重生之地产大亨 (八爪章鱼)

“购物中心……”华向文已经听过了这个消息，可是亲身看到这些照片，还是觉得有点不真实，他们水川县在可预见的未来都不会有这样高级的购物中心，“我们这是小地方，消费能力不是很高，建立购物中心的话，是不是太激进了呢？别说找不到那么多消费者，商铺都填不满啊。”

“这你不用担心，这个购物中心除了零售以外，还会搞批发，又有电影院，餐饮中心等等，肯定会弄得漂漂亮亮。”黄文斌使劲吹嘘，“你看这一次我就带了两百多个老板来，一人开一间铺子，那都有两百间了。何况我们那儿还有成百上千的老板，都是要做内贸的，只是这一次位置有限，没有带他们来而已。”黄文斌说。

“这么大个购物中心，得投资多大啊！”华向文最关心这个，“不知道资金问题您打算怎么解决呢？要是想在本地贷款的话，恐怕会有些麻烦，我们本县财政收入不多，想要贷款都贷不了多少。”

各种拉虎皮做大旗的所谓老板，华向文见得多了，都是先来一个超级宏伟的计划，什么旅游度假中心滑雪场啊，什么超级矿藏处理厂啊，什么文化旅游再开发啊，一个比一个吓人，最少都有几十亿的投资额。但是给了计划，钱却不拿出来，要求政府担保在本地银行贷款来进行项目。

以前华向文刚当上书记的时候雄心勃勃，搞过几个大项目，那些老板不论来头多大，无一例外都是贷了款就买车买房******胡乱花钱，钱花光了就宣布开发失败项目公司破产然后跑路。所以现在黄文斌一来谈，华向文的头一个反应就是：又来骗钱了？

总算是黄文斌有省城的市政府背书，有政府官员领队，又带了这么多脑满肠肥的老板来，还统一制服，光是那一身行头就得好几十万，所以华向文不敢怠慢。要不然的话，他就随便打发个副书记来接待了。

“投资的问题您不用担心。”黄文斌当然知道他在担心什么，“不用本地贷款，所有资金都由我们推广会解决，就算要贷款，也是在我们那边贷款。”

“全部都由你们解决？”华向文瞪大了眼睛，“我们一分钱都不用出？”

“当然，我们是来投资的，又不是来贷款的。”黄文斌说。

“真的一分钱都不用出？”华向文反复确认。

“优惠条件当然是要给的，”黄文斌说，“还有划拨土地，也行华书记给个方便。”

“可以，当然可以。”只要不出钱，那就什么都好说，但是一听要土地，华向文又为难起来，“您打算把这个购物中心建在哪里呢？水川现有的城区，恐怕无法完全容纳这么大个啊。”

“当然不是在现有城区，这个购物中心建在城外。”黄文斌说，“购物中心周围还要新建住宅区，娱乐区，仓库区等等，围绕住在中心形成一个副城中心。购物中心可不知道面对直接消费者，主要还是做批发业务，辐射周边地区。所以必须要兴建一大批仓库才行，需要的土地可不少。您看，我打算在这儿圈一大块地做建设。”黄文斌拿出地图，把自己选好的地方指给华向文看。

“城外的话，你要多少地都行。”华向文说，反正这儿的土地不怎么值钱。而且那块地虽然平整，却是最最贫瘠的石头地，什么资源都没有，上面根本没人住。

“那就真是太好了。”黄文斌说，“手续什么时候能办好呢？”

“这地方比较便宜，好在不用怎么征地。我可以让县政府国土局放下其他一切工作，给你加急办理。但是这么大块地，恐怕要省里才能批下来。”华向文说，“勘探，定位，申请，我估计的三四个月吧，省里应该不会在这种事情上卡我们。”

“哎呀华书记，现在我们可没有这么多时间可以浪费啊。”黄文斌皱紧了眉头。

“这么着急吗？”华向文问。

“当然了，今年外贸不好，所以才要加紧推广内贸的。”黄文斌说，“早一天开工，就能早一天开始做生意。晚一天开工，说不定就有哪一家的老板顶不住破产了。我们也不是只有您一个地方可以选择，周围能做中心点的县城也不少，比如说南川。虽然说您这儿地

第553章．水川

黄文斌的想法很多，不论是水川当地的官僚，还是黄文斌带过去的老板团，根本没人理解黄文斌在做什么。在水川这种地方建立这么大一个购物中心，毫无疑问肯定要亏钱，就算把批发生意也做起来，肯定还是要亏钱。还不是普通的亏，而是大亏，十年之内都没可能收回投资。

蜀省是人口大省没错，经济发展很快也没错，要农村包围城市也没错，可是在水川建这么大一个购物中心，也实在太夸张了吧。你要说在蜀省的省府锦城建这样的购物中心还有点道理，在水川，开什么玩笑啊！这种小县城怎么看都没这么大的市场容量。老板团里面很多人按耐不住，又不敢直说，推举了李兴伟跟黄文斌打听消息。

李兴伟在外贸界资格很老——和丁六根说的一样，做生意又不是混国企，谁管你资格老不老。不过资格老也不是完全没用，至少资格老说明混得久，混得久脸皮就厚，别人生怕惹黄文斌生气，李兴伟就不怕。

“黄老板。”李兴伟慢慢凑到黄文斌面前，“在忙呢？”

“没有啊，李老板有什么事吗？”黄文斌其实只是站在一块大石头上面发呆，任谁都看得出来他一点都不忙。这尤其让人不满，现在多少大事等着做啊，黄文斌还在石头上发呆，偏偏谁也不敢去说。

“前一阵子我还想借钱买工厂呢，幸好没买到，要是真买了，背负着巨额债务，今年可就要苦死了。”李兴伟先找个话题切入，声明自己乃是黄文斌的熟人——他想买的工厂，正是黄文斌放出来的。我都差不点被你害死了，大家有这么个渊源，你还好意思不说真话吗？

“还是黄老板说得对啊，今年外贸订单果然少。我往年怎么说也有几百万的单子，今年只有几十万啊，这个量连饭都吃不饱。”李兴伟继续说，“所以黄老板一说要转行搞内贸，我第一个就来报名了。大家都说搞内贸不靠谱，不如继续留下来争取订单。我就说黄老板眼光犀利，跟着黄老板肯定不会错。他卖工厂还要跟我们说清楚不看好今年的外贸，怎么会坑我们呢。”

黄文斌心想我就是坑你们了啊，说清楚了你们还不是赶着买买买。一个愿打一个愿挨，这事能怪我吗？“你们是觉得跑到水川来做购物中心不靠谱吧。”黄文斌问。

“也不是不靠谱，黄老板的眼光，大家都信得过。只是这地方实在是……我们实在愚鲁，看不出这地方究竟有什么好的。”李兴伟赔笑着说，“大家都希望黄老板可以教导我们，为什么要在这地方兴建大型购物中心？”

“首先有一点必须说清楚。”黄文斌笑了笑，“我是计划兴建大型购物中心，并不是要兴建大型购物中心。”这是什么意思呢，除了黄文斌以外，在这个世界上，肯定没有第二个人懂。如果还有其他穿越着的话，也许他们也会懂吧。

“您的意思是先弄一个大计划出来占地？”李兴伟压低声音，警惕的四处看。这儿本来是个鸟不拉屎的地方，当然没有其他人，周围都是黄文斌的保镖，“可是这种地方，占下来有什么用？”

“事情是经常起变化的。”黄文斌说，比如说会地震，“我们的目光要超前一点。以前九十年代的时候，省城市中心建了八车道的大路，大家都说修这么宽的路根本就是浪费钱。结果没几年就开始塞车了，只恨当年没修成十车道十二车道。这儿也是一样。”

“可是这儿实在是…就算几年以后，也不见得可以撑起这么大的购物中心啊！”李兴伟说，“人口少，收入低，消费落后。”

“刚才不是和你说了吗，不是消费中心，而是仓库。”黄文斌说，“我的目的是仓库。”

“仓库？”李兴伟还是不明白，“仓库应该修在交通便利的地方，这里还说不上吧？”

“以后的交通将会很便利。”黄文斌说。

“以后……啊……黄老板是有内幕消息。”李兴伟这才‘明白’，“是要修高速公路吗？还是要修铁路呢？”

黄文斌瞪了他一样，李兴伟讪讪地说：“是我多嘴了。”

“总之这一次我是有完整的计划，你们不用担心。”黄文斌说，“反正来去自由，有谁觉得在这儿是浪费时间的，尽可以先回去，我不阻拦。投资建这个购物中心仓库群，所有的前期资金都由我自己解决。你们一分钱都不用出。如果我需要你们的物资，也会用现金跟你们买。等到以后我的投资见效了，你们再决定要不要出钱也不迟。”

“黄老板的眼光，大家当然都信得过。”李兴伟点头哈腰的说。不过要他现在出钱嘛，那是打死都不会出的。他们这些人的行事信条，就是不见兔子不撒鹰，特别是在新的投资领域。就算现在投入可能回报比看见兔子以后高十倍，他们也不会先扔钱出去。

不得不说这一次李兴伟是正确的，黄文斌很清楚，这些投资当然不会见效。反正造势已经成功了，地也已经可以用了，这些小老板对黄文斌也就没用了，他们要走就走吧。就算不走，黄文斌也要赶他们走，没必要连累他们。