重生之官商风流 [精校] (常官落叶)

想不通这些他也不再去想，原先想着能进了香榭苑就是了不得的大事了，出去了也有东西吹嘘，现在能进了沈副书记的门，收获已经远远的出乎意料了，也绝了把这件事说出去吹嘘的念头。官场上，多一张底牌就多一分胜算，沈副书记自然和他扯不上关系，不过唐昱都是可以试试。

唐昱和宋宛如的那句他二叔不在的话可不就是人家看出了他的用意故意给他个机会吗？如此年纪就有这样的心思，不简单，越发的让他肯定了唐昱不是简单之辈，也越发的加强了要和唐昱或者唐家父子结交的想法。想着他父亲和二叔还在那边，自己是不是晚上安排个饭局请他们联络一下感情？武成松犹豫中……

唐昱过来的时候沈睿鸿还没有到家，省委还有些事情要先处理掉，还往家里边打了电话让他们先吃，没看到沈芸，唐昱还特意问了一句，惹的宋宛如似笑非笑的看了他一眼，“小芸可不像你这般悠闲，初三学生的课业还是很繁重的，今天可不是周末。”

这个唐昱可不敢和宋宛如辩论，那是纯粹找抽。

沈睿鸿是他们吃饭到中间时候赶回来的，回到家中也没顾上吃饭就进了书房，唐昱也赶紧跟着进去，宋宛如倒是很想听听他们去说什么，不过也知道公公进了书房大多是说公事的，不大希望他们这些家里人进去。心里倒是奇怪，唐昱这般年纪和公公有什么公事可说的？

“还没吃好吧，我这边不急，你先吃吧。”

唐昱腆着脸笑了笑，“沈伯伯日理万机的，哪有不忙的时候，不像我这般无所事事的。”

“你这小鬼头。”示意了一下旁边的椅子让唐昱坐近些。

从公文包里边拿出一叠资料，“昨晚你说海南楼市的东西我当时就注意了，不过只以为你小孩子家家的说着玩儿呢，今天问了你二叔一下，他说海南那边的楼盘和地皮他已经全售完了，完全脱了出来，原来是动真格的了。我可不以为你二叔只是听了你的话就过家家似的，在海南楼市火爆的时候把自己的楼盘和地皮全卖了，除非你能说服他。”

扬了扬手中的资料，“这是上午的时候我托人在海南省那边弄来的资料，在海南省也属于不公开的资料，我这样做也有些不符合程序。我大致看了一下资料，确实如你说的那般，不过比你说的更严重，大致算了一下，海南的人均房地产面积已经突破了50平方米，而且还有日渐上升的趋势，昨天觉得你说的很有道理，沈伯伯不是专门学金融的，你再给沈伯伯说说。”

沈睿鸿作为党组副书记常务副省长，可谓是为国权重，他若是想找人问这些事自然有大把的人愿意效劳，而且唐昱也不认为这个世界就自己一个人聪明，自己不过是占了来自于后世的便宜，其他人若是能有一手完整的资料，只要懂得一部分的经济学原理就能说个差不多的，沈睿鸿专门找他问，他对唐昱的态度自然也能看的清清楚楚。

而且沈睿鸿进书房的时候也没有带秘书，可见这件事他也不想让太多的人知道。

唐昱其实从昨晚说了海南楼市的时候就知道有可能会有今天这番对话，所以从昨天就开始思考，倒是没有想到沈睿鸿的见面会来的这么快。和沈睿鸿谈话，自然不能与他二叔那般，两者的侧重点是完全不同，思考问题的格局和境界也不同，要从另外一个层面来说，需要更高的格局。

皱了皱眉头微微想了一下，“沈伯伯，其实这件事不能单单从海南的楼市泡沫来看，也不能单纯的从经济过热上来想，海南的楼市泡沫是肯定存在的，这个从数字上边就能看得出，只不过绝大多数人不知道这个泡沫具体大到了什么程度，也不知道泡沫什么时候会破灭掉，所以，泡沫就在这些存心炒作和心存侥幸的人的鼓吹下越来越大。我们要看海南楼市的泡沫什么时候会破灭，不能单单从海南来看。”

第二十七章 再论海南楼市泡沫（中）

“等等，小昱，你是说海南的楼市泡沫一定会破裂？我对经济学多少有些了解，海南的楼市存在泡沫是毋庸置疑的，而且泡沫很大，可是这破灭不破灭何时破灭，你如何能确定？”

唐昱笑了笑，“从经济学上来讲，任何不符合市场规律的东西最终都不会一败涂地，海南的楼市价格和开发面积严重的违反了市场规律，泡沫自然要破灭。当然，我国现在的经济各地基本都有过热的行为，不过是要严重不严重罢了。要说海南楼市的破灭，我们就要看朱延山副总理了。”

前世的时候朱延山副总理强势给海南楼市降温，绝对是出乎了绝大多数人的意料，事前几乎没有人想到海南会横遭此祸，这也是为何前世海南楼市泡沫破灭之时，除了一个叫潘石屹的幸运儿因为运气好提前脱离之外，其余的人都陷在里边。

朱延山副总理沈睿鸿自然是知道的，91年从申沪市市市委书记兼市长的位子上调往中央，任国务院副总理兼国务院生产办公室主任、党组书记，92年任中共政治局常委，今年三月份又当选国务院副总理，还兼兼国务院经济贸易办公室主任、党组书记，习惯称朱副总理。

唐昱接着往下说，“这位朱延山副总理一贯是以从严治政而称著的，贯用铁腕手段，92年宏观调控就是在他的铁腕手段下完成的，而从92年的强势宏观调控，也不难看出朱副总理对待这类事前的态度。”

“小昱的意思是朱副总理会对海南楼市进行宏观调控？这个咱们两个倒是所见略同，朱副总理年初时候在海南和北海视察时候说的话我也看过报纸，现在结合海南的实际情况越看月觉得宏观调控势在必行。”

沈睿鸿在省里的主要工作还在省委那边，常务副省长只是兼着的，在政府这边分管的也不是经济上边的工作，不过这并不妨碍他对经济上的了解，作为一个副部级高官，能从这些信息里边判断出朱延山副总理要进行宏观调控唐昱自然能够理解，若是作为常务副省长沈睿鸿判断不出那才叫唐昱奇怪。当然，也是因为唐昱的提醒他才会想找这些，若是没有唐昱的提醒，怕是绝大多数人都像前世一样，想不通这一层。

“沈伯伯说的是朱延山副总理让北海的城市建设量力而行吧，当时朱副总理说过北海和海南不比他工作过申沪市，这话都是上了当时的新闻报纸的。”

沈睿鸿点了点头，“我是在新华社的内参上边看到的。”又笑了笑，“你这孩子，初中就对时事这么关注，可不像你这般年纪的孩子该做的。朱副总理当时的话里边透露出的意思就很明显了，希望北海和海南能放慢脚步，现在看来他们对朱副总理的话很不以为然啊。”

唐昱笑笑，“敢对朱副总理的话不以为然的，那就注定他们要倒霉了，朱副总理向来以铁腕手段称著，去年能对全国进行宏观调控，今年对小小海南省和北海市进行调控自然不在话下。”

沈睿鸿对唐昱的应答越来越满意，“你这关注的可就不仅仅是时事了，对朱副总理了解的也不少，看你了解的这些，该不会将来想从政吧？”

唐昱摇了摇头，“看沈伯伯天天这么忙，我可受不了这累，再说，读那么多经济学的大部头，可不想在官场上边浪费了，我那性子，躲在后边还成，不适合站在前台的，从政这事，我还真做不来，经商还差不多。”

沈睿鸿赞同的点了点头，唐昱聪明的有些过分，虽然心性不错，不过官场上要不得太聪明的人，太聪明就怕犯错误，也容易走泄露，他这性子，还就是经商最适合他，倒是难得他如此年纪就能把这些东西看的清楚。至于那所谓的台前台后的，沈睿鸿不置可否，想必他还不了解唐昱的心里边到底装了多大的天。

“沈伯伯把海南楼市了解这么清楚干嘛？我常听我爸说官场上边最是讲究所谓的不在其位不谋其政吗？他们做不好的事若是别人帮着做好了，不仅不从心里边感激，指不定还觉得这体现了他们的无能而在心里边记恨呢。”这时候自然要毫不犹豫的把老爸顶在头上出卖，想必他也不会去找老爸求证的。

“你家大人可是什么都敢让你学，下次见了你爸，我倒要好好问问他。沈伯伯关心海南和北海的事情，莫非你小子心里边就没有什么想法？跟你沈伯伯还玩这一套啊。”

唐昱腆着脸笑了笑，“沈伯伯不说，我哪知道您老心里边想什么啊。”

“还是耍滑头。”笑着敲了敲唐昱的脑袋，“昨天和沈伯伯提到海南的事情也不是偶然吧。”

唐昱装模作样的揉了揉脑袋，“这都被沈伯伯看出来了，其实吧，就我看来，海南楼市的调控已经是必然了，不确定的不过是调控的时间和中央调控的力度。在海南搞房地产的十个里边有九个半知道海南的楼市里边有泡沫，他们不知道的是这个泡沫有多大，更不知道这个泡沫何时会灭，或许心中还会抱着这个泡沫永远不会破灭的幻想。”

顿了顿，“记得从91年开始就流传了这样一句话，十万大军下海南，各路财阀抢地盘，海南现在几乎集中了全国所有的有些名气的房地产商。我二叔昨天晚上就在省城见了他一个朋友，也是做房地产的，现在北海那边，沈伯伯你上次还提到过他，就是方建铭，他们两个怎么搭上关系的我不知道，不过两人的关系不错，我二叔昨天就是在劝他退出那边的楼市，他的地产公司在辽海省也是数一数二的，类似这种规模的集团在海南那是多如牛毛。”