鉴宝:黄金眼 (大鹏金翅明王)
- 类型:都市重生
- 作者:大鹏金翅明王
- 入库:04.12
唐家二老很有点看上了江叶林这个未来女婿的架势,甚至……
小唐从老板私人秘书的身份,转成了叶林公司总经理秘书,正式加入了叶林公司,而不是仅仅受雇于老板私人。
“单月32万可不少了,一年下来384万,而且你算的是80%的入住率,我可是打听过了,京城现在高档涉外公寓楼几乎都是95%以上的入住率。
而且类似国贸公寓这样的,$45每平/月,我相信日后叶林公寓的出租价格还能再涨一段,年营收就是达到500万也不稀奇!”
唐莉雅这两天容光焕发,虽然人前还是叫着江总,但人后搂着江叶林的膀子那叫一个黏人,虽然小叶哥不能算以准女婿的身份上了门。
可叶哥已经当着小唐双亲的面承诺,绝不让人欺负小唐姑娘,还说自己也没谈过恋爱,外头也没有女友……
还说什么前世修来的兄妹缘分,铁打不变。
又没有血缘关系,小唐相信兄妹缘分早晚能折腾成情缘关系,如果这样好的环境条件下,自己女追男都没有成功,那还真怨不得别人。
到时候也是个无怨无悔,好歹咱努力过,投入过,真心过……少女的心思有时候真是不可理喻。
“唐秘书,运营一座酒店式公寓,可不是那么轻松简单的,刚才算的只是营业收入,可还有运营成本呢。
水电煤,清洁、保全、销售、客服、后勤、物业,这些开销可不少,老板,这是我参考友宜宾馆的情况,
根据我们公寓的特点和规模,草拟的人力资源招聘计划,请您过目!”
其实钱仓爱完全可以打印两份计划书,不过竞争无处不在,这会儿她还就拿出一份摆到了江叶林的面前。
会议桌是椭圆形,唐莉雅习惯性的坐在江叶林的左边,钱仓爱自然占据了老板的右手端,这下子可好。
计划书推过来的同时,钱助理侧身贴着老板的右边胳膊,俯身指着计划书上的细节逐条解释说明,淡雅的香水若有若无的撩拨着自家年轻的老板。
唐莉雅坐左边离得远,计划书的字体又只是五号,那自然看不清楚,于是乎唐秘书干脆也站起身,从左边贴着叶哥,一男两女三个脑袋凑在一起看那份计划书。
江叶林要是禽兽一点,没准真就左拥右抱香玉在怀了,可这货到底是有底线的主,鼻子不老实的东闻西嗅享受着美女的芬芳……
两只手倒是规规矩矩的摆在桌上不敢造次。
“人员方面,计划招聘一名大堂经理、三名前台、12名楼层服务员兼清洁工,公寓总机还需要2名话务员,销售部打算设1名经理2名销售。
客服/商务部也是1名主管加两名员工,后勤和物业的话,设1名主管和5名员工,其中电工、水管工各一名,另外需要配置一辆商务用车,一辆面包车,两名专职司机。”
钱仓爱的声音很好听,说话的语气柔柔,胸前的丰挺偶尔也会吃老板胳膊的豆腐,江叶林的注意力显然不容易在两大美女贴身的情况下集中起来。
“服务员、客服的月薪350,前台的月薪700,部门经理和主管月薪1200,保安的月薪350,水管电工月薪350、司机月薪700,销售月薪900。
薪资的标准比友宜宾馆略高一点,要是老板觉得哪不合适,那就再调整。”钱仓爱小心翼翼的看着老板道。
“我说呢钱助理,怪不得你认为短期内盈利有困难,你招的员工数量太多了呀,我数数,一二三四……
咱一共54间对外营业的客房,你一家伙要养32个员工,你这是不把豆包当干粮啊,合着七大姑八大姨都塞进来养着是吧?!”
唐莉雅算账的速度可真是越来越快,不过刀子嘴也没闲着。
“我还没算咖啡厅和酒吧需要的人员呢!”钱仓爱低声嘟囔着道。
“唔,倒是没想到,麻雀虽然五脏俱全,这人数有点出乎意料,我看看,大堂经理让前台领班兼吧,这样前台还是三个,轮值大堂经理,白天2人,晚上1人。
一层楼才9间客房,两个服务员太多了,咱六个楼层,配六个服务员都足矣,白班3个,夜班3个,保安兼水电工吧,1主管加2员工。
治安还是要依靠社区和110,有困难找警察么,司机的话,让销售兼,商务和客服合并,有俩人足矣,还能和前台倒班,我算算这样是几名员工……”
江叶林掰着指头,噼里啪啦发现也没精简掉几个人,这边唐莉雅已经算了出来:一共17名,比钱助理的方案少了差不多一半。
不过咖啡厅和酒吧总不能没人吧,估计咖啡厅3人,酒吧3人是底线了,再少可忙不过来,就这,倒班都有点不够。
“人手有点紧张,要不然用兼职的大学生怎么样?按小时计薪水,也不用安排宿舍,另外,还少个中餐厅兼做食堂。
可中餐的厨房又得请师父和帮工,在怎么算,25-30名员工是必须的……”
钱仓爱也算是费尽了心思要控制人力成本,但是,作为高端酒店式公寓,人少了还真有点叫人发虚。
“另外,按25人-30人算的话,人力成本每月大概是5万左右,一年至少得60万开销,水电煤通讯费什么的,每个月大概也得2万出头,养车的费用每辆车大概2万一年。
这样酒店公寓一年的运营成本,估计可能上百万,加上每年83万的汇沣银行贷款利息,以80%入住率算,一年的净利润在150万左右,这样7年能收回所有投资!”
“只要能盈利就是好项目,这个我对你有信心!钱助理你来兼任叶林大厦酒店式公寓的老总,服务满五年,可以以原始价认购酒店不超过10%股份。
唐秘书兼任酒店的执行董事,服务满5年同样可以认购10%的股份!”
江叶林的话说的很肯定。
第29章见面礼
叶林大厦三楼办公室
“江总,我对你有意见,为什么钱仓爱可以当酒店公寓的总经理,我只能当个挂名的执行董事?
这执行董事算那么高管,上面有你,下面有总经理,合着你就是把我当个花瓶供起来?
我也要当总经理!”
唐莉雅今天换了一身新作的淡粉色旗袍,旗袍的裙摆在膝上三寸,勾勒出唐姑娘凹凸有致的完美曲线。
小叶哥为叶林公司员工设计了全套的中式男女职业装,男夏装是以印染绸缎为面料、立领对襟盘扣为标志的新唐装衬衫,女夏装则是真丝紧身短旗袍。
“我的姑奶奶,你这公司法学的不合格啊,叶林酒店式公寓不设董事会,你这个执行董事就是董事长和法人代表的概念你明白不?
执行董事怎么是花瓶呢,你全程掌控叶林酒店的经营管理,钱仓爱这个总经理直接向你汇报工作,你现在明白了?”
昨晚江叶林跟钱仓爱交底的时候,美女助理的心情可比唐雅莉要差多了,合着身兼数职全身心投入工作的美女助理……
到头来还是被美女秘书压了自己一头,如果说在叶林文化传媒娱乐投资有限公司,秘书和助理级别相同平起平坐的话。
那么在叶林酒店公寓这个法人全资子公司里头,唐莉雅身为执行董事兼法人代表,乃是钱仓爱的顶头上司!
在叶林公司呆的时间越久,钱仓爱对年轻老板的迷恋就越深一层,虽然她的骄傲、矜持使得她不可能像唐莉雅那个疯丫头一样热烈火辣的追求老板。
但是,26岁的美女助理心扉不再那么紧锁着,甚至渐渐在期待着某天某些事的到来,可才华横溢年少多金的老板,到底对自己是什么心思,可不好猜。
“真的?真是这样?你可别哄我,叶林公司这会儿可就你我她仨员工,难道以后你这个老板,真得袖手旁观,放手让我和她去经营酒店公寓?”
唐莉雅将信将疑,22岁的年轻姑娘一时竟有些心怯,叶哥的能力那么强凡事有他做主,自己才安心……
这要当甩手掌柜的话,自己和钱仓爱真能把一个资产上千万的酒店式公寓给经营好?
“当然是真的,叶哥我什么时候说话含糊过,钱仓爱大学里学的就是国际酒店管理,你这个执行董事……
要真想为我这个老板分忧解难的话,就要充分地发挥钱总的积极性和才华,你们俩要情同姐妹携手共进才行,互相拆台那公司早晚垮掉!
那到时候可就是你这妹子辜负我这哥的重托了对吧?”
江叶林用桌上的台式打火机点了一支烟,手里拿着的,却是当初小唐第一次去四合院见自己时,送的那个美女贴纸一次性打火机。
揣身边这么些日子,贴纸都磨损了不少,气体也没剩啥,不过每次小唐瞅见叶哥还留着这打火机,就想起当日两人四合院初见时的情景,分外的甜蜜和值得回忆。
“唔,好吧,我就勉为其难,替你监督你那个家庭教师,看看她到底是不是有真材实料把酒店经营好,用人不疑疑人不用对吧!
别以为只有你会当老板,我这执行董事有没有酒店的股份?叶林文化传媒成立的时候,我可是替你签了一大堆公司注册文件的!”
“当然有股份,叶林文化传媒娱乐投资公司注册成立的时候你就有1%的股份,当然,2万投资款是我这个大股东替你垫上的,回头你得还我知道么,那可是我私人财产!”
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