重生之地产大亨 (八爪章鱼)

“规划的事情，这能信吗？哪个地产公司开发小区不使劲吹规模的？”丁诗诗摇头说，“按照规划，东升公司现在应该是国内排行前十的进出口公司。房地产比外贸还不靠谱，市中心都有那么大一栋烂尾楼，你不会没看见吧？”

市中心有一栋大楼，本来设计是十八层，因为90年代末的房地产热潮越建越高，一直到二十八层，建成封顶的时候房地产热潮退去地产价格大跌，开发公司撑不住破产了，留下这么一栋烂尾楼当地标。

因为债权债务十分复杂，这栋楼虽然已经封顶，但一直都没有修建完成。在很长一段时间内，这栋烂尾楼就是市里的最高建筑，让全市人民很没面子。直到2005年电力局建起了30层的电力大厦，才算是把这烂尾楼压了下去。

后来地产大热，总算是有个公司花了十亿多把这烂尾楼买了下来，简单装修之后卖出，还赚了十亿多。要是现在有钱的话，买下来还要便宜得多，大概七八亿就可以了吧，等几年之后，利润就是十几亿。可问题是没钱啊，黄文斌想起有这么多钱在大街上，他居然都捡不到，就觉得很抑郁。

“林语风诗情况不一样啊，人家那是大公司，资金充足，不会烂尾的。”黄文斌说。

“不会烂尾也轮不到我们啊，你自己都说了，人家是商住混合小区，肯定有酒店有饭馆有早餐铺子，人家干嘛要来你这里买包子啊？”丁诗诗问。

“小区人这么多，我们始终能分到客源的。”在黄文斌穿越的时候，林语风诗已经住了三万多差不多四万人，居委会派出所什么的一应俱全，养活了附近几百家商铺。而且林雨诗风会开一条路直通到立交桥，很多人从这边上下班。

“要是人多的话，我可以在这边蒸好包子，用手推车推到小区门口去卖。”肖蕾说。

“刚才我看了看，这附近居住的人口不少，办公室白领也多，也就是交通不方便，所以生意不好。”丁诗诗其实已经想了好几天才想出来的办法，却硬要装作灵机一动，“我在国内很少去快餐店，在美国的时候……也没怎么去，不过我经常吃外卖。外**较方便，打个电话就送货上门，我不想做饭也不想出去吃饭的时候就会叫外卖。”

“大小姐你会做饭的吗？”黄文斌问。

“我当然会了，你别小看人啊。”丁诗诗说，“国人一出国，烹饪技能自动加十点。牛扒炸鸡什么的根本不合口味，中餐厅都是酸酸甜甜的，偶尔找到一家纯正口味的吧，开车去都得两小时，不自己做饭还能怎么样？”

第25章．调查

“了不起，大小姐你居然还会做饭。”黄文斌一点都不信，所谓的会做饭，大概就是把米饭煮熟，煎个鸡蛋，用盐水煮熟菜心之类吧。

“你还小看人呢，我不但会做饭，还会修电脑换车胎，至于补衣服换灯泡什么的，那都是小事了。”丁诗诗说。

“姑娘，你真是一条汉子！”黄文斌说，丁诗诗居然是个女汉子，这说出去谁信啊？

“你这什么形容词啊！”丁诗诗很不满，“我这是多才多艺好不好。”

“姐姐你真厉害！”肖蕾也十分崇拜，“汽车我开都不会开，别说换车轮了。还有电脑，我也不会用呢。诗诗姐你都会修，真是太厉害了！我连计算器坏了都不会修呢。”

除了专业的电工，谁会修计算器啊。再说十几块钱的玩意儿，坏了重新买一个不就好了。“现在都已经是21世纪了，小蕾你不会用电脑是不行的。”丁诗诗还在那儿洋洋自得，“正好今天晚上我家没人，来我家我教你用电脑吧。”

“好啊好啊，我早就想学电脑了。听说用了电脑能够提升几百倍工作效率。”肖蕾十分高兴，又有些害怕，“这会不会太麻烦你了。”

“不会啊，”丁诗诗说，“我父母都不在，房子空荡荡的很怕人呢，我也想有个伴。”丁诗诗说，“正好这边要开业了，我们一边学电脑，一边商量要怎么开业，你干脆搬到我那边住好了。我家离立交桥这儿很近的呢。”

眼看着小绵羊要落入大野狼的手里，黄文斌于心不忍，“你家距离立交桥不近吧？”

“什么不近啊，我家住龙珠豪庭，到这边只要五分钟啊。”丁诗诗狠狠地瞪着黄文斌，“上次你去那个是我爷爷家，我父母和我另外有房子。就这样决定了，我和小蕾商量开业的事情，你去附近调查能不能做外卖。”

在外面做调查总比回公司好。现在黄文斌是丁诗诗的助理，丁诗诗不在，回公司也没什么正经事情做，还得整天被副总主任经理们打听消息。特别是人事部的罗总，整天问丁诗诗怎么还没签绩效的单子，每次都要找借口也很烦的。

黄文斌开着电动车，在附近转了几圈，记下附近大楼的数量和种类，然后选了个高档写字楼走了过去。两分钟后就被人赶了出来。这写字楼也太高档了，出入都要用门卡，黄文斌跟着别人背后混进去，刚进第一家公司问要不要订外卖，就被保安扔了出来。

看来太高档的不行，还是先选个中档的好了。中档的写字楼很容易就混了进去，可是人家一句话就把黄文斌给秒杀了，“我们有食堂，很少吃外卖。”问了好几家都是这种情况，只好撤退去低档写字楼。

低档的写字楼压根就不用混，直接就走进去了，根本没人管。里面有食堂的公司不是很多，所以上班的白领们很有兴趣吃外卖。可还是有很多问题，有的比较矫情：“包子太土气了啦，人家喜欢吃麦当劳肯德基啦。”

有的则认为：“中午当然还是吃饭比较好，吃什么包子啊，早餐吃包子还差不多。”

那么能不能早餐送外卖呢？似乎也不太现实，“把早餐带回公司吃不太好，我都是在家吃的。要是家里来不及做，也是在路上买早餐吃。要是你们真的有很好吃的包子，我不介意试一试，但是要经常吃，好像也不太可能。”

总之说来说去，做包子快餐店这个想法似乎很不靠谱，本市一般只把包子当早餐，很少用来当正经饭，中午吃面条的也比吃包子的多。要是开在人流旺盛的地方，还可以靠新鲜感冲营业额。开在这边的话，两年之内似乎都没什么希望。

所以快餐店的定位还是要稍微修改一下，除了包子以外，还要做饭做小炒。做饭很容易，也就是两个高压锅的事。做小炒就比较困难了，可能要找个专业厨师，这样的话人事费用要增加好大一笔。

好困难的选择啊，黄文斌思来想去左右为难，忽然间他想到了……管这么多干什么，他又不是真要做包子铺，他是借着包子铺的名义炒房啊。现在房子都买下来了，只要等着升值然后卖出去就行，烦恼这么多干什么啊？直接把收集到的意见写成报告提交给丁诗诗，让她烦恼好了。

正好这个低档写字楼还有最后一家，黄文斌决定问完就手工回家。这一家是在一楼，外表看上去和别的办公室也没什么不同。一开门就是一阵嘀嘀嘀嘀嘀嘀的声音，伴随着此起彼落的键盘声，跑来跑去的员工，还有到处都挂满了的爆款衣物，难道这是传说中的那什么？

“亲，有什么能帮你吗？”一个二十几岁戴着眼镜的文弱美女走了过来，“不会是我们卖出去的衣服有什么问题吧？”

这一声亲让黄文斌更加肯定：“难道你们是淘宝店？”

“是啊，这里是飞虫直销店，我是店长龙菲，代理各种品牌的服装网上销售，”那文弱美女问，“请问您是哪一位？来找我们有什么事情吗？”

没想到居然看到了一个活的淘宝店长，就算是上辈子黄文斌都没亲眼见过呢。这么说好像也不对，2010年的时候，东升公司也赶时髦注册了一个淘宝店想要拓展内销渠道，最开始负责的是业务部一个副经理，他也算是淘宝店长。

那人也算是业务精英，不过没干过网络销售，搞了半个月，连一件衣服都没卖出去，就把淘宝店扔给了行政部。李健当然也不去管，就这么扔着。说起来有一段时间黄文斌还拿到过这个淘宝店的账号呢，也可以算是店长了。

“我在附近开了一家包子店，过几天就开张了，先来做一下宣传。”黄文斌说，“顺便也做一下调查，你们需要外卖吗？我们做得包子很好吃，除了包子以外，还有卤味小炒粥粉面饭等等，你们喜欢吃什么呢？”

“都喜欢，”龙菲说，“尤其是包子，最喜欢吃包子。我大学是在津门读的，那边有很多好吃的包子。回来我们这儿，包子要么软得根本没嚼头，要么硬的要死，馅料也不肯下好的。如果你的包子真好吃，我肯定每天都去。”

居然发现了一个包子爱好者，黄文斌大起知己之感，“是啊是啊，本市的包子真不行，街上卖的皮那么厚，陷那么少，吃这种包子我还不如去吃馒头。酒店里面又是另一个极端，包子皮只有薄薄一层，死命往里面填陷，吃这种包子我不如去吃肉丸子。我们的包子就绝对不会这样，不论从哪里咬一口，都是一半包子皮一半包子馅。”

“最喜欢就是略带一点肉汁的馅料，把包子皮浸软了，一口咬下去，真是太好吃了。”龙菲和黄文斌越说越投契，不过接下来语风一转，“可惜，我大概没法子吃了。这地方是前两年签的合同，那时候很便宜，现在房东说要加房租。我本钱少名气小，利润本来就很少，这下撑不下去了，正想结业呢。”