商道人生 (太极低手)

　　韩易这倒是说的实话，当初有关尾盘的处理，他和金大牙提过找个人来接手，列了个名单，除了顾春来外，顾江也是其中之一。
　　都是搞房产的，论实力，顾江地产实业有限公司可是比嘉义地产不知强了多少倍，不过如果找顾江帮忙的话，多少是好象有些欠了人情的味道，这让韩易有点顾虑。
　　商场上也讲究人情来往，今天帮了你的忙，明天他要是有事找你的话，你就得还他的人情，不然的话，是要被人诟病。如此看来，倒还不如找顾春来或者王传兵，正常生意，讨价还价来得痛快。
　　金大牙听韩易这么一说，连连点头：“老顾，韩易这说的实话，我们确实想过找你帮忙的，呵呵。”
　　顾江和金大牙认识已久，深知以金大牙的性格，还不至于这个时候特意和韩易唱什么双簧，笑了起来，拍了拍手说道：“还算你们还记得我，不过下次碰上这种事的时候，记得说一声，你顾大哥能帮忙的一定帮忙。呵呵，再说了，就这种既能卖人情又能赚钱的事，到哪里去找！”
　　“一定，一定，下次一定记住。”韩易连连点头。
　　顾江看了眼韩易，说道：“你们那欧洲城底下还有七层连着门店，说说看，准备拿来做什么啊？”
　　欧洲城A、B两幢楼的裙楼连接在了一起，中间是韩易特意设计的高高的汉白玉门楼，既相连又各自独立，面积很大，总体有一万五平方左右的面积。
　　欧洲城地处松台区最为繁华的中心地段，外部周边环境经过嘉义地产捐赠的三十万元的改造之后，整个环境大大好转，而且还在侧边靠绿化带的地方特意平整出了一个长条的临时停车场。
　　在韩易的心目中，这些裙楼才是整个欧洲城项目最大的利润所在。
　　“我正为这个事有些苦恼呢！顾大哥提起了正好，也帮我拿个主意，看看那一块到底能搞什么东西最划算。”韩易一拍手说道。
　　顾江刚刚才说了尾盘的事情，现在又跟着提起这裙楼的事来，明显是醉翁之意不在酒，所谓尾盘的事，看来只是个话题的前缀罢了。
　　不过韩易对这裙楼的事也是绞尽脑汁，心中虽然已经有了个大致的想法，但是顾江此时自个凑了上来，韩易也乐得送个人情，再一个也想听听顾江的建议，毕竟顾江在地产业打滚了这么多年，商界和政界都是人脉亨通，他的一些经验，不是说光靠脑袋想就能想得出来的。
　　韩易还有想法没说出口，真要是方案不怎么满意的话，到时候再花费口舌说服顾江也不迟。
　　“你们那个裙楼的面积不小，是要好好规划一番，不然的话，弄不好会影响欧洲城的整体档次。”顾江开口的第一句话，就说到了韩易的心里去，让他感慨顾江不愧是商场上打滚多年的老手。
　　顾江摩挲着下巴，继续说道：“地方面积大是好事，可是要是规划不好的话，反而会变成坏事。”
　　“顾大哥，这怎么说？”韩易问道。
　　顾江解释道：“面积大了，可供回旋的余地就大，无论是开商场、超市、娱乐城都可以适用，但是你这个每边都有七八千平方的面积，又显得有些太大了，所以次序安排很重要，具体到每一层让哪些商家进入，都要事先规划好，才不会显得杂乱。”
　　“顾大哥说得太对了，我也是这么考虑，可是究竟怎么来安排，心里却没有什么底。”韩易说道。
　　顾江笑了一下：“我就知道你的脑子不差，这些问题你自然都会考虑到。我给你几个建议，第一是休闲会所，比如茶吧咖啡厅，专业的美容美发，推拿休闲按摩的什么都可以，楼层可以安排在稍微上一点也没关系，因为这种地方本就是图个清静。至于下面几层，商场和超市都是不错的选择，但是规模一定要大一点，才能突出档次。”
　　“顾大哥这么一说，我心里就有底了！”韩易一听顾江口中所言，基本和自己的想法差不多，不过脸上还是露出了一幅受教的神色来，连连点头道。
　　“我刚才说的这些，还只是五楼以下的布局，这些东西也只能是到这个楼层，再高了就没生意了，你那个六楼和七楼，想怎么安排？”顾江微笑了一下，问道。
　　“六楼和七楼……”韩易看了一眼金大牙，沉吟了一下，说道：“欧洲城里面的住户，基本上都是松台区的中产阶层，不然也买不起这么贵的房子。那些住户，白领阶层的挺多，自己开公司做生意的也不少，这是一个优势。我想把六楼和七楼改成高档的商务办公场所，应该会有市场，不知道顾大哥觉得怎么样？”
　　“改成商务间办公室，确实是一个不错的想法，不错，不错。”顾江点着头，看着韩易的眼里有些诧异。




　　第三百五十七章 主意
　　顾江的惊诧，来自于韩易的想法竟然与他不谋而合！而顾江之所以在这个问题上卖了个关子，是因为顾江实业公司想买下那两层楼。
　　顾江地产实业公司除了开发房产之外，它的业务范围还涉及到房产置换、房产投资、物业管理等等一系列与房产开发相关联的项目，可以说是形成了一条龙的操作程序。
　　对于欧洲城，顾江也是非常地看好，尤其是大学城落户松台的消息传出之后。欧洲城的地理位置和优良的客户资源，都注定它未来还有着极其巨大的发展空间，这也是让顾江心动的地方。
　　交情归交情，但是在商言商，如果韩易没有意识到这一点的话，顾江就可以理所当然地接手了。
　　说实话，对于欧洲城的操作手段，顾江也是颇为惊诧，他也没有想到一个烂尾楼经过了这么一系列的操作之后，竟然会变得如此炙手可热，心里倒是有些后悔当初没有早些下手。
　　不过顾江心里也明白，自己真要是下手的话，怕是也做不到欧洲城现在的这个局面，最多也就能达到现在一半的效果，那也算是老天保佑了。
　　顾江能管理这么大的公司，当然不是没眼光的人，欧洲城取得成功之后，顾江惊奇之余也曾特意地关注过。
　　韩易的一系列操作看似简单，东一榔头西一棒的，仔细回想起来，却一环扣一环，相互关联，严密无缝。
　　从最早的接手起，先是鼓动松台区政府出面，控制了天籁锦苑烂尾楼的主体，使其由原先不良资产的性质发生根本性的转变；然后又和银行合作剥离不良债务，紧接着是市场定位，以欧式建筑为主打理念，无形中提高了欧洲城的楼盘档次，再然后是开盘前的宣传造势，每一步都紧紧抓住了买家的心里，把买家的购买欲望无限地调动起来，并且通过后期的控盘，再度提高欧洲城名声。
　　可以说，欧洲城的成功绝不是偶然的！这种缜密的思维，连顾江都有些佩服，顾江甚至认为，欧洲城的操作模式可以成为一种烂尾楼续建工程的典型和模板，进行复制性的推广，应该可以解决掉目前大部分烂尾楼的问题。
　　顾江这么认为，其实一点也不为过。想想看，如果有谁能用区区四千万的资金投入却能撬动近两亿的项目，而且最终获得至少七八千万的收益，任谁也都不会否认欧洲城的成功。
　　“这样的人，是不可以算计的！”顾江看着眼前这个满脸笑嘻嘻的年轻人，心里有些感慨地想着：“他还不到二十五岁吧……也不晓得等他到了我这个年纪的时候，该会是达到如何的一个高度？”
　　抛开罗海江的私人情面不说，就顾江本人，对于韩易在商业地产上表现出来的天赋，也是极为欣赏。
　　顾江不是那种鼠目寸光的人，为了眼前的一点蝇头小利，而失去一位将来可能是强助力的盟友，怎么看都不是一个怎么划算的决策。如今的韩易，在顾江的眼中，就像是一只潜力股，而且是资质极为优良的潜力股，既然是潜力股，那就需要在他的价值还没被发掘出来之前就进行必要的投资，这样才能得到更大的回报。
　　如此看来，自己先前的想法倒是有点可笑了！想到这里的时候，顾江嘴角不觉浮起一丝自嘲的浅笑来，心中先前的那点想法却早已被他抛却。
　　罗海江抬了一下头，看到严辛同和来宾的交流已经告一段落，便对着韩易微一颌首示意，然后站了起来，韩易看到罗海江的动作，也随之站起身来。
　　罗海江微笑着朝严辛同走了过去：“严总，有空的话聊几句？”
　　严辛同听到声音，转回头有些惊讶地看了罗海江一眼，紧接着脸上露出一丝惊喜的表情，连忙说道：“罗总有事要商谈，当然有空了。”边说边做了一个手势，“罗总这边请！”
　　韩易随着罗海江的身后和严辛同一起进了后面的贵宾室，刚坐下来，严辛同便开口说道：“罗总是不是有什么要指点辛同？”
　　罗海江呵呵笑了起来，说道：“严总太客气了，在你面前还谈什么指点不指点。”指着韩易说道：“不过刚才我这个小师弟跟我聊了几句，觉得他说的有些话很有道理，有必要也让严总听一下。”
　　“哦！”严辛同有些惊讶地把脸转向了韩易，却是万万没想到不是罗海江要和他谈，而是眼前的这个年轻人。