海岛农场主 (风漂舟)

“手下连个兵都没有。闹了半天原来是光杆司令啊。”晴晴这下总算搞明白了。

“你个小丫头，没上几天班，还成官儿迷了。非得弄一帮人管着，前呼后拥的才过瘾是不？人家有的公司。老板、总经理、业务员加司机都是同一个人，一专多能，跟八爪鱼似的。还不是照样做生意。这要用证券专家的话来讲。叫做富有成长xìng，懂不懂。”江逸晨觉得很有必要对小丫头的错误观念予以纠正。

其实总监、总会计师也好，主管会计也罢，还不都是那么回事儿。关键是心态，心态好了比什么都强。

“嗯，那好吧。我就先要一个财务总监好了，记着给我印到名片上啊。哇。海胆和扇贝上来了，这俩都最好吃了。”丁雨晴觉得还是财务总监听着带劲儿，于是爽快地表态之后，注意力集中到了新上桌的菜品上。

“好，丁总监。呵呵，这个大的海胆给你。”江逸晨乐呵呵地说道，然后夹了个最大的海胆放到晴晴的盘子里，那一身的黑刺球看上去很威风，与中间开盖的胆黄形成了鲜明的sè彩对比。

这是一种海胆刺身的做法，就是在海胆壳顶端，清理出半个壳大小的口，取出海胆的内脏，留下海胆黄，然后淋上柠檬汁、生抽、辣芥酱混合的汁。

吃的时候轻轻摇匀，让调味汁充分浸透到海胆四周。味道还是很鲜美的。晴晴一连享用了好几个。

总体来说，这家海鲜餐厅的整体档次虽然并不高，但菜品的做工还算比较考究。江逸晨暗暗评价道。

俩人愉快地边吃边聊，自此，丁雨晴丁总监就正式加入到江逸晨的团队之中。

休息了两天之后，丁大总监开始走马上任。

既然身为高管，为了行动方便，一部座驾自然是不可缺少的。

“丁总监，公司特别为你配置了一辆法拉利，做为工作代步之用。”早上，江逸晨站在房门口，手拿着一把车钥匙，笑眯眯地对晴晴说道。

“不会吧？”晴晴睁大了眼睛，小嘴变成“o”形。

刚上班就这个待遇，好像奢侈了一点儿。

待两人下得楼来，江逸晨指了指前面不远处的大杨树，只见树下停放着一辆崭新的深红sè电动自行车。

“喏，那个就是了。”

“这就是法拉利啊？”晴晴顿时大跌眼镜。当然，她还没有佩戴。

“是啊，粼江飞宇电动自行车厂最新荣誉出品，法拉丽淑女专款，配备大容量名牌锂电池，低碳环保。才刚刚上市的，很热销呢。怎么样，好看吧？”江逸晨一脸坦然地介绍道。

晴晴走到近前，这才看清车架上的文字标识，闹了半天原来是打擦边球的。

她轻吐了口气，不管怎么样，这辆车其实还挺漂亮，骑着它四处溜达感觉蛮不错的。算了，也就不准备追究晨子哥的误导忽悠行为了。

当天，江逸晨带着她在鼎香园、秀水巷九号院、口福多小店依次走了一圈，将她引荐给众人。

以后这两块生意的账目全部由她负责，当然，吴大娘、苏晓佳和张凤兰也要予以协助。

至于办公地点，暂时还无法固定，江逸晨特批可以在她自己的出租屋里做账，然后根据工作需要在这几个地方之间来回跑。如果需要去银行取现金，则找吴大娘或张凤兰指派店里的男xìng职员陪同前往。

除了财务上的事情，当前千层饼商标的申请注册工作仍在进行中，这一块儿也交给她与张凤兰共同处理。

有了专业的财务人员进驻，江逸晨感觉身上卸下了一大副担子。从今往后，再也不用为账目上的琐事cāo心了，有问题直接让丁大总监汇报即可。自己也可以腾出jīng力做一些别的事情。

第一百六十九章去海洋与渔业局咨询岛屿使用权事宜

丁大总监的就职，让江逸晨得以将财务账目上的事情甩手，开始考虑一些重要的规划。

他盘点了一下自己当前的财务状况，此时已经到了七月底，经过半个月的千层饼扩大生产，赚取了十四万多元的净利润，再加上银行卡里原有的十六万多，还有鼎香园未分配的红利，现在手里已经掌握了将近四十万元的资金。家底儿明显增厚。

秀水巷九号小院，连房屋带院子总面积达三百多平米，如果好好安排安排，实际上还有不小的生产潜力，目前只是受限于葱姜原料的供应而已。

现在云沙岛上只是出产了第一批调料，估计过一阵后续的产量就能跟上来。届时再招两、三名工人加入千层饼的制作，进一步扩大生产规模就是水到渠成的事情了。

按照目前的势头，千层饼项目有望每月给他带来几十万的纯利润，这也让他的心思渐渐活泛起来，也许拿下云沙岛的梦想能尽快得以实现。

于是，江逸晨抽空专门跑了一趟粼江市海洋与渔业局，咨询关于申请海岛使用权以及审批事宜，还有关键的价格问题。

一位三十多岁的工作人员接待了他，得知来意后向他介绍了相关的情况。

国家对无人岛划分为两类，一类是严格保护、禁止任何形式开发利用；另一类是根据全国海岛保护规划确定的可利用无人岛。

对于后者，近些年来在政策上有所放松，门槛也降低了不少，个人和单位均可以申请开发利用，最长期限为五十年。

海岛开发涉及旅游娱乐、交通运输、工业、仓储、渔业、农林牧业、可再生能源、城乡建设、公共服务等多个领域。

其中从生态环境保护的角度出发，工业用地和房地产开发用地受到了严格的限制，很难获批。

而且由国家海洋局公布了两批可利用开发的无居民海岛目录。粼江市所处的交东省也出台了相应的《交东省无居民海岛开发利用管理办法》。

江逸晨听到这里，连忙请对方查询一下云沙岛是否则名录上面。

经查询，结果非常理想，云沙岛正在交东省当前可开发利用的三十个无居民海岛范围之中。而且有着比较详尽的档案。比如海岛呈狭长状，长约一公里，宽零点四公里，总面积六百余亩。还有坐标、地况地貌等等资料。

资料上显示，云沙岛周边海水清澈，岛上植被丰富，有淡水资源。优质的沙滩，风景优美，属于高等级的无人海岛。

适用的用途范围为农业、林业、渔业。旅游娱乐。

另外。云沙岛当前还处于无人申请状态。

江逸晨了解了情况，心思顿时放宽，既然在目录中就好，估计是因为它距离陆地较远，交通运输不便，所以尽管自然条件优秀，但少人问津。

以前在网上看到的有关报道。那些离岸近，条件稍好一些的岛屿，在拍卖会上竞争激烈，往往最后拍出天价。

还有被当地农民或者单位违规无偿占用的，更是不少。

接着，江逸晨又向工作人员问起云沙岛的申请手续以及五十年使用权的价格。

工作人员告诉他，现在申请无人海岛开发，审批有两种形式，一种是走行政审批，使用金征收按照基本使用金来计算。另一种则是通过招标、拍卖、挂牌等方式出让。

“那云沙岛适用于哪种出让方式呢？”江逸晨问道。

“江先生，你误解了。出让方式不是由岛屿来决定的，而是看是届时否有两个及两个以上意向申请者。如果属于这种情况，那按照规定，就必须采用竞标的形式。”工作人员解释道。

江逸晨明白了，简单来说，就是如果只有自己一个人申请，那就便宜，按照基本使用金来算即可。可如果出现了对手，那就麻烦了，竞标，价高者得。但愿不会这样吧。

他接着问云沙岛具体的基本使用金价格。

工作人员告知，计算一个海岛的使用金并不简单，牵涉到很多因素，比如使用年限、距离大陆的远近、开发用途、岛屿面积、自然风貌、淡水资源、所处县市的经济状况等等都有关系。

其中开发用途中，农林业价格最低，工业最高。

在开发方案中，岛上建设对岛屿环境影响的程度、建设用地面积的大小，也会导致出让金很大的价格差异。

江逸晨琢磨了片刻，向对方介绍了一下自己的初步想法。工作人员根据情况进行了一番估算，说所需费用大致在八十万至两百万之间，但具体的数额则要等报出详细开发方案后才能得出。

按照规定，这笔费用需要一次xìng缴纳。而且在一般情况下，银行是不会给予贷款的。

这个价格比江逸晨原先想象的要低，这也使他的心情变得更为轻松。按照千层饼项目的势头，筹集这笔款项并不需要很长的时间。

随后工作人员又拿了一份儿《交东省无居民海岛开发利用管理办法》给他看。

上面有具体的申请步骤。包括申请人在目录中选择岛屿，编制开发规划方案，向当地县级以上zhèngfǔ提出申请；当地zhèngfǔ通过后，上报省zhèngfǔ审批；待省里批复后，市海洋主管部门进行岛屿价值评估，招、拍、挂，申请人中标后交付使用金。

当地zhèngfǔ登记造册，向中标人颁发无居民海岛使用权证书，即成为国家认可的“岛主”。