超能竞拍师 (枫林向晚)

　　
　　第0071章 虎口拔牙（一更）
　　
　　一转眼，便是周二了，也就是6月16日，土地拍卖会召开的日子了。晨莎开车来到土地储备中心，将车停好后，便走进了大厅。上官雪与关峰以及副总裁兼上官房地产开发公司总经理闻天、副总裁兼发展中心总监张新、副总裁兼品牌中心总监余智都已到来。上官雪一瞅到晨莎的进了大厅，便冲她招了招手。晨莎来到众人面前之后，笑着不好意思的打招呼道：“不好意思啊我来晚了！”“嘻嘻”上官雪笑着说道：“不要不好意思的，因为你没有来晚，是我们早到了一点。”“好了，人都到齐了，我们先进场吧！”关峰一笑说道。上官雪与关峰以及闻天、张新、余智一同走向电梯，晨莎则步伐敏捷的就到了电梯前按电梯。他们一行六人走进了拍卖厅，一瞅，哇，今天来参加土地拍卖会的人可真多啊！由于这几年房地产行业的蓬勃发展，楼市竞争是越来越激烈了。很多以前不是从事房地产开发行业的集团公司都纷纷改投了楼市，也来分上一杯羹。从今天土地拍卖会上的人头攒动人声鼎沸，便可窥一斑而知全豹。他们好不容易才在拍卖厅后排北侧挨着坐了下来。参加土地拍卖会，关峰已是第三次了，上官雪与闻天、张新、余智他们都是参加了至少三次以上了。唯独晨莎是第一次参加，对拍卖会现场的这种氛围还不太适应。不过，好歹她也是曾跟着菲姐见过很多大世面的人，并不怯场。上午九点拍卖会正式开始。拍卖师上台，先简单致了开场词，而后便开始进行拍卖。1号地块和2号地块几乎没有任何悬念的就被建商地产与飞龙集团已底价拍下。短暂的十分钟暂停休息之后，便开始了3号地块和4号地块的拍卖。而即将进行拍卖的3号地块和4号地块，竞争必将很激烈，也将是上官集团必须拍下的两块地。尤其是4号地块，上周开会之时关峰与闫涛已经打下了赌立下了约。如果拍不下来，关峰可以是要主动辞职的，因此除了上官雪与关峰本人之外，其他四人一看今天这形势，便都为关峰捏着一把汗悬着一颗心的啊！当台上拍卖师介绍完3号地块的基本情况之后，拍卖便正式开始了。一开始就直接进入了白热化的状态，竞拍价一次又一次的被不断的拉高刷新。此时的闻天、张新、余智以及晨莎他们四人都为关峰捏了一把汗，尤其是第一次跟随他们参加土地拍卖会的晨莎，更是把心悬到了嗓子眼里，冷艳的面孔紧盯着前面的所有竞拍者。然而，她再一瞅身旁的上官雪与关峰两人，好似没事人一般在低头闲聊着，一副很是轻松的样子。一刻钟过后，竞拍报价已经过去了二十轮。而参与竞拍的买家也从起初的近三十家大浪淘沙般的剩下了五家，其中两家本土企业金苑置业和宝业集团，这两家本土企业在去年的裴城地产排行中名列前两位，实力雄厚，品牌影响力强；而另三家则是进军裴城二线省会城市的全国性知名房地产开发企业千科地产、驰骋地产和蓝地集团，这三家企业都是外来大鳄，皆是上市企业，无论是企业实力还是品牌知名度，都是今天参加竞拍的其他房地产开发企业所不能比的。虽然上周土地拍卖会前开会时，他们已经基本知道了今天要参与竞拍的这些企业的情况；但是闻天、张新、余智以及晨莎他们四人还是依旧心里忐忑万分。现在要跟这两家本土大佬和那三家外来大鳄进行角逐，毫无疑问将是以卵击石，在外人眼里将被视为螳臂当车之举！可是，他们四人再一瞅上官雪与关峰，还是依旧那么泰然处之，都到了这个节骨眼上了，却依然稳如泰山，平静如水。他们四人皆是震惊不已啊！拍卖继续在进行着，又四轮竞拍报价之后，金苑置业和蓝地集团退出竞拍，而地价也由起拍价12亿元被抬高到了22亿元，整整抬高了10个亿，单价由起初的300万元一亩涨到了550万元一亩。若只论单价的话，还没有突破记录，达到地王的级别。正在闲聊的上官雪与关峰突然停了下来。关峰问身旁的张新道：“还剩几家竞拍？”“关总还剩三家竞拍者，分别是12号买家宝业集团、28号买家千科地产和36号买家驰骋地产。据我们了解的情况，驰骋地产是志在必得；而作为本土企业大佬宝业集团也是很想拿下，因为这块地就与他们项目一墙之隔，若能拿下正好可以形成一个社区，同时也避免了区域竞争。这与我们当初分析的有一定的出入，原先的两家意向强烈的事千科地产与青城地产，青城地产前十轮就退出了，现在千科地产还在参与竞拍。”张新将场上的形势分析了一遍。关峰一听，张新的功课做得很足，分析的很到位，便很满意的点了点头。而就在他们谈话之时，千科地产也已退出了竞拍。目前就只剩下宝业集团和驰骋地产两家在竞争了。关峰先瞅了12号买家宝业集团竞拍者十秒，后又盯着36号买家驰骋地产竞拍者十秒；然后，冷峻的一笑说道：“螳螂扑蝉，黄雀在后！我们要做黄雀了！”，说着，关峰就伸手从张新的手中接过了竞拍号牌。此时新的一轮竞拍报价已报过，台上的拍卖师正在喊第二遍道：“二十四亿第二次，还有出价的吗？”喊完，拍卖师扫视了一圈全场，等待着报价。然而，没有人报价！约一分钟之后，台上的拍卖师手举着拍卖槌再次喊道：“二十四亿第三次，还有出价的吗？”他的喊话刚落，就在后排北侧坐着的关峰，义不容辞的就举起了竞拍号牌，低沉而有力的喊道：“二十四亿一千万！”一语惊起千层浪！立刻就吸引了全场所有竞拍者的目光，纷纷投向了这里。这里立即就成了众矢之地！认识的人不由得就惊叫道“又是他们！”，不认识的人则惊讶的瞅着他们，心说道“谁啊？竟然敢在虎口拔牙！”
　　
　　第0072章 太过诡异了（二更）
　　
　　关峰手举着竞拍号牌，一副泰然处之的样子，一脸冷峻的瞅着台上的拍卖师。
　　台上的拍卖师赶紧喊道：“42号出价两亿四千五百万！还有出价的吗？”
　　只见台下手握36号牌的驰骋地产竞拍者面如死灰，他仿佛听到了自己心碎的声音，啪的一声就被42号竞拍者的喊声给震碎了！怎么办？还要不要加价？两亿四千万已是董事会批准后允许浮动的最高价了，也是他们心里承受的最高价！若再加价五百万，就是两亿五千万了，将高出心理承受最高价一千万，这可不是小数目啊！
　　怎么办？他不敢做主，只得先瞅了一眼左边的同事，又瞅了一眼西边的同事。他的两位同事都坚决的摇了摇头，他很沮丧的将手中的竞拍号牌摔到了地上，彻底放弃了。
　　台上的拍卖师再次喊道：“两亿四千五百万第一次！”
　　约两分钟之后，拍卖师最后喊道：“两亿四千五百万第三次！”又扫视了一圈之后，终于将手中的拍卖槌落下了，并喊道，“成交！3号地块由42号买家拍得！”
　　“我们拍下了！”晨莎很惊讶的瞅着关峰，满脸的不解惊叫道！
　　关峰冲着她淡淡一笑，点了点头。
　　她再一瞅上官雪，并不惊讶也不激动。只是很平淡的跟关峰对视而笑。又一瞅另外三人，虽然也是一脸的兴奋，但是并没有异常的表现，反而很平静。
　　这时，台上的拍卖师开始介绍最后一块地块，也就是4号地块，位于上官国际花园项目对面的那块地，占地面积虽然不大，只有40亩，但是商业价值很高，溢价空间很大。
　　拍卖师介绍完地块基本情况之后，便开始竞拍。
　　竞拍的激烈程度不亚于3号地块，甚至还要激烈一点。
　　很快半个小时就过去了，竞拍已经进行了四十五轮。目前还在积极参与报价的买家还剩三家，即8号买家青城地产、36号买家驰骋地产和55号买家亿达地产。而且这三家也都是全国性知名上市地产公司，实力自然不必说了，都很强劲。尤其是刚刚在上一轮竞拍中失败的驰骋地产，想要拍下的意图很明显也很坚决！
　　闻天一直在紧张的关注着竞拍走势，都已经四十五轮过去了，竞争的状态还是很胶着，三家都在举牌报价跟进。他转过头隔着晨莎询问道：“雪总，关总，我们是不是该出手了？”
　　“再等等，不急！”上官雪回头瞅了他一眼回道。
　　继续等待时机。五十轮过后，8号买家青城地产终于退出了竞争，只剩下36号买家驰骋地产和55号买家亿达地产还在竞争。
　　4号地块由于是只有四十年产权的商业地产，虽然商业价值很高，溢价空间也很大；但是本土企业还是对商业地产开发没有充足的信心，而且也预料到竞争将会非常激烈，因而真正参与竞拍的企业除了本地五家企业大佬之外，其余的近十家都是外来大鳄。而像上官集团这样进入房地产开发行业才三年，名不见经传的年入数亿元的企业，虽然报名的很多，但是真正现场竞拍了却都纷纷直接弃权了。在其他众多竞拍者的眼里，上官集团无疑也是扮演着这样的角色。
　　然而，他们却都并不知道上官集团才是4号地块志在必得的竞拍者。