超能竞拍师 (枫林向晚)

　　“嗯，那就这么决定了。守总，你先回去等我电话吧。”上官雪吩咐道。
　　“好的，雪总。”守严点头答罢，转身就出了办公室。
　　待守严走了之后，上官雪拿起了桌上的手机，从电话薄中翻出一个号码，就拨了过去。
　　
　　第0059章 引起一阵骚乱（一更）
　　
　　铃声响了四声之后，那端才接通了电话道：“你好，哪位？”
　　“你好，李局，我是上官雪。”上官雪面对笑容的说道，虽然对方看不见，但是能从电话中听得到。
　　“哦，是雪总啊，你好，你们的项目开工奠基搞得很成功啊，万事开头难，但你们开了一个好头，好好搞，前途不错，哈哈！”电话那端的李局很是爽朗的说道。
　　“还得谢谢李局的大力支持啊，能够百忙之中来参加项目的开工奠基仪式！”上官雪客气之后，便说道，“对了李局，我这边还有一个小事情想请你帮个忙。”
　　“哦，什么事啊你尽管说吧，只要我能帮忙的就一定没问题。”电话那端的李局很爽快的答应道。
　　“就是关于上周一我们刚刚拍下的那块商业地块，明天是规定的付清土地出让金的最后期限。但是我这边正在洽谈一项合作，想延后几天支付土地出让金，希望你能跟咱们土地交易中心那边打个招呼。”上官雪将所求之事说了出来道。
　　“哦？怎么公司资金有点困难？要不要我帮忙？”李局迟疑的问道。
　　“谢谢李局，资金没有问题，就是在洽谈合作，关于这块商业用地的合作，想多争取一点时间，让合作洽谈的更顺利一些。不知李局那边为不为难，如果为难的话就算了。”上官雪如此说道。
　　“哈哈，这有什么为难的，一个电话的事。”李局又问道，“你们需要延后几天？如果太长的快恐怕不太好办。”
　　上官雪瞅了瞅关峰，关峰冲她伸出了三个手指。她便立刻会意道：“李局，不用很长时间，就延后三天，到这周五就行了。”
　　“好的，没问题！”李局很麻利的就答应了下来。
　　“谢谢李局，等这事忙完了，我去拜访您。”上官雪高兴的说道。
　　“哈哈，好的，代我向你父亲问好，我这边还有事，就不跟你聊了，再见！”李局依旧爽朗的笑着道。
　　“好的，李局，您先忙，再见！”上官雪说罢，就挂断了电话。放下电话之后，她起身来到关峰的身旁，拉上他的手，嬉笑着说道，“嘻嘻，走吧，咱们去喝杯咖啡，休息一下！”
　　关峰也站起了身，被上官雪拉着来到了酒吧休闲区，两人坐到了休闲椅上。
　　上官雪冲好咖啡，一人倒了一杯，一边喝着咖啡一边谈着工作。
　　中午，依旧是关峰与上官雪两人到58层空中花园餐厅吃西餐。
　　下午三点前，在上官集团大会议室，各公司各部门经理以上级别中高层领导都已准时到来，并坐在了会议桌前，边闲谈边等待。
　　三点整，上官雪与关峰两人准时推门进入了会议室。
　　上官雪先扫视了一圈众人，而后坐在了会议桌正位上。关峰很自然的就在她的身旁座位上做了下来。
　　“大家好，下面我们正式开始开会！”上官雪望着在座的中高层领导面带微笑的说道，“今天会议主要是讲四件事。首先，我正式向大家介绍一下。”她用手一指身旁的关峰，接着说道，“这位是关峰，从今天起正式担任我们集团的执行总裁兼首席竞拍师，请关总给大家简单讲几句，鼓掌欢迎！”
　　坐在的中高层领导热烈鼓掌，并纷纷瞅向了关峰。
　　唯独两个人的行为比较怪异，一个是坐在会议桌南侧第一个座位的常务副总裁闫涛，鼓掌很傲慢，而且也没有瞅关峰，而是瞅向别处，脸上带着一丝不屑一顾的冷笑；另一个人则是上官物业管理公司副总经理闫海，鼓掌倒是很热烈，但是他却把头低得很低，始终不敢抬头正眼瞅一下关峰，这其中原因只有他与关峰两人最清楚。
　　关峰很有风度的伸出两只手向下压了压，示意大家停止鼓掌。而后从南侧第一个座位的常务副总裁闫涛开始瞅起，依次瞅了在座各位一眼。当瞅到闫海那里时，只见闫海把头低得更低了，生怕关峰瞅到他。可是，偏偏怕什么来什么。关峰面露笑容的点了他的名字道：“闫海闫总，干嘛把头低得那么低啊，地上没有金子的，坐正！”
　　被点了名的闫海，满面通红，却又不得不把头抬起来，坐正身子之后，眼睛只得瞅向了天花板。
　　关峰又接着都挨个瞅了一遍之后，这才开口说道：“谢谢雪总的栽培，能让我跟大家成为同事，也很高兴以后能跟大家成为朋友，我们上官集团是一个充满活力、团结向上、前景一片光明的公司，希望大家都能在这个公司里实现你的个人价值，实现你的人生梦想！谢谢！”
　　简单，真够简单的！关峰的讲话就这样结束了。
　　待众人鼓过掌之后，上官雪瞅着关峰笑了笑，而后接着继续主持会议道：“今天会议的第二件事，就是我们即将成立新公司，也就是上官投资股份公司，目前正在完成注册阶段，预计下个月初就可以正式成立，将由关总担任该公司总经理，主要从事房地产、商业项目、酒店、艺术品等投资；新公司成立，各个部门都需要人才，在座的各位以及部门员工均可自愿申请调入我们的投资公司工作，有意的同事散会后可以找赵主任申请。”
　　说完，上官雪停顿了一下，又瞅了一圈在座的各位中高层领导。她看得出来有人感兴趣，有人不关心。继续接着讲第三件事道：“第三件事，就是关于我跟关总两人具体分工的事情。经过我与关总的商议，决定从今天起，由他抓建设工程、房地产开发、物业管理、装饰工程、投资等各公司业务工作；而我则主管集团行政中心、财务中心、资金中心、发展中心和品牌中心等五大直属部门所有事务。以后各分公司汇报工作直接找关总，集团各部门汇报工作直接来找我。大家有什么不明白的，可以尽管开口问。”
　　上官雪又扫视了一圈，并无一人发问，便继续说道：“我希望能够给大家营造一种和谐民主、畅所欲言的良好氛围，希望大家对工作上有什么事会上或会下当面提，而不要在私底下胡乱议论。好，既然大家没有异议。我就讲最后一件事，这是一件好事，那就是我们上周一成功竞拍的那块高铁站旁边的商业地块，正在与另一家房地产公司进行洽谈，准备转让直接获利！”
　　她的最后一件事已讲出口，会议室里立刻就引起一阵骚乱。
　　只见常务副总裁闫涛，怒色冲冲的站了起来，一拍桌子，大喝道：“我不同意！”
　　
　　第0060章 净赚2个亿（二更）
　　
　　闫涛的拍桌而起，更是让在座的中高层领导一片惊愕！
　　紧接着副总裁闻天也瞅着上官雪疑惑不解的问道：“雪总，为什么呀，我们千辛万苦拍下了的地块，如果这样直接转让的话，岂不是太可惜了，更何况直接转让的话，我们获取的利润岂不是太低了？”
　　上官雪没有回答，而是盯着闫涛脸色不快的说道：“闫总，你先坐下，有疑问咱们慢慢说不行吗，怎么老是这么激动呢？”
　　“哼……”闫涛气鼓鼓的又一屁股做了下来，脸色很难看的瞅着天花板。
　　“呵呵”关峰笑着扫视了一圈众人，而后把目光落在了闫涛的身上，说道：“闫总，先消消气，听我把利弊给您分析一下。”说罢，他又把目光瞅向了众人，接着说道，“之所以我们选择直接转让获利呢，也是经过我们的董事长、雪总和我一起讨论之后才做出的决策。而且也是站在集团未来发展的角度从两方面去考虑的：其一是我们拍下的这块商业地块占地面积只有50亩左右，不过区域位置还不错，未来前景也比较看好；而且容积率批的也很高，最大可以建到近30万方，如果按当前的市场最高价来估算的话，销售额是60个亿，利润按20%来估算的是12个亿，开发建设及销售周期需要4年，也就是说每年可以赚到3个亿。但是，这都是我们按最理想化的情况进行预估的，而如果按保守一点估算的话，我们每年只能赚到2个亿。与其这样周期又长赚得又少，我们何不直接转让获利呢，既省时又省力，一举两得多好！其二是我们开发建设的首个住宅项目上官国际花园上周六已经开工了，前期是需要大量资金投入的。如果我们要自己开发这块商业地块的话，我们必须要在明天最后期限之内付清全部土地出让金，除去我们已交的20%土地竞买保证金之外，还需要再支付4.5个亿。这样以来，不瞒在座的各位，我们的流动资金就会很紧张，要想尽快开发商业地块的话，就需要负债开工了，那样风险会很大很大！”
　　关峰一五一十的给在座的各位分析完毕之后，停了下来，又扫视了一圈众人。
　　只见此时的众人，基本都已经开始点头赞同关峰的这番分析。
　　连方才发出质疑的副总裁闻天，也开口说道：“哎，我们考虑问题太片面了，还是雪总和关总考虑问题深刻，目光放得长远啊！”