超能竞拍师 (枫林向晚)

　　“清叔，第一件事是我和小雪商量了一下，想注册成立一家投资公司，主要从事房地产、商业项目、酒店、艺术品等投资工作。”关峰先讲了第一件事。
　　“可以啊，我赞同！小雪也跟我说过，说这几次在拍卖会上你都是成功预测到了其他竞拍人的心理承受最高价，然后一次举牌一举拿下的。既然你在这方面具有特殊的能力，不妨就充分发挥一下啊。”上官清赞同的说道。
　　“嗯，我俩也是这么想的。”上官雪在一旁附和道。
　　关峰接着又讲第二件事道：“第二件事是关于咱们刚刚拍的那块商业地块的事情。当时咱拍商业地块时，最后的竞争对手是蓝地集团，他们的报价是五亿，而我们的报价则是五亿一千五百万，比他们的心理承受最高价五亿一千万，刚好多了五百万，我们成功从他们手中抢下了那块商业地块。他们下午就派裴城分公司魏总来公司洽谈合作开发的事宜。今天下午，他们把具体的合作方案送过来了。您看一下！”说着，关峰便将手中的合作方案递给了上官清。
　　上官清接过合作方案，上官雪从茶几上取出老花镜给她父亲戴上。他便开始翻阅起来。
　　看罢之后，上官清摘下老花镜，又将合作方案递给关峰。然后对着上官雪问道：“我们付清土地出让金之后，账上还有多少流动资金？”
　　“还有不到一个亿的流动资金。这周六咱们的第一个项目上官国际花园开工奠基。”上官雪答道。
　　“哦，不到一个亿。虽然不是负债开工，但是项目前期工程建设资金需求量很大，根本保证不了我们商业地块的开工，想要开工就必须跟银行洽谈开发贷，只有这样才能启动商业地块项目。”上官清很老道的分析道。沉思了一下又问道，“这块商业地块面积预期盈利是多少？”
　　“我们拍下的这块商业地块占地面积虽然只有50亩左右，但是区域位置还不错，未来前景也比较看好；而且容积率批的也很高，最大可以建到近30万方，如果按当前的市场最高价来估算的话，销售额是60个亿，利润按20%来估算的是12个亿，开发建设及销售周期需要4年，也就是说每年可以赚到3个亿。”上官雪分析给父亲上官清听。
　　“嗯，你估算的是没错。但是这里面没有把投资风险考虑进去，未来的市场行情还能不能向现在这样好，高铁站商圈的规划建设会不会因政府换届而受到影响，这些都是存在的风险因素。合作方案中，蓝地集团也做了详细的分析，他们的预估纯利润就比较低，只有你刚才预估的三分之二，也就是8个亿，平均每年可以赚取2个亿。他们是全国性的房地产上市公司，预估的相对来说比较保守。”上官清沉默了一下，接着说道，“根据目前咱们公司的财务现状，我认为咱们有必要跟他们进行合作。至于选择哪种合作方式，阿峰，我想听听你的意见！”
　　“清叔，您老考虑的很周全，我也认为需要进行合作。”关峰双手抱着肩膀，沉思了一会儿，这才说道，“我觉得咱们可以选择第二种合作方式，也就是直接将这块地转让给他们，直接赚钱利润！”
　　“哈哈，阿峰啊你跟我想到一块儿去了！”上官清乐呵呵的赞同道，“与其我们自己担风险，不如把风险直接转嫁给别人，我们腾出资金再竞拍一些市区内更成熟一点风险低一点的地块。你说呢小雪？”
　　“嘻嘻”上官雪听到自己生命中最重要的两个男人想到一块儿去了，心里很是兴奋不已。便雀跃着答道：“好啊好啊，你们俩既然达成了共识，我就没什么意见，就听你们两个的！”
　　“你这总裁，怎么现在什么事都不做裁决了？”上官清乐呵呵的指着上官雪取笑道。
　　“嘻嘻，有你们两个裁决就够了啊！”上官雪一手挎着一人的胳膊，嬉笑着嚷嚷道，“谁让你俩是我生命中最欣赏的男人呢！”
　　
　　第0043章 上贼船容易下贼船难（一更）
　　
　　正当龙城别墅区内，上官雪、关峰与上官清三人在自家别墅商讨与蓝地集团合作事宜之时，秋月则坐在范强的法拉利跑车内谈一项重要的事情。
　　范强拿起放在车仪表盘上的一个小巧玲珑的东西，很随意的递到秋月的面前，奸笑着说道：“你明天早上早点到公司，悄悄地进入里间办公室，将这个东西放到无人发现的地方。”
　　秋月接过东西在手中，疑惑的问道：“范少，这是什么东西，为什么要放到里间办公室？”
　　“呵呵”范强冷笑两声，说道：“这是高科技产品，俗称窃听器，不用我再告诉你它有什么用了吧？”
　　“窃听器？”秋月听后十分惊讶不已。她没想到范强会给他一个窃听器，让她去窃听监视上官雪与关峰两人的一举一动。窃听器这玩意，她只在电视剧中见到过，没想到今天竟然亲眼目睹了它的真容。此时此刻她后悔了，后悔自己不该答应范强的要求，帮他传达上官雪的一举一动。而现在看来，事情闹大了，已经发生了本质上的区别。如果说之前她只是一个内奸的话，那么现在她就是一个不折不扣的商业间谍了。她不想陷入的这么深，便拒绝道，“不行，我不能再帮你监视雪总了，你还是另选他人吧！”
　　说罢，她便伸手拉开车门，准备离开。
　　范强一把就侧身拉住了她的手，威胁道：“坐下，你没得选择的，不干也得干！”
　　秋月回过头，目光狠狠地盯着范强，冷冷地说道：“哦？此话什么意思？”
　　“没什么意思！就是告诉你，这个忙你既然帮了，就必须帮到底！想要中途撤出，你说了不算，我说了才算！坐进来！”范强目光凶悍的说道。
　　秋月知道自己这是上贼船容易下贼船难啊！心情立刻就无比沮丧的只得又坐回了车里，重重地关上了门，一脸铁青。
　　“哈哈”范强皮笑肉不笑的说道：“美女高兴一点，别哭丧着脸！你帮我忙，我能亏待你吗？”说着，他从后座上伸手拿过一个档案袋，很随意的就抛在了秋月的腿上，不屑一顾的说道，“拿去，这是我刚买的宝马z4跑车，还没有上牌照，你直接提车用你的名字上牌就行了。”
　　秋月抓起档案袋又扔给了范强，斩钉截铁的说道：“不要！想开我自己买！”
　　“哈哈”范强冷笑两声说道：“你自己买？就凭你那点工资你买得起吗？”说着，伸手就抓住秋月的手，劝慰道，“好了，别斗气了！美女开宝马，这样才是绝配！”
　　秋月一瞅，强硬拒绝是行不通的，便只好软了下来，哀求道：“范少，你就饶了我吧，求求你了！今天这事，我从上官雪对我说话的态度里已经觉察到了她开始怀疑我了，你要再让我帮你监视她，恐怕我饭碗都要砸了！”
　　“只要你帮我监视她，就算是以后被她发现了，大不了你辞职不干，来范氏集团给我做秘书啊！”范强说着，就色眯眯的瞅着秋月，而手则不老实的在她的腿上就摸了起来。
　　秋月慌忙推开他的手，说道：“范少，你别这样，我有男朋友，明年就考虑结婚了。”
　　“有男朋友又怎么样？玩玩嘛，你该结婚结婚，我又不影响你结婚！”范强厚颜无耻的说道。
　　秋月一听这话，心里那个气啊，合着人家就只是玩玩而已，根本就不会考虑结婚的。她立刻就坚决的拒绝道：“不行，我不能再帮你了，再见！”说着，就又准备开车门下车。
　　这一次，范强没有拉她，而是举起自己的手机，对着秋月说道：“哇，这身材不错啊，凸凹有致，真是让人看了眼馋啊！”
　　秋月一听他说这话，脑袋嗡地就大了好几圈。心说道：莫不是他偷拍了我要挟我？她不敢再往下想了，简直是太可怕了。她只得乖乖地坐回车里，一把抓过范强手中的手机一瞅，不由得就火冒三丈，冲着范强大发雷霆道：“无耻！”并举起手就打向他。
　　范强眼疾手快的抓住了她的手，一脸奸笑的说道：“我承认我无耻，那又怎么样呢？你若是不帮这个忙，我就把这张照片发给你男朋友，让他也来分享一下他女朋友的身材到底有多棒！”说着，范强还做了一个舔嘴唇的动作。
　　秋月被气得脸色煞白！怒目而视着范强，厉声质问道：“你也太无耻了！你什么时候拍的？”
　　“嘿嘿”范强奸笑两声，玩味十足的说道：“当然是跟你一起亲热的时候拍的啊！”
　　“胡说八道！我什么时候跟你做过那样无耻下流的事了！你缺德带冒烟，不得好死！”秋月气急败坏的爆了粗口。
　　可是，到了这种地步，她也再无回天之力。虽然她的心里痛苦万分，却也不得不接受范强的无耻要求。她抓起放在操控台上的窃听器，推开车门，先将手中范强的手机狠狠地摔在了地上，而后又骂了一句“无耻！”就头也不回的走了。
　　一路上，秋月悔恨与委屈的眼泪，不住地往下流。这真是一失足成千古恨啊！
　　次日，早上不到七点半，秋月就早早地到了公司。
　　她知道，一般上官雪与关峰两人都是八点左右才到公司。要赶在他们到了之前，打开门进入里间办公室，偷偷地将窃听器放到一个十分隐蔽的地方。