我的农业帝国 (究四)

脱水蔬菜加工厂，刘全顺利通过票选，成为正式厂长，月薪同样是8千元，工人们的月薪，也是3千起，加班有补贴。
另外，所有员工，只要挂靠天下集团，公司都帮你交五险一金，一般工人缴交额度对照普通国企；管理人员缴交额度对照国家公务员。
每月上缴的五险一金，可不是一个小数目。天下集团现在的工人，开机器种田、养鸡鸭、养鱼、放牧牛羊的，都有专人轮岗，加起来就是上百人。
另外，网络部6个人，保安部总数是50个人，网店的网络销售部，也有8个人，法务部5个人。售后服务3个人，还有许玮宁手下的2个会计，总数加起来也将近80个人。
将来，申城分部开张。至少也要20个人左右，200口人的公司，每月要缴纳的费用，至少是10万元。
至于工资，也接近100万。
天下集团的盈利能力很强。上月营收就在2千万以上，但要扣除代理权这块大头，每个月也只有少少的500万左右。人员费用就要扣除五分之一，纯利润就被挤占不少。
降低成本，提高利润。
这是许玮宁考虑的大问题，她每月设计“活力因子”需要50万的成本，这么一来，纯利润就更低了。
一定要开拓其他的赚钱渠道，单纯的农家乐和生鲜蔬菜、脱水蔬菜的销售，再怎么做。都感觉是小打小闹。
林克听了许玮宁的汇报，满意地点点头，“你想的不错，我们每月纯利润即使是500万元，一年也才6千万，规模太小，不够看。”
“你有什么计划？”林克看向许玮宁。
“经过这段时间的学习，我认为申城分部的想法很好，把旧面粉厂改造成为集营销、广告、旅游观光和吃住玩一体的创意产业综合体，我们可以尝试。”
许玮宁侃侃而谈。“当然，我们的定位不可能像申城那么高，只能面向厦城、泉市等就近的城市，延伸一些农业观光旅游。可能会有不错的收益。”
林克点点头，“你的想法跟我一样。但做旅游，需要吃喝玩乐购一体化，要留得住客人，不然来我们这里走一圈，然后跑去厦城吃住。我们哪有赚头？做起来不是亏本？”
许玮宁深以为然地点点头，“如果我们开发酒店业务呢？”
“酒店业务？”林克敲着桌子，“我们的客人越来越多，不说旅游，也有必要建设高级酒店。省得客商跟我们洽谈之后，又跑到厦城的酒店去居住。”
“娱乐类的项目，有没有什么可供开发的？”林克问道。
“酒店娱乐一体，我们的酒店，本身就有KTV等服务，其他娱乐的话，现在感觉还不是很合适，厦城、漳市距离这么近，要去游乐场，人家也会到大城市去，来咱乡间小路玩什么游乐场？”
林克点点头，“我发现你越来越厉害了，真是我的贤内助。”
许玮宁白了一眼，“在谈正事呢，没个正经。你赶紧想想，天下集团盈利的渠道，不能局限于这点点。”
“我设想过了，旅游观光的问题，不是一天两天能解决的。请一个优秀的规划公司，来帮我们规划规划，让专业的人来做。突出农业休闲这块主题就行。”
“另外，我还想设计一个树林，全部都是名贵树木，什么花梨木、楠木、鸡翅木啦，乌木啦！到时候，走入山中，一转头，看到无数的名贵树木，游客会非常震撼，这点可以成为我们的一大卖点。”
“名贵树木？要是购买活株，贵得不行，但要是树苗，至少要20年才能成材吧？”
“这点我去解决。”林克笑得特别自信。咱农本壶空间就有几百株名贵树木的活株，取出来种下去就行了。
“另外，我还想设计一条观光街，就在我们总部旁边，整条街都是老工艺。什么油纸伞啦，什么剪纸啦，什么木雕、漆篮啦，一并收进观光街之中，让游客进行农业观光的同时，还能感受到别开生面的厦汕省文化。”
“好”，许玮宁猛地拍掌，“这个主意好，到时候，风味小吃贯穿其中，对我们又是一个巨大的收入。最好还能有一些特色商店，弄一些DIY什么的。”
“我们还要再多承包几个山头，成片连过去，全部打造成旅游景区，既然有山头都是名贵树木，就要有花，名贵花草，试想，整片整片的玫瑰花，整片整片的兰花，整片整片的牡丹花、菊花，有浪漫，多有趣！”
许玮宁心生向往，“没想到你设想得这么周到，我都有点佩服你了。”
“不用佩服，以身相许就行。”林克呵呵一笑，搂过许玮宁，“什么时候答应当我的女朋友？我忍得很难受哩！”
“哼，就让你难受，大坏蛋。”许玮宁娇哼一声，“咱想了这么多，资金可能不够。”
承包山地便宜，几十万就能搞定；其他的花费呢？
建设一条工艺街区，没有几个亿做得来？若是政权投资，所有的房屋产权，自然归集体所有，天下集团的收入就少了一大块。当然，现在月城财政吃紧，保工资保法定支出都有难度，还拿什么钱来投资工艺街区？
名贵木材是不需要再花钱，林克已经先行搞定。
山间道路的建设呢？不需要像日清食品会社，一下砸几个亿，建造高标准道路，一米至少也要1、2千的成本吧？十几里的山路，没有几千万拿得下来？
山间破庙的改造，也要花钱吧？
还有酒店的投资，酒店总要先建起来，不然游客留不住，怎么赚钱？
兵未动粮草先行。粗略的方向定下来，每一步都是用钱砸出来的，没钱还怎么发展？
当然，冷冻库建设起来，4000亩的新土地也建设起来，蔬菜的产量多出几百吨，又是一大笔收入，但蔬菜卖得再贵，也贵不过房子，没办法迅速聚集大量资金搞投资建设。
银行贷款？林克不是没想过，最有价值的“活力因子”，一定要牢牢掌握在手中，不能拿去抵押。即使运用最新政策，走技术抵押路线，林克也没办法拿出“活力因子”的配方呀！
韩少燕这个高级博士都没办法研究出来，更别提林克门外汉了。
房屋产权抵押？三栋总部大楼、冷冻库和脱水蔬菜两个工厂，可以考虑，总部区三栋大楼每一栋建设价格都在千万以上，到银行贷款，至少也能贷个两千来万。
冷冻库和脱水蔬菜两个工厂，也能贷出将近2千万。
还不到5千万的贷款额度，根本不解渴。
林克能想到的，就是拿农本壶空间的宝贝去出售，那么多的古董，至少能换个几千万，比贷款简单多了，送到拍卖行拍卖就行。
可惜，古董不能见光，坤沙发布黑-道通缉令，想要找到大鼻头，林克这时候拿出古董出售，不是自己找死吗？
林克还想到行医。他的气功，配合针灸，专门找富翁治病，一个人收他几百上千万的，绝对好赚。
问题是林克对开药治疗并不擅长，要不小心弄死人，呜呼哀哉，天下集团的事业算是毁掉了。
不到万不得已，绝对不能走上“江湖骗子”的道路。
不过，即使现在没钱，计划也要开始实施不是？许玮宁联系规划公司，他明天也要去找陈冬探讨一下。
若有县里有相应优惠政策，担保贷款、扶持旅游业发展什么的，那是再好不过。
烦恼之间，林克收到一条短信，眉头一皱，怎么又是她？“林克，我是王卿，咱能见面谈谈吗？”
王卿和他父亲王四海，是四海集团最大的股东，是厦城数一数二的人物。但日清食品会社进驻期间，马上靠向日清食品会社，与天下集团解约。
日清食品会社败退之后，四海集团也跟许玮宁联系过，希望恢复合同，但许玮宁按林克的意思，拒绝。
沉寂了一个月之后，没想到王卿还不死心，竟然又主动跟林克联系，看来又是厦城代理权的问题。
可惜，厦城的代理权，林克全部交给刘小天，由他的家族集团全权代理。未完待续。


[正文 108 功败垂成]

　　入夜，天气微凉。
11月在华夏国北方，已经深秋，但在厦汕省，草木依旧青翠，多数人都还穿着短袖衬衫，气候刚刚好，适合旅游谈恋爱。
许玮宁有点郁闷，林克刚从国外回来，晚上竟然没过来找她唠嗑，“难道林克喜欢上别人了？还是我太矜持，让他厌烦了？”
“莫非林克在国外找到新欢？现在正煲电话粥？”许玮宁神色黯然，“我只是一个寡妇，克夫之人，如何配得上他？但是，人家我也是没谈过恋爱的嘛！”
“我是不是要主动一点？”许玮宁在房间踱步，想了一会，定定神，“我跟他都这么熟了，亲吻拥抱是常有的事情，不就差最后一层关系了吗？许玮宁，你要加油，迈出这一步吧！”
许玮宁精心准备了一套丝、质睡、衣，性、感而诱-人，穿在身上，搭配着最细小最性、感一根线的那种内-内。
她深吸一口气，“林克还没见过我穿这样，不知道会不会直接把我摁倒？”
她再次深吸几口气，别墅空空荡荡，第五层只住着他们两个人，即使是他们的保镖，小刀和刘莹，也只能住在第四层，随时保护他们的安全。
许玮宁蹑手蹑脚靠近林克的房间，“咦？没锁？难道林克等着我？故意不理我的？”
她低头沉思，丰、腴傲人的胸、部，深深的沟壑，是所有男人的梦想，双腿修长笔直，没有一点赘肉，比之维多利亚的、秘、密专属模特，也不遑多让。