超能建筑师 (地道哥们)

集团党委书记嵇鸣绍主抓党务工作；
叶蕊分管集团项目部和房地产公司、装潢公司、5个外地分公司的工作；
欧诚分管集团建设部和建设一公司、二公司、三公司、四公司的工作；
汪波思分管集团综合部和物业公司、建筑设备租赁公司、园林公司的工作；
总工程师沈和豪分管工程总包公司的工作。
嵇鸣绍对分工意见很大，因为这样分工，他基本上就是空架子了。他感觉自己下面好像突然没有腿了，管不到任何一个具体的部门。唯一名义上存在的集团党委办公室实际上是和集团办公室合署办公，还属于胖子分管。党委书记是干什么的？应当是管人的才对，现在人事也由胖子自己管了，那党委书记干什么工作了，除了组织学习外，好像没有其他事可干了。于是，他愤然在会上指出道：
“鼎立置业集团不是民营企业，它是G省的重要国企，是人民的企业，是党的企业。因此，企业必须要确保党的领导，走正确的方向，党的领导具体到实际工作上，就是确保让企业选好人、用好人，所以，我认为作为集团的党委书记，集团的人事工作应当由我来分管，不知这个是否意见妥当？”
胖子冷冰冰地看了嵇鸣绍一眼，沉声道：
“企业党的领导是让我们在省委的正确领导下，坚决贯彻党的路线、分针，党的领导实质上集体领导。党委书记个人不能代表党，你不具体分管集团的人事工作，不能说明鼎立集团就脱离党的领导了。”
其他人还没有表态，叶蕊又来冲劲了，只听她道：
“我说嵇书记，你都50多岁了，还想揽这么多事干什么？何况前一阵集团整个都交给你，你确实没有管好，你用的一批人的确不怎么样。要是真再让你具体负责人事工作，集团想改革发展就难了，你用的人你肯定不舍得换，而这批人恰恰都是集团发展的阻力，这样能行吗？”
欧诚旗帜鲜明地表态支持胖子的分工计划，他说道：
“陈总的分工我认为很科学，体现了省委对鼎立集团所要求‘集体领导，科学分工’的jīng神。叶总讲得也很有道理，既然省委已经明确我们集团实行总经理负责制，那么总经理分管人事工作也是顺理成章，不存在什么所谓脱离党的领导问题，这样有点上纲上线了。”
接着汪波思、沈和豪都纷纷表态支持胖子的分工计划，对嵇鸣绍提出的意见都表示反对，一时间，嵇鸣绍成了孤家寡人。
嵇鸣绍心里实在憋屈，要是在过去开这样的班子成员会，哪一个不是唯他的马首是瞻，别说提反对意见，别人连屁也不敢放一个，包括欧诚、沈和豪在内。现在倒好了，竟然都直接把批评自己的话撂倒脸上，他实在忍无可忍了。于是，他愤怒地将手中的文件夹狠狠地往面前的桌子上一摔，扬声道：
“好，我这个党委书记不称职，我不要管具体事，你们以后工作也不必征求我的意见了！我就要看看，没有了党委书记的存在，你们能怎么玩？要把集团带到哪里？能成什么气候？反正我不管了！”说罢，甩袖而去。
嵇鸣绍所发的一通无名之火，让其他人都面面相觑。
胖子无奈地耸耸肩膀，望着嵇鸣绍离去的背影苦笑不已。
叶蕊不无担忧地道：
“集团今后一些问题需要集团党委研究决定的怎么办？嵇书记如果不支持配合，集团党委会我们也难开成了！”
胖子眉头紧蹙，微微思考片刻，说道：
“以后我们集团班子开会，尽量开总经理办公会好了，一些问题需要党委决策的，总经理办公会先行研究完，再建议集团党委开会研究，涉及集团发展的重大事项直接交由职工代表大会决议。内部具体事务，我们能以总经理办公会决定的，就自行决定，确实需要召集开党委会定的，如果嵇鸣绍同志不积极配合，就由我这个党委副书记召集，他如果工作不管，长期消极怠工，对不起，按企业管理制度，先行经济处罚！”
如此一来，鼎立置业集团的工作倒是理顺了，职工代表经过mín zhǔ推荐选举正式产生，组织成立了职工代表大会。选举产生的职工代表，全部是集团工作在一线的正式职工，他们的职责除参与决定集团重大问题外，还负责收集整理集团存在问题、职工具体困难和要求，监督所在部门、单位领导干部的言行等等。总之，赋予了这些原本是普通员工的职工一定的特权，充分发挥他们的主观能动xìng，同时，建立了职工代表的考核体系，积极主动的，重奖；消极怠工的，下岗。总之，就是赏勤罚懒。
孙银辉被胖子提名，直接由总经理办公会研究决定，聘用担任了鼎立置业集团人事部的部长，同时，还兼任后勤保障部部长。胖子认为，公司最重要的问题，一个是人的问题，一个是钱的问题，这两项必须由自己信得过的人管理，但属于胖子亲信的只有孙银辉一人，就干脆让他暂时身兼多职算了。胖子将电子书女孩从后世克隆而来的一套先进人力资源管理软件，交给孙银辉，让他用在集团的人事管理上。后世也有更为先进的财务管理系统软件，但胖子看后没有拿出来，因为财务方面，现行国家有一整套制度，后世的财务管理系统软件尽管更科学、更先进，但许多东西和现行政策格格不入，故很难采用。
与孙银辉一起新聘任的，还有集团其他部门的负责人，全部由分管领导提出建议，由公司人事部门组织考察，再向职工代表征求意见，最终由总经理办公会研究决定。至于下属公司负责人的调整，胖子交给人力资源部门做好公开招聘竞聘的相关事宜，计划成熟后就尽快启动。所有这些，胖子根本没有提议召开党委会，也没有和嵇鸣绍交流。他实在不屑与嵇鸣绍争斗，所有干脆撇开他，因为他一没时间，二没jīng力，鼎立置业集团生死存亡，已经时不我待，他要抓紧时间让集团出现生机。


第一百三十一章 土地置换（上）
正文 第一百三十一章 土地置换（上）
能让鼎立置业集团摆脱目前困境最行之有效的方法，就是尽快启动集团已经购买三块土地的开发。
胖子仔细研究过这三个地快，从开发商的角度去看，三块地中，有两块分别为300亩和500亩城区中心地块开发出来的房屋比较让人容易接受，而离城区稍远的一处1200亩的地块就实在蹩脚了。
那1200亩地块所处地段的自然风光，绝对是一流。地块处有一个自然湖泊，叫小雁湖，湖水清澈见底，湖泊附近还有几座连绵山脉相依，山脉称为小雁山。到此度假，湖光山sè，美不胜收，绝对令人流连忘返。但是，这里最大的缺陷，也是致命弱点，就是交通不便。
通往小雁湖地该块仅有一条很窄的水泥路，而且路面年久失修，早已经坑坑洼洼，满目疮痍。从城区到该地块位置开车要颠簸近1个小时，人好不容易到了如此美好风光地带，也被颠簸的无心赏景了。当时，鼎立置业集团贪图底价便宜，一下子吃进1200亩，谁知，地到手上就死了，根本无法开发。与鼎立置业同时吃进该地方地块的还有雄霸G省的港华集团公司，也就是贝辉诚特别向胖子提起的那家G省建筑业的龙头公司，他们竟整整一次吃进3000亩。还有一个2100亩的地块被叫正太集团的买走，大家都一同陷在了这里。zhèng fǔ原本在出让地块时作出的拓宽整修通往开发地段道路及开发地块“三通一平”即水通、电通、路通和场地平整承诺都迟迟没有兑现，三家开发商谁也不愿意自掏腰包去整修道路而为别人做嫁衣，所以都僵持在这里了。
港华集团公司根本不在乎这点投入，正太集团好像也无所谓，只有鼎立置业集团有些吃紧了，因为它的实力与港华集团、正太集团存在太多差距。人家虽然都是民营企业，但在zhèng fǔ部门获得的优惠要比鼎立置业集团多，而且人家财大气粗，内部政策灵活，和相关建设部门zhèng fǔ官员建立了非常好的关系，所以企业多年来获利丰厚，对偶尔的投入失误也没有太过看重，只是企业负责人心里有些不舒服而已。
胖子专门自己驾车到小雁湖、小雁山这个地块实地看了一遍，一到地方就被这儿的景sè深深迷住了。这厮脑筋不停转动，他想如果这地方能作为自己心目中“梦幻之城”的一个实验场所实在太好了，只是鼎立置业集团在这里仅有1200亩地，如果能将另外的5000多亩土地全面弄过来，同时规划、开发，还真能做出很好的项目来。
胖子心中所想，脑海里电子书女孩的声音便响起，只听电子书女孩道：
“主人，你现在所处位置小雁湖地块的价格将会1年以后翻上十数倍，因为1年后，G市的地铁线路新规划出台，将有地铁经过这里，而且G市的环城高速通道也将在1年后公布实施，在这里留有出口。环城高速建成后，这里到城区开车仅用十几分钟就到了，而且小雁湖、小雁山的风景是任何城里地块都无法比拟的，所有升值速度最高最快。”
胖子听后一阵惊喜，这逆天的作弊利器电子书女孩，关键时候总是给自己带来必胜之道，他心存感激，忍不住从怀中把电子书女孩掏出，狠狠地亲了一口。只见一道荧光闪烁，巴掌般大小，手持电子棒，一身粉红衣裙的女孩出现在虚空中，身影逐步扩大，直到像真人般大小。