这家伙真是……不得不说眼光很准,地产行业科班出身,有大国企做后盾,还走通了孙雪峰的关系,松山又是将来的重点发展区域,在地产行业正在起飞的时候拿下一大块地,建好了卖出去,怎么看都能赚一大笔。可是世事就是如此奇妙,这个十拿九稳的生意,最后是亏本收场,也不知道赵伟最后损失了多少。也没关系了,他这种人有关系,就算失败了一百次,最后始终都能发财。
“小伟!你说什么话呢,有谁小看你了?”孙雪峰很生气,“做项目有这么简单的吗?你不在公司学几年,自己跑出来干生意非亏本不可。现在才干多久,就闹着非要自己出来做,还一做就是这么大,万一亏本了怎么办?我本来是很不赞成的,可是你爸说你为了做这个项目,闹得家宅不宁,实在没办法,只好让你做。现在黄老板给你铺好路,你就好好的请教黄老板这个项目要怎么做,事情都没开始干,就整天想着发财,有你这样做项目的吗?”
“是,是,我会好好请教黄老板的。”赵伟很是敷衍的说。
“还有,这一个项目盯着的人很多,都是大有来头的,其中好些我都得罪不起。所以我没法子给你太多政策,一切都要靠你自己。还好我们之间的关系没人知道,要不然我都不敢给你做。”孙雪峰说。
“孙叔你太小心了,你是市委书记,就是一方诸侯,省城的事不都是你说了算吗,有什么得罪不起的。”赵伟一点都不在乎的说,“哎,不好意思,水开了,我先去一下洗手间啊。”也不等孙雪峰答应,就自顾自跑到外面去上洗手间了。
“这家伙!”孙雪峰很是无奈。
黄文斌很是疑惑,孙雪峰的办公室里面不是有洗手间吗,虽然小是小了一点,但是比外面那个还干净一些呢。后来一看到沙发上被赵伟坐出来的巨大凹陷,黄文斌忽然明白了,赵伟太胖,里面那个洗手间真是太小,蹲不下去。
“他是我一个老朋友的儿子。”孙雪峰对黄文斌解释,“他爷爷是我的救命恩人,所以这个人情,是一定要给的。当年我招工进了厂矿干活,刚进去就碰上开新矿要炸山。我刚进去什么都不懂,整天被人欺负,指使去做这个做那个。有一次炸山,点了引线,半天没动静,那些人就逼着我去看,说我不去就要打报告把我开除了。我没办法只好去了,刚好赵伟他爷爷来巡查,一问情况,把那些人都狠狠地骂了一顿,让我安心呆着。还没说完呢,那边就炸了,碎石头崩了一地。要是我刚才去了,肯定被炸死。”
“原来如此。”黄文斌说,还有这么一层关系,难怪要如此照拂赵伟。
“后来我经常去赵伟爷爷家串门,才认识了赵伟的父亲。”孙雪峰说,“后来我调到别的地方,和他们家的联系就少了。他们家也是顺风顺水,一直都没求过我什么,反而对我多方照顾。这个恩情,我只能记在心里。这一次赵伟找上来,说要做松山的开发,我实在没法子,明知道对不起你,可不答应实在不行。”
你还知道对不起我啊,黄文斌摇摇头,“先期投入虽然不少,其实也没什么,主要是答应了别人的事,可就要失信了。”
第592章.让给他
“真是对不起你。”孙雪峰说,“以后只要有机会,我一定给你补偿。这个项目就让给赵伟做吧。其实他这人办事能力挺强的,年纪轻轻,就混到工程承包人了,要不然也做不了这个项目。也就是年轻气盛了一点,不是谁都跟你一样,做了这么大事业还能保持一颗平常心。”
工程承包人是什么东西?黄文斌压根就没听说过,大概是人家国企采取的什么高大上管理模式吧。“既然孙书记说了,那就这样吧。”黄文斌想要装出一个肉痛的表情,但又忍不住想笑,只好咬着自己的舌头,说话声音怪腔怪调的。那个死鬼张利国真没说错,养气功夫不够。
“如果小伟做这项目如果有什么难处,你能帮的尽量帮一下吧。”孙雪峰得寸进尺。
“这是当然。”黄文斌说,那个赵伟看着就生气,不好好坑他一把怎么行。
这时候赵伟回来了,双手都很干,一滴水都没有。市委的厕所没有干手机,也没有免费纸巾,所以他是没洗手……刚才居然还跟他握手了,等一会赶紧去洗干净。“真不好意思,刚才我们说到哪里了?”赵伟问。
“让你好好跟黄老板请教!”孙雪峰说,“千万不要给我弄出事情来!”
“开发房地产最容易了,能弄出什么事啊。”赵伟不以为然。
“松山那是坟山,附近很多人家的祖坟都在山上。你把地块拍卖下来以后,迁坟的工作一定要仔细,千万不要弄出事来。该赔的就赔,这种钱千万不要省。”孙雪峰说,“施工的时候,附近居民的安抚工作也要做好,不要以为是郊外就不顾环保局要求日夜施工,知道吗?”
“知道了,我都做好几年地产了,这种事情你不用说,我全都明白。”赵伟说。
孙雪峰一看赵伟的表情,就知道他完全没听进去,正要再说,他的秘书在外面敲了敲门,咳嗽一声说:“书记,要开会了。”
孙雪峰长叹一声,回应说:“马上来。”转头对黄文斌说,“这事就拜托你了。”
等孙雪峰走了,赵伟立即就说,“其实开发房地产这事呢,我是很熟的,都已经做过好多单了。黄老板你其实是外行人吧,孙叔就是喜欢乱点鸳鸯谱。这事你就放心吧,我自己能弄好。如果你在地产开发方面有什么问题,倒是可以来请教我。”
“我倒真是想请教一下,拍卖土地少说也需要六七十亿吧,你打算怎么解决资金问题呢?”黄文斌想要确定一下赵伟究竟是怎么想的,“还有,松山上面有有这么多祖坟,不知道赵大哥打算怎么处理?”
“不过就是一百几十亿的问题,随随便便就能解决了。省城这么多银行,我叔叔批个条子就能借出来了。”赵伟说,“那些祖坟什么的,让民政部清理掉就是了,根本不用花钱。等我把土地买下来,立即办手续开工,日夜不停,三四个月就可以做好五通一平。然后就可以开始建楼,半年之内可以做好第一期,然后就可以开始销售赚大钱了。”赵伟说。
“这不太好吧。”黄文斌说,“那是人家的祖坟啊,不给钱就叫人家搬走,可能会出事的。”省城这儿的民政局做事很死板,迁坟都有很确定的补偿标准,一个最多也就几百块,而且必须要有证件,证明这是你家先人才行。可是祖坟怎么可能有证明呢,人家埋下去的时候,本朝都还没成立呢。
要给多些钱可以,要说这是祖坟也行,不过民政局可就不出钱了,谁开发谁负责。看赵伟这意思,肯定是不愿意出钱,把人家那么多祖坟一笔勾销,难怪会激起这么大的反对声浪,到时候肯定会打架,打完架这个楼盘也别想开工了,赵伟就等着赔钱吧。
“黄老弟啊,我跟你说,房地产的利润从哪里来,就是省出来的。越是胆大心黑,越是能赚钱,不敢下手的,那就等着赔钱吧。”赵伟说,“松山我已经去看过了,满山都是坟,走几步看见一个走几步看见一个,有些地方更加是层层叠叠的,几十个几十个在一起。一个赔几百上千不要紧,这么多加起来,你说要多少钱?这可是没开工就要先给出去的钱啊,每给出去一块,就要负担一块的利息,最后利润可就大大缩水了。”
“话是这么说,但是……”
“没有但是,不过是一些坟而已,死人骨头都烂光了,有什么要紧的。”赵伟说,“有谁想闹事,就打回去呗。我是依法办事,有谁不服?到时候我先沿着山脚建一圈围墙,全部包围起来不让人进,再招一批钩机,一路铲过去,全铲平了,自然没有人唧唧歪歪。”
“原来如此。”黄文斌说,“那我可真要好好学习。”
“那当然,你就跟我多学点东西吧。”赵伟老实不客气的说,“就是没什么空教你。”
虽然说有自信是好事,不过自信成这样,很容易栽跟头。黄文斌下了楼到了车库,方天和正等得无聊,迎上来问:“怎么样了?”
“孙书记有个关系户想做松山这地。”黄文斌说,“叫我让给他了。”
“孙书记怎么这样啊。”方天和很是不满。
“唉唉唉!”赵伟不知道从哪里冲了过来,“黄老板,黄老板!你这可真不够意思,这么漂亮的美女都不不介绍给我认识。”说着一撩头发,做出一个帅气的笑容,伸出手对方天和说,“美女你好,我是赵伟,你可以叫我大伟。”
“赵先生你好。”方天和和他握了握手,“我是黄主席的财务总监方天和。”
“方小姐你好,我是做房地产生意的,来这边是有一个几百亿的大项目。”赵伟看着方天和,情不自禁就吹开了,“这事黄老板也知道的很清楚,孙叔……就是孙书记,他是我世叔,还跟黄老板说了,要他好好配合我。”
这事不是机密来的吗,就这么大嘴一张说出去……虽然说黄文斌也在,可他怎么确定方天和是自己人呢?总不能长得漂亮就可以了吧。“赵老板,”黄文斌冷淡的说,“我还有事,不如下次再谈。”
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