乡村首富 (白湖湾)

“我们打算买下来做餐厅。”

“餐厅？”

赵永元听到餐厅两个字顿时眼前一亮，如果是做餐厅的话那玉山宾馆甚至连重新装修的功夫都可以省掉，直接保持原样，只要稍作调整就可以了，对于玉山宾馆以及里面的老人来讲，这无异于是最佳的选择，不过这完全得看买家的意思。

赵永元都不知不觉把希望放在了这两人身上，如果他们真的能够把玉山宾馆买下来的话。

“五层楼一共是1900平，每层接近400平的样子，面积是够了，只是赵经理，你们现在给的这个价格区间是自己定的还是已经经过上级认定了？”

玉山宾馆不是私人的产业，张晨早就知道这一点，自然知道以什么价格来谈最终还是要上级来敲定的，所以它只是扫了一眼价格标准上的数字就大致在心里有了个数，但是赵永元却越来越吃惊了，这可不是小孩子玩过家家，但是这个小孩子可不简单，这里面的道道门儿清啊。

“你放心，价格是我们参照市场价定的，这是已经经过上级批准了的数字，你们如果要买的话，只能根据这个价格标准来谈。”

“每平650，赵经理你不觉得这个价格有点离谱吗，据我所知，现在百城最好的楼盘店面房都没有这个价位，白玉山凭什么能要这么高的价格？”

赵永元可以说是被张晨一句话给打懵了，这是谁家的孩子，这话说得也太那个啥了一点，但是张晨这句话还真不好解释，总不能说是因为这是上级直接在价格区间里点了一个最高价吧，事实是这样，但是谁敢这么解释，这不是没事找抽给自己找不痛快嘛。

“而且你看，这资料上面明明写了，现在玉山宾馆的年龄也在这里，不说别的，就算是按照折旧率算，即使是这里的地皮涨价了，产权涨价了，但是你们这屋子总贬值了吧，就更不说我们买下来还要承担装修费和重新进行安全隐患检查的费用，每平650的价格，不是我说，就是随便让个人来看，也不会做这个冤大头的。”

事实上当初评估的时候玉山宾馆是作价一百万抵押给了县里的一家银行，按照总面积1900平来算，每平也就526块左右的样子，但是银行里压根就不肯花这么大的代价去接手，不错，这栋楼放在这里铁定是要升值的，银行又不傻，肯定是知道这一点的。

但是关键就是这栋楼太大了，大到银行预计至少是在五年之内没人买得起，也就是说将一百万扔出去买回来一栋大楼等五年，不光没有投资收益还要维修费用，这笔生意不划算，所以根本就没有接手，他们自然不会知道事实上即使没有张晨，复兴百货也会在几年之内就会把它给租下来。

张晨根本就不管三七二十一，一上来就把资料里面的数据和实际情况找出来狠狠地批了一通，谭根生坐在他旁边脸上不时地露出一丝丝震惊的神情，他知道老板这个儿子跟其他的孩子不一样，在来之前张文林其实就交代过他，主要的事情让张晨自己负责，一开始谭根生还不懂为什么会有这种交代，但是现在他是彻底明白了，论谈生意做买卖，张晨这个孩子能甩他十条街不止。

不要说谭根生，就是赵永元和王波也都被张晨这一梭子话给打蒙掉了，他们可不知道玉山宾馆还有这么多的条条道道，毕竟不是专业的销售人员，被张晨这么一弄竟有些不知所措了，不过赵永元好歹也是做了十几年的老人了，也明白张晨是在压价，但是有些东西他即使想据理力争，现在也没有了动力，就比如这价格，县里领导随手在价格区间里取了一个650的数字，别说是银行了，就是随便找个人都不一定会接受。

“如果你们能够接受的话，我可以以每平500的价格把整栋楼买下来，立马签字过户，如果你们不能接受这个价格，我可以再提高每平50，但是如果是这样的话我有个条件，那就是这里面的一些东西我要留下来，东西我自己挑，不要的你们全弄走，我刚才注意了一下，贵重的东西你们都搬走了，剩下的也只是一些宾馆的日用品，所以你们不亏，赵经理觉得怎么样？”

张晨说完也不动声色，但是心里已经捏了一把汗了，每平550的价格，天哪！这简直就是捡白菜的价格，再过二十年，不，十年，绝对是翻二十倍的价，现在竟然这么低就有机会买到手，说不心动那绝对是假的，但是也不能做得太明显，人家也不傻，不会让你捡白菜的。

赵永元顿时就陷入沉思中，这事他拿不定主意。

“麻烦二位稍等一会儿，我出去一下。”

张晨点了点头。

对方肯定是出去打电话请示了，这种情况在谈判中也不少见，当然在自己掌握主动的情况下大体上是不会有变化的，除非上级领导脑子有问题，否则不可能不会明白自己留给对方50每平的空间是在让步，给他们一个台阶下。

但是赵永元推开门回来时，脸色却有些怪异。

“两位，你们要买玉山宾馆的事恐怕有了些变化，刚才上面打电话来通知我，今天下午有人要来这里看房子，恐怕我现在还不能做主答复你们的价格，如果两位不介意的话，下午可以一块来看看，从个人角度上讲，我还是希望你们能够把玉山宾馆买下来的。”

懵了！

张晨听完这句话，心里立马就暗叫了声不好。

“肯定是复兴百货！”

第九十一章恶意竞价

“来，永元，我给你介绍一下！”

“这位是复兴百货的黄复兴黄总，黄总可是我们百城的名人，白手起家创业不到五年，身价几百万的大老板了。”

“这是复兴百货的副总黄秋。”

“哪里哪里，您太抬举我了，我就一个开杂货店的，哪里能跟赵总比。”

“你好你好，赵总，久仰大名久仰大名啊！”

黄复兴年纪约莫在四十七八到五十之间，算不上是年轻有为，但是绝对是年富力强的一辈，人有些虚胖，但是正是这种胖子往往在生意场上都很可怕，不是两面三刀就是笑面佛，手腕很厉害。

黄复兴也不例外，能够在改革开放的春风刚刚吹遍祖国大地，还没吹动百城这潭死水不到十年的时间里，就能够从一个农村杂货店的老板白手起家，折腾起价值几百万的零售产业，不可谓不厉害。

这次玉山宾馆合并在百城闹得沸沸扬扬，黄复兴前一阵子去南方的时候就发现超市铁定是他发家的方向，但是超市的启动资金太高，以他目前的实力根本就没有机会进入这个行业，但是黄复兴能够把一间杂货铺做到百货的程度，又岂会是没有野心的人。

玉山宾馆为何会被撤销的情况他这两个月一直在打听，拐弯抹角地找人介绍认识了和泰的王学军，花了不少精力跟他打成了半熟后，这才提出来自己有把玉山宾馆盘下来的想法。

苦于手头的资金不够，所以提出了先期先租借几年，租金多少要先看看房子，玉山宾馆本来就是要打算处理出去，上面只要资金到账，至于处理给谁压根就不过问，而且王学军和赵永元的关系本来就不和睦，再加上黄复兴在后面使了劲，王学军做这个中间人何乐而不为呢。

赵永元对黄复兴的第一印象就不太好，这个人为人太假了，是典型的笑面佛，但是王学军当面，尤其是还有政府方的人在场，他也不好不给面子。

如果是以往的话，那他也只能打落了牙齿往肚子里咽，眼睁睁地看着王学军这个王八蛋把玉山宾馆贱卖掉，但是一想到身后的两人，脸上顿时就笑了起来。

“哈哈哈，我对黄总也是久仰大名啊，难得这次王总经理把你介绍过来，这可是解决了我一个大问题啊，欢迎欢迎！”

“我这里刚好也有几位客人给两位老板介绍一下，这位谭先生一早就来了，也是来看这栋房子的，刚好我们在谈价的时候，王老板的电话就来了，还真是巧啊，你们要是晚上一点，这栋楼可就不是我做主了。”

“来来，既然都碰到一起了，那就认识认识，都是生意场上的朋友，日后说不定就会有合作的一天。”

赵永元是高兴了，但是王学军跟黄复兴的脸色可就不好看了，他们都没想到竟然有人虎口夺食，反而忘记了到底是谁先来一步的。

“谭根生！”

“你好，黄总！”

“王总，你好！”

张晨退后站到了谭根生后面，这种事还是谭根生出面比较可信，至少赵永元也明白了这一点，要想让王学军和黄复兴信服的话，让一个孩子出面肯定是行不通的，或许这个叫做谭根生的年轻人要更可信些。

在部队呆过的人自有一股子异样的刚毅气质，谭根生也不例外，背挺得笔直，目光清冽，跟着张文林这么久，他也懂得怎么处理这种问题而不太过，但是越是这样，黄复兴和王学军身上的压力就越大。

恰恰相反，那个跟着两人一起进来的

“谭先生是做什么生意的？”

黄复兴心里一跳，相对于其他人，他唯一的指望就是王学军，如果王学军也没有更好的主意的话，他几乎上是不可能在没有资金优势的情况下胜过任何一个竞争者，因为他是打算出租，压根就没打算把整栋楼都买下来，但是刚才赵永元的话里分明已经说清楚了，眼前这个人是要买，而不是租用。