超能竞拍师 (枫林向晚)

　　“阿睿啊。你刚回京都。我看你先休息一下，公司的事明天在说吧！”慕容博瞅着风风火火刚到家坐下的南宫睿说道。
　　“没关系的，伯父，我不累！还是公司的事情要紧。”南宫睿说道。
　　“是啊伯父，咱们还是先商议公司的大事吧，要不然睿哥是没心思休息的！”裴庆如此说道。
　　“那好吧！”慕容博端起面前茶几上的杯子，喝了两口，放下之后这才说道。“事情是这样的，其实早在春节之前就已经有了苗头。只是那时候都在准备过节，而且春节期间也是零售百货业的旺季，正在势头上，也就没有太关注。谁知节后便大规模爆发了！慕容集团旗下位于京都东城的三家大型综合商超今年四月份十年租约将要到期了，租赁的是欧阳地产物业。二月份公司就派人开始着手续签合同了，然而迟迟都未能续签下来，原因就是房租要涨，而且直接上涨两倍，根本就没有协商的余地，要么租要么搬，态度很强硬。这个月裴庆和菲菲他们两人都找了欧阳地产负责商业地产板块京都公司的总经理三次了，也请了他两次了，可就是不同意降租金续签。最后才从他的口中得知，是因为欧阳地产新任副总裁欧阳聪下了命令，故意将租金提高两倍的，目的就是不再续签！”说到这里，他又端起茶杯喝了两口茶。
　　裴庆则接过话茬，继续说道：“问题的关键就在于欧阳聪身上。估计他因年前拍地失利而进行报复，故意为之。”
　　“你没有去直接找过他吗？或者通过南宫智找他协商一下，必定是他姐夫的，肯定会给点面子的。”南宫睿想了想说道。
　　“都找过了，也一起吃了饭。欧阳聪一口咬定这事不归他管，他无能为力，让我们就找负责商业地产板块的那位总经理，或者去找欧阳地产总裁协商。欧阳地产现任总裁，我们也去欧阳地产总部找过他了，他说商业地产板块归欧阳聪主管，他不便插手，就又把皮球踢了回来。而且现在，不知是谁又将这个商业信息散布了出去，媒体也进行了添油加醋的报道，弄得我们现在很被动，股票也开始连续的下跌。”裴庆详细的说道。
　　南宫睿听了慕容博与裴庆的讲述，心里基本了解了事情的经过。而且从这件事上，他也看出了裴庆如今在慕容博心中的地位，已经开始让裴庆参与慕容集团公司事务了，看来裴庆与慕容菲之间的婚事基本已经确定了。
　　南宫睿沉默了一会儿，这才开口说道：“这件事应该是欧阳聪与苏烋两人联合搞出来的。进行商业报复只是原因之一，另外的一个重要原因，可能是欧阳地产与苏氏集团结了盟，欲要联手。因此他们需要在租约到期之后，转租给苏氏集团，故而将租金提高到了两倍。”
　　“嗯，阿睿说得没错！”慕容博眉头皱着说道，“其实，进行商业报复只是原因之一，也不是主要原因。欧阳地产肯定是与苏氏集团达成了合作共识，以此打压他们的主要竞争对手，也就是我们慕容集团。如果我们现在因为租金过高而放弃了续约，那么我们不仅面临着撤场的难题，还将失去东城这块大市场。同时，对我们集团的发展也是一种沉重的打击！要知道，京都可是我们的大本营啊，失去了东城市场，就少了三分之一的天下。所以我们必须想一个万全之策！”
　　“是啊，现在如果撤场的话，我们一时之间也找不到合适的经营场地，我们在东城的地块都刚刚拿下，还没有开工呢，到能投入使用，至少需要三年时间。因此我们必须继续找欧阳聪谈判，最好是能降低租金进行续签。伯父，如果续签的话，您觉得多高的租金可以接受呢？”南宫睿想了想问道。
　　
　　第0291章 最坏的心理准备
　　
　　“租金这一块，原本我们在合同中都已经约定了租金每年的上浮比例，以每两年在固定上浮比例5%的基础上阶梯式递增2%为标准，也就是说今年的上浮比例是13%；新合同可以以13%为基础进行阶梯式递增。如果对递增2%感到不满意的话，递增的比例也可以重新谈。只要上浮比例不高于50%，我们都可以接受！”慕容博给南宫睿详细的讲道。
　　“哦，我知道了。”南宫睿点头道，“我明天上午给南宫智打电话，明天晚上约一下欧阳聪和苏烋他们两人，看看他们到底是什么意思，然后我们再做决定。不过，我们必须坚定一点，就是我们绝对不能撤场，更不能失去东城这块大市场。”
　　“对，你说的没错！无论谈到哪种地步，我们都决不能撤场，放弃东城市场！”慕容博对南宫睿的话肯定道。
　　“可是，凭我们对欧阳聪的了解，他肯定是跟苏烋穿一条裤子的，肯定不会做出让步的！”一直没说话的慕容菲说道。
　　“是啊，所以我们要做好最坏的心理准备！”南宫睿强调道。
　　“最坏的心理准备就是接受租金上涨2倍，那样的话加上每两年递增的上浮比例，租金就很高了，我们的利润就没有空间了。我们辛辛苦苦的忙碌，不都在为他们欧阳地产赚钱吗？那样的话还不如撤场之后，再寻找新的经营场地呢。”慕容菲抱怨道。
　　“那不一样的！撤场哪有那么容易啊？更何况短时间内根本找不到这么大面积的经营场地。我们折腾不起的！”慕容博无奈的说道，“阿睿说得没错，我们必须做好最坏的打算。”
　　“放心吧。我会尽力争取的！”南宫睿肯定的说道。端起茶杯喝了一口茶，又说道，“另外，我们不能看着股票连续下跌，需要赶快救市！伯父，资金方面有没有问题？”
　　“资金方面没问题。公司已经召开了董事会，已经开始着手救市了。现在股票的跌幅已经正在逐渐缩小，估计下周就可以止跌略涨了。不过，仅靠救市是不行的。我们必须尽快消除这件事的影响，扭转不利的舆论导向，重塑我们的品牌影响力！”慕容博说道。
　　“对了，新项目规划设计出来了吗。准备什么时候开工？”南宫睿瞅着裴庆问道。
　　“新项目的规划正在商榷中。估计开工要到下个月底了。”裴庆答道。
　　“能不能提前一点？最好下个月初能开工，这样我们可以利用这个利好消息，提振一下我们的股票，提升一下品牌美誉度！”南宫睿想了想说道。
　　“下月初开工应该没什么问题！我们抓紧时间确定规划方案就行了。”裴庆点头道。
　　“正好，阿睿不是来了吗？明天去公司，让他给指导一下，帮忙确定一下规划方案不就行了。”慕容博提议道。
　　“嘻嘻”慕容菲嬉笑了起来，说道：“对了。放着这么一位大专家不用，岂不是暴敛天物了吗？我宣布。明天我们就确定规划方案！”
　　“呵呵”南宫睿淡然一笑，打趣道：“董事长就是不一样，大气魄大手笔！好，恭敬不如从命，我们就遵听菲菲董事长的吩咐！”
　　“好了，我们的正事谈完了，天色也不早了，我们是不是该吃饭了！”裴庆提醒道。
　　慕容菲伸手在他的额头上指点了一下，笑骂道：“你就是个吃货！”
　　“哈哈……”南宫睿与慕容博看到眼前的这一幕，都爽朗的笑了起来。
　　而此时，佣人已经将美味的饭菜准备好了，并摆上了桌。
　　他们笑罢，便一起走向了餐厅，还打开了一瓶茅台酒，边吃饭喝酒边继续聊天。
　　次日上午，南宫睿与慕容菲和裴庆三人来到了慕华地产。
　　在董事长办公室，南宫睿先给他的堂弟南宫智拨打了电话。
　　“你好，阿智，我是阿睿，到公司了吧？”南宫睿客气道。
　　“哈哈”南宫智笑着说道：“是睿哥啊，你从美国回来了？范强的病治好了？”
　　“嗯，我前两天刚从美国回来，手术很成功，现在范强已经恢复了，而且经过手术之后比以前更加的男人了。”南宫睿答道。
　　“那就好！你来京都了？”南宫智猜测道。他现在已经不再派人监视南宫睿的动向了，因为他感觉已经没有那个必要了。
　　“是的，我昨天晚上刚回京都。现在在慕华地产呢，打电话给你是有点事想要麻烦你一下。”南宫睿客气道。
　　“哦？是不是为了慕容集团那三家大型综合商超续约的事啊？没问题，我帮你约欧阳聪。”南宫智猜测之后直接答应道。
　　“呵呵，那就先谢谢你了阿智！你帮我约一下欧阳聪和苏烋他们俩，晚上七点南宫会所五楼贵宾包间！”南宫睿确定时间和地点道。
　　“好，我马上就给欧阳聪打电话，一会儿给你准确答复，先挂了，再见！”南宫智说完，就挂断了电话，并立即拨打了欧阳聪的电话。
　　没过多久，南宫智就给南宫睿回了电话，确定了没问题。
　　南宫睿与慕容菲和裴庆三人这才放下了心，然后开始商讨新项目的规划方案。
　　经过一个小时左右的讨论，新项目的规划方案也顺利确定了下来。只是还有几处小的调整。不过，已经不影响大局了，下个月初进行开工已经没什么问题了。
　　中午，三人吃罢饭。南宫睿就回了他在京都的别墅。