权色官途 (严七官)

林安然心道，如果不是之前自己早有先见之明，而且宁远也预感到自己会出事，早早就把构成人员的名单形成了正式文件下发到各部委办局，恐怕马海文对这件事要说三道四。

人员是动不了了，但是马海文找了个新的方向改造方案。

改造方案之前没有正式行文，这就给了马海文一个大好的机会。之前刘大同提出的滚动式征收和改建方案被他再一次提出。

林安然对此提出了自己的想法：“马副市长，这段时间，改造办的同志已经下去摸过底了，旧城改造项目的关键在于临海区的西营片。之前两次改造之所以失败，很大原因是因为有三条重要的老街道商铺都是私人物业，如果征收，这些人都要求在新建的楼房上获得有自己产权的商铺，这一点基本上是很难实现的，如果按照业主自己提出的赔偿金额，恐怕开发商也好，市政府也好，都很难接受。我个人建议是，能不能在原有基础上保留这几条街道的临街建筑，由私人和市政府各投入一部分钱对其进行翻新，提高这些店铺的商业价值，形成新的一个商业街道？”

马海文马上否决了林安然的提议：“你说都三条街道我都清楚。这三条街道的商业价值十分高，如果不推倒重建将是一个极大的浪费。前两次征地失败，多少还是当时的钱书记手腕不够强硬，我相信只要我们政府部门都动员起力量来，责任到人，一定能把这个硬骨头啃下来。”

占树平附和道：“马副市长说得对，我也赞成。我是临海区的区长，我对那里的情况也略知一二。旧城改造嘛，不可能谁的要求都能得到满足，发展就要牺牲，发展就要顶住一些阻力和压力。我在这里表个态，临海区的所有干部和职能部门都一定全力支持市政府的决策，一定圆满完成任务！”

林安然说：“那些街道上有许多都有一定的历史价值，尤其是一些带有法式建筑风格的建筑，是很难得的，都推到是不是有些可惜？而且，如果真的都推倒重建，那里的群众能答应？不知道马副市长你对这几条街道的征收工作有没有什么好的想法？”

马海文喝了口茶，清了清嗓子道：“安然同志，咱们不能老活在过去，要向前看，咱们做领导的，不能做事畏首畏尾，要敢为人先。我们现在要打造的是滨海市的新商圈，不能因为这几栋破房子就挡住了脚步。至于你问我有什么好的想法，我可以告诉你，已经初步有一个比较理想的方案。”

林安然心想，恐怕最近马海文也不是真的闲着没注意过旧城改造的事情，私下他和刘大同、占树平恐怕研究了很多次，不然为何会这么胸有成竹？

“既然有好办法，我也想听听。”

马海文说：“那一片的业主不肯走，无非就是舍不得那里的铺租，只要铺租降下来，又或者没人去租，那里的商业价值就不存在了，他们就会自动降价求着咱们征收。只要是不服从征收工作的，商铺一律让工商停办、停验执照，消防的不准给他们验收，国土和房管不准批准过户，停办一切变更手续。还有，让税务部门对租凭那里店铺的商户都进行一次大规模的查税工作，我就不信他们屁股都是干净的！”

占树平又赶紧拍了一句马屁：“马副市长英明！为丢他个老母X，我就不信这样还有人敢租那里的商铺？”

占树平老毛病又犯了，粗话连篇，马海文却听得蛮好性，笑眯眯又道：“我还有一个更好的办法！那三条街上店铺的业主，如果不服从征收工作的，只要亲戚有人在咱们政府机关或者事业单位工作的，一律让他们亲属都停薪留职，回去把他们的思想工作做通了再来上班！我就不信了，那些业主能看着自己的亲戚没了工作？”

林安然不禁有些吃惊，这种方法虽然没有明文规定说不准，但是显然已经十分过火。难怪马海文刚才说什么铁的手腕，原来还有这么一招“连坐”。

“马副市长，这么操作，会不会有什么不良后果？征收工作跟这些干部也没什么直接关系对吧？”

马海文摆了摆手，说：“怎么没关系？他们吃着皇粮，当着咱们党的干部，就应该有大局观，对了，刘市长就经常强调咱们滨海市的干部工作上必须有大局观念！什么是大局观念？就是能够牺牲小我，成全大我，这就是大局观念。连这一点都做不到，咱们要这些干部做什么？”

林安然暗道，旧城改造果然是肥肉，为了这块肥肉，刘小建看来还真在自己父亲那里下了不少药。如今这般形势看来，马海文和刘小建这帮人还真是对这次旧城改造项目中的利益志在必得了。

当然，他更不知道，其实刘大同如此全力以赴支持马海文将旧城改造项目不折手段利益最大化，其实很重要的一个原因是因为邬士林的侄子邬家兴的介入。

第624章演戏

散了会，林安然回到开发去的办公室，秘书刘京东过来说有个叫江建文干部综合秘书股等着要见林安然。

江建文来见自己，本来是不符合程序的，他是临海区西营街道的副主任，不属开发区管。

但是江建文同时又是旧城改造办公室的副主任，从这方面看，来见林安然也无可厚非。

见到了林安然，江建文拿出一份厚厚的资料，喜滋滋对林安然道：“林书记，这段时间我重新构想了一下旧城改造方案，同唐主任又碰了下头，综合了一下意见，并且带着我们社区居委会的干部们下到红星、红旗、逸仙三条街道，针对改造项目最难点的七百多户商铺进行了一次摸底。”

他把资料递到林安然面前：“林书记你一定得好好看看，据统计这七百多个商铺里头，涉及有历史价值的就有一半之多，其中又有一般是咱们房管局的物业，最困难的其实只有不到两百户，而且普遍集中在逸仙路一带，我和唐主任都有一个建议，保留这些建筑物，在原有基础上加固翻新，临街铺面如果翻新加固的费用是政府承担，那么他们挨着商铺背后的房屋将接受政府的征用方案，并且要扣除翻新的费用。我尝试过接触这些商铺业主，他们大多数都同意这个意见。我想，如果将逸仙路打造成一条饮食娱乐一体化的法国风情街，又是地处中央商圈之中，将会有效带动周边的经济，增加居民收入，比一刀切全部征收改建房地产要更加有价值。”

林安然翻看着资料，听着江建文略带兴奋的汇报，临了道：“建议不错。不过……”

他把资料往边上一放，说：“方案的事情暂时搁置一下，马副市长提出了一些不同的意见，目前他提出了一套滚动式的全面征收方案，我估计你这个方案通过的几率不会太大。”

“什么！？”江建文几乎从椅子里弹起来：“怎么会这样！？之前宁书记不是一直比较倾向我们的改造方案吗？全面征收？那些建筑物都很有历史价值的，都推倒重建，是不是太可惜了？”

林安然不方便同他透露太多今天会议上发生的事情，便道：“最终决定权是市政府，这一点我想建文你应该很明白。不要有什么思想包袱，继续做好自己的工作就是。”

说罢，他拿起桌上的文件看了起来，显然不想继续和江建文谈论下去。

今天马海文在会上的姿态已经旗帜鲜明地表明了立场，不但是他，还有他背后的市长刘大同。

林安然觉得在这个时候和马海文在立场上唱对台没有什么作用。事到如今，他发现在旧城改造项目上犯了一个致命的错误。

当初旧城改造项目启动之时，林安然考虑的是控制旧城改造办的人员构成，只要把这个团队掌握住，就不怕刘大同或者马海文乱来。

旧改办只是一个工具，并非决策层，旧城改造工作领导小组也只是名义上的决策层，实际上决定项目发展方向的，仍然是市委班子，准确来说是宁远。

只是计划永远赶不上变化，林安然是怎么都没料到宁远会这么快被人揪住了小辫子，这么快就被召回省党校学习，还被纪委介入调查。

宁远是新官上任，按照惯例，就算他做得再不济，省委组织部或者省领导想动一下他的位置，也需要等到届中，找个冠冕堂皇的借口对他另作安排。

上任不足一年，就被召回去坐冷板凳，这是极少见的状况。

宁远意外被召回省城学习，不但林安然失去了工作上的支持者，就连市委班子里原先的那几个骑墙派恐怕如今也是闻风转向。

目前在市委班子成员中，林安然估计只有纪委书记廖柏明肯同自己站在同一阵线上。

既然如此，就算林安然在今天早上的会议上旗帜鲜明地反对马海文的决策，并且将事情放到常委会上去讨论，恐怕到头来结果还是一样。

这种情况让林安然十分头疼，项目开工迫在眉睫，如果自己还拿不出什么法子来解决这个困局，之前费尽心思组建起来的旧改办就等同空壳。

不过，这一切都要不动声色进行，在江建文面前不能流露出半分情绪，否则以江建文的性格，肯定忍不住会发发牢骚。牢骚一发，刘大同很快就会警觉起来，提防起自己来。