！”老爸参观王启年的公司。露出了自豪，笑眯眯的说道，“原本，想要让你继承家业，看来，小王子只有发挥我老年人余热的作用了！”

“爸，不能这么说！您年纪不年轻了，但是做的事业却是很年轻！”王启年笑道，“现在国内有几个人做互联网，有几个人做电商！尤其是，一年在网上踏踏实实卖300万的货，不说是行业老大，至少是国内电商行业前三名！”

“还差的很远！”老爸摇头说道，“与国际先进的电商公司亚马逊、ebay天差地远，人家一年网上卖上百亿美元的交易额了。我的小王子，一年的交易额不到这些巨头的一天的交易量！事实上，国内的8848网和易趣网，几乎是和我们公司，相隔不到几个月成立。但现在看来，他们的声势比我们要响的多！尤其是8848网搞的互联网生存，声势惊人，几乎被誉为中国电商第一站了！”

8848网搞的互联网生存，也就是招募一些志愿者，到酒店里面居住。但酒店只提供住宿，不提供其他的生活用品，参与活动的用户，唯一可以获得生存必须物资，只能是通过网络购物渠道获得。

当然了，这些用户都是从8848网上购物获得物资，结果，证明了通过互联网，完全可以足不出户，不用外出购物，也可以生存。

王启年安慰说道：“零售是一场跑不完的马拉松！8848网和易趣网，短期内拿到了风险投资，所以，他们在烧钱，激进盲目的发展，只按照风险投资的要求，要规模要用户，根本没有时间消化、巩固和思考，他们的大厦根基是不稳的。一旦，后面吸引不到新的投资，那么，资金链断裂，必然会出现崩盘！我们小王子则不会，因为，根基的稳的！”

“恩！”老爸笑道，“我对电商并不算内行，但是，总知道一个道理——生意，归根到底是要赚钱的！电商现在亏，是为了未来赚更多！”

小王子公司移师bj市，将来的总部也会转移到bj！

除了是为了家人团聚方便之外，其实，也是考虑到企业的发展的。

作为一家最早涉足电商的企业，小王子公司肯定要要考虑融资、物流和品牌知名度等等方便。

tj市的物流还可以，海运、陆运、空运，俱全，是国内重要的交通枢纽城市，是一个可以建立物流中心的城市。

但在融资和品牌推广方便，就逊色bj市一大截了。后来国内的互联网公司，为什么扎堆集中出现在北、上、广、深、杭等等城市？

这些城市房价、人工等等成本更贵一些，单纯考虑到经营所需的成本，大城市经营是更贵的。

但这种一线城市，拥有无与伦比的优势——机遇更多，城市影响力更大！

作为全国的政治、经济、教育、文化的中心城市，bj市一座城市制造的口碑和商誉，可以扩散到全国，形成覆盖全国的影响力。

而tj市的企业，即使在当地做到行业的老大，想要获得全国影响力，还是非常困难的。

为了获得更大的影响力，还是需要在一线城市扎根！(未完待续)r466

正文 第一百四十九章 按揭买房

在父母来到bj市之前，王启年也买下了一套二手的小别墅，建筑面积378平米，是独立的两层楼，有车库和地下室。

所以，父母搬家到bj市，一过来就有落脚之地。

当然了，这房子是新买的，王启年自己还没有住进去。再加上，他知道这个时期买房，闭着眼睛买，也不会吃亏。

虽然买了房，但由于和学校和公司有段距离，为了方便起见，王启年还是在学校宿舍居住。

出去工作和拍戏，则是住在酒店。

当然了，有空的话，王启年还是会常回家看看的。

毕竟，新家已经安顿在bj市，如果开车的话，也不过是十多分钟车程，就可以回家一趟。

而这套房也并不是新房，而是二手房，不过，房龄才不过三年多，与新房区别不大。由于房主移民到海外，以380万元的价格甩卖，里面附赠家具，和一辆价值20万的宝马车。另外，由于搬家的人是一名大学教授，家中没有搬走的藏书，更有五千多本，不少的藏书，还是让王启年觉得开卷有益。

“这房子不错，多少钱买的？”老妈问道。

“呵呵，没多少钱！”王启年笑了笑。

“没多少钱，是多少钱，总不能是别人送的把？”老爸笑道。

“买的！bj市内的学区房，谁会送的起？！”王启年笑了笑说道，“自己出一部分钱，另外找银行借了点。按揭贷款，每个月还1.7万多。要还15年！”

“这么贵？能退吗？”老妈掏出一个计算器，知道了15年居然要还银行300多万，不由的有点为王启年担心。

“不能退，签了合同的。房主已经移民了，债主是银行。想要退的话。银行派人来查封房子，我已经付过一大笔钱了，损失更大！”王启年说道。

“退什么退？买房哪有随便退的，你以为在商店买件衣服啊！”老爸站在王启年一边，“就算是商店退货，也是一堆的麻烦扯皮。更别说，买房是签署了一系列的合同！”

总的来说，在王启年看来，买的非常划算。

位于学区，单栋的别墅。再过一些年头，这样的房子绝对属于豪宅范畴，每平米可能会涨到十万元以上。

当然了，王启年不算穷，但他大多数的钱，都是小伙伴公司的股份，他并没有考虑过卖公司的资产。而他自己私人账户上的存款，也就两百多万出头。平时消费。自然是觉得花不完的。但遇到买房，还是觉得很吃力。

所以，王启年选择了按揭贷款。他首付了185万元，剩下的都是找银行按揭贷款。200万元的贷款，分成15年偿还，月供1.7万元左右。累计要还300万，其中100万元的利息钱。

看起来王启年偿还的贷款很多，但其实按揭贷款。已经比商业贷款优惠很多了。通常商业贷款至少都是7%~8%的年利率。民间借贷也就是高利贷，一年没有20%以上利率。谁睬你！

能以每年6%左右的利率借钱，除了是一些信用度很高的大企业之外。也就只有普通人的按揭贷款了。